ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Domo]

В мене таке питання, для отримання права власності на будинок згідно з інформаціїю на сайті Укрдержреєстру необхідно мати присвоєну поштову адресу. Це розповсюджується на садові будинки ? Як я знаю садові будинки на даний момент не можуть мати поштової адреси

 

Добавлено через 5 минут

хтось вже реально виробляв право власності на будинок в Укрдержреєстрі з нового року ? Чи є якісь проблеми з цим в тих хто отримав декларацію на експлуатації по спрощеній системі. Питання нетривіальне так як згідно з переліком документів тим хто самовільно збудувався треба мати рішення суду:

 

ДОКУМЕНТИ, НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА САМОЧИННО ПОБУДОВАНІ ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОГО МАЙНА

 

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

 

1. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав на самочинно побудовані об’єкти нерухомого майна:

 

• заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

• документ, що посвідчує особу заявника (пред’являється), копія надається;

• документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;

• документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);

• документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку*;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер);

• рішення суду;

• технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

• документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (див. стор.7);

 

Добавлено через 2 минуты

Просто не зрозуміло чи рахується будова самовільним будівництвом після отримання затвердженої декларації і зняття штампа в тех.пасторті ?

 

В пятницу собираюсь посетить контору и подать доки. Но остался один вопросик. Документ про сплату державного мита, в квитанции получатель, указывать район там где находится объект?

[lexnikols]

Почитала. Бардака в голове стало еще больше Вывод сделала следующий...я сэкономила на оформлении участка (сама люба, сама) на БТИ ...а вот ГАСК не осилю....буду искать концы или обращаться к квалиф. специалистам.

 

дело как-раз не в квалификации специалистов, а как писал один форумчанин - в американских президентах, которые через этих специалистов попадают к инспекторам проверяющим декларацию и при нужном их количестве, они сами ее и заполняют. У меня знакомый юрист, не раз носил чужие декларации, пару раз заворачивают все равно, даже если все правильно. Работа у них такая, выбить из толпы слабонервных готовых заплатиь. Ну а наша работа

[djordj]

В пятницу собираюсь посетить контору и подать доки. Но остался один вопросик. Документ про сплату державного мита, в квитанции получатель, указывать район там где находится объект?

Внимательно выбирайте квитанцию. В Киеве, например, реквизиты для оплаты отличаются по районам.

Выбираете тот район, где находится объект. Постарайтесь "втиснуть" в графу "плательщик" адрес регистрируемого объекта. У меня еще потребовали в банке указать на платежках идентификационный код владельца!

[consultant]

...по 91 приказу полный тормоз, сказали через месяц позвонить. Наверно в кабмине праздники новогодние еще не окончились...

 

Есть проект продлеваемого приказа 91: minregion.gov.ua...uk

Змінено 14 березня 2013 користувачем consultant

[Teila]

Всем доброго времени суток. Отпишетесь кто знает, ГАСк получил разъяснения как в этом году им работать по упращёнке и начали ли где принимать документы по 91 приказу?

 

Извините, пожалуйста, а можно ссылочку на этот самый 91 приказ?

 

Ой, уже увидела. Спасибо.

[Domo]

Внимательно выбирайте квитанцию. В Киеве, например, реквизиты для оплаты отличаются по районам.

Выбираете тот район, где находится объект. Постарайтесь "втиснуть" в графу "плательщик" адрес регистрируемого объекта. У меня еще потребовали в банке указать на платежках идентификационный код владельца!

 

сегодня отнес доки на оформление права собственности и получение витяга.

Чесно сказать работники не внушают доверее, что не спросишь ничего не знают или их достали уже))).

И так по истечению 14 рабочих дней выдают права собственности и вытяг либо говорят какие документы донести в течение 5 дней, если не успею, то отказ и потом заново оплачивать квитанции!!! По истечению 14 дней получаю права собственности на дом и вытяг в котором будет указан гараж и альтанка???

[Балбес-строитель]

сегодня отнес доки на оформление права собственности и получение витяга.

Чесно сказать работники не внушают доверее, что не спросишь ничего не знают или их достали уже))).

