Поэтапное строительство дома: стоит ли начинать?

[tarakashka]

Если подобная темка начиналась - плз ткните носом. Периодически читаю форум - пока не нашла...

Вопрос собственно такой: хотим строиться.Уже изучаю инфу, мечтаю.

Но вопрос сильно упирается в финансы. Решение о строительстве - очень спонтанное. Залежей под матрасом не оказалось.

Продавать квартиры - нет даже в мыслях. Хотим справится другими силами.

Как выход из ситуации, думаю строиться поэтапно. Накопили денежку - возвели кусок. ну и т.д.

А там может и кредитование на строительство проснется по разумным ставкам..Хотя, врялд ли..

Суть вопроса: домик газобетон, без подвала, мансардный, до 100 метров квадартных (точный проект пока не выбирали) - грубо прикинула обойдется под чистовю в тысяч 70 000 у.е (надеюсь с коммуникациями?)

На какие временны этапы можно разбить строительство? Чтоб там материал не портился и как то логично все получалось?

Пока вижу тока первыый эта - заложили фундамент на зиму и сиди копи месяце 5, а дальше? И какая все таки часть денег уходит на каждый этап строительства? Спасибо

П.С. Или может ну его на фиг вообще затевать с такими раскладами?

[Dex-paketa]

А какой смысл строится поэтапно, если вселение это не ускорит? Не проще накопить всю денюжку и построить за 1 этап? Никогда этого не понимал..

[kia1980]

А какой смысл строится поэтапно, если вселение это не ускорит? Не проще накопить всю денюжку и построить за 1 этап? Никогда этого не понимал..

 

Деньги имеют свойство тратится, а так все в строительстве и не чего тратить:D

 

А как вы оцениваете свои доходы? Сумму в 70 000 у.е. вы за сколько лет сможете осилить? Если это 8-10 лет лучше наверно подумать о более дешевом виде строительства, термодом или СИП панели, если за 3-4 года, почему бы и нет, подсобирайте часть суммы которая потребуется на возведение коробки, потом строите коробку, а все остальное делаете не спеша, по мере зарабатывания денег, при желании даже можна обустроить 1 комнату и санузел для начала и жить понемногу

[Dex-paketa]

Вот с жить потихоньку я согласен, со свойством тратится - нет. Когда копишь на мечту, можно и подкопить или в стабильные банки распихать, чтоб ФГВ покрывалось все.

PS 70 штук как-то многовато.

PPS я тоже продавать квартиру не собираюсь. Но вот взять под нее кредит и построится за 1 этап (а на сдачу квартиры потом тот же кредит отдавать) - очень даже, жду пока % за кредит опустятся.

[Морской Волк]

Мы планируем четыре этапа. Мотивы те же. Сумма очень рядом.

 

1. Свет, скважина, проект, разрешительно- подготовительные работы, контейнер- времянка.

2. Фундамент+консервация на зиму.

3. Коробка+крыша+ консервация.

4. Внутренние работы+

 

Этап- год. Строительные работы могут быть быстрее, но по финансам нет.

Многое хочется сделать своими руками, но все же будем нанимать бригады, иначе растянем в долгострой, так как опыта нет, а самое главное- график основной работы не позволит.

Материал- газобетон. Два этажа без подвала. Площадь около 150м2. Отопление газ+ печь.

Змінено 21 грудня 2010 користувачем Морской Волк
Добавил описание планируемого дома.

[Breakneck]

Вот с жить потихоньку я согласен, со свойством тратится - нет. Когда копишь на мечту, можно и подкопить или в стабильные банки распихать, чтоб ФГВ покрывалось все.

От этапа "накрытия" банка до получения денег из ФГВ проходит не менее полутора-двух лет. Поэтому большие вопросы вызывает ликвидность таких вкладов.

 

По теме ТС - думаю, стоит начинать. Мы с женой именно так и делаем.

Также тут на форуме также немало примеров подобных строек.

