Земля по закону

[landman]

От чего зависит стоимость изготовления документации и что в нее входит?

 

В эту стоимость входят все "согласования" которые необходимы для изготовления акта включая само Розпорядження. Стоимость этих "согласований" зависит от района а больше всего от привлекательности самого массива.

[viksi_f]

по поводу земли за 100 у.е сотка,

 

Т.е. при таком варианте за 0,12 га нужно будет заплатить $1200 + примерно те же 24000 грн. за проект землеотвода... а потом еще за ...

А тем, кто возьмет на семью несколько участков?

[kia1980]

В эту стоимость входят все "согласования" которые необходимы для изготовления акта включая само Розпорядження. Стоимость этих "согласований" зависит от района а больше всего от привлекательности самого массива.

 

Стоимость согласований это стоимость положительного решения сельской рады? Проще говоря откат?

[Alvoovla]

Т.е. при таком варианте за 0,12 га нужно будет заплатить $1200 + примерно те же 24000 грн. за проект землеотвода... а потом еще за ...

А тем, кто возьмет на семью несколько участков?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37741

[viksi_f]

ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТСЯ СВОИМ ПРАВОМ НА БЕЗОПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЛИ!

 

Опять же вопрос, на семью и несколько участков стоимость пропорционально увеличивается? И есть ли участки с другим назначением, например, под строительство жилья? Какие в таком случае условия?

[viksi_f]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37741

 

Да, читала, поэтому и спрашиваю.

[serega.]

по поводу земли за 100 у.е сотка,

ничего конкретного не говорят уточняют сколько людей готовы пойти на такой вариант, а потом как я понял будет конкретика

 

вот моя переписка

- "Доброй ночи,Алексей. На Ваш взгляд,все люди которые принимают участие в погоне за землей по закону,какую готовы выложить сумму дабы оградить себя от бумажной волокиты,при этом получив госакт на свое имя в неплохом месте(35-40 км от Киева,по ж/д ветке в Яготинском направлении) допустим 1000$ за 0,1га.Для начала интересует Ваше мнение.:drinks:"

- "за такую суму я как-бы готов.. но вот народ не знаю.. особенно мне нравиться места в коржах :smile:"

 

-"Люди идут за Вами!!!но не впереди Вас,как Вы им предоставите информацию,так они ее и воспримут,соответственно на этом придется заработать,хотите Вы этого или нет,деньги мимо Вас не пройдут.Коржи хорошо,но есть места поближе,и цена производится от количества участвующих.1000$"

за участок цифра не точная,нестабильная власть в стране дает нестабильность в ценах.Если Вы не видите в моем предложении перспективы Ваше право,если есть интерес пишите.

 

-"нету окончательной цифры? седня одно завтра другое, а там дальше и вообще не повезет, спишем все на власть такое предлагать людям думаю, что и не стоит"

 

-"Цифру я могу определить твердо,сколько людей пойдет на такой вариант?"

Алексей я с вами и согласен на такой вариант.

[Artyomovets]

Алексей я с вами и согласен на такой вариант.

 

вы уверены?

дайте мне 1000 долларов. для ответа на вопрос, есть ли жизнь на Марсе...

[Filina]

по поводу земли за 100 у.е сотка,

ничего конкретного не говорят уточняют сколько людей готовы пойти на такой вариант, а потом как я понял будет конкретика

 

вот моя переписка

- "Доброй ночи,Алексей. На Ваш взгляд,все люди которые принимают участие в погоне за землей по закону,какую готовы выложить сумму дабы оградить себя от бумажной волокиты,при этом получив госакт на свое имя в неплохом месте(35-40 км от Киева,по ж/д ветке в Яготинском направлении) допустим 1000$ за 0,1га.Для начала интересует Ваше мнение.:drinks:"

- "за такую суму я как-бы готов.. но вот народ не знаю.. особенно мне нравиться места в коржах :smile:"

 

-"Люди идут за Вами!!!но не впереди Вас,как Вы им предоставите информацию,так они ее и воспримут,соответственно на этом придется заработать,хотите Вы этого или нет,деньги мимо Вас не пройдут.Коржи хорошо,но есть места поближе,и цена производится от количества участвующих.1000$"

за участок цифра не точная,нестабильная власть в стране дает нестабильность в ценах.Если Вы не видите в моем предложении перспективы Ваше право,если есть интерес пишите.

 

-"нету окончательной цифры? седня одно завтра другое, а там дальше и вообще не повезет, спишем все на власть такое предлагать людям думаю, что и не стоит"

 

-"Цифру я могу определить твердо,сколько людей пойдет на такой вариант?"

Я так думаю - либо пациент жив, либо мертв Или мы ищем и покупаем совместно интересный по расположению, но большой кусок с уже готовым актом, после чего делим и цивилизуем. Либо продолжаем пытаться реализовать свое право бесплатно, кстати, одно другому не мешает. Можно и без "погони", пусть не завтра и не послезавтра. А платить "решалам":\"\":, которые уже на стадии знакомства ссылаются на нехорошую власть - я лично против.

[landman]

Стоимость согласований это стоимость положительного решения сельской рады? Проще говоря откат?

 

 

Под ценой за изготовление акта для клиента подразумевается следующее:

1. Выезд на осмотр участка
   
2. Написание Заявления Клиентом.
   
3. После получения Розпорядження про дозвіл на розробку проекту відводу подписание и проплачивание "Договір про виготовлення проектної документації, виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку"
   
4. Получение акта на руки в РайЗемРес
   

[landman]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37741

 

Раскажу более подробно по поводу разновидностей документаций для изготовления актов на землю и договоров на разработку оных.

 

При купле-продаже, дарственной, наследство и т.д. для изготовления акта землеустроительными организациями применяется Техническая Документация(ТД)

При первичной приватизации - проект отвода(ПВ)

Разница более чем существенная:

В случае с ТД согласований в половину меньше так как проект отвода на данный уасток уже когда то делался.

При проекте отвода документация согласовывается в абсолютно всех органах по земельних ресурсах, природоохоронних і санітарно-епідеміологічних органах, органах архітектури та культури і туризму. А это поверте на слово очень большой обьем работы.

 

Также землеустроительными организациями используются разные Договора. Для необознаных вроде бы с не существенным различием.

· пункт 1.2. Замовник бере на себе зобов’язання здійснити затвердження документації із землеустрою, розробленої Виконавцем відповідно до пункту 1.1 цього Договору, у відповідних державних органах, згідно з діючим законодавством України. Погодження документації із землеустрою здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.

пункт 1.3. Строк виконання Робіт складає 6 (шість) місяців з дня отримання від Замовника вихідних даних та авансового платежу, за виключенням часу, визначеного пунктом 1.2. цього договору.

· Виконавець зобов’язується виконати з дотриманням вимог чинного законодавства проектно-вишукувальні роботи (надалі – „роботи”) по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею ________________________в адміністративних межах ___________сільської ради ________району Київської області, виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку та передати його на підпис в Управління земельних ресурсів у ___________ районі згідно акту прийому-передачі

 

Результатом договоров первого типа обычно является многократное удорожание безграничное растягивание сроков. При условии везения Клиента ( в процесе документация с оригиналом Розпоряджень и т.д. не затерялась, фирма не закрылась...) и осознав происходящее он обращается в нормальную контору и платит адекватную стоимость.

[TAY]

ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТСЯ СВОИМ ПРАВОМ НА БЕЗОПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЛИ!

На сегодняшний момент активно приватизируются земельные участки по 0,12 соток с назначением "Під садівництво" сотрудниками гос учреждений ( Министерство транспорта, укрзализныця, Администрация президента и т.д.).

Процедура:

Весь процес от А до Я ведет одна землеустроительная организация. Министерство либо гос учреждение делает письменный запрос на районную администрацию о возможности выделения земельных участков для приватизации ее сотрудниками. Получает утвердительный ответ на определнный массив приблизительной площади. Сотрудники землеустроительной организации организовывают выезды на местность для желающих воспользоватся своим правом. Собирают Заявления и передают на РайДержАдминистрацию. После получения Розпорядження от РДА подписываются и проплачиваются Договора на розробку проекту видводу для выготовлення державного акту. С момента подписания Договора максимальный срок получения акта на руки 6 мес. После того как акты на руках организовывается СТ.

На эти же участи по Закону имеет право любой гражданин Украины не использовавший свое право на безоплатную приватизацию земли именно с назначением "Садивныцтво".

Массивы на которых есть свободные участки:

 

Русанов, Броварской р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 24000 грн.Есть масивы поближе к селу, есть с очень красивой природой (р. Трубиж, лес)

 

Воронков, Бориспольский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 26400 грн. Масивы в районе озера Осовица и на краю леса. 5 км до Днепра

 

Петровское, Вышгородский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 16000 грн. Посреди леса. 5 км до Киевского моря.

