kosss Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Неспешно рассматриваю варианты покупки 3-комнатной квартиры в новосторое или свежем доме - Осокорки, Позняки, Харьковский, недалеко от метро. площадь от 100 м2. Цена до 90 000 уев. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Ну и наглость) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kosss Опубліковано: 16 січня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Ну и наглость) ниразу не наглый. Рынок трешек мертв, полностью и надолго. А я хочу купить. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 ниразу не наглый. Рынок трешек мертв, полностью и надолго. А я хочу купить. рынок трёшек жив, особенно, рынок дешевых трешек в новостройках 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Тут есть один нюансик, о котором забывают покупатели. Если хозяева не могут продать квартиры по среднерыночной цене, то это автоматически НЕ означает, что покупатели смогут купить по цене ниже среднерыночной. Скидывать будут только те, кому очень надо продать. Но такие варианты сложно найти. 100-метровая трешка в указанном Вами районе со сдачей дома примерно через год (при сдаче будет пустой) стоит 120 000 у.е. Цена Киевгорстроя. Вы хотите, чтобы кто-то у КГС купил ее за 120 тысяч и продал Вам за 90? Или может Вы хотите вообще уже в сданном доме? Реально тогда Ваш продавец - это тот, кому срочно нужны деньги. Такого сейчас найти так же сложно, как и покупателя. Вот и получается ситуация, что рыночная цена за объект к примеру 120 тысяч, но продастся может только при 90 к примеру. Горе для продавца. Но при этом мало кто за эти 90 этот объект будет продавать. Горе для покупателя. Поэтому рынок и стоит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Татьяна5, рынок трешек еле жив. И то трешек в старых домах. Что касается новостроек, то там мертвости рынка способствуют повышенные метры и 5% налог с 01.01.2011. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Татьяна5, рынок трешек еле жив. И то трешек в старых домах. Что касается новостроек, то там мертвости рынка способствуют повышенные метры и 5% налог с 01.01.2011. мне влом вступать в дискуссию по этому поводу трёшки живы, причем именно такие, которые интересны ТС 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 А Вы в дискуссию не вступайте. Просто выложите статистику реальных продаж подобных объектов за последние 16 дней (после введения налога). А мы с интересом почитаем. И автор сориентируется по ценам. Вы же Вашу уверенность на чем-то базируете, а не с потолка берёте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 А Вы в дискуссию не вступайте. Просто выложите статистику реальных продаж подобных объектов за последние 16 дней (после введения налога). А мы с интересом почитаем. И автор сориентируется по ценам. Вы же Вашу уверенность на чем-то базируете, а не с потолка берёте. в понедельник выложу коротко - куча сделок идет по оценке БТИ 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Вариант, конечно) Стремно для покупателя. Но в то же время новострои юридически чисты и аннулирование сделки практически исключено. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kosss Опубліковано: 16 січня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 в понедельник выложу коротко - куча сделок идет по оценке БТИ Я и не сомневался, что ваши аргументы будут столь вескими.:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Я и не сомневался, что ваши аргументы будут столь вескими.:D когда купите - выложите свои аргументы П.С. оччень не рекомендую Харьковский - вонь стоит каждую ночь, реально окна открыть нельзя 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мумитроль Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 когда купите - выложите свои аргументы П.С. оччень не рекомендую Харьковский - вонь стоит каждую ночь, реально окна открыть нельзя Ну, не каждую ночь, тут зависит от направления ветра, но в районе метро Бориспольская и Вырлыця она чаще стоит, чем скажем в районе метро Харьковская, а на метро Осокорки я её никогда не слышал. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Татьяна5, рынок трешек еле жив. И то трешек в старых домах. Что касается новостроек, то там мертвости рынка способствуют повышенные метры и 5% налог с 01.01.2011. c 01/01/2012 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 когда купите - выложите свои аргументы П.С. оччень не рекомендую Харьковский - вонь стоит каждую ночь, реально окна открыть нельзя мы работаем на м. Позняки- вони нет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 Ksu160576, с 01.01.2012 налог на недвижимость. А с 01.01.2011 5% налог на продажу недвижимости, которая в собственности менее 3 лет. Или я не прав? Вонь на Харьковской - Вырлице - Бориспольской точно есть. На Осокорках вроде бы нету. Позняки... по идее должна быть хотя бы иногда. А вообще говорят, что бывает, что и до Русановки достаёт. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 16 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2011 мы работаем на м. Позняки- вони нет ключевое слово "ночью", м Харьковская, Вишняковская, живут свекр со свекровью. Сначала думала, что у них с носами проблемы, потом поняла - они в час ночи спят, а запах каждую ночь 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kvartroya Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 в понедельник выложу коротко - куча сделок идет по оценке БТИ Хм - а вот интересная какая-же цена новостройки по бти?? если дом закладывался в 2006-2007 году то даже на этапе котлована цена была 7000 грн. метр. и по документам она проходит. Я неудивлюсь что могут продавать даже по цене ниже бти если в 2008г. брали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Ksu160576, с 01.01.2012 налог на недвижимость. А с 01.01.2011 5% налог на продажу недвижимости, которая в собственности менее 3 лет. Или я не прав? Вонь на Харьковской - Вырлице - Бориспольской точно есть. На Осокорках вроде бы нету. Позняки... по идее должна быть хотя бы иногда. А вообще говорят, что бывает, что и до Русановки достаёт. не так - с 01.01.2012 - налог на недвижимость, а 5% с продажи земли, что в собственности менеее 5 лет с 01.01.2011, но ранее было просто 5% с продажи земли, т.ч. это улучшение:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 ключевое слово "ночью", м Харьковская, Вишняковская, живут свекр со свекровью. Сначала думала, что у них с носами проблемы, потом поняла - они в час ночи спят, а запах каждую ночь не спорю - ночью не нюхала Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leha Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Весь Киев какает , а Позняки нюхают.Ночью очень воняет и по Бажана по всему проспекту.В УКраинке 90м2 3х комнатная в новом кирпичном доме 70 000. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Неспешно рассматриваю варианты покупки 3-комнатной квартиры в новосторое или свежем доме - Осокорки, Позняки, Харьковский, недалеко от метро. площадь от 100 м2. Цена до 90 000 уев. Я как человек долго искавыший по этим же адресам, могу сказать некупите по желаной цене! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 когда купите - выложите свои аргументы П.С. оччень не рекомендую Харьковский - вонь стоит каждую ночь, реально окна открыть нельзя Полный абсурд, воняет не везде и не всегда. Возле вырлицы может быть, всё остальное как ветер принесёт, у меня возле метро Осокорки нет запаха и небыло. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Полный абсурд, воняет не везде и не всегда. Возле вырлицы может быть, всё остальное как ветер принесёт, у меня возле метро Осокорки нет запаха и небыло. абсурд или нет, - не знаю, но воняет каждую ночь, м Харьковская, в сторону Вишняковской точно, это не Вырлиця, свекровь поставила кондиционер для того, что бы окна не открывать на ночь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
natain Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Татьяна5, обещали сегодня выложить инфу по продажам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз