Цены на квартиры - факты

[Татьяна5]

Киевская обл, Забирье, новый, реально оч хороший дом 5 эт, 4/5, 73 м2 (без балкона 69), 2К, хороший, не стандартный ремонт, без мебели, продана за 64 400 уе

[K_Z]

Вышгород, АРЕНДА, 2к, 52 м2, 7/9эт, после косметики, 3000/мес + коммуналка

[Иван Иванов]

Киевская обл, Забирье, новый, реально оч хороший дом 5 эт, 4/5, 73 м2 (без балкона 69), 2К, хороший, не стандартный ремонт, без мебели, продана за 64 400 уе

 

Это та квартира о которой я думаю? Долго продавалась..

[Татьяна5]

Это та квартира о которой я думаю? Долго продавалась..

 

не знаю, о чем думаете , квартира подруги, у нее своя группа тараканов, то продаю, то не продаю

[САНЫЧ]

Харьков, центр, р-н ЦУМа, сталинка 50-52 кв.м. одна в декабре 2010 за 50, вторая буквально вчера, со встроенной кухонной за 52, подозреваю с учетом интересов агентства. 2009-2010 начало - эти варианты стартовали от 70-75. продолжаем пить :drinks: . кстаи, этот вариант продолжает простаивать! в парочке квартир вялое шевеление www.alliance.kh.ua/12/ Дом на набережной.

[nik_deko]

Вишневое за автозазом ...Вчера был в гостях )

Говорят за 57 000 взяли двушку ...

И я вам скажу оно того стоит ! ИМХО

[prostokiev]

Вишневое за автозазом ...Вчера был в гостях )

Говорят за 57 000 взяли двушку ...

И я вам скажу оно того стоит ! ИМХО

 

С ремонтом/без? площадь квартиры? какая улица?

[Мда]

Так же Запорожье, та же Бабурка.

3 к.кв. 80/40/8, все раздельно, 2 лоджии застеклены, жилое состояние. $ 31 000. Уже даже вроде дали задаток. (Хотелка была $34тыс)

Змінено 29 березня 2011 користувачем Мда

[niv76]

Так же Запорожье, та же Бабурка.

3 к.кв. 80/40/8, все раздельно, 2 лоджии застеклены, жилое состояние. $ 31 000. Уже даже вроде дали задаток. (Хотелка была $34тыс)

а можно плиз, улицу и номер дома?

31 с комиссией или без?

 

Интересто, т.к. подруга жены с мужем с радостью купили за 32к трешку 65кв 1.5 года назад. Я советовал подождать. Сейчас они жалуются, что сильно маленькие комнаты....

 

ПС. На бабурке почти все дома чешки, что-то 80кв многовато для 3к, таких в Запорожье не встречал...

 

Спасибо.

[Бездомный]

взято с форума Ликарь инфо

 

"в феврале купила 3-к хрущевку на Лихачева

продавалась она около 8 мес, начали со 125 тыс, купила я ее за 65 + %%%, состояние нормальное, 4-5 лет ремонту

Кстати, на момент покупки было еще несколько предложений этой ценовой категории (печерск, хрущевки, до 75)"

 

likar.info/forum/27_311246_6037021.html

Змінено 4 квітня 2011 користувачем InSAn

[Лёлик1624736844]

Факты:

Город: Ивано-Франковск,

Район: центр города - до ратуши пешком 5 мин.

Комнат: двухкомнатная квартира, брежневка, кирпич, улучшенная планировка ("обкомовский дом"), 3/5, двухсторонняя, средний подъезд.

Подъезд: подъезд чистый на кодовом замке, две квартиры на площадке.

Площадь: Общая 54 м.кв., комнаты по 16 м.кв, кухня 11.2 м.кв. Санузел раздельный. Комнаты отдельные, квадратных холл.

Состояние: Полностью под ремонт (менять надо всё, кроме паркета).

Отопление: центральное.

Балкон: Балкон и лоджия (на кухню и комнату. Лоджию хочу утеплить и объединить с кухней и комнатой, увеличив их площадь. Кухня выйдет где-то 14-15 м.кв.

Двор: Торцом дом выходит на улицу, соотв. окна одной комнаты выходят в нормальный двор, кухня и другая комната - в скверих (20-30 деревьев)

Срок продажи: квартира начала продаваться с января 2009 года, цена была 47000 у.е., весной 2010 -45000 у.е. февраль 2011 - 40000 у.е., март 2011 - 38000 у.е.

