ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[tvremtoh]

Может кто сталкивался , с вариантом ... Если есть совладельцы , то нужно подписи всех совладельцев на заявлении я так понимаю о согласии . Однако у меня на руках есть постановление суда и мировое соглашение , одним из пунктов которого есть согласие сторон на пристройку к дому , также в решении суда установлен порядок пользования землей совладельцами . Нужно ли прикладывать это решение суда ? Или все равно нужны подписи совладельцев ?

[apxitektop]

Может кто сталкивался , с вариантом ... Если есть совладельцы , то нужно подписи всех совладельцев на заявлении я так понимаю о согласии . Однако у меня на руках есть постановление суда и мировое соглашение , одним из пунктов которого есть согласие сторон на пристройку к дому , также в решении суда установлен порядок пользования землей совладельцами . Нужно ли прикладывать это решение суда ? Или все равно нужны подписи совладельцев ?

 

Надо видеть решение. Если четко указано, что они дают согласие на пристройку, то этого должно быть достаточно. Но могут затребовать нотариальные согласия, поскольку многие чиновники "боятся" решения суда и "не понимают, что там написано". А вот нотариальное согласие - это для них привычно и понятно.

Поэтому лучше сходите в свою архитектуру и уточните.

[tvremtoh]

Да четко написано , отдельным пунктом в мировом соглашении , в общем сыр бор то и разгорелся из-за этих пристроек , поэтому и экспертизы есть и решение суда итп.итд. , земельного акта не было , вот получили , задумался о легализации . А нотариус это дополнительные расходы + всех тащить нужно за бороду , а так решение суда вроде как более весомый аргумент , однако в нашем государстве не всегда .

[apxitektop]

Добрый вечер.

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким моментом, кто сдавал в эксплуатацию по 461 ПКМ Украины. В 2009 году был получен Дозвіл на будівництво. где был указан генподрядчик - строительная фирма,юридическое лицо. Сегодня, когда дело дошло до сдачи в эксплуатацию, директор фирмы не желал бы чтоб его указывали в Декларации, так как по бухгалтерии стройка не проходила и могут быть у него проблемы.

Как тогда заполнять декларацию? Указывать что стройка проводилась не подрядным способом?

Заранее спасибо за ответ.

 

В Инспекции поднимают Ваше уведомление и начинают требовать указания подрядчика.

Можете попробовать не указывать, но не уверен, что прорветесь, либо надо вносить изменения, но тут много не урегулированных моментов...

Т.е. надо, скорее всего, написать запрос в Минстрой, чтобы разъяснили, как внести изменения в разрешение, если на сегодня для строительства подобных объектов выдается уведомление.

Еще можно подать уведомление и ждать его внесения в реестр, а потом подавать декларацию, но есть риск, что приедет инспектор и выпишет штраф, который придется оспаривать (формально у Вас нет самостроя и все строилось законно - все разрешительные документы на стройку у Вас в порядке и они действующие).

[regulations]

Кто уже платил? Раньше был всего 170 грн, а сейчас несколько тысяч . И какими будут прогнозы на будущее? Где то слышала что хотят отменить штраф за самострой 1-3 ст. сложности, а сегодня вычитала что с 2013 года он возрастет еще больше? Так кому верить?

[apxitektop]

Кто уже платил? Раньше был всего 170 грн, а сейчас несколько тысяч . И какими будут прогнозы на будущее? Где то слышала что хотят отменить штраф за самострой 1-3 ст. сложности, а сегодня вычитала что с 2013 года он возрастет еще больше? Так кому верить?

 

С этого года штрафы выросли. Некоторые действительно до нескольких тысяч.

[BEK]

А у Вас получается техпаспорт делался до того как построился навес и беседка? Тоесть этих строений в нем нет?

 

Мне тоже так подумалось, единственное если продавать, закладывать и т.д наверное нужны все строения зарегистрированные...

 

Нет БТИ весна 2012го -а навес 2008 ну а альтанка 2010го! т.е .они есть в техпаспорте БТИ но вводить их не надо.

[Nataly_Nat]

Кто уже платил? Раньше был всего 170 грн, а сейчас несколько тысяч . И какими будут прогнозы на будущее? Где то слышала что хотят отменить штраф за самострой 1-3 ст. сложности, а сегодня вычитала что с 2013 года он возрастет еще больше? Так кому верить?

 

Сейчас 850 грн - это "стандартная" сумма штрафа, по поводу отмены точно нет.Верить возрастанию...

[Sididi]

Сейчас 850 грн - это "стандартная" сумма штрафа, по поводу отмены точно нет.Верить возрастанию...

 

850 И где это Вы платите 850 можно узнать? Так как в Киеве уже наверное месяца 3-4 не берут штраф за самастрой а лишь берут штраф за эксплуатацию не введенного а експлуатацию помещения или постройки (и сумма штрафа зависит от категории сложности объекта) и щет там идет не на одну тысячу. За дом 2 категории (что чаще всего бывает штрафуют на сумму 6800 гр.)