 

Литвиновка, Вышгородский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 24000 грн.

 

Это и есть 99% способ получения земли по Закону с самыми минимальными затратами.

 

Предлагаю составить коллективный запрос (пусть он будет не от гос. организации), например, в Вороньков. При положительном ответе, нанять землеустроительную организацию, чтоб она занималась проектом отвода земли.

[TAY]

По 100 у.е за сотку предлагается земля приватизирована с державным актом на право властности (только на всех может не хватить ) есть только 30 га. находится в селе Кучаков ...

 

mirkvartir.ua/offers/view/3353675-kievskaya-borispol-procov.html

 

Хватит на всех.

[kia1980]

Под ценой за изготовление акта для клиента подразумевается следующее:

1. Выезд на осмотр участка
   
2. Написание Заявления Клиентом.
   
3. После получения Розпорядження про дозвіл на розробку проекту відводу подписание и проплачивание "Договір про виготовлення проектної документації, виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку"
   
4. Получение акта на руки в РайЗемРес
   

 

Понял спасибо, тогда такой вопрос, есть ли варианты получения земли в более интересном месте с оплатой интереса главы сельской рады? Меня интересует земля в 20 км от Киева, но просто так там ее не кто не даст, есть ли у вас какие-то связи или возможности для получения земли поближе к Киеву))

[Alvoovla]

что-то у меня есть еще желание, написать письмо в Бориспольскую РДА туда я еще не писал

опа меня опередили "Любарецька сільська рада" перенаправила мой запрос в РДА Бориспольского района

[Alvoovla]

Раскажу более подробно по поводу разновидностей документаций для изготовления актов на землю и договоров на разработку оных.

 

При купле-продаже, дарственной, наследство и т.д. для изготовления акта землеустроительными организациями применяется Техническая Документация(ТД)

При первичной приватизации - проект отвода(ПВ)

Разница более чем существенная:

В случае с ТД согласований в половину меньше так как проект отвода на данный уасток уже когда то делался.

При проекте отвода документация согласовывается в абсолютно всех органах по земельних ресурсах, природоохоронних і санітарно-епідеміологічних органах, органах архітектури та культури і туризму. А это поверте на слово очень большой обьем работы.

 

Также землеустроительными организациями используются разные Договора. Для необознаных вроде бы с не существенным различием.

 

· пункт 1.2. Замовник бере на себе зобов’язання здійснити затвердження документації із землеустрою, розробленої Виконавцем відповідно до пункту 1.1 цього Договору, у відповідних державних органах, згідно з діючим законодавством України. Погодження документації із землеустрою здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.

пункт 1.3. Строк виконання Робіт складає 6 (шість) місяців з дня отримання від Замовника вихідних даних та авансового платежу, за виключенням часу, визначеного пунктом 1.2. цього договору.

· Виконавець зобов’язується виконати з дотриманням вимог чинного законодавства проектно-вишукувальні роботи (надалі – „роботи”) по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею ________________________в адміністративних межах ___________сільської ради ________району Київської області, виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку та передати його на підпис в Управління земельних ресурсів у ___________ районі згідно акту прийому-передачі

 

Результатом договоров первого типа обычно является многократное удорожание безграничное растягивание сроков. При условии везения Клиента ( в процесе документация с оригиналом Розпоряджень и т.д. не затерялась, фирма не закрылась...) и осознав происходящее он обращается в нормальную контору и платит адекватную стоимость.

на сколько упадет цена вашего проекта если согласовывать буду сам?

[Alvoovla]

landman

вот этим наверное все и сказано...людей много и поживиться каждый хочет... но будьте реалистами, цена всегда зависит от спроса и предлагать людям по 3000 у.е за 10 соток когда их более 300 человек , как по мне так это просто ШАРЛАТАНСТВО!!! продают готовые паи (на такие размеры, 30 га, думаю что можно и еще дешевле найти) по 1000 у.е.. за 10 соток!!! а то что вы навыдумывали что мол те и те не согласовывают и т.д. так вы же сами запоете что все согласования за счет заказчика...

[Filina]

вот этим наверное все и сказано...людей много и поживиться каждый хочет... но будьте реалистами, цена всегда зависит от спроса и предлагать людям по 3000 у.е за 10 соток когда их более 300 человек , как по мне так это просто ШАРЛАТАНСТВО!!! продают готовые паи (на такие размеры, 30 га, думаю что можно и еще дешевле найти) по 1000 у.е.. за 10 соток!!! а то что вы навыдумывали что мол те и те не согласовывают и т.д. так вы же сами запоете что все согласования за счет заказчика...

