ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Crazy]

Помогите, может кто-то получал такой отказ в ГАСКе "Площа зазначена в технічному паспорті БТІ не узгоджується з площею зазначеною в державному акті на право власності на земельну ділянку". Да в тех.пасторте 18 соток, а в акте на землю только 10 согласно Земельного кодекса Украины, остальные сотки висят в воздухе. Что делать?

 

А какое дело ГАСКу до земли?:bad:

Строение находится на приватизированной земле? если так, то пишите жалобу - на ниправомерный отказ.

А по земле надо решать с местным земом - подавать на приватизацию, на пользование итп.

[Sididi]

Помогите, может кто-то получал такой отказ в ГАСКе "Площа зазначена в технічному паспорті БТІ не узгоджується з площею зазначеною в державному акті на право власності на земельну ділянку". Да в тех.пасторте 18 соток, а в акте на землю только 10 согласно Земельного кодекса Украины, остальные сотки висят в воздухе. Что делать?

 

Смотрите на Техпаспорт а именно в том месте где указан исполнитель. Идете в БТИ в комнату 44 и спрашиваете где можно найти такого инженера. Они дадут вам контактный телефон и номер комнаты. Находите его и слезно просите что бы он исправил вам в тех.паспорте с 18 на 10 и написал пометку что площадь зем.участка указана согласно акта на землю. Был у меня такой случай исправили нам без проблем и потом в ГАСКе выдали декларацию

[Антонина Александровна]

Смотрите на Техпаспорт а именно в том месте где указан исполнитель. Идете в БТИ в комнату 44 и спрашиваете где можно найти такого инженера. Они дадут вам контактный телефон и номер комнаты. Находите его и слезно просите что бы он исправил вам в тех.паспорте с 18 на 10 и написал пометку что площадь зем.участка указана согласно акта на землю. Был у меня такой случай исправили нам без проблем и потом в ГАСКе выдали декларацию

 

Как можно исправить с 18 на 10, если в техпаспорте есть план земельного участка и этот план не совпадает с планом на акте?

 

Добавлено через 8 минут

А какое дело ГАСКу до земли?:bad:

Строение находится на приватизированной земле? если так, то пишите жалобу - на ниправомерный отказ.

А по земле надо решать с местным земом - подавать на приватизацию, на пользование итп.

 

Меня тоже интересует, какое им дело до земли, ведь они принимают в эксплуатацию объекты, а не меряют землю!!!

[ol4ik]

Как можно исправить с 18 на 10, если в техпаспорте есть план земельного участка и этот план не совпадает с планом на акте?

 

У Вас в техпаспорте написано, под схематическим планом, експликация.

Там есть графа норма, и там должно быть написано 10 соток, а под графой "лишки" написано 8....По госакту я так понимаю 10 соток...Вот тут проблем по сути быть не должно...Или у Вас в графе "норма" стоит 18?

[Антонина Александровна]

Там есть графа норма, и там должно быть написано 10 соток, а под графой "лишки" написано 8....По госакту я так понимаю 10 соток...Вот тут проблем по сути быть не должно...Или у Вас в графе "норма" стоит 18?

У нас ничего не проставлено в этих графах

[Miron VV]

У нас ничего не проставлено в этих графах

 

Тут все достаточно понятно или

1. Пусть БТИ впишет Ваши законные 10 соток в техпаспорт

или

2. Подайте в суд на ГАСК за точ что требует того чего сам не знает ....не факт что выиграете, но времени потратите.....

[ol4ik]

У нас ничего не проставлено в этих графах

 

Странно...А где у Вас написано в техпаспорте площадь участка?

 

Добавлено через 39 секунд

Тут все достаточно понятно или

1. Пусть БТИ впишет Ваши законные 10 соток в техпаспорт

или

2. Подайте в суд на ГАСК за точ что требует того чего сам не знает ....не факт что выиграете, но времени потратите.....

 

Мне кажется с первым вариантом проще...

