ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Domo]

Извиняюсь, я почему-то подумал, что у Вас есть еще и мансарда.

 

Вам Miron VV очень четко расписал, как определить этажность, но Вы не вникли.

 

 

 

 

Вы уже вводили дом в эксплуатацию? Дело в том что по ДБН у меня цоколь не должен быть этажем. Но Гаск в отказе написало "невраховано цокольний поверх"

[POLAA]

Вы уже вводили дом в эксплуатацию? Дело в том что по ДБН у меня цоколь не должен быть этажем. Но Гаск в отказе написало "невраховано цокольний поверх"

Вот сейчас занялся заполнением Декларации.

Потому и заглянул в эту тему.

 

По какому конкретно пункту декларации сделано замечание "невраховано цокольний поверх"?

 

Выложите, пожалуйста, фотографию отказа, закрыв бумажками свои персональные данные.

[Miron VV]

Вы уже вводили дом в эксплуатацию? Дело в том что по ДБН у меня цоколь не должен быть этажем. Но Гаск в отказе написало "невраховано цокольний поверх"

 

Если Умники с БТИ обозвали подвал цокольным этажом или пусть напишут что это подвал (переделают техпаспорт) или пишите в декларации что это этаж.......В ГАСКе видят в деле БТИ именно цоколоный этаж, поэтому и пишут о нессответствии подразумевая что однозначно цокольный это считаеться (несмотря может и меньше чем на 2.0 превышение над отмосткой)

[Domo]

Если Умники с БТИ обозвали подвал цокольным этажом или пусть напишут что это подвал (переделают техпаспорт) или пишите в декларации что это этаж.......В ГАСКе видят в деле БТИ именно цоколоный этаж, поэтому и пишут о нессответствии подразумевая что однозначно цокольный это считаеться (несмотря может и меньше чем на 2.0 превышение над отмосткой)

Спасибо за помощь. Отнес декларацию, написал 3 эт.

Без проблем выложу завтра, отказ дома. там ничего интересного.

[Sabrina07]

Всем доброго времени суток! спасибо всем кто писал советы в темке, почти заполнила декларацию, но возникло пару вопросов: Садовий дом

1) есть подвал и цоколь меньше 2метров, 2 этажа и мансандра, значит Поверховысть указиваю 3?

2)по пункту "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв.м)."по техпаспорту дополнительно указаны только душ и туалет, но они без размеров, все остальное гараж-подвал, мансарда указано в составе дома, что указать в данном пункте?

3)по пункту "Поща вбудованих або добудованих примыщень(кв.м)" в техпаспорте есть графа "Площа приміщень яка не включаеться в загальну" туда отнесены гараж, подвал, тераса, балкон, лестница вот єто имеется ввиду?

4) Госакт получен 1997году, дату постройки написали 1998год, написать что строительство началось 1997году, раньше получения госакта писать нельзя?

Жду ответов спасибо!

[Domo]

Всем доброго времени суток! спасибо всем кто писал советы в темке, почти заполнила декларацию, но возникло пару вопросов: Садовий дом

1) есть подвал и цоколь меньше 2метров, 2 этажа и мансандра, значит Поверховысть указиваю 3?

 

4) Госакт получен 1997году, дату постройки написали 1998год, написать что строительство началось 1997году, раньше получения госакта писать нельзя?

Жду ответов спасибо!

 

1) будет 4 этажа (при условии что в тех. паспорте указан цоколь и подвал, 2 этажа и мансандра)

4) можно

[Yarik]

Подскажите, а где можно глянуть определение "законченный строительством объект"?

[apxitektop]

Обратите внимание на норму: Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Т.е. если есть цокольный этаж + два этажа сверху, то уже стройпаспорт не оформить.

[POLAA]

Без проблем выложу завтра, отказ дома

Можете выложить?

[Domo]

Можете выложить?

 

- П. 2 у поверховісті не визначено цокольний поверх.

(в понедельник скан выложу)

[Sabrina07]

Спасибо за ответы! получается есть подвал он же, заглублен не полностью под землю, над уровнем земли где то метр, (тут писали, что если меньше 2м, то это уже не цокольный этаж), потом 2 полноценных этажа и мансарда, получается 3 этажа? и категория сложности 2?

по этим пунктам есть комментарии?

2)по пункту "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв.м)."по техпаспорту дополнительно указаны только душ и туалет, но они без размеров, все остальное гараж-подвал, мансарда указано в составе дома, что указать в данном пункте?

3)по пункту "Площа вбудованих або добудованих примыщень(кв.м)" в техпаспорте есть графа "Площа приміщень яка не включаеться в загальну" туда отнесены гараж, подвал, тераса, балкон, лестница вот єто имеется ввиду?

