Бетонный капут или еще нет?

[Бездомный]

А ты уверен, что уже пошла?

 

Ну , если верить графику - то да.

На пердьфоруме рыэлтерша вещала , шо в Киеве стоимость недвижимости от1700 - 1800 долл., на что я ткнул её носом в фатерку на Троещине ,которую не могут продать по 1000 дол. кв.м - в Перди за такое бОльше пытаются заряжать ...

Так , что , имхо - фаза страха пошла , и лидер падения - Киев.

 

Я думал за возврат к ценам 2000 года, но я не учитывал профессионализм Тигипки, Азарова и Януковича...

 

Это да - я тоже , когда думал за возврат к ценам 2000 года , не учитывал бензин по 10 гривень . капусту по 13 гривень , овсянку по 15 гривеь , гречку по 20 гривень , пшено по 15 гривень и так далее %)

Змінено 19 квітня 2011 користувачем Бездомный

[ihtiandr consulting]

Ну , если верить графику - то да.

На пердьфоруме рыэлтерша вещала , шо в Киеве стоимость недвижимости от1700 - 1800 долл., на что я ткнул её носом в фатерку на Троещине ,которую не могу продать по 1000 дол. кв.м - в Перди за такое бОльше пытаются заряжать ...

Так , что , имхо - фаза страха пошла , и лидер падения - Киев.

 

Если бы не было той квартиры, её надо бы было придумать. Это по ходу буревестник бетонного капута...

[xebo]

Рынок недвижимости оживится, в лучшем случае, весной 2012, если ситуация в экономике не изменится. Это общая оценка специалистов по недвижимости, застройщиков и банков. И все называет одинаковые причины. Экономика стоит, потому что строительство мертвое. Строительство не растет ибо нет финансирования. Последнее отсутствует ибо нет спроса на дорогие деньги. Государство не может быстро обеспечить ресурсом даже недострои.

Это же плагиат! Они же с форума передергивают - обидно.

Но как понять "Рынок недвижимости оживится - если ситуация в экономике не изменится" т.е если ситуация изменится то рынок не оживится?

Специалисты - Экономика страны, получается почему то зависит от строительства - и все, больше не от чего, только от строительства! очень интересная теория Финансирование - дорогие деньги, это как дешевое гавно (пардон), типа у банков дорогие деньги, а раньше у них они были дешевые, ну просто оборжаться! Государство-недострои, парадокс, т.е. государство оказывается должно отмазать инвестора-застройщика. (битый не битого везет, как вариант, то же ни чего так)

есть значительное количество объектов незавершенного жилищного строительства-площадью 16 млн. кв. м

ма..ма!

ubr.ua/market/real-estate/stroitelnoe-schaste-v-ojidanii-razmorozki-86516 есть чему удивляться, может капут близок?

[Lweno4ek]

Это да - я тоже , когда думал за возврат к ценам 2000 года , не учитывал бензин по 10 гривень . капусту по 13 гривень , овсянку по 15 гривеь , гречку по 20 гривень , пшено по 15 гривень и так далее %)

 

Интересно, а цена квартиры в гречке, капусте, Пшонке и других Овощах насколько отличается ныне от 2000 года.

Т.е. скажем сейчас метр 8000 грн= 400 кг гречки по 20 грн, а

в 2000 метр был 1000 грн (250 баков по 4 грн) = 500 кг гречки по 2 грн.

 

Попрявте - тех цен не сильно помню...

[Лёлик1624736844]

Интересно, а цена квартиры в гречке, капусте, Пшонке и других Овощах насколько отличается ныне от 2000 года.

Т.е. скажем сейчас метр 8000 грн= 400 кг гречки по 20 грн, а

в 2000 метр был 1000 грн (250 баков по 4 грн) = 500 кг гречки по 2 грн.

 

Попрявте - тех цен не сильно помню...

 

А если в ноутбуках?

[krava]

Интересно, а цена квартиры в гречке, капусте, Пшонке и других Овощах насколько отличается ныне от 2000 года.