ДАЛ ЗАДАТОК, договорились на 36000 у.е.

 

Мои резоны:

1. хороший дом - хрущевки и новострои не хотел, девятиэтажки не очень хотел. Соответственно выбор домов в районе, который меня устраивает 5 "обкомовских", 3 "кооперативных", 5-7 "ведомственных" (район это около четверти города)

2. Близко к родителям 3 мин. пешком

3. Цена, в принципе, устраивает.

 

В принципе, можно ждать дальше (уверен, что 15-30% на протяжении года-двух ещё упадёт, больше врядли, заробитчанские деньги держат рынок) , но не факт, что будет устраивающая меня квартира - район,этаж,материал стен,дом,планировка,близость к родителям,двор.

 

ВОТ ТАКИЕ ФАКТЫ. В среду подписываем договор.

[Лёлик1624736844]

Факты:

Город: Ивано-Франковск,

Район: центр города - до ратуши пешком 5 мин.

Комнат: двухкомнатная квартира, брежневка, кирпич, улучшенная планировка ("обкомовский дом"), 3/5, двухсторонняя, средний подъезд.

Подъезд: подъезд чистый на кодовом замке, две квартиры на площадке.

Площадь: Общая 54 м.кв., комнаты по 16 м.кв, кухня 11.2 м.кв. Санузел раздельный. Комнаты отдельные, квадратных холл.

Состояние: Полностью под ремонт (менять надо всё, кроме паркета).

Отопление: центральное.

Балкон: Балкон и лоджия (на кухню и комнату. Лоджию хочу утеплить и объединить с кухней и комнатой, увеличив их площадь. Кухня выйдет где-то 14-15 м.кв.

Двор: Торцом дом выходит на улицу, соотв. окна одной комнаты выходят в нормальный двор, кухня и другая комната - в скверих (20-30 деревьев)

Срок продажи: квартира начала продаваться с января 2009 года, цена была 47000 у.е., весной 2010 -45000 у.е. февраль 2011 - 40000 у.е., март 2011 - 38000 у.е.

ДАЛ ЗАДАТОК, договорились на 36000 у.е.

 

Мои резоны:

1. хороший дом - хрущевки и новострои не хотел, девятиэтажки не очень хотел. Соответственно выбор домов в районе, который меня устраивает 5 "обкомовских", 3 "кооперативных", 5-7 "ведомственных" (район это около четверти города)

2. Близко к родителям 3 мин. пешком

3. Цена, в принципе, устраивает.

 

В принципе, можно ждать дальше (уверен, что 15-30% на протяжении года-двух ещё упадёт, больше врядли, заробитчанские деньги держат рынок) , но не факт, что будет устраивающая меня квартира - район,этаж,материал стен,дом,планировка,близость к родителям,двор.

 

ВОТ ТАКИЕ ФАКТЫ. В среду подписываем договор.

 

КУПИЛ.

 

Факт из жизни/психологии продаванов.

 

Квартирко продавцом получена по наследству, наследников бало два. Второй написал отказ и за это получил 18 куе (половину стоимости, как они ему тогда сказали). Денег не было - потому позычили у физ. лица (валютчика) под залог квартиры. Чтобы отбить "потери" эксозицию начали с 47 куе. Продали по факту за 36 куе. Из них 18 куе получил валютчик как тело кредита и 10 куе как проценты. Реально в начале 2009 я бы эту квартиру за 36 куе тоже взял-бы.

 

Итого, не жадничая, продавец мог получить 18куе образца 2009 года. По факту получил 8 куе образца 2011 года.

 

Это тоже ФАКТЫ.

[Максімич]

Колега продала убиту сталінку (спадщина) 2к 60 кв.м., 4-й поверх, на Печерську, вул. Московська приблизно (стан оригінальний, без ремонту 50 років) за 115 к$. Покупці, що дивились квартиру навіть не торгувались - більш не з"являлись. Один покупець купив без торгу (якась дизайнерка).

Купила 2к 86 кв.м., 9-й поверх, Бажана 12 повністю обставлена меблями та технікою (крім холодильника), з дуже гарним ремонтом за 140 к$. Квартира кредитна, продавалась у зв"язку з неможливістю оплати кредиту (куплена взамін інша).

Змінено 19 квітня 2011 користувачем Максімич

[ax105]

Конец декабря 2010, знакомый продал 4-х комн. квартиру ул. Ковпака 17 общ.пл. 170кв.м, 11 этаж, + 1 паркоместо за 530К, выставлял 650К потом 600К..

[altair80]

Знакомый купил на отрадном хрущ 2-ку без ремонта 45-48 м2 за 80 куе

[Vinka]

Знакомый купил на отрадном хрущ 2-ку без ремонта 45-48 м2 за 80 куе

 

Дороговато что-то. Мы два года назад купили хрущ 2-ку с ремонтом на Воскресенке за 60. Цены вроде не росли с того времени.

[NK01]

Цены, за которые можно было купить (а тот кто дал деньги, возможно еще сбил цену) я отказался от всех этих вариантов:

1. Сталинка возле севастопольской площади, возле рынка, 5/5 эт, огоророженный двор, состояние жилое (действительно жилое) 2к, 58 м2, газ.колонка, 78 тыс.

2. Ереванская, хрущ, 3к, 5/5, дом возле парка, метраж стандартный, состояние советское, 70 тыс отдавали

3. Мишина (р-н севастопольской) кооперативный дом 3к, 61 м2, 70 тыс на руки, 5/5 эт, проблемы с электрикой в доме.

 

Вообщем, тот кто хочет продать - опускается на землю, еще этой зимой, на вопрос риэлторам - 63-65 тыс нужна 2К на соломенке не убитая, они кричали - НЕ РЕАЛЬНО!!, теперь 70тыс - 3 комнатная....подождем ))

[Телесистемы]

единичка на Водогоне вначале этого года , 32 метра 40куе, без ремонта , средний этаж. Змінено 23 квітня 2011 користувачем InSAn

[Decpero]

Новострой времена года на Кудряшова,2 комнатная 82 м2 после строителей продана за 175тис

[ax105]

На прошлой неделе, знакомые продали 3-ку 74кв.м в 2-х уровнях с отличным ремонтом за 120.000у.е. Краснозвездный пр-т 130.

[Татьяна5]

Вишневый, чешка, срочная продажа, 2К, убитая в хлам, вроде 46 м2, ушла за 1,5 недели и 48 тыс на руки продавцу

[Бездомный]

пердьфорум :

 

forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=201133&p=11564232&viewfull=1#post11564232

 

Реальная сделка в Киеве:

Апрель 2011,Южная Борщаговка.Двухкомнатная 464 серия.Односторонняя,Общая 45 метров.7/9 этажного,панель.Дом 1981 года.Цена-50000 на руки + оформление +3% брокеру.Купил за 1 день,документы были готовы.Продавать начинали с 75 000 осенью 2010 года.Причина продажи -достройка частного дома.(Со слов продавцов,цены на стройматериалы пошли резко вверх весной).Квартира под ремонт,есть грибок на лоджии и в маленькой комнате.Трубы и сантехника рабочая,розетки и выключатели тоже.Стены,пол,окна надо менять и ремонтировать.

[Бездомный]

Севасфорум чел. пишет , шо крымские дома падают бодрей , чем квантиры :

 

Продали двушку брежневку 43 кв.м. на пр. Победа. Утеплена, отличный ремонт, встроеная кухня, кондиционер, бойлер 100 литров за 45000 у.е. (брали ее на пике по обмену 1комнатная плюс доплата 13000 у.е. +17000 у.е. в ремонт перетирка потолков, плитка на пол, плитка в ванной, новые двери межкомнатные, стеклопакеты, застеклили балкон итого тогда вышло по рынку 65000+13000+17000=95000 у.е.). Т.е. квартира подешевела на 50000 у.е. за три года.

Змінено 2 травня 2011 користувачем InSAn
удалил оффтоп

[PaPasha3]

пердьфорум :

 

forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=201133&p=11564232&viewfull=1#post11564232

 

Реальная сделка в Киеве:

Апрель 2011,Южная Борщаговка.Двухкомнатная 464 серия.Односторонняя,Общая 45 метров.7/9 этажного,панель.Дом 1981 года.Цена-50000 на руки + оформление +3% брокеру.Купил за 1 день,документы были готовы.Продавать начинали с 75 000 осенью 2010 года.Причина продажи -достройка частного дома.(Со слов продавцов,цены на стройматериалы пошли резко вверх весной).Квартира под ремонт,есть грибок на лоджии и в маленькой комнате.Трубы и сантехника рабочая,розетки и выключатели тоже.Стены,пол,окна надо менять и ремонтировать.

Моя сделка:drinks:

[kovboys]

Оболонь на Зои Гайдай 2к 51 м, продано за 83т у.е. Состояние убитенькое.