[Domo]

Спасибо за ответы! получается есть...

Вы по №91 вводите в эксплуатацию? Это какие пункты в декларации?

Змінено 30 березня 2012 користувачем apxitektop
П. 13

[Sabrina07]

Да по 91, пункт 2.7 и пункт 3.3

[Domo]

Да по 91, пункт 2.7 и пункт 3.3

 

В П.2.7- нужно написать информацию о зданиях, пристройках... Кроме дома! Посмотрите в тех. паспорт на первой странице, там где стоит печать "самобудова" и все что там заполняете, по примеру

П.3.3 - заполнять не нужно

[Domo]

Добрый день, сегодня получил очередной третий отказ (капец эмоции зашкаливают)

п. 2.7 "не узгоджуется" ? с каками доками он должен узгоджуватись? по первому отказу переделывал звит. так как прибудова, тамбур, гараж, сарай-альтанка не был проведен тех стан.

[Domo]

забыл выложить отказы

[consultant]

В связи с отменой лицензирования инжиниринговых работ Минрегион меняет процедуру узаконивания самостроя - планирует заменить техотчет "специализированной организации" на отчет "эксперта":

minregion.gov.ua/index.php?optio … mp;lang=uk

Параллельно готовится к обследованиям зданий и Минюст:

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web … 3511=43085

 

Кто будет первым?

 

(дополнительная информация: (ссылка устарела) - пост 221)

[serj_ob]

Сдал Декларацию еще 14 марта по Васильковскому району. Ответа так и нет (звоню каждую неделю в Васильков). У кого как с этим обстоит. Что делать? Максимаьно ведь 30 дней

[Папир]

Вы нашли определение законченный объект строительства?По постанове КМ № 553 (п.7) с изменениями сотрудники ГАСИ сейчас даже после регистрации о готовности объекта приходят на проверку в течении 3-х месяцев.Так что не расслабляйтесь.Ко мне пришли через месяц после регистрации декларации.Сделали фото дома.И выписали штраф 6800 грн.за "недостовірність даних в поданій декларації", а именно им "показалось", что дом не готов.Сколько я не спорила с инспектором, написала замечания в Акте, протоколе, ничего не получилось.Конкретики никакой вообще по поводу замечаний.О степени готовности дома:утепление, штукатурка (правда еще не окрашен), все окна, двери.Единственное на момент проверки мы не убрали строительные леса (по просьбе инженерных служб).В ГАСИ г. Киев один ответ - если не согласен-в Печерский райсуд.А там сами понимаете...

[N.O.]

Сдал Декларацию еще 14 марта по Васильковскому району. Ответа так и нет (звоню каждую неделю в Васильков). У кого как с этим обстоит. Что делать? Максимаьно ведь 30 дней

не туди телефонуєте, у Василькові прості кур'єри

наберіться терпіння і намагайтесь попасти на 286-10-42, а там просіть переключити в дозвільний відділ.

п.с. максимально 10 днів з дня подачі

[ol4ik]

Вы нашли определение законченный объект строительства?По постанове КМ № 553 (п.7) с изменениями сотрудники ГАСИ сейчас даже после регистрации о готовности объекта приходят на проверку в течении 3-х месяцев.Так что не расслабляйтесь.Ко мне пришли через месяц после регистрации декларации.Сделали фото дома.И выписали штраф 6800 грн.за "недостовірність даних в поданій декларації", а именно им "показалось", что дом не готов.Сколько я не спорила с инспектором, написала замечания в Акте, протоколе, ничего не получилось.Конкретики никакой вообще по поводу замечаний.О степени готовности дома:утепление, штукатурка (правда еще не окрашен), все окна, двери.Единственное на момент проверки мы не убрали строительные леса (по просьбе инженерных служб).В ГАСИ г. Киев один ответ - если не согласен-в Печерский райсуд.А там сами понимаете...

 

А разве техпаспорт не говорит о том, что объект готов? Вы ведь прикладывали к декларации техпаспорт? У нас например если объект не готов, техпаспорт не выдают...

[Oxkon]

А вот хорошо все таки, что у меня, в процессе регистрации декларации о готовности объекта, на место выезжал инспектор ГАСК и написАл акт о том, что все прекрасно и все готово.