Т.е. скажем сейчас метр 8000 грн= 400 кг гречки по 20 грн, а

в 2000 метр был 1000 грн (250 баков по 4 грн) = 500 кг гречки по 2 грн.

 

Попрявте - тех цен не сильно помню...

Если Верить держкомстату, то постепенно стоимость квадратов возвращается к 2000 г. в картошке или зерновых культурах например( динамика роста сх продукции 4-5 раз, бетонометры с 2000го по 2011 подорожали примерно тоже в 4-5 раз с 200-250 у.е. до 1000-1200 у.е.). Хотя в 2008м был перекос сильный. Но учитывая что там усредненные цены на "зернові та зернобобові культури" или "молоко та молочні продукти", то это похоже на среднестатистическую температуру по больнице.

www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2006/sg/sg_rik/sg_u/zp_u.html

[Бездомный]

Если бы не было той квартиры, её надо бы было придумать. Это по ходу буревестник бетонного капута...

 

эта квартира уже не самая дешевая 4к АППС квартира на троещине

 

 

Троещина, Маяковского просп. 79, 10/12-эт. дома, 98/53/12 кв.м, телефон, 3 балкона, жилое состояние, косметический ремонт, мебель, бронедверь, "чистая" продажа, рядом школа, садик, 89000у.е.

Тел.:

 

 

 

Падать ещё и падать - кратно.

 

Я ж говорил - фаза страх началась.

[Бездомный]

Райффайзен Банк Аваль возобновляет ипотечное кредитование в мае

Банк запустит программу по ипотеке в девяти крупнейших регионах Украины

 

 

Программа называется "Купи котлован, отдай квартиру родителей".

 

Кстати: Попов: В собственность Киева вернули 600 га незаконно отчужденных земель

Кто там говорил, что отбирать землю не будут?

[Лёлик1624736844]

 

Кстати: Попов: В собственность Киева вернули 600 га незаконно отчужденных земель

Кто там говорил, что отбирать землю не будут?

 

А если на земле построен жилой дом, то надо забирать квартиры у купивших их "кровосись", а им шить "...соучастие...по предварительному сговору, оформленному документально..." 8-). А квартирки "нужденним бюджетникам" ментам и прокурорам.

[Villi]

Троещина, Маяковского просп. 79, 10/12-эт. дома, 98/53/12 кв.м, .......... 89000у.е.

 

 

Падать ещё и падать - кратно.

 

Я ж говорил - фаза страх началась.

 

Хоть на троещину надо ехать, когда жизнь дала трещину (народный фолклор), но цена очень даже красивая и вполне вписывается в тезисы некоторых про равенство зарплаты/цены квадрата (а значит справедлива). Так что молодая семья вполне может такую прикупить откладывая года три.

[Бездомный]

Приват подал иски начальникам кредитных отделов на немыслимые суммы, инкриминировав им халатное отношение к работе при проверке плетежеспособности заемщика, причем даже если чел уже давно уволился с банка. Так что все кто выдавал кредиты одноклассникам или за отслюнявленную долю, тоже могут попасть на денюжку (пускай даже только на адвоката), и в особых случаях отвечать перед банком своим имуществом.

[ihtiandr consulting]

Хоть на троещину надо ехать, когда жизнь дала трещину (народный фолклор), но цена очень даже красивая и вполне вписывается в тезисы некоторых про равенство зарплаты/цены квадрата (а значит справедлива). Так что молодая семья вполне может такую прикупить откладывая года три.

 

Да я за такую цену могу сразу купить, вопрос в том, хочу ли... Этот форум весьма специфический, здесь все, кроме меня, кушали икру, и то, потому что мне она не нравится. Я сейчас общаюсь с женщиной, которая работает директором магазина в Донецке, она и тысячи долларов в месяц не имеет...

[prostokiev]

Приват подал иски начальникам кредитных отделов ..................банком своим имуществом.

 

Если это правда, то в ближайшее время кредиты они выдавать не собираются Кто ж их будет теперь выдавать(подпись ставить)?

Браво привед банке! А начальники отделов, по ходу, всегда свою шкварку получали. Теперь отнесут ее назад в банк.