 

Добавлено через 5 минут

Да четко написано , отдельным пунктом в мировом соглашении , в общем сыр бор то и разгорелся из-за этих пристроек , поэтому и экспертизы есть и решение суда итп.итд. , земельного акта не было , вот получили , задумался о легализации . А нотариус это дополнительные расходы + всех тащить нужно за бороду , а так решение суда вроде как более весомый аргумент , однако в нашем государстве не всегда .

 

Конечно может подойти и решение суда но это 50 на 50 смотря к какому инспектору попадет дело. Один может прочитать Ваше решение а другой просто посмотрит что не хватает нотариальных соглашений всех совладельцев и бросит ваше дело в отказы. Еще одно "Заявление про принятия в експлуатацию объекта" должны подписать все совладельцы. И в заявлении в "Шапке" должны быть указаны данные всех совладельцев, что не скажешь про декларацию в Декларации можете указать только себя.

 

Добавлено через 3 минуты

Кто уже платил? Раньше был всего 170 грн, а сейчас несколько тысяч . И какими будут прогнозы на будущее? Где то слышала что хотят отменить штраф за самострой 1-3 ст. сложности, а сегодня вычитала что с 2013 года он возрастет еще больше? Так кому верить?

 

Расценки по штрафам Я выла живал в более ранних публикациях можите полистать посмотреть. Но то что штрафы уменьшатся это конечно слабо верится.

 

Добавлено через 6 минут

Добрый вечер.

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким моментом, кто сдавал в эксплуатацию по 461 ПКМ Украины. В 2009 году был получен Дозвіл на будівництво. где был указан генподрядчик - строительная фирма,юридическое лицо. Сегодня, когда дело дошло до сдачи в эксплуатацию, директор фирмы не желал бы чтоб его указывали в Декларации, так как по бухгалтерии стройка не проходила и могут быть у него проблемы.

Как тогда заполнять декларацию? Указывать что стройка проводилась не подрядным способом?

Заранее спасибо за ответ.

Ну тут есть два варианта выхода из вашей ситуации.

1) Успокоить подрядчика и сказать что налоговая его проверять не будет и все таки вбить его в декларацию.

2) Либо подавать "Повідомлення про зміну даних в зареєстрованій декларації" и договариваться с другими подрядчиками что бы они предоставили Вам свои документы для заполнения декларации.

 

Первый пункт конечно для вас проще и если у вас уже есть на руках разрешение на строительство и в нем указан старый подрядчик то конечно же логичнее всего перенести данные с разрешения и подавать декларацию.

[Odessit]

Какие проблемы могут возникнуть при вводе в эксплуатацию дома, если участок под залогом? Где могут об этом узнать?

[Sididi]

Какие проблемы могут возникнуть при вводе в эксплуатацию дома, если участок под залогом? Где могут об этом узнать?

 

Если с актом на землю все впорядке и Вы сделаете Технический паспорт то проблем с вводом в експлуатацию у Вас не должно возникнуть. Ну вот когда будете оформлять свидетельство на право собственности могут появится вопросы.

[emeralida]

12 месяцев дейсвительна сама инвентаризация как работа, (Временная Инструкция о регистрации прав....) техпаспорт до его истлевания....

 

Пытаюсь переоформить в БТИ ТП от 11.02.2011г. (Для подачи пакета документов по 91-му с учетом 304-го без ТО)

Прошу переоформить полностью, а не просто поставить на старом ТП штамп с текущей датой.

Итог: 2 визита подряд наотрез отказывались. В 3-й раз, посовещавшись, сказали, что, мол, поменяем, но все перепишем 1 в 1, включая дату инвентаризации.

Тогда это тоже самое по смыслу, что и штамп, только "вид сбоку"?

 

Ребята, подскажите, что делать? Соглашаться на этот вариант? Но тогда это будет не совсем ТП, оформленный ПОСЛЕ заветного 24.07.2012г? Я ж так понимаю, что смысл в том, что все показатели инвентаризации, включая износ и стоимость должны быть "свежими"? Или я неправильно понимаю?

[Odessit]

Если с актом на землю все впорядке и Вы сделаете Технический паспорт то проблем с вводом в експлуатацию у Вас не должно возникнуть. Ну вот когда будете оформлять свидетельство на право собственности могут появится вопросы.

Прописаться без свидетельства на право собственности можно? А газ подключить?

[Crazy]

Пытаюсь переоформить в БТИ ТП от 11.02.2011г. ...

И шо вы хотите от БТИ они работают по ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Пока не будет изменений в инструкции - они ничего делать не будут. Кто умышленно притормозил процесс введения в эксплуатацию по 91 постанове. Даже если вы сделаете обследование на стороне, то ГАСК не имеет право его принимать - токо от БТИ, а у БТИ это не прописано Фактически изменения от 13.06.2012 создали еще одну возможность для коррупции в ГАСКе.