И так по истечению 14 рабочих дней выдают права собственности и вытяг либо говорят какие документы донести в течение 5 дней, если не успею, то отказ и потом заново оплачивать квитанции!!! По истечению 14 дней получаю права собственности на дом и вытяг в котором будет указан гараж и альтанка???

 

В вытяге будет указано все, что есть в техпаспорте БТИ. Забор, ворота, калитка, колодец, скважина, выгребная яма и пр.

[Katey]

По поводу проекта продления 91-го Наказа.

 

Я так поняла для простых узбеков все за исключением сроков остается по-старому?

[zalex_ua]

По поводу проекта продления 91-го Наказа.

 

Я так поняла для простых узбеков все за исключением сроков остается по-старому?

 

Дозволю собі відповісти так як прискіпливо аналізував очікувані зміни раніше.

 

Згідно вже діючого закону в проекті наказує такі ключові зміни:

• строки самострою розширили до 12 березня 2011
  
• термін дії наказу подовжили до кінця 2013 р.
  
• час розгляду заяви скоротили з 30 днів до 10
  
• чітко і прямо встановили що штраф при цьому може бути згідно статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення - тобто максимум 17*10 = 170 грн.
  

 

Так що мені здається (поки що я тільки теоретик !) що буде легше з ними боротись.

[consultant]

Дозволю собі відповісти так як прискіпливо аналізував очікувані зміни раніше....

 

Підкреслю тільки моменти, які залишаються поза увагою:

 

1. Дію наказу розширено і на сільськогосподарські будівлі І-ІІ категорії складності. Це, мабуть, будуть якісь невеликі сараї та хліви. Наприклад, ІV категорія - це будівлі на 400 голів скотини, або 1000 голів птиці, або на 600 тн зерна.

 

2. "У проекті наказу відсутні правила і процедури, які можуть містити ризики вчинення корупційних правопорушень." Не треба так погано думати про чиновників. Вони у нас розумні і винахідливі.

 

3. Паспорт БТІ тепер не є підставою для позитивного рішення - тільки звіт про обстеження, виконаний експертом із видом робіт "технічне обстеження будівель і споруд".

 

4. "Державний нагляд та контроль за додержанням вимог акта здійснюється в установленому законом порядку." За такі слова треба відповідати статтею закону.

Стаття 41 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" переклала встановлення порядку здійснення архітектурно-будівельного контролю на Кабмін.

Стаття 9 ЗУ "Про основи містобудування" визначення порядку здійснення державного контролю в містобудуванні віддала до компетенції Кабміну.

Стаття 15 ЗУ "Про основи містобудування" говорить, що компетенція ДАБІ визначається відповідно до закону.

От і розберись, яким порядком має керуватись ДАБІ - встановленим законом, чи Кабміном. Наразі маємо тільки Порядок, встановлений Кабміном.

[Надежда]

Дозволю собі відповісти так як прискіпливо аналізував очікувані зміни раніше.

 

 

Згідно вже діючого закону в проекті наказує такі ключові зміни:.

 

По техотчету еще важное уточнение внесли (старые техотчеты действительны!!!)

[Viorel]

То есть, теперь, чтобы получить декларацию о готовности объекта при самострое, кроме техпаспорта от БТИ еще надо пройти "техобстеження"?

[consultant]

То есть, теперь, чтобы получить декларацию о готовности объекта при самострое, кроме техпаспорта от БТИ еще надо пройти "техобстеження"?

 

Это был такой временный период помутнения, когда считалось, что для составления техпаспорта БТИ должно было делаться техническое обследование здания. Люди не понимали сути процесса. Теперь ситуацию снова исправили. А ведь до Темника (новый министр) БТИ пользовались инструкцией, цитировавшей отмененные СНиПЫ!

[Soyka]

Это был такой временный период помутнения, когда считалось, что для составления техпаспорта БТИ должно было делаться техническое обследование здания. Люди не понимали сути процесса. Теперь ситуацию снова исправили. А ведь до Темника (новый министр) БТИ пользовались инструкцией, цитировавшей отмененные СНиПЫ!

 

Т.е. техобстеження до 300 кв.м. делать не надо?

[Надежда]

Т.е. техобстеження до 300 кв.м. делать не надо?