Преимущества такого подхода:

1. Сама стройка - дело небыстрое, пока идет один этап, вы копите деньги на второй. Время выигрывается.

2. Ряд простых работ в промежутке между этапами можете делать сами, экономя средства.

3. Морально гораздо проще растянуть процесс - успеваете отдохнуть между этапами, восстановить силы. Также успеваете внимательно изучить следующий этап и подготовиться к нему - что нужно, какие цены на работы.

4. Самое главное: как только начинаешь стройку, сразу начинает вырисовываться воплощение мечты/цели, появляется реальный материальный объект вкладывания сил и средств. Сразу после начала стройки накопление денег идет гораздо более быстрыми темпами - видишь, куда именно ты их копишь.

5. Стоимость работ сейчас прилично ниже, чем в докризисное время. Поэтому можно как минимум воспользоваться этим фактом. На разнице цен можно выиграть прилично больше, чем с депозита в банке.

6. Со временем меняются требования. Откладывая начало стройки, Вы рискуете запутаться в собственных хотелках. Прошел это на себе, поэтому знаю. Два года созревал на правильный подход к стройке.

7. Получение разрешительной документации - тоже процесс небыстрый. Это тоже важная часть стройки, и начать ее раньше - значит сохранить деньги и нервы.

8. Между этапами можно найти и закупить материалы по более низкой цене (в зимний период на ряд материалов можно получать очень вкусные скидки, которых не добьешся летом).

9. Начав стройку раньше, Вы придете на этап готовности дома к вселению еще и с ожившим участком. За несколько лет/этапов стройки успеют подрасти деревья, облагородится часть земельного участка. Что существенно Вам увеличит моральные дивиденды после вселения, уменьшит затраты - т.к. часть работ по земле уже будет выполнена.

[Dex-paketa]

Недостатки такого подхода:

- Стройка растягивается на 3-10 лет (у меня родственники ровно 10 лет потратили, зашибись пожили 1/5 своей активной жизни )

- За стройкой надо будет постоянно следить (материалы растащат - аж бегом. Никакая скидка не компенсирует)

- Со временем меняются требования - начнете одно, потом захотите другое, закончите третье. И не факт, что в конечном этапе картина будет выглядеть целостно и гармонично

- Фиг ваш сад подрастет и вырастет, стройка все уничтожит. Разве что сажать в самых дальних углах на участках больше 10-12 соток.

 

С большинством "преимуществ", описанных выше вообще не согласен, наверное, у каждого свое видение. А я просто не хочу тратить на стройку такое огромное количество времени (мазохизм больше напоминает), лучше это все ужать в один сезон и въехать (хотя бы в готовую коробку и готовый первый/второй этаж).

[Breakneck]

Недостатки такого подхода:

- Стройка растягивается на 3-10 лет (у меня родственники ровно 10 лет потратили, зашибись пожили 1/5 своей активной жизни )

Да, 10 лет - это реально немало. На такой период стройку затевать - действительно тяжело. Поэтому по финансам надо планировать так, чтобы за 3-4 года можно было закончить.

 

- За стройкой надо будет постоянно следить (материалы растащат - аж бегом. Никакая скидка не компенсирует).

Это надо делать и с готовым домом, и со стройкой в течение года. В любом случае придется обеспечивать место, куда материалы можно закрыть.

 

- Со временем меняются требования - начнете одно, потом захотите другое, закончите третье. И не факт, что в конечном этапе картина будет выглядеть целостно и гармонично.

Таким же образом есть риск при накоплении денег не начинать стройку вообще. Каждый год будет хотеться чего-то нового, что не укладывается в накопленный бюджет.

 

- Фиг ваш сад подрастет и вырастет, стройка все уничтожит. Разве что сажать в самых дальних углах на участках больше 10-12 соток.

Редко сейчас найдется человек, который строит дом на меньшем участке. И то - зависит от организации работ, расположения участка и подъездных путей. У меня на участке в 10 соток как минимум 3-4 можно уже сейчас использовать под садовые активности. Вполне достаточно.

