Цены на квартиры - факты

[Alex_Lena]

Хороший ремонт?

 

Выше среднего (без позолоты и сантехники Villeroy&Bosch:)) + мебель

[Igorf]

берлинский хрущ

61 квадрат - 105 тыс. евро

 

www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=34187

[One_bok]

Реальные цены продаж за декабрь 2011 - январь 2012г.

- гостинка Березняковская, 22м.кв. жилое состояние, = 44 000у.е

=========================================================

- 1к. ул.Л.Украинки, 6/9 эт. 34/17/7м.кв. отличный ремонт, быт.техника, мебель. = 120 000у.е.

- 1к. ул.Мечникова, 2/16 эт. 42/17,5/11м.кв. жилое состояние; = 83 000у.е.

- 1к. р-н. Троещина, 4/9 эт. 34/17/7м.кв. с ремонтом = 58 000у.е.

 

=========================================================

 

- 2к. ул.Пимоненко, 1/9 э.т. 49/28/7м.кв. жилое состояние, = 81 000у.е.

=========================================================

 

- 3к. ул.Лисковская, 8/16 эт. 93/45/9м.кв. хороший ремонт, быт.техника, мебель = 119 000у.е.

- 3к. г.Вышгород, «Ольжин Град» 2-я очередь, 90 м.кв. новостройка = 97 000у.е.

=========================================================

- 4к. ул.Фучика, перепланирована в 3к. 14/14 эт. 84/47/15м.кв. ремонт = 126 000у.е.

=========================================================

- ½ дома пгт.Гостомель, «блокхауз» - 145м.кв. под чистовую, участок 3,5 сот. = 85 000у.е.

 

Для всех, кому интересно, указание на первоисточник:

www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in=view&id=85

[MiLaLi]

Киев, Березняки 3-ка панелька 3/9эт, общая 59. Цена 73000 $ плюс брокерские 5%

[webworker]

знакомые месяц назад купили на троещине в районе М. Цветаевой в кирпичном доме 3-ку. Около 130 м.кв за 136 куе. Этаж по моему 6-й. Квартира с косметическим ремонтом, в квартире до них еще никто не жил.

 

Не 130 метров там, а 110. Если точнее, то 109 с копейками.

 

В тех домах однушки 58 метров, двушки 83, трёшки 109, четырёшки 125 и шестерёшки 200 метров.

[rat]

Сделки видимо закончились...

[brimbul]

Сделки видимо закончились...

 

 

Одесса.

 

1. Продал

Свою 2к "харьковка" (47кв.м., без ремонта), Малиновский район, лето 2011

53к$. Покупателям обошлась порядка 60k$.

 

2. В процессе покупки.

Дом 1 эт., Малиновский район, все доки, 4сотки, 120кв.м.+мансарда, гараж, в жилом состоянии.

~110к$ с оформлением.

[УрфинДжюс]

Киев, Виноградарь, ул. Порика 14, 2-комнатная, 53 метра, раздельные, состояние - хорошее. 73000 у.е. продана на этой неделе.

[One_bok]

Киев, Виноградарь, ул. Порика 14, 2-комнатная, 53 метра, раздельные, состояние - хорошее. 73000 у.е. продана на этой неделе.

Какой этаж... это важный фактор влияющий на цену.

 

Цены на проданные объекты недвижимости март 2012г.:

1к. ул. Лесковская (Троещина) 5/16 эт. 49/20/12м.кв. - ремонту 10 лет. = 54000у.е. ( оформление на покупателе)

2к. ул. Неманская (ст.м.Др.Народов, Печерск) 4/5эт.кирп. 46/29/6,5м.кв. жилое состояние = 88 000у.е.

(выставляли в рекламу по 90 000!)

[sesk]

Какой этаж... это важный фактор влияющий на цену.

 

Цены на проданные объекты недвижимости март 2012г.:

1к. ул. Лесковская (Троещина) 5/16 эт. 49/20/12м.кв. - ремонту 10 лет. = 54000у.е. ( оформление на покупателе)

2к. ул. Неманская (ст.м.Др.Народов, Печерск) 4/5эт.кирп. 46/29/6,5м.кв. жилое состояние = 88 000у.е.

(выставляли в рекламу по 90 000!)

 

Откуда данные, если даже улица с ошибкой?:D

Вот покупатель обрадуется, что лЕсковской не существует.

[One_bok]

Откуда данные, если даже улица с ошибкой?:D

Вот покупатель обрадуется, что лЕсковской не существует.