[karmasofi]

Подскажите пожалуйста у какого нотариуса заверяли тех.паспорт? обзвонила десяток все идут в отказ, говорят что тех.документацию не заверяют. Спасибо!

[Miron VV]

Подскажите пожалуйста у какого нотариуса заверяли тех.паспорт? обзвонила десяток все идут в отказ, говорят что тех.документацию не заверяют. Спасибо!

 

БТИ выдает собой заверенную копию (пишут копия в ДАБИ)

 

Добавлено через 1 минуту

 

Странно...А где у Вас написано в техпаспорте площадь участка?

 

Добавлено через 39 секунд

 

 

Мне кажется с первым вариантом проще...

 

уже много говорим об одном и том же....тут или туда или сюда....,

[Антонина Александровна]

Подскажите пожалуйста у какого нотариуса заверяли тех.паспорт? обзвонила десяток все идут в отказ, говорят что тех.документацию не заверяют. Спасибо!

 

номер телефона отправила в личку, порекомендовали в ГАСКе у них какая-то "договорённость" с ней

[BEK]

Подскажите пожалуйста у какого нотариуса заверяли тех.паспорт? обзвонила десяток все идут в отказ, говорят что тех.документацию не заверяют. Спасибо!

 

Я заверял у нотариуса на Дмитривской-58 тел. 486 4383. Первый нотариус действительно отказал почему то а эта все оформила.(тех.паспорт БТИ Киев.-Свят. района)

[Slavutich_RED]

Я заверял у нотариуса на Дмитривской-58 тел. 486 4383. Первый нотариус действительно отказал почему то а эта все оформила.(тех.паспорт БТИ Киев.-Свят. района)

 

 

Здравствуйте! Помогите плиз - зачем заверять техпаспорт? Может я что-то не то делаю, но в общем я отправил два экземпляра декларации о вводе в эксплуатацию через Укрпочту письмом с уведомлением и с описью вложений, соответственно в Постанове КабМина я не нашел требования влаживать в письмо с декларацией что-либо еще кроме самой декларации - т.е. из-за этого стоит ожидать возврат декларации потому что не вложил копию техпаспорта? Если так то какие еще документы (копии, оригиналы или нотариально заверенные?) кроме техпаспорта и декларации влаживать в письмо? Заранее спасибо за понимание и помощь!

[ol4ik]

Здравствуйте! Помогите плиз - зачем заверять техпаспорт? Может я что-то не то делаю, но в общем я отправил два экземпляра декларации о вводе в эксплуатацию через Укрпочту письмом с уведомлением и с описью вложений, соответственно в Постанове КабМина я не нашел требования влаживать в письмо с декларацией что-либо еще кроме самой декларации - т.е. из-за этого стоит ожидать возврат декларации потому что не вложил копию техпаспорта? Если так то какие еще документы (копии, оригиналы или нотариально заверенные?) кроме техпаспорта и декларации влаживать в письмо? Заранее спасибо за понимание и помощь!

 

Дом до 300М2? Вы по упрощенке вводите?

 

Нужен еще госакт на землю, техобследование (если еще не отменили) + техпаспорт заверенный нотариально...

[consultant]

Дом до 300М2? Вы по упрощенке вводите?

 

Нужен еще госакт на землю, техобследование (если еще не отменили) + техпаспорт заверенный нотариально...

 

Миша Бродский с Близнюком отменили техобследование с 23.07.2012 (Приказ Минрегиона № 304 от 13.06.2012):

 

2.5. Доповнити розділ пунктом 2.7. такого змісту:

"2.7. Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.".

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1132-12

[Crazy]

.. в Постанове КабМина ...то какие еще документы (копии, оригиналы или нотариально заверенные?) кроме техпаспорта и декларации влаживать в письмо?...

Постанов 461? тогда это не упрощенка, а тема по 91 постанове.