 

С большинством "преимуществ", описанных выше вообще не согласен, наверное, у каждого свое видение.

Ответьте по каждому, тогда, плз. Может, найдем какие-то общие принципы?

 

А я просто не хочу тратить на стройку такое огромное количество времени (мазохизм больше напоминает), лучше это все ужать в один сезон и въехать (хотя бы в готовую коробку и готовый первый/второй этаж).

Вот здесь зависит от личного подхода. Для меня стройка дома - движение к своей мечте/цели. И чем раньше я сделаю шаг, тем ближе и осязаемей будет эта мечта. Мало вещей способны мне принести столько же удовлетворения.

 

Вам же нужен подход "под ключ". Он тоже имеет право на жизнь.

Только вот не факт, что вы въедете в свой дом раньше, чем тот, кто при таких же финансовых возможностях начнет раньше строиться.

Помимо того, это утопия - считать, что в один год с нуля Вы получите качественный хороший дом для жизни.

 

На этом форуме хватает разных примеров. Больше, конечно, тех, кто начинает строиться сразу, не ожидая часа "Ч", когда накопится куча денег.

[Ray]

Недостатки такого подхода:

- Стройка растягивается на 3-10 лет (у меня родственники ровно 10 лет потратили, зашибись пожили 1/5 своей активной жизни )

- За стройкой надо будет постоянно следить (материалы растащат - аж бегом. Никакая скидка не компенсирует)

- Со временем меняются требования - начнете одно, потом захотите другое, закончите третье. И не факт, что в конечном этапе картина будет выглядеть целостно и гармонично

- Фиг ваш сад подрастет и вырастет, стройка все уничтожит. Разве что сажать в самых дальних углах на участках больше 10-12 соток.

 

С большинством "преимуществ", описанных выше вообще не согласен, наверное, у каждого свое видение. А я просто не хочу тратить на стройку такое огромное количество времени (мазохизм больше напоминает), лучше это все ужать в один сезон и въехать (хотя бы в готовую коробку и готовый первый/второй этаж).

 

Dex-paketa, давайте не будем о мазохизме, пока вы не достроите хотя бы времянку ;)

по сабжу -- тоже предполагаю поэтапное строительство. выделить сразу всю необходимую для стройки сумму у нас не получится, поскольку ее элементарно нет :D

 

имхо в этом вопросе многое зависит от расположения участка и наличия своего жилья. если есть своя квартира + участок находится рядом (т.е. мотаться к нему годами и со стройматериалами не в напряг), можно начинать поэтапно.

 

в моем случае участок находится в пределах 3-5 км от городской квартиры. дом по выбранному проекту -- 106 квадратов, термоблоки.

 

1 этап: согласование проекта, временный забор, основные коммуникации (временное электричество, скважина), подъезд, фундамент. возможно, гараж или кунг -- тогда участок практически сразу можно использовать как скромную дачку.

надеюсь вложиться в 10 куе.

 

2 этап: возведение коробки, крыша. по проекту крыша самая простая, односкатная (возможно даже шифер :D). стройка -- максимально своими силами.

предварительная смета: 10-15 куе.

 

3 этап: окна, двери, полы, подключение постоянного электричества (газа нет), разводка электричества и воды по дому, установка котла, система отопления в части дома, начало внутренних работ в кухне/гостиной и санузле.

я скромно надеюсь вписаться все в те же 10-15 куе.

 

всё, к концу третьего сезона в дом можно въезжать и постепенно достраивать остальное.

 

да, жизнь на стройке но в теплое время года за счет большого участка, леса рядом и прочих природных прелестей, думаю, это не будет напрягать.

а если нестерпимо захочется комфорта, можно и в квартиру время от времени возвращаться.

[kia1980]

Вот здесь зависит от личного подхода. Для меня стройка дома - движение к своей мечте/цели. И чем раньше я сделаю шаг, тем ближе и осязаемей будет эта мечта. Мало вещей способны мне принести столько же удовлетворения.