 

Вот-вот. Повторяю свое предложение с мощными распальцоваными решалами дел не иметь. А если предложат купить с готовым актом до 100 за сотку - рассматривать.

[Alvoovla]

[landman]

Понял спасибо, тогда такой вопрос, есть ли варианты получения земли в более интересном месте с оплатой интереса главы сельской рады? Меня интересует земля в 20 км от Киева, но просто так там ее не кто не даст, есть ли у вас какие-то связи или возможности для получения земли поближе к Киеву))

Ваш контактный телефон нужен

[landman]

Предлагаю составить коллективный запрос (пусть он будет не от гос. организации), например, в Вороньков. При положительном ответе, нанять землеустроительную организацию, чтоб она занималась проектом отвода земли.

 

Можно. Даже уже делается.

[landman]

вот этим наверное все и сказано...людей много и поживиться каждый хочет... но будьте реалистами, цена всегда зависит от спроса и предлагать людям по 3000 у.е за 10 соток когда их более 300 человек , как по мне так это просто ШАРЛАТАНСТВО!!! продают готовые паи (на такие размеры, 30 га, думаю что можно и еще дешевле найти) по 1000 у.е.. за 10 соток!!! а то что вы навыдумывали что мол те и те не согласовывают и т.д. так вы же сами запоете что все согласования за счет заказчика...

 

 

Если у Вас есть желание все делать самому, то конечно должно быть дешевле. Только вот уверенны ли Вы в том что настолько существенно что бы рискнуть попытатся походу стать професионалом в землеустройстве? Если Да то я готов Вам помочь. Тем более что после этого Вы легко сможете открыть свою землеустроительную контору и зарабатывать неплохие деньгию Может мне когда чем поможете8-)

Стомость решения за сотку указанная Вами в пределах допустимого, и вполне может незначительно снизится. Но это всего лишь старт. Получается потом Вам нужно найти землеустроительную организацию которая возьмется за проектную документацию, будет очень надежной и захочет минимальную оплату. Есть такие. Они неспешно подготавливают документы на согласования в инстанции и либо сами их передают либо передают их Вам для того что б Вы сами согласовывали. Если согласовывают они то процесс очень медленно но неизбежно будет продвигатся вперед. 1-1,5 года Главное чтоб документы нигде не потерялись. Если будете сами забирать и согласовывать то все зависит только от Вас. Но опять же нужно будет забросить все дела и заниматся этим очень плотно. Приобретете на практике профессию землеустроителя

[Мумитроль]

По закону каждый гражданин может получить землю, значит я могу ещё и жену добавить. Правельно я понял?

Правильно!

[Мумитроль]

Если у Вас есть желание все делать самому, то конечно должно быть дешевле. Только вот уверенны ли Вы в том что настолько существенно что бы рискнуть попытатся походу стать професионалом в землеустройстве? Если Да то я готов Вам помочь. Тем более что после этого Вы легко сможете открыть свою землеустроительную контору и зарабатывать неплохие деньгию Может мне когда чем поможете8-)

Стомость решения за сотку указанная Вами в пределах допустимого, и вполне может незначительно снизится. Но это всего лишь старт. Получается потом Вам нужно найти землеустроительную организацию которая возьмется за проектную документацию, будет очень надежной и захочет минимальную оплату. Есть такие. Они неспешно подготавливают документы на согласования в инстанции и либо сами их передают либо передают их Вам для того что б Вы сами согласовывали. Если согласовывают они то процесс очень медленно но неизбежно будет продвигатся вперед. 1-1,5 года Главное чтоб документы нигде не потерялись. Если будете сами забирать и согласовывать то все зависит только от Вас. Но опять же нужно будет забросить все дела и заниматся этим очень плотно. Приобретете на практике профессию землеустроителя

Ну, зачем же так всё печально расписывать? Кто же подает оригинальный проект на согласование, что б его потеряли? Подают копии проекта, а оригинал лежит у Вас дома. Согласование в архитектуре, СЕС, в охране природы, охране культурного наследия занимает один месяц. Что там ещё надо? Экспертиза, заключение земресурсов и на земкомиссию, а потом на сессию? Или как-то иначе? А то я с порядком согласования проектов знаком только в Киеве.

[Мумитроль]

landman, а может Вам открыть свою отдельную тему и там предлагать свои услуги? Кстати, проясните, это Alvoovla c Вами переписку в личке цитировал?