Кто знает, обвалится ли недвижимость?

[Кирилл78]

Повторюсь. Каждый делает что считает нужным!

 

Никому ничего не навязываю.

Просто напоминаю, что причиной всех наших бед - мы сами, а не толстый дядя-сосед.

 

Ситуацию с пробками привели правильно. Только в данный момент автомобили стоят и на дороге, и на тротуарах, и на клумбах, при чём во всех направлениях.

 

И когда заранее известно что если попрёшся на клумбу - то там же станеш и будеш проситься обратно, то какой смысл этого действия? ПРинцип точно такой-же как животное попавшее в силок - чем больше трепыхаться, тем хуже будет.

 

ВОт так и живём - стоим в пробках, нарушаем ПДД и материмся что все остальные пидерасы, организовавшие пробку.

 

Поддерживаю полностью.....Мой товарищ из социалистической Швеции увидев Киевский автохаос сказал....

-Вот по этому вы никогда и не будете в Европе....

PS Сам на клумбы не паркуюсь, в пробках коллег пропускаю, двойную не пересекаю....:D

[alyak]

Курс рубля привязан к бивалютной корзине..45% евро 55% доллар и это четко отслеживеться...И в данной ситуации я наверное свои миллионы в рубли переведу :D

 

добавлю что россии не дают покоя лавры "мирового спасителя" и хочеться достичь мирового господства , а это значит что если запахнет жареным , то скорее всего она будет блюсти свою валюту гораздо лучше чем другие .

 

И если выбирать между китайцами и русскими с кем дружить , мир скорее будет дружить с россией .

[Кирилл78]

И все таки вернемся к ГЛАВНОМУ....

Обвалиться или не обвалиться!?!?

[LM]

....Паника физлиц приводит только к одному - ненормальным прыжкам наличных курсов валют и исчезновения наличности из касс..

Зайдите на бинком или финанс и проанализируйте, что первично, а что - следствие: рост курса на мб или скачки в обменках. Паника - это уже третий этап - мб-обменки-паника

 

 

....Потому что юр. лица рано или поздно получат свое бабло обратно. .

Иллюзии!!! Пообщайтесь с клиентами "Украины". Да собственно - я один из них: правда, как "паникер" - все вывел, но 70 грн. - пошли на погашение долгов другим клиентам банка -"хладнокровным и созантельным"

Уже писал, но повторю, а налоговая заставила повторно заплатить налоги тех, кого банк на бюджетных платежах кинул.

А Вы - "...рано или поздно", да "никогда"...

[kot2008]

У меня куча гривны, хочу в доллары поменять? Сегодня можно по 5,37! выйдел ли сегодня Нацбанк и выбрасит еще 200 млн? Ждать или сейчас менять? Интересует короткосрочная перспектива максимум 2 недели!! Пасиба за совет!

 

 

Зайдите на бинком или финанс и проанализируйте, что первично, а что - следствие: рост курса на мб или скачки в обменках. Паника - это уже третий этап - мб-обменки-паника

 

 

 

Иллюзии!!! Пообщайтесь с клиентами "Украины". Да собственно - я один из них: правда, как "паникер" - все вывел, но 70 грн. - пошли на погашение долгов другим клиентам банка -"хладнокровным и созантельным"

Уже писал, но повторю, а налоговая заставила повторно заплатить налоги тех, кого банк на бюджетных платежах кинул.

А Вы - "...рано или поздно", да "никогда"...

[ROM]

дешевеет дол, не спеши

[kot2008]

за час свалился еще до 5,25, видимо вышел нацбанк

 

У меня куча гривны, хочу в доллары поменять? Сегодня можно по 5,37! выйдел ли сегодня Нацбанк и выбрасит еще 200 млн? Ждать или сейчас менять? Интересует короткосрочная перспектива максимум 2 недели!! Пасиба за совет!

[ROM]

да, сбивает температуру

[А_л_ексей]

когда дно курса?

[ROM]

говорят сегодня на ПФТС проходит Акция: "купи бумаги на дне и получи второе дно в подарок"

 

сори )

Змінено 10 жовтня 2008 користувачем ROM

[Ed34]

да, сбивает температуру

А когда большие дяди снова будут нас качать на каруселях курса? выборы - оно типа стройки - затратно ))))

[irina]

В России банк присылает вот такие письма счастья. А если и наши до такого додумаются? (ссылка устарела)

[Vladimir]

В России банк присылает вот такие письма счастья. А если и наши до такого додумаются? (ссылка устарела)

 

Обязательно додумаются. Это нормальная практика, банк регулярно делает оценку вашего имущества, находящегося в залоге, чтобы не допустить, что сумма вашего долга будет больше, чем стоимость заложенного имущества.

 

А в штатах налоговая ежегодно делает оценку недвижимости, чтобы в случае ее подорожания содрать налог на недвижимость побольше

[kot2008]

Во, щас начнется....недвижемости Гитлер Капут!!!

