Как проверить состояние деревянного дома?

[SergeMenshikh]

Доброго времени суток. Сейчас подумываем о покупке деревянного дома обложенного кирпичом. Внешне и внутри все вроде очень даже ни чего, но вот состояние стен это - загадка. Как проверить состояние стен? Может быть есть эксперты которые помогут в этом?

[Татьяна5]

Доброго времени суток. Сейчас подумываем о покупке деревянного дома обложенного кирпичом. Внешне и внутри все вроде очень даже ни чего, но вот состояние стен это - загадка. Как проверить состояние стен? Может быть есть эксперты которые помогут в этом?

 

реально - никак

а внешняя и внутренняя отделка давно сделаны?

[SergeMenshikh]

реально - никак

а внешняя и внутренняя отделка давно сделаны?

Внешняя около 15 лет назад. Внутренняя лет пять-десять тому назад человеком который продает. Говорит что там все отлично, нет ни плесени ни грибка ни мышей с крысами. Хотелось бы верить, но всеравно настораживает так как он человек заинтересованный в продаже.

[faraon]

.... Как проверить состояние стен? Может быть есть эксперты которые помогут в этом?

 

Я думаю помогут снимки с тепловизора..., если где-то гниет, это сырость, это фото покажет...

[Гість Санычч]

Деревьянный дом, обложенный кирпичём? Вот лотерея, так лотерея, никогда о таком "дизайне" не слышыл. Ну а вообще, если последний внутренний ремонт делалася более 10 лет назад и всё нормально, нет запаха гнилого дерева, значит и дальше всё будет Ок. Но как дерево выстояло, обложенное кирпичём, вот это загадка...

[GBey]

Первое, что приходит в голову - попинать (крепко!) стены изнутри ПОД ОКНАМИ. Обычно там затекает и там же гниет.

Второе - горизонтальность балок перекрытия. Возможно обложили когда уже начал перекособочиваться от подгнивания вдоль всей стены снизу.

[SergeMenshikh]

Я думаю помогут снимки с тепловизора..., если где-то гниет, это сырость, это фото покажет...

К сожалению такого нет под рукой. Не в курсе может есть люди которые оказывают услуге по оценке состояния дома?

[SergeMenshikh]

Первое, что приходит в голову - попинать (крепко!) стены изнутри ПОД ОКНАМИ. Обычно там затекает и там же гниет.

Второе - горизонтальность балок перекрытия. Возможно обложили когда уже начал перекособочиваться от подгнивания вдоль всей стены снизу.

Надо будет попробовать

[SergeMenshikh]

Деревьянный дом, обложенный кирпичём? Вот лотерея, так лотерея, никогда о таком "дизайне" не слышыл. Ну а вообще, если последний внутренний ремонт делалася более 10 лет назад и всё нормально, нет запаха гнилого дерева, значит и дальше всё будет Ок. Но как дерево выстояло, обложенное кирпичём, вот это загадка...

Должно было сгнить? Запаха нет во всяком случае не почувствовал.

[faraon]

... Не в курсе может есть люди которые оказывают услуге по оценке состояния дома?

вот поиск дал результат: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29163&highlight=%F2%E5%EF%EB%EE%E2%E8%E7%EE%F0

[SergeMenshikh]

вот поиск дал результат: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29163&highlight=%F2%E5%EF%EB%EE%E2%E8%E7%EE%F0

Спасибо за инфу.

[postrojV]

Деревьянный дом, обложенный кирпичём? Вот лотерея, так лотерея, никогда о таком "дизайне" не слышыл. Ну а вообще, если последний внутренний ремонт делалася более 10 лет назад и всё нормально, нет запаха гнилого дерева, значит и дальше всё будет Ок. Но как дерево выстояло, обложенное кирпичём, вот это загадка...

 

Ну Вы, блин, даёте! Где живёте? Или вчера родились? В нашем регионе(Сумская область), по крайней мере, это обычное дело. Такие дома стоят без проблем десятилетиями. Причём довольно тёплые , сухие и уютные.

[postrojV]

Не было бы обложено кирпичём было бы попроще, а так даже не знаю что сказать. Не лишней была бы информация о том из какого дерева сруб,каким способом уложены брёвна и какая конструкция основания или фундамента, какая крыша. Не плохо было бы побеседовать с каким-нибудь местным старожилом, знающим прошлое этого дома.