 

Вам же нужен подход "под ключ". Он тоже имеет право на жизнь.

Только вот не факт, что вы въедете в свой дом раньше, чем тот, кто при таких же финансовых возможностях начнет раньше строиться.

Помимо того, это утопия - считать, что в один год с нуля Вы получите качественный хороший дом для жизни.

 

Это как у меня с женой , я не против строится 3-4 года, даже жить в недостроенном доме и продолжать строить его, а ей нада так что б денег хватало сразу на постройку всего дома и въезжать только в готовый дом, вот поэтому мы до сих пор и не купили участок даже

[Dex-paketa]

Давайте по каждому пункту, так как я сам еще не пришел к окончательному решению

1. Сама стройка - дело небыстрое, пока идет один этап, вы копите деньги на второй. Время выигрывается.

Что значит, время выигрывается? Время тратится на стройку, вместо того, чтоб на нее зарабатывать. Тут просто не могу понять, что Вы имели ввиду.

 

2. Ряд простых работ в промежутке между этапами можете делать сами, экономя средства.

Простые работы (для меня, которые я смогу делать) - внутренние, которые можно делать уже после вселения. Что Вы планируете сами делать с незаконченной коробкой? Я - ничего, пусть коробкой занимаются профессионалы.

 

3. Морально гораздо проще растянуть процесс - успеваете отдохнуть между этапами, восстановить силы. Также успеваете внимательно изучить следующий этап и подготовиться к нему - что нужно, какие цены на работы.

С этим согласен, +

 

4. Самое главное: как только начинаешь стройку, сразу начинает вырисовываться воплощение мечты/цели, появляется реальный материальный объект вкладывания сил и средств. Сразу после начала стройки накопление денег идет гораздо более быстрыми темпами - видишь, куда именно ты их копишь.

Тоже имеет право на жизнь, но как представлю, сколько лет надо будет вкалывать на стройке - сразу как-то значимость этого пункта для меня уменьшается.

 

5. Стоимость работ сейчас прилично ниже, чем в докризисное время. Поэтому можно как минимум воспользоваться этим фактом. На разнице цен можно выиграть прилично больше, чем с депозита в банке.

Спорно, кризисное время уже проходит и уже летом (имхо) этот пункт можно будет забыть.

 

6. Со временем меняются требования. Откладывая начало стройки, Вы рискуете запутаться в собственных хотелках. Прошел это на себе, поэтому знаю. Два года созревал на правильный подход к стройке.

Я этот этап не проходил (пол года с момента покупки участка), но мне кажется, лучше много раз менять свое мнение и прийти к правильному конечному решению, чем это мнение менять в процессе стройки. Тем более, со временем появляются новые технологии. Например, меня очень заинтересовало это (ссылка устарела)

 

7. Получение разрешительной документации - тоже процесс небыстрый. Это тоже важная часть стройки, и начать ее раньше - значит сохранить деньги и нервы.

Этим я начну заниматься ровно за пол года, до начала стройки. Не вижу преимуществ.

 

8. Между этапами можно найти и закупить материалы по более низкой цене (в зимний период на ряд материалов можно получать очень вкусные скидки, которых не добьешся летом).

Уже писал, охранять/хранить

 

9. Начав стройку раньше, Вы придете на этап готовности дома к вселению еще и с ожившим участком. За несколько лет/этапов стройки успеют подрасти деревья, облагородится часть земельного участка. Что существенно Вам увеличит моральные дивиденды после вселения, уменьшит затраты - т.к. часть работ по земле уже будет выполнена.

2 дерева я у себя и так посадил (12 соток 25х47 метров, тоже есть возможность 3-4 сотки под сад), весной планирую еще 3-4. А всякая мелочь - за год максимум вырастает. Основное и самое длительное - деревья.

 

Итого - два плюса, остальное как преимущества не воспринимаю.