 

С 13 октября НБУ запрещает банкам досрочно выдавать депозиты и увеличивать кредитование, заморозив размер их активов

 

Как стало известно Ъ, Нацбанк принял постановление, призванное удержать банковскую систему от краха, после того как за неделю население изъяло $3 млрд вкладов. С 13 октября НБУ запрещает банкам досрочно выдавать депозиты и увеличивать кредитование, заморозив размер их активов. Для снижения панических настроений НБУ предложит президенту создать из прибыли НБУ стабфонд, который увеличит гарантии вкладчиков с 50 тыс. грн до 200 тыс. грн. Без такого документа в стране произошла бы череда банкротств, уверены банкиры, однако, по их мнению, необходимо принять дополнительные меры, поскольку постановление регулятора может быть оспорено в судах.

 

После консультаций в пятницу с президентом Виктором Ющенко, представителями Кабинета министров и менеджментом крупнейших банков страны, с которыми глава Нацбанка Владимир Стельмах общался еще и в субботу, НБУ принял постановление, жестко ограничивающее деятельность банков, сообщили Ъ участники встреч. Первый заместитель председателя НБУ Анатолий Шаповалов подтвердил принятие такого постановления, но отказался раскрывать детали. По данным Ъ, постановление похоже на меры, принятые во время кризиса в ноябре-декабре 2004 года, и, как и тогда, не зарегистрировано в Минюсте. Документ Нацбанк должен обнародовать сегодня.

 

Главное ограничение нынешнего постановления НБУ - шестимесячный мораторий на досрочное снятие депозитов вкладчиками и прирост кредитного портфеля. "Объем активов заморожен по состоянию на 13 октября,- пояснил источник Ъ в НБУ.- Банки смогут кредитовать, но в пределах погашения, или снижать долю ценных бумаг в портфеле". В НБУ отмечают, что, в отличие от постановления 2004 года, не написали прямо - "запретить выдавать депозиты", потому что, согласно Гражданскому кодексу, вкладчик имеет право досрочно забрать свой депозит. "Но мы прописали, что 'не допускается выполнение банками обязательств по договорам о привлечении средств до окончания срока полного выполнения обязательств независимо от категории контрагента',- сказал Ъ другой источник.- То есть независимо от того, у кого взяли деньги, в Украине или за границей, запрещается выполнять эти обязательства досрочно". В случае уменьшения пассивов банков, их руководство должно будет обращаться в первую очередь к акционерам, а уже потом в НБУ - за рефинансированием.

 

К решительным действиям НБУ подтолкнула паника среди населения, которое начало массово снимать депозиты из всех банков, усиленная информационной атакой на Проминвестбанк, в который НБУ вынужден был ввести временную администрацию. По данным одного из участников встречи у господина Стельмаха, только за восемь последних дней депозитные портфели банков уменьшились на $3 млрд (на 1 октября портфель составлял 340,1 млрд грн, или $69,96 млрд).

 

"Началась паника среди населения, которое видит, что каждый день банкротятся банки в Америке и Европе. Много провокаций, когда передается информация, что тот или иной банк банкрот. И у президента заявлялось, что ведется неконкурентная борьба,- прояснил ситуацию Анатолий Шаповалов.- Можно сказать, что ликвидность нашей банковской системы 'двойная': 21 млрд грн находятся на корсчетах, из них резервы - 12,9 млрд грн, еще 5 млрд грн стерилизовано депозитными сертификатами. Нельзя сказать, что наша банковская система испытывает такой кризис ликвидности, как в других странах. В понедельник выйдет постановление, которое стабилизирует ситуацию и снимет напряжение".

 

Нацбанк учел и последние события на валютном рынке - наличный курс гривны к доллару девальвировал за месяц на 20%. "В постановлении есть вещи, которых в 2004 году не было,- рассказал источник в НБУ.- Конверсионные счета ограничены только первой группой, чтобы не было спекулятивных операций перевода из доллара в евро, из евро в рубль". "Доллары можно будет разместить в Европе, а евро - в США и так далее, но не в каких-то непонятных странах,- дополняет коллегу другой чиновник.- Это сделано для того, чтобы, допустим, размещая доллары в Молдове, банк не брал на себя помимо рисков американского доллара еще и риски Молдовы". Разница между курсами продажи и покупки валюты в обменных пунктах не должна будет превышать 4-5% (норма предложена НБУ в пятницу). По данным Ъ, ограничения изначально планировались на месяц.

 

Банкиры, опрошенные Ъ считают, что, если бы НБУ не принял экстренные меры, могло бы произойти банкротство огромного количества банков. "Вкладчики уже ничего не понимали. А если идут массовые изъятия по всем банкам, то не устоит никакая банковская система",- заявил заместитель председателя правления банка "Финансы и Кредит" Сергей Борисов. "Продолжение ажиотажного спроса населения, которое попыталось бы снять вклады и конвертировать их в доллары, привело бы к чрезвычайно серьезной потере золотовалютных резервов Нацбанка и активов системы",- поясняет директор Института экономики и прогнозирования НАН Украины, член совета НБУ Валерий Геец. Сергей Борисов уверен, что банки в ситуации замораживания вкладов не должны пойти на снижение процентов по договорам.