 

От верблюда! :D

В предыдущем посте произошла оЧепятка:

Вместо лЕсковская - следует читать лИсковская...

полегчало? 8)

[vesta60]

Днепропетровск. 3-к чешка 59кв.м на победе под ремонт продали за 54к у.е.

[Ujin]

Кто-то прокомментирует? Или это очередная дез. инфа ?

 

"В Ірпені за кілька тижнів ціни на житло показали рекордне падіння на 50%. Квартири, які раніше продавались по 20 тисяч "вічнозелених" зараз ніхто не хоче брати і за 10."

 

tsn.ua/groshi/v-irpeni-kvartiri-podeshevshali-na-50.html

[Игорь 2009]

Кто-то прокомментирует? Или это очередная дез. инфа ?

 

"В Ірпені за кілька тижнів ціни на житло показали рекордне падіння на 50%. Квартири, які раніше продавались по 20 тисяч "вічнозелених" зараз ніхто не хоче брати і за 10."

 

tsn.ua/groshi/v-irpeni-kvartiri-podeshevshali-na-50.html

 

 

Если речь идет о каркасных многоэтажках, стоящих фасад к фасаду и с которых (еще не законченных) уже сыпется штукатурка - очень может быть

[avelka]

Кто-то прокомментирует? Или это очередная дез. инфа ?

 

"В Ірпені за кілька тижнів ціни на житло показали рекордне падіння на 50%. Квартири, які раніше продавались по 20 тисяч "вічнозелених" зараз ніхто не хоче брати і за 10."

 

tsn.ua/groshi/v-irpeni-kvartiri-podeshevshali-na-50.html

 

местные жители говорят что прокуратура занимается земелькой под этими домами

и вроде как исчез способ легализации построенного жилья.

[Ujin]

местные жители говорят что прокуратура занимается земелькой под этими домами

и вроде как исчез способ легализации построенного жилья.

 

Хотелось бы все же услышать более достоверную информацию, может кто знает основываясь не на том, что "говорят" и на "вроде" ?

[nedaybog]

местные жители говорят что прокуратура занимается земелькой под этими домами

и вроде как исчез способ легализации построенного жилья.

 

Пока с бабками у них не получится Вам и нам здесь делать не чего! НИ КОГДА НЕ ПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ В ПЕРЕД!!

[Pilot_L29]

Украинцам обещают падение цен на квартиры, не обвал

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/04/12/276023

[BormanV]

Хотелось бы все же услышать более достоверную информацию, может кто знает основываясь не на том, что "говорят" и на "вроде" ?

 

 

Я там был, лично видел и читал документ из УБОЗ о возбужденнии УД по факту незаконных строек в том месте.

Видел ответы из ГаСК о том, что эти (там были конкретные адреса) многоквартирки - самострои.

 

Какая еще достоверная инфа Вам нужна?

[Слава Щ.]

1К, 49 м2, 20/10,10-лодж. Петропавловская Борщаговка, возле школы, за Биллой, 4/5-эт. из силикатного кирпича, без ремонта, $49k.

[Pilot_L29]

В течение 2011 года нотариусами Украины было удостоверено более 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Это почти на 12% превысило показатели 2010 года (более 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов).

mirkvartir.ua/news/2/21798-minyust-otchitalsya-o-kolichestve-sdelok-na-rynke-zhilya.html

 

количество сделок растет, рынок выходит из застоя?

[One_bok]

В течение 2011 года нотариусами Украины было удостоверено более 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Это почти на 12% превысило показатели 2010 года (более 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов).

Количество сделок растет, рынок выходит из застоя?

Причины разные:

- кто-то боится дальше держать деньги на депозите, а вдруг повторится 2008г.?!

- кто-то наконец продал одну недвижимость, добавил денег и купил другую;

- идёт переоформление объектов собственниками, владеющими несколькими объектами (связано с изменением в Нал.Кодексе) на ближайших родственников;

- активизировался рынок земли, пошли сделки, чего не наблюдалось в 2010г.;

- вводятся в эксплуатацию долгострои (д.208 - это о нём), и многие "инвесторы" уже не в состоянии сделать в новых квартирах ремонт - нет денег! (слишком много воды утекло, с начала кризиса, многое в жизни поменялось);

 

Кроме того, пресс-служба Министерства юстиции, умалчивает о некоторых моментах в своих пресс-релизах...

достаточно большой процент сделок в регионах говорит о чём?