Еще один гвоздь в укронерухомисть))

[Mitka]

Лирическое отступление. Про ипотеку.

 

Сегодня власти много рассуждают о доступной ипотеке, за счет которой население, по мнению чиновников, должно само решить свой квартирный вопрос. Под это дело правительство даже велело ВЭБу вложить в ипотечные бумаги 160 млрд руб., или 20% пенсионных накоплений российских граждан, находящихся под управлением банка. Владельцев денег, на чьих пенсиях очередная правительственная идея фикс отразится не самым лучшим образом, естественно, никто ни о чем не спрашивал…

 

На фоне этой ипотекомании ЖЖ-блогер Vadimb решил подсчитать, сможет ли взять ипотечный кредит главный «рекламщик» ипотеки в стране – президент Дмитрий Медведев. С учетом места работы и статуса Дмитрия Анатольевича, квартира ему нужна не в каком-нибудь богом забытом поселке на Камчатке, а в Москве, причем в центре. Но так как президент у нас все-таки «слуга народа», то слишком роскошествовать, раздражая электорат, ему не полагается. Значит, ипотеку он будет брать на скромную «трешку» (по комнате на каждого члена семьи) в обычном, не элитном доме. По данным базы cian, цены на такие квартиры начинаются с 30 млн руб. При нулевом первоначальном взносе (гарант Конституции, наверное, может рассчитывать на доверие банкиров?), ставке по кредиту в 15% годовых и 20-летнем сроке кредитования Дмитрий Анатольевич должен будет переплатить за квартиру более чем в три раза, в итоге выплатив банку 94 млн руб., 64 млн из которых составят проценты.

 

Но самое обидное не в этом: ежемесячно президенту придется отдавать банку 395 тыс. руб., или 4,74 млн в год, а зарабатывает Дмитрий Анатольевич только 3,38 млн руб.! При таком соотношении доходов и расходов ни один банк ипотеку не выдаст.

 

www.metrinfo.ru/news/79571.html

[Бездомный]

Севасфорум :

 

..вчера общался с адекватным риелтером, который рассказал следующее - позвонила продавец и запросила за убогую халупку, которую продаёт около года 30 000 или однокомнатную, в ответ она услышала - "Да пошла ты на....", ну Вы поняли куда

=====================

Похоже , у риэлторов уже тоже нервы не выдержвают

[Villi]

Севасфорум :

 

..вчера общался с адекватным риелтером, который рассказал следующее - позвонила продавец и запросила за убогую халупку, которую продаёт около года 30 000 или однокомнатную, в ответ она услышала - "Да пошла ты на....", ну Вы поняли куда

=====================

Похоже , у риэлторов уже тоже нервы не выдержвают

 

И кто такого риелтора назвал адекватным? Таким строго запретить с людьми работать! Притом пожизненно.

[Бездомный]

Вести с полей.

Со страшной силой "перетрахивают", как говаривал господин Лукашенко, всех кто получал муниципальные участки земли и недвижимость в собственность при "черновецкой" команде.

Тотальные проверки обоснованности цен, уголовные дела, ловля директоров "карманных" оценочных фирм. Прут как носороги, упрямо и тупо, невзирая на чины, былые заслуги, попытки "договорится". Видимо дали однозначную команду "порвать". Судя по масштабам разбазаривания, 600 га, это, видимо, только верхушка айсберга.

Будут, будут землю отбирать. И не только землю.

[dimn]

Такие люди... Я бы с Януковичем бы даже в шахматы играть не сел, у него же все фигуры козырные, а любимая комбинация: ход конём по голове... В Донецке басня за ворону и лисицу начинается и заканчивается тем, что лисица, не заморачиваясь на поговорить, тупо сбивает палкой ворону с дерева. Не извольте сумлеваться, с таким подходом вороны могут стать перелётными птицами.

 

Откуда вы про басни Донецкие знаете, далековато будет вам...