[Сяйво]

Думаю, что правильно было бы планировать стройку не по наличию денег, а по строительным сезонам. За один сезон ( апрель- октябрь?) можно сделать фундамент, коробку и крышу. Накопили на это деньги - начали делать. За зиму дом усядется, весной, с новыми силами, можно начать отделку.

Планировать на сезон процессы, которые по времени занимают максимум месяц - не разумно.

За период первоначального накопления капитала можно тщательно все обдумать, определиться с проектом, со своими желаниями и с теорией строительства.

[faraon]

может я пропустил...,

а во сколько Вы оцениваете свои ЭТАПЫ в финансовом эквиваленте (например: 1 этап готов потратить ..... денег, на 2 этап расчитываю потратить....... денег, на 3-й думаю потратить.... и т.д.)

[Breakneck]

Что значит, время выигрывается? Время тратится на стройку, вместо того, чтоб на нее зарабатывать. Тут просто не могу понять, что Вы имели ввиду.

Количество времени, которое Вы затратите на стройку при постепенном и моментальном вариантах, одинаковое. В постепенном варианте Вы только можете себе позволить это время растянуть, т.е. не прекращать свою основную работу для стройки. В моментальном же риски чересчур высоки - сроки сжаты, надо очень тщательно обеспечивать поставки, занятость строительных бригад, нет возможности более тщательно изучить вопрос. Важные решения часто надо принимать "на вчера".

Практика домов под ключ у нас на данный момент не очень позитивна.

Вспомнить только историю про камин и унитаз...

 

Простые работы (для меня, которые я смогу делать) - внутренние, которые можно делать уже после вселения. Что Вы планируете сами делать с незаконченной коробкой?

Я, например, могу сам бить отверстия, делаю часть гидроизоляции, могу ряд столярных работ выполнить, большую часть работ по благоустройству участка.

 

Тоже имеет право на жизнь, но как представлю, сколько лет надо будет вкалывать на стройке - сразу как-то значимость этого пункта для меня уменьшается.

Вот тут как раз и кроется основной подвох. Первый шаг к цели Bас приближает к ней намного больше, чем долгая подготовка. Это основы целеполагания и достижения целей - мы не сидим и ждем знака свыше и максимально благоприятных условий, а начинаем работу здесь и сейчас, с теми рисками и влиянием, которое есть.

Так развивается практически весь бизнес, так достигаются результаты в наемной работе. Те же правила и для стройки дома.

 

Спорно, кризисное время уже проходит и уже летом (имхо) этот пункт можно будет забыть.

Подождать еще два года, и да - можно будет забыть еще и про благостные условия лета 2011, не говоря уже оо 2010... Сейчас купить ряд материалов - и вы уже в выигрыше по сравнению с летом или 2013 годом.

 

Я этот этап не проходил (пол года с момента покупки участка), но мне кажется, лучше много раз менять свое мнение и прийти к правильному конечному решению, чем это мнение менять в процессе стройки. Тем более, со временем появляются новые технологии. Например, меня очень заинтересовало это (ссылка устарела)

Новые технологии будут ппоявляться все время. Только тут и кроется очень большой подвох. О нем очень хорошо знают в телекомах и ИТ (я как раз в этой отрасли и тружусь). Этот парадокс заключается в том, что когда Вы покупаете самую современную технику, с конвейера уже сходит устройство, которое делает Вашу покупку безнадежно устаревшей.

Помимо того, что выйдет технология/материал, Вам придется еще подождать, пока с ней научится работать наш рынок. В этот момент появится новинка, которая будет нравиться еще больше. Это замкнутый цикл, из которого придется так или иначе найти тот же выход - строимся здесь и сейчас из того, что есть.

 

Этим я начну заниматься ровно за пол года, до начала стройки. Не вижу преимуществ.

Желаю Вам все успеть и не потратить на это много времени/денег.

[Polenko]

А мне кажется, что трудно накопить деньги сразу на весь дом.

К примеру, начинаю я уже сейчас собирать деньги, все те же 70 000 уе. пускай, к 2013 году я эту сумму соберу. Но где гарантия того, что этих денег мне хватит на реализацию того плана, на который я начала собирать? Изначально, получается, нужно ставить целью сумму бОльшую, чем этот дом стоит сейчас, закладывая в стоимость обесценивание гривны и удорожание материалов и работ.

 

 

Недостатки есть у обоих методов.

[domnet]

Не понял, с чего некоторые авторы взяли,что кризис уже окончился, и что в последующие годы стройматериалы и работы станут дороже?

Кризис только начинается.

И, не имея всех денег на постройку дома, можно, при ухудшении финансовой ситуации, получить просто недострой.

Такими недостроями забиты все населённые (и не населённые) пункты как под Киевом, так и рядом с другими городами.

 

Участок с недостроем продать сложнее.

 

Вам недострой дорог, поскольку Вы на него потратили н-ную сумму денег. А для покупателя участка - это гемор. Лишние затраты на снос, или обязанность подстраиваться под уже имеющиеся конструкции, вместо того, чтобы выбрать понравившийся проект.

ИМХО

[tarakashka]

Деньги имеют свойство тратится, а так все в строительстве и не чего тратить:D

 

А как вы оцениваете свои доходы? Сумму в 70 000 у.е. вы за сколько лет сможете осилить?

 

Думаю, что за 3-4 года мы могли бы выложить на строительство такую сумму. Я думаю именно об поэтапном, потому что можно накопить и быстрее, но тогда придется себя урезать от поездок, отдыха, каких то вещей, а ограничивать свою жизнь и работать только на стройку- не хочется

[tarakashka]

PS 70 штук как-то многовато.

PPS я тоже продавать квартиру не собираюсь. Но вот взять под нее кредит и построится за 1 этап (а на сдачу квартиры потом тот же кредит отдавать) - очень даже, жду пока % за кредит опустятся.

с радостью согласилась бы влезть и в 50 000. на счет "хором" кнопочки нет. дом - просто для комфортной жизни, чтоб все необходимое

тоже думала чуть подождать пока опустятся проценты в банке, но боюсь они не опустятся еще года 2 минимум...и эффективная банковская ставкка так и будет на уровне - 20%годовых. опять таки, закладывать квартиру - рисково при любых обстоятельствах....я отбросила этот вариант

[tarakashka]

А какой смысл строится поэтапно, если вселение это не ускорит? Не проще накопить всю денюжку и построить за 1 этап? Никогда этого не понимал..

 

в нашей стране есть очень большой шанс, что инфляция будет постепенно съедать накапливаемую денежку...и ее можно не накопить никогда

[tarakashka]

Мы планируем четыре этапа. Мотивы те же. Сумма очень рядом.

 

1. Свет, скважина, проект, разрешительно- подготовительные работы, контейнер- времянка.

2. Фундамент+консервация на зиму.

3. Коробка+крыша+ консервация.

4. Внутренние работы+

 

Этап- год. Строительные работы могут быть быстрее, но по финансам нет.

Многое хочется сделать своими руками, но все же будем нанимать бригады, иначе растянем в долгострой, так как опыта нет, а самое главное- график основной работы не позволит.

Материал- газобетон. Два этажа без подвала. Площадь около 150м2. Отопление газ+ печь.

Спасибо! А как думаете разобьется бюджет на строительство по этапам? Сколько в % на что уйдет?

[tarakashka]

.

4. Самое главное: как только начинаешь стройку, сразу начинает вырисовываться воплощение мечты/цели, появляется реальный материальный объект вкладывания сил и средств. Сразу после начала стройки накопление денег идет гораздо более быстрыми темпами - видишь, куда именно ты их копишь.

5. Стоимость работ сейчас прилично ниже, чем в докризисное время. Поэтому можно как минимум воспользоваться этим фактом. На разнице цен можно выиграть прилично больше, чем с депозита в банке.