О том что происходит миграция населения из регионов в столицу... продавая 3-х. комнатную квартиру в областном центре, среднестатистический украинец может купить в столице... гостинку. И покупают! И даже комнаты, если выставлены в диапазоне цен: 18-25 тыс. не застаиваются на рынке. И это уже "возвратный" процесс... в 2008-09г.г. была миграция из Киева в регионы (падение цен в сегменте аренды помнят все!).

 

Реальные цены продаж за МАРТ 2012г.

- 1к. пгт. Коцюбинское, по ул.Пономарёва, 26, 15/21 эт. дома; 40/16/10 м.кв. без отделки = 61 500у.е.

- 1к. ул.Полесская, 5/22 эт. дома; 40/16/10 м.кв. строительная отделка = 60 000у.е.

- 1к. ул.Борщаговская д.208 10/20эт. дома; 53/22/14 м.кв. после строителей, = 75 000у.е.

=======================================================

- 2к. ул.Братиславская, 5/9эт. дома; 53/32/8 м.кв. с хорошим ремонтом = 73 000у.е.

- 2к. ул.Борщаговская д.208 12/20эт. дома; 80/38/15 м.кв. после строителей, = 105 000у.е.

- 2к. ул.Декабристов, 7/9 эт. дома; 51/30/8 м.кв. хорошее состояние = 72 100у.е.

=========================================================================

- 3к. ул.Ник-Слободская; 4/22 эт. кирп. дома; 108/63/20, элитный дом, 2 с/у, 2 лоджии, = 190 000у.е.

=========================================================================

- дом с.Звонковое (Васильковский р-н) 250 м.кв. 100% готовности, ландшафтный дизайн, бассейн, участок 15 сот. рядом лес = 180 000у.е. (в продаже около года, стартовая – 290 – 250 – 220 – 200 тыс.)

- дом с.Даниловка (Васильковский р-н) 90 м.кв. (1995г. постройки) 100% жилой, участок 17 соток,

(залоговый от Правекс-Банка) = 85 000у.е.

- дом с.Глеваха (Васильковский р-н, 14 км. от КП) 90 м.кв.+ мансарда (1970-х. г. постройки) жилое состояние, требует ремонта, участок 10 соток, = 80 000у.е. (в продаже с 2010г. стартовая 90тыс.)

- дом с.Мотыжин, (Макаровский р-н) 160 м.кв. 1-й эт. полностью жилой, мансардный - под чистовую отделку,

участок 25 соток, = 145 000у.е.

===========================================================================

- коттедж с.Шпитьки, (Житомирское направление) 460 м.кв. под чистовую, участок 15 сот. = 220 000у.е.

 

www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in=view&id=85

кому интересны цены на земельные участки - перейдите по ссылке.

 

Добавлено через 1 час 28 минут

а можно поподробнее про этот пункт?.. чем черевато?.. если насчет налога на излишки - то берется по каждому объекту, а не от совокупности сколько на человеке числится..

Всё правильно, в законе так и записано: "...отдельно по каждому из них..." но дальше по тексту:

"Льготы по уплате налога на недвижимое имущество в НКУ предусматриваются в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости и полного или частичного освобождения от уплаты налога. В частности, уменьшается база налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физлица: для квартиры - на 120 м2, для жилого дома - на 250 м2. Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости находящегося в его собственности."

 

Простым пенсионерам эти налоговые льготы - до одного места... у них излишков метров нет.

А депутатам? :D

Змінено 14 квітня 2012 користувачем One_bok

[milk-dealer]

Днепропетровск 2-к ленинградка 50кв.м ул. Героев Сталинграда, под ремонт - 38т.у.е.

[VDV6nik]

Севастополь. 4-х комнатная панелька 85 м2 без ремонта. 2 этаж/10.-75 куе.

 

Дом жилой 2 этажа 300 м2. Участок 6,5 соток - 160 куе.

[Ujin]

Уважаемые форумчане, может кто-нибудь владеет какой либо информацией по данным объектам. Буду очень признателен!

 

г. Ирпень, ул. Матросова 1В

Дом должен быть введен в эксплуатацию

до 31 декабря 2012 года

 

КОМПЛЕКС «ДЖЕРЕЛО»

Дом должен быть введен в эксплуатацию

до 31 декабря 2012 года

Компания "Будсфера"

 

г. Гостомель.

Жилой комплекс "Lake City"

ул. Ленина, 73-Б-1

ул. Ленина, 73-Б-4

ул. Ленина, 73-Б-2