 

Если нет старого техотчета, то для домов свыше 300 м.кв. техотчет надо делать.

[Viorel]

Если нет старого техотчета, то для домов свыше 300 м.кв. техотчет надо делать.

А если до 300 м.кв., то не надо делать техотчет? И старого техотчета не надо иметь?

[sergik-66]

Как я понял, форма декларации осталась прежняя. Ходили слухи, что форма декларации тоже изменится.

[Надежда]

А если до 300 м.кв., то не надо делать техотчет? И старого техотчета не надо иметь?

 

И раньше для домов до 300 м.кв. техотчет не надо было делать, только технический паспорт, сейчас точно также.

[consultant]

И раньше для домов до 300 м.кв. техотчет не надо было делать, только технический паспорт, сейчас точно также.

 

 

А таки да, не надо. Я не поленился, исправил изменениями приказ 91 и вот что получилось (см. во вложении).

черновик.doc

[geroin22]

Может быть кому то будет полезным

 

Роз’яснення щодо процедур отримання документів, необхідних відповідно до законодавства для здійснення будівництва об’єктів (залежно від категорії складності) от 11.03.13

 

Подробно тут minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=3886:roz%E2%80%99yasnennya-shhodo-proczedur-otrimannya-dokument%D1%96v-neobx%D1%96dnix-v%D1%96dpov%D1%96dno-do-zakonodavstva-dlya-zd%D1%96jsnennya-bud%D1%96vnicztva-ob%E2%80%99%D1%94kt%D1%96v-zalezhno-v%D1%96d-kategor%D1%96%D1%97-skladnost%D1%96&Itemid=384&lang=uk

[Надежда]

А таки да, не надо. Я не поленился, исправил изменениями приказ 91 и вот что получилось (см. во вложении).

 

Относительно даты отчета для домов свыше 300 м.кв. Вы ошиблись, в проекте Наказа так :

 

3. Установити, що звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, складені після 12 березня 2011 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року та громадських будинків І і ІІ категорій складності, які збудовані до 12 березня 2011 року.

 

minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=3891:proekt-nakazu-mіnregіonu-ukraїni-pro-vіdnovlennya-dії-nakazu-mіnіsterstva-regіonalnogo-rozvitku-budіvnicztva-ta-zhitlovo-komunalnogo-gospodarstva-ukraїni-vіd-24-chervnya-2011-roku-№-91-ta-vnesennya-zmіn-do-nogo&Itemid=236&lang=uk

[consultant]

Относительно даты отчета для домов свыше 300 м.кв. Вы ошиблись, в проекте Наказа так :

 

3. Установити, що звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, складені після 12 березня 2011 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року та громадських будинків І і ІІ категорій складності, які збудовані до 12 березня 2011 року.

 

minregion.gov.ua...uk

 

Надежда, зоркая Вы наша! Это не я ошибся, это ошиблись составители файла "Зміни" для сайта Минрегиона. Но все равно, за наблюдательность - пять баллов (по старому). Советую дать сообщение в Минрегион, хотя они все и так читают.

[Маниша]

Может где-то пропустила такое: заполнение следующей информации в декларации о введении в эксплуатацию дома

"Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною

документацією _000_ тис. гривень, у тому числі: витрати на

будівельно-монтажні роботи _000_ тис. гривень, витрати на машини,

обладнання та інвентар _000_ тис. гривень.

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію

_000_ тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні

роботи _000_ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та

інвентар _000_ тис. гривень. "

 

Что писать? Какие цифры? Чем подтверждать? Как вы заполняете?

[lexnikols]

Может где-то пропустила такое: заполнение следующей информации в декларации о введении в эксплуатацию дома

"Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною

документацією _000_ тис. гривень, у тому числі: витрати на

будівельно-монтажні роботи _000_ тис. гривень, витрати на машини,

обладнання та інвентар _000_ тис. гривень.

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію

_000_ тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні

роботи _000_ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та

інвентар _000_ тис. гривень. "

 

Что писать? Какие цифры? Чем подтверждать? Как вы заполняете?

Смотря что вы сдаете

[Маниша]

Смотря что вы сдаете

Так дом же! Это я в конце декларации узрела такой пункт! (ссылка устарела)