6. Со временем меняются требования. Откладывая начало стройки, Вы рискуете запутаться в собственных хотелках. Прошел это на себе, поэтому знаю. Два года созревал на правильный подход к стройке.

 

8. Между этапами можно найти и закупить материалы по более низкой цене (в зимний период на ряд материалов можно получать очень вкусные скидки, которых не добьешся летом).

9. Начав стройку раньше, Вы придете на этап готовности дома к вселению еще и с ожившим участком. За несколько лет/этапов стройки успеют подрасти деревья, облагородится часть земельного участка. Что существенно Вам увеличит моральные дивиденды после вселения, уменьшит затраты - т.к. часть работ по земле уже будет выполнена.

 

Спасибо! Вот эти пункту меня особенно подталкивают к решению о начале стройки по этапам.

Пока деньги на депозите, всегда будет соблазн а бы так слетать в европу, или купить ненужную шмотку. а процесс все таки затягивает и хочется результатов. И согласна - деньги вероятно лучше хранить в закупленных материалах, чем на депозите под 6% годовых Проснутся кредиты и все цены опять поползут вверх.. Правда еще очень смущает вопрос ворья и всяких бомжей между эатапами..не спать же на стройке..

[tarakashka]

Недостатки такого подхода:

- Стройка растягивается на 3-10 лет (у меня родственники ровно 10 лет потратили, зашибись пожили 1/5 своей активной жизни )

- За стройкой надо будет постоянно следить (материалы растащат - аж бегом. Никакая скидка не компенсирует)

- Со временем меняются требования - начнете одно, потом захотите другое, закончите третье. И не факт, что в конечном этапе картина будет выглядеть целостно и гармонично

- Фиг ваш сад подрастет и вырастет, стройка все уничтожит. Разве что сажать в самых дальних углах на участках больше 10-12 соток.

 

С большинством "преимуществ", описанных выше вообще не согласен, наверное, у каждого свое видение. А я просто не хочу тратить на стройку такое огромное количество времени (мазохизм больше напоминает), лучше это все ужать в один сезон и въехать (хотя бы в готовую коробку и готовый первый/второй этаж).

я согласна, минусы есть. но я не веду речь о стройке длинной в 10 лет. я не мазохистка и будем стараться уложиться в 3 года. разве реально отстроится за сезон и въехать? а фундамент а все отстояться? мне казалось - год минимум для стройки.чисто технологически..чтоб запах выветрился..

[tarakashka]

Это как у меня с женой , я не против строится 3-4 года, даже жить в недостроенном доме и продолжать строить его, а ей нада так что б денег хватало сразу на постройку всего дома и въезжать только в готовый дом, вот поэтому мы до сих пор и не купили участок даже

 

знаете, мы тоже еще не купили даже участок. но я рулю мыслями о будущем птаюсь понять - а потянем ли все...

[tarakashka]

 

Спорно, кризисное время уже проходит и уже летом (имхо) этот пункт можно будет забыть.

 

 

 

падажите...а у нас что, резко прибавилось число людей с лишними деньгами? или кредитования возобновилось? по-моему ажиотажа со строительством не ожидается еще миниму года 2..пока банки не раздуплятся

[tarakashka]

может я пропустил...,

а во сколько Вы оцениваете свои ЭТАПЫ в финансовом эквиваленте (например: 1 этап готов потратить ..... денег, на 2 этап расчитываю потратить....... денег, на 3-й думаю потратить.... и т.д.)

вы знаете, в том то и проблема, что я незнаю сколько может стоить каждый этап. поэтому то и затеяла эту тему. Я хочу понимать смогу ли я накопить достаточное кол. денег в перерыве между этапами, так чтоб было безболезненно для стройки. пока я думаю о том, чтобы осенью задить фундамент. Я так понимаю на до около 100 квадратов это порядка 30 000 грн. ? или больше? А уже через весну - думаю начинать возводить коробку...