Отаке покращення любий українець :Bravo:

[марина_юрист]

Нет БТИ весна 2012го -а навес 2008 ну а альтанка 2010го! т.е .они есть в техпаспорте БТИ но вводить их не надо.

Нет БТИ весна 2012го -а навес 2008 ну а альтанка 2010го! т.е .они есть в техпаспорте БТИ но вводить их не надо.

Альтанку вводить в эксплуатацию надо, но раз она 2010 года, поэтому ее в техотчете и не внесли. Она уже будет не по упрощенке вводится. А навес тоже вводят в эксплуатацию, хотя смотря насколько капитально построен

[BEK]

Альтанку вводить в эксплуатацию надо, но раз она 2010 года, поэтому ее в техотчете и не внесли. Она уже будет не по упрощенке вводится. А навес тоже вводят в эксплуатацию, хотя смотря насколько капитально построен

 

Виноват. Альтанка построена в 10м году а ТП БТИ оформлена 2009г. Я так понял что их не вводят т к инспектор с ГАСКа даже не смотрел их. После "ввода" будет ясно-доложусь!

[ol4ik]

Альтанку вводить в эксплуатацию надо, но раз она 2010 года, поэтому ее в техотчете и не внесли. Она уже будет не по упрощенке вводится. А навес тоже вводят в эксплуатацию, хотя смотря насколько капитально построен

 

Так это получается, что если я сейчас хочу навес строить, нужно послать уведомление о строительстве?

[N.O.]

не вводіть народ в оману, на попередній сторінці все розписано

[emeralida]

И шо вы хотите от БТИ они работают по ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Пока не будет изменений в инструкции - они ничего делать не будут. Кто умышленно притормозил процесс введения в эксплуатацию по 91 постанове. Даже если вы сделаете обследование на стороне, то ГАСК не имеет право его принимать - токо от БТИ, а у БТИ это не прописано

 

Нет-нет, вы не так поняли мой вопрос. То, что они не будут сейчас делать никаких действий, похожих на ТО - это я уже поняла. Я всего-лишь хочу переделать ТП так, чтобы он был ТЕКУЩЕЙ датой. Пусть и со всеми "старыми внутренностями". Просто я считала, что и дата инвентаризации должна быть ТЕКУЩЕЙ, а не только дата оформления ТП.

 

Ребята, очень прошу, подскажите пожалуйста, я правильно понимаю или нет?

[consultant]

Нет-нет, вы не так поняли мой вопрос. То, что они не будут сейчас делать никаких действий, похожих на ТО - это я уже поняла. Я всего-лишь хочу переделать ТП так, чтобы он был ТЕКУЩЕЙ датой. Пусть и со всеми "старыми внутренностями". Просто я считала, что и дата инвентаризации должна быть ТЕКУЩЕЙ, а не только дата оформления ТП.

 

Ребята, очень прошу, подскажите пожалуйста, я правильно понимаю или нет?

 

Есть самый простой способ проверить:

- Тупо сделать так, как написано в приказе 91 (с учетом приказа 304).

- Получить в инспекции отказ.

- Направить в Минрегион запрос на информацию с копией отказа инспекции.

- Повторно сдать документы в инспекцию с ответом Минрегиона.

 

Все остальные телодвижения - просто потеря времени. Самое главное - первый раз подать документы в инспекцию до конца года.

[djordj]

Дата инвентаризации должна быть не старше 1 года для регистрации прав собственности. А по поводу, что БТИ делать с приказом 304, они и сами не знают, ждут ответ из Минрегионбуда. Это касается строений "сделано в СССР", которые БТИ должно вводить в эксплуатацию.

[Игорь Igor]

А может кто подскажет контакты людей которые помогут правильно заполнить декларацию.

 

могу подсказать контору, которые мне дом ввели в эксплуатацию, не знаю, могул ли они отдельно заполнять только декларацию.

Нашел через интернет, было чуть стремно )

[Sididi]

Прописаться без свидетельства на право собственности можно? А газ подключить?

 

Ну а Газ подклучат как только дом введется

[Маленькая Хозяйка]

простите может повторяю вопрос и уже есть на него ответ, может я пропустила,- кто даст ссылку или образец заявления по 304 ?

[Мета]

Я подключила газ без без уведомлении ввода эксплуатации.

 

Добавлено через 14 минут

Если с актом на землю все впорядке и Вы сделаете Технический паспорт то проблем с вводом в експлуатацию у Вас не должно возникнуть. Ну вот когда будете оформлять свидетельство на право собственности могут появится вопросы.

 

Спасибо ребята за советы. Пожалуйста помогите кто может советом. У меня есть дозвиль на строительства,ест БТИ,теперь надо ввод эксплуатации чтоб получить право собственности. Это все за деньги а теперь денег нет.А документы нужны. Куда идти,куда отправить документы и как получить права на собственность???