А если говорить по 461, то сам голову ломаю, давать или не давать техпаспорт БТИ и другие доки

[ol4ik]

Миша Бродский с Близнюком отменили техобследование с 23.07.2012 (Приказ Минрегиона № 304 от 13.06.2012):

 

2.5. Доповнити розділ пунктом 2.7. такого змісту:

"2.7. Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.".

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1132-12

 

Хоть что то для людей...Как ни крути экономия около 2000 грн...

[sikora]

сегодня забрали декларацию по 91- му с отказом. Подавали 24,07,2012 по новому 304 приказу без звита с техпаспортом от 16,10,09

замечания :

- П2 материалы стен указаны не точно (хотя перенесено с техпаспорта дословно "блоки из ноздреватых бетонов" и больше ничего про стены)

Дальше отдельным абзацом следующее: Крім того повідомляємо, що у зв"язку із змінами ..наказ №304.... вам необхідно провести технічне обстеження об"єкта шляхом його технічної інвентаризаціі з подальшою видачею технічного паспорта БТІ????

Что это значит???? Делать новый техпасп. Зачем???? Где такое написано ???? Что делать????? Дарницкий район.

 

Добавлено через 22 минуты

пожалуйста, сообщите о зарегистрированых декларациях по наказу 304, если есть таковы, что там и как , ПОМОГИТЕ

[Slavutich_RED]

Постанов 461? тогда это не упрощенка, а тема по 91 постанове.

А если говорить по 461, то сам голову ломаю, давать или не давать техпаспорт БТИ и другие доки

Ну да по 461 пытаюсь ввести в эксплуатацию - дом 100 м2

[consultant]

сегодня забрали декларацию по 91- му с отказом. Подавали 24,07,2012 по новому 304 приказу без звита с техпаспортом от 16,10,09

замечания :

- П2 материалы стен указаны не точно (хотя перенесено с техпаспорта дословно "блоки из ноздреватых бетонов" и больше ничего про стены)

Дальше отдельным абзацом следующее: Крім того повідомляємо, що у зв"язку із змінами ..наказ №304.... вам необхідно провести технічне обстеження об"єкта шляхом його технічної інвентаризаціі з подальшою видачею технічного паспорта БТІ????

 

Вот так у нас делаются все реформы. Проекты приказов сочиняют люди, в жизни никогда не сталкивающиеся с БТИ (туда ходят их жены?). Если мне не изменяет память, в 2001 году из паспортов БТИ убрали функцию определения технического состояния строительных конструкций. На сегодня действуют нормативы для определения техсостояния с двумя разными подходами. Для жилых домов - это процент износа, а для производственных - 4 категории технического состояния. Для общественных зданий - никаких нормативов, поэтому каждый пишет то, во что горазд.

 

У БТИ, наверное, полная прострация при упоминании о техсостоянии. У Минрегиона начинают появляться эксперты с видом работ "Технічне обстеження будівель і споруд". По моим наблюдениям, это высококлассные специалисты, причем отбор происходит не на тестах, а на предварительном отборе при подаче документов. Оказывается, таких специалистов не так уже и много. Кто, кроме них, сможет достоверно определить техническое состояние здания? К примеру, несколько лет назад я выдал заключение по кислородной станции. Десять лет объект функционировал и никто даже не догадывался, что при переходе из помещения с категорией "Б" в помещение с категорией "Д" нужно было ставить тамбур! Сможет ли такой дефект найти девочка из БТИ, которая всегда только измеряла размеры помещений?

 

А насчет "...вам необхідно провести технічне обстеження об"єкта шляхом його технічної інвентаризаціі з подальшою видачею технічного паспорта БТІ" - так это все признаки саботажа приказа 304. Я рекомендую писать конкретное письмо на министра Минрегиона Близнюка Анатолия Михайловича. Единственное, что можно нафантазировать, это освежить паспорт БТИ числом после 23.07.2012.