 

При этом эксперты не против ограничения кредитования. "Сейчас вопрос наращивания активов для банков уже не принципиален, и доля рынка никого не интересует",- уверен Сергей Борисов. Он считает, что в пределах погашения выданных займов банки будут кредитовать и предприятия, и население, но еще больше ужесточат требования к заемщикам, снижая риски. "Выдавать только потребительские кредиты глупо и опасно, а не кредитовать под конкретные потребности нельзя",- поясняет господин Борисов. "За сентябрь банковская система выдала 18 млрд грн кредитов, а в условиях мирового кризиса, когда все снижают кредитование, это ненормально и опасно",- считает председатель правления Ощадбанка Анатолий Гулей. По его мнению, через две недели валютный рынок стабилизируется, а через месяц исчезнет паника у населения: "Теперь ситуация прогнозируемая, и мы спокойны, а для нас это самое важное".

 

Впрочем, действие постановления может быть остановлено вкладчиками или контрагентами банков. "Такое было в 2004 году, поэтому у НБУ есть два-три месяца, чтобы принять другие меры, которые успокоят финансовую систему,- говорит Валерий Геец.- НБУ, Кабмину и Верховной раде необходимо экстренно объединиться для разрешения кризиса, который на порядок сложнее того, что был четыре года назад. На политический накладываются финансовый, экономический и мировой кризисы".

 

Как сообщили Ъ в НБУ, постановление будет обсуждаться сегодня Советом национальной безопасности и обороны и станет основой указа президента "О дополнительных госгарантиях сбережений населения", который должен быть подписан в среду. "Мы берем на себя создание специального фонда в рамках госбюджета,- сказал Ъ источник в НБУ.- Мы предлагаем, чтобы из превышения доходов над расходами НБУ формировался фонд. И чтобы деньги этого фонда ФГВФЛ мог использовать на доплаты всем гражданам дополнительных 150 тыс. грн в рамках гарантирования вкладов. ФГВФЛ будет оператором этих денег".

[GreG]

Не факт (что недвижимости Гитлер Капут).

 

3 миллиарда долларов НАЛИЧНЫМИ сейчас у народа на руках.

И народ ссытся что с баблом сделать, потому что если будет какая-то непонятка на валютном рынке то деньги обесценятся.

 

ВОт и думайте теперь куда эти 3 миллиарда вкинут, чтобы максимально себя обеспечить в плане безопасности...

 

А наш народ ой какой загадочный

[LM]

Не факт (что недвижимости Гитлер Капут).

 

3 миллиарда долларов НАЛИЧНЫМИ сейчас у народа на руках.

И народ ссытся что с баблом сделать, потому что если будет какая-то непонятка на валютном рынке то деньги обесценятся.

 

ВОт и думайте теперь куда эти 3 миллиарда вкинут, чтобы максимально себя обеспечить в плане безопасности...

 

А наш народ ой какой загадочный

А где Вы увидели, что 3 миллиарда наличными ДОЛЛАРОВ?

Речь шла о экв. 3 миллиардов - депозиты в основном народ держал в гривне - и ложили-то спокусившись на приличные проценты в гривне.

Если что и будет из недвижимости покупаться как вложение - то, ИМХО, самое дешевое и ликвидное - скорее, однокомнатные.

С землей же, похоже, приплыли и надолго.

[GreG]

А где Вы увидели, что 3 миллиарда наличными ДОЛЛАРОВ?

Речь шла о экв. 3 миллиардов - депозиты в основном народ держал в гривне - и ложили-то спокусившись на приличные проценты в гривне.

Если что и будет из недвижимости покупаться как вложение - то, ИМХО, самое дешевое и ликвидное - скорее, однокомнатные.

С землей же, похоже, приплыли и надолго.

 

Главное не валюта а сумма наличных.

 

Я просто указываю на то, что в нашей стране, как и принято в Гондурасе, никакая логика или экономические законы не объяснят происходящих процессов.

 

Я не говорю что именно сделает народ. Я говорю о том, что на руках 3 миллиарда долларов (или 15 миллиардов гривен), которые могут в любой момент хряпнуть на какой-то более-менее привелекательный с точки зрения инвестиции рынок и поднять цены до потолка.

 

Вон Васадзе уже рассказывает что надо машины сейчас покупать, а то они подорожают скоро ))

[LM]

......Вон Васадзе уже рассказывает что надо машины сейчас покупать, а то они подорожают скоро ))

А что еще говорить Васадзе после статиститки продаж за 3 месяца... Но дурных уже нэмає :-D ...

ИМХО, покупать сейчас новую машину - это даже не бред, а просто белая горячка: на фоне постоянного снижения спроса и как следствие цен да плюс запрета на увеличение кредитования .....

Ну а если без предрассудков - на Чапаевку или в инет: годовалую можно с дисконтом