Это судя по возмущению о зп. Вы далеки похоже от реалий. Сколько по вашему должна зарабатывать директор магазина, я так понимаю если и 1000 дол нет это около 1000. тысяч 6-7 грн?. Это нормальная зарплата для Донецка, я бы сказал даже хорошая. Больше это уже топ менеджеры и т.д.... если повезет.Основная масса 2500-3500 грн. Ну или кто сам прокручивается, но это тоже даже не 10%.

[dimn]

Это да - я тоже , когда думал за возврат к ценам 2000 года , не учитывал бензин по 10 гривень . капусту по 13 гривень , овсянку по 15 гривеь , гречку по 20 гривень , пшено по 15 гривень и так далее %)

 

наконец-то вы приняли основной аргумент о не возврате к ценам 2000 года.

Если сравнить покупательную способность гривны то мы уже давно на уровне 2000 а то и дешевле.

[ihtiandr consulting]

Откуда вы про басни Донецкие знаете, далековато будет вам...

Это судя по возмущению о зп. Вы далеки похоже от реалий. Сколько по вашему должна зарабатывать директор магазина, я так понимаю если и 1000 дол нет это около 1000. тысяч 6-7 грн?. Это нормальная зарплата для Донецка, я бы сказал даже хорошая. Больше это уже топ менеджеры и т.д.... если повезет.Основная масса 2500-3500 грн. Ну или кто сам прокручивается, но это тоже даже не 10%.

 

Именно около 7000, угадали, но она за эти деньги таки работает по 10 часов в день. Так это директор магазина... Как на эти деньги можно прожить и ещё дочке помогать, для меня загадка.

[Бутуз]

Стоимость аренды в Киеве растет рекордными темпами Тревожный симптомчик...

[prostokiev]

Стоимость аренды в Киеве растет рекордными темпами Тревожный симптомчик...

 

Темпы роста арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости Киева - одни из самых высоких в Европе, (CBRE). По итогам I квартала их рост в.....

"Первым обычно оживает сегмент торговой недвижимости, после него - офисная и жилая",- сообщил директор девелоперской компании ТММ Николай Толмачев.

улучшением ситуации на международных финансовых рынках и повышением доступности финансирования на украинском рынке недвижимости.

:D

Ну не бред? У знакомого склады, тот же бред несет, ставки не снижает, арендаторы по одному съезжают....

[CTAH]

"Если банк имеет в собственности недвижимое имущество общей стоимостью больше 25% его капитала, то необходимо проанализировать причины такого превышения и запланированные банком меры, в том числе по отчуждению имущества, для снижения этого показателя" НБУ

8-)

 

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/04/21/235944

[Бездомный]

наконец-то вы приняли основной аргумент о не возврате к ценам 2000 года.

Если сравнить покупательную способность гривны то мы уже давно на уровне 2000 а то и дешевле.

 

Чушь , я имел в виду , что расклад такой , шо уровень долларовых цен 2000 года укронерухомисць пролетит , как фанера над Парижем

[Бездомный]

Справа № 2-5181/10

 

Р І Ш Е Н Н Я

 

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 

01 лютого 2010 року Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська

 

у складі: головуючого - судді Черновського Г.В.

 

при секретарі – Завалко О.В.

 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» про відшкодування шкоди,

 

ВСТАНОВИВ:

 

У вересні 2009 року позивач звернувся з вищезазначеним позовом, в якому просив суд:

 

- стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на його користь матеріальну шкоду, заподіяну незаконними діями ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ЗАТ КБ "ПриватБанк" у сумі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55грн.;

 

- стягнути з відповідачів солідарно на користь ПриватБанку 200 грн.;

 

- стягнути з відповідачів судові витрати по справі 1730 грн.

 

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, на задоволенні позову наполягала.

 

Представник відповідача - ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

 

Інші відповідачі в судове засідання по справі не з’явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

 

Суд дослідивши матеріали справи, вважає основні позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

 

Судом встановлені наступні факти:

 

В результаті службової перевірки було встановлено, що ОСОБА_1, працюючи в ЗАТ КБ "ПриватБанк" на посаді спеціаліста з іпотечного кредитування Южного відділення ПриватБанку порушуючи Кредитні процедури за програмою „Житло в кредит" п. 3.1 „Оцінка фінансового стану позичальника" здійснила певні дії, що призвели до заподіяння позивачу шкоди в розмірі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55грн.