[karmasofi]

 

Вот была на прошлой неделе в IДАБКе на Леси Украинки 26, повезло раздобыть перечень документов, которые нужны для регистрации домов, построенных без разрешения на строительство (по "упрощенной" схеме)

 

Не разобралась как прикрепить фото с перечнем, даю на него ссылку: picasaweb.google.com/110731569974633953213/August242012

Змінено 24 серпня 2012 користувачем karmasofi
ошибка в орфографии

[consultant]

...

Не разобралась как прикрепить фото с перечнем, даю на него ссылку: picasaweb.google.com/110731569974633953213/August242012

 

А ссылка не работает!

[TT]

Попытался прочитать ветку о сдаче дома в эксплуатацию.

Ужас какой-то !

За что бедному крестьянину такая радость ?!

 

Имею садовый (дачный) домик в садовом товариществе на Осокорках .

По техпаспорту БТИ внутренней площади домика 125,2 м .кв.

Плюс 25 м.кв. бани и 2.0 м.кв. сортира.

 

Имеется вопрос :

Во сколько по деньгам и по времени обойдется сдача в эксплуатацию всего это хозяйства ?

 

Братья и сестры, поможите !

Услуги будут оплачены,молитвы о здравии прочитаны...

 

Тел : 093-016-48-48

[karmasofi]

А ссылка не работает!

Ок, не поленюсь набрать так как многим наверное будет полезно. Я например когда раздобыла этот перечень радовалась целый день этой маленькой победе, чего и остальным желаю)))

 

Перелік документів для прийняття в експлуатацію об'єктів самовільного будівництва (відповідно до порядку, затвердженого наказом № 91)

1. Заява (підписується замовником або уповноваженою особою)

1.1. у разі наявності співвласників земельної ділянки або об'єкта заява підписується співвласниками, підпис співвласників має бути посвічений нотаріально

2. Чотири примірники заповненої декларації (кожна сторінка декларації підписується виключно заявником)

3. Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність надійності та безпечності експлуатації (прошитий та пронумерований) тільки для садибних житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею понад 300 м.кв., господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею понад 100 кв.м

4. Нотаріальна копія документа, що посвідчує право власності чи корстування зімельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт

5. Технічний паспорт БТІ (подається оригінал або копія, засвідчена в установленому порядку)

6. Копія постанови про накладання штрафу у справі про адміністративне порушення

7. Копія квитанції про накладання штрафу

8. Заява про згоду на обробку персональних данних за встановленою формою

 

Пункты 6 и 7 выполнить сразу невозможно, поэтому все подаем без них, потом после обработки документов с заявителем должен связатся инспектор и выписать штраф (так мне объяснил привратник - парень, который стоит на дверях в этот неприступный ГАСК и никого туда не пускает)

Документы можно бросить в скрыньку, которая стоит там же (Леси Украинки, 26, 2 подъезд, 7 этаж), либо отправить почтой с уведомлением о вручении либо подать лично (приемный день понедельник с 10 до 12.30)

(ссылка устарела) по этой ссылке приказ 91, и в нем все формы документов (декларация и две заявы из пунктов 1 и 8)

фух....

в понедельник несу свой комплект, пожелайте мне пожалуйста удачи

 

Добавлено через 6 минут

номер телефона отправила в личку, порекомендовали в ГАСКе у них какая-то "договорённость" с ней

Спасибо, была у нее, заверила. Все оперативно так как сидит она прямо в Гаске, на 11 этаже

[ol4ik]

Желаем Вам удачи!!!!

 

ЗЫ: по пункту 3 вроде как писали выше, что звит уже не нужен...Или все таки нужен??? Вам уже сделали техобследование?

[Телесистемы]

Все оперативно так как сидит она прямо в Гаске, на 11 этаже

а разве ГАСК не на 7-мом?

на 9 и 11 "карманные" фирмы

 

Добавлено через 31 секунду

Во сколько по деньгам и по времени обойдется сдача в эксплуатацию всего это хозяйства ?

по Киеву стандартный ценник 100 грн/м2, (через 9-11 этаж)