[Slavutich_RED]

Здравствуйте всем, спасибо всем! В общем в конце марта пошол уведомлять о "начале" строительства - начали выделываться - намекать на маржу. Плюнул - послал письмом с уведомлением с описью вкладень - через 10 дней получил с Укрпошты уведомление о доставке, сейчас посмотрел на сайте - есть в БД - распечатаю выписку с БД на всяк случай

 

Теперь просьба консультационной помощи от бывалых. В общем я компьютерщик в бюджетной организации, жена бухгалтер в небюджетной но немение жадной организации (зарплаты средние для региона, но на них сильно не настроиш) - нам повезло "отхватить" в 2010м году 100 000 грн десятилетнего госкредита в поддержку молодежного строительства на селе, естественно этого мало на стройку - взяли еще в банках пяток кредитов, есть надежда что в этом году закончим внутрянку в кухне, ванной и коридоре и переедим (т.е. получим в 3х комнатном вновьпостроеном доме пока 1но комнатное жилье а остальные две комнаты будем доделывать лет через пять после частичной выплаты кредитов). В соответствии с договором на госкредит мы обязаны сдать дом в эксплуатацию в декабре 2011 года, но провтыкали о повидомлени про початок..., в апреле 2012го повидомылы, госфонд перенес требование сдачи в эксплуатацию на август 2012. Теперь собственно два вопроса:

 

1) есть ли где-то норма о минимальном сроке строительства частного дома - ну т.е. я повидомыв в апреле, пойду здавать дикларацию о вводе в эксплуатацию в июле - не пребегут ли инспекторы штрафовать с аргументом "вы начали строительство раньше чем уведомелли нас потому что минимальный срок строительства дома 3 месяца к примеру"?

 

2) у нас очень запутаная ситуация с вводом в эксплуатацию - упомянутый госкредит выдается только жителям сельской местности проживающим в ней и работающим в сельских и приравненных к ним организациях. Соответственно кредит выдали жене так как я живу с ней в селе но работаю в городе. Но по договору о кредите строить должна она и вводить в експлуатацию тоже она должна. Она и строит фактически (зарплата у нее больше моей и кредит основной ей дали), она уведомила о стройке от своего имени НООООО: Приватизирован участок на меня (на дату приватизации мы уже были мужем и женой), паспорт забудовныка тоже выписан на меня, теперь будем пытаться сдать в эксплуатацию на нее и право собственности в БТИ оформить на нее дабы ДЕРЖАВА не затребовала досрочного погашения кредита в связи с нарушением женой договора. Возможно ли с юр. точки зрения жене (она ж поидее совладелец всего совместнонажитого имущества) проводить строительство на участке мужа по стройпаспорту мужа, сдать стройку в эксплуатацию? (люди ж вроди строятся по стройпаспортам выписанным на прежнего владельца купленного участка)

[ol4ik]

1) есть ли где-то норма о минимальном сроке строительства частного дома - ну т.е. я повидомыв в апреле, пойду здавать дикларацию о вводе в эксплуатацию в июле - не пребегут ли инспекторы штрафовать с аргументом "вы начали строительство раньше чем уведомелли нас потому что минимальный срок строительства дома 3 месяца к примеру"?

 

Мне техник БТИ говорила, что минимальный мрок строительства 3 месяца под ключ...Вроде так...Так, что не думаю, что у Вас с этим будет проблема...Может быть Вы всем селом дом строили...Так и за 3 недели можно успеть...)

 

2) у нас очень запутаная ситуация с вводом в эксплуатацию - упомянутый госкредит выдается только жителям сельской местности проживающим в ней и работающим в сельских и приравненных к ним организациях. Соответственно кредит выдали жене так как я живу с ней в селе но работаю в городе. Но по договору о кредите строить должна она и вводить в експлуатацию тоже она должна. Она и строит фактически (зарплата у нее больше моей и кредит основной ей дали), она уведомила о стройке от своего имени НООООО: Приватизирован участок на меня (на дату приватизации мы уже были мужем и женой), паспорт забудовныка тоже выписан на меня, теперь будем пытаться сдать в эксплуатацию на нее и право собственности в БТИ оформить на нее дабы ДЕРЖАВА не затребовала досрочного погашения кредита в связи с нарушением женой договора. Возможно ли с юр. точки зрения жене (она ж поидее совладелец всего совместнонажитого имущества) проводить строительство на участке мужа по стройпаспорту мужа, сдать стройку в эксплуатацию? (люди ж вроди строятся по стройпаспортам выписанным на прежнего владельца купленного участка)

 

По моему можно формить дом на двоих...Такой вариант может быть Вам подойдет? При оформлении в БТИ можете указать несколько властников дома...Узнайте подробней в этой организации...

[Slavutich_RED]

По моему можно формить дом на двоих...Такой вариант может быть Вам подойдет? При оформлении в БТИ можете указать несколько властников дома...Узнайте подробней в этой организации...

 

Ой какой отличный вариант - так что б "и овци целы и волки сыты" - все генниальное как всегда просто - за что Респект Вам и Уважуха и СПАСИБО!