[Alisalla]

У моих родителей деревянный дом, которому уже около 140 лет (кроме шуток). Построен он был добротно, оштукатурен глиной изнутри и снаружи. Со временем снаружи был оббит деревянной вагонкой, и недавно - сайдингом. Уверена, что он ещё простоит лет сто. Главное - это в какой местности построен. Если в сухом месте, далеко от реки и болот, - то не думаю, что с ним что-то не в порядке. Если же в низине, там, где весной заливает погреба, - то в таких домах есть значительные проблемы.

Вам действительно нужно походить по соседям и поспрашивать, насколько там низкое место, как с уровнем воды весной и т.д.

А самый лучший вариант - арендовать этот дом на пару месяцев и пожить там - все недостатки выплывут сами собой.

[Serg75]

Доброго времени суток. Сейчас подумываем о покупке деревянного дома обложенного кирпичом. Внешне и внутри все вроде очень даже ни чего, но вот состояние стен это - загадка. Как проверить состояние стен? Может быть есть эксперты которые помогут в этом?

 

Можно проверить по наружным отливам на окнах. Если дерево поражено, то есть вероятность, что окно просело. В таком случае олив под окном будет неестественно выглядеть - например горизонтально или вообще с контруклоном (с уклоном в сторону окна).

 

Если этот дом Вам нравится и единственный вопрос - состояние дерева стен, можно попробовать попросить хазяина просверлить несколько глухих отверстий внизу стен (особенно в углах) - небольшие 5-8 мм в диаметре. Надеюсь Вы понимаете что произойдет, если стены прогнили. Нужно еще сделать поправку на то, что можете попасть в промежуток между брусьями.

 

Самый надежный способ - это конечно же отбить кусок штукатурки до дерева (и не один), но до покупки, думаю, Вам не разрешат это сделать

 

Удачи.

[неблондинка]

У меня на участке такой стоял, деревянный (щитовой), обложен снаружи кирпичом, изнутри обшит ГК плитами. Когда взялись перестраивать, выяснилось, что кирпичная облицовка снимается руками без применения инструмента:D. Деревянная основа была в нормальном состоянии, без гнили и трухлявости, проблема была именно в облицовке.

[Korni]

....состояние стен это - загадка......

Скорее всего, дом обложен силикатным кирпичом.

Состояние стен (деревянных) - скорее всего, никудышнее.

 

Отбить, проверить, почитать начало моей ветки

[rstproekt]

Проверить сосояние деревянного дома возможно, хоть и не просто.

Нужно взять на исследование пробу древесины на глубину половину размера бревна с наружной стороны, сразу многое станет понятно.

[Зайцюган]

По моим наблюдениям, раньше, лет 50 назад, народ не сильно много уделял внимания фундаменту при строительстве. Это может быть проблемой в старом деревянном доме. Могут подгнить нижние венцы. В вашем случае можно попросить хозяина снять одну доску пола вдоль стены и посмотреть на фундамент, есть ли гидроизоляция между фундаментом и деревом, да и состояние нижних венцов можно оценить.

[SergeMenshikh]

По моим наблюдениям, раньше, лет 50 назад, народ не сильно много уделял внимания фундаменту при строительстве. Это может быть проблемой в старом деревянном доме. Могут подгнить нижние венцы. В вашем случае можно попросить хозяина снять одну доску пола вдоль стены и посмотреть на фундамент, есть ли гидроизоляция между фундаментом и деревом, да и состояние нижних венцов можно оценить.

Хозяина нет, есть хозяйка. На все вопросы о состоянии отвечает что состояние идеальное. Что мол мы тут капитальные ремонт делали хотя затрудняется ответить что там под полом и в каком состоянии венцы. На эксперименты вроде снятия досок не готова. В общем после нескольких недель обдумывания решили не останавливаться на этом варианте. Ребята всем спасибо за участие.

[montaj]

У меня такая же задача была. Хорошая мысль, высверлить, спасибо!

[Al_Capone]

Все что не делается - все к лучшему

незачем покупать кота в мешке