 

У ході перевірки було встановлено, що з боку ОСОБА_3, який отримав кредит по програмі „Житло в кредит" на суму 29 900 доларів США на строк 20 років під заставу 4-х кімнатної квартири, загальною площею 73,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровський район, с.Сугурсько-Литовське, пер.Совхозний, 2/8, ОСОБА_3 надав у якості підтвердження своїх доходів, завідома фіктивну довідку про доходи TOB „Хамер-Центр".

 

Кредит видав спеціаліст з іпотечного кредитування ОСОБА_1 Остання пояснила, що при оформлені кредиту з цілю перевірки наданих ОСОБА_3 документів, не перевірила довідку про доходи на предмет дійсності, що й призвело до не правдивих результатів фінансового аналізу при узгодженні кредиту. В діях ОСОБА_1 вбачаються порушення кредитних процедур по програмі „Житло в кредит", а саме п.3.1 оцінка фінансового стану позичальника.

 

У ході вивчення документів, які були надані для оформлення кредиту встановлено, що інформація в довідці про заробітну плату ОСОБА_3 не відповідає дійсності. При її додаткової перевірки встановлено, що у 2007 році TOB „Хаммер-Центр" заробітну плату не нараховував, у зв'язку з відсутністю найманих осіб, а довідка видана 10.04.2007 р. Телефонний номер, який зазначений у довідці не відповідає дійсності.

 

Також, було встановлено, що ОСОБА_3 офіційно ніде не працює. Платоспроможність ОСОБА_3 практично відсутня, що не дає можливості погашати кредит згідно графіку.

 

При проведенні бесіди з позичальником ОСОБА_3, останній підтвердив, що надана довідка є фіктивною. Також ОСОБА_3 пояснив, що дану довідку про доходи йому надав директор агентства нерухомості СП АН „Эффект" ОСОБА_4, який особисто супроводжував угоду щодо купівлі житла.

 

Провівши аналіз встановлено, що кредит, виданий ОСОБА_3 з моменту видачі ні разу не погашався.

 

Зазначені обставини підтверджуються матеріалами службової перевірки.

 

Таким чином, в результаті неправомірних винних дій відповідачів позивачу завдано матеріальної шкоди у вигляді реальних збитків на суму 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55 грн.

 

Згідно Наказу по ЗАТ КБ «Приватбанк» від 20.06.2008 року ОСОБА_1 звільнена з Банку на підставі п.4 ст.40 КЗпП України (за прогули).

 

Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

 

Згідно ст.22 ЦКУкраїни особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

 

Крім того, зобов'язання за завдання матеріальної шкоди забезпечено порукою:

 

Договором поруки укладеним з поручителем TOB «Українське фінансове агентство «ВЕРУС» в забезпечення виконання зобов'язань за завдання майнової (матеріальної) шкоди іншій особі ОСОБА_1

 

Відповідно до ст.ст.553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку; боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники..

 

Відповідно до ч.2 ст.509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України.

 

Пунктом 3 ч.2 ст.11 ЦК України зазначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі.

 

Згідно зі ст.1190 ЦК України особи, спільними діями або бездіяльністю яких було завдано шкоди, несуть солідарну відповідальність перед потерпілим.

 

Згідно з ч.1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

 

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позов ПА КБ «ПриватБанк» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» про відшкодування шкоди.

 

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України,

 

ВИРІШИВ:

 

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» - задовольнити.

 

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, що мешкає за адесою: Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.6. кв.37, ІПН НОМЕР_3) на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" матеріальну шкоду у сумі 30173,44 доларів США, що за курсом 7,66 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/269 від 20 липня 2009 року складає 231128,55 грн.

 

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» солідарно на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" 200 грн.

 

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Українське фінансове агентства «Верус» судові витрати по справі 1730 грн.

 

Рішення суду може бути оскаржене у апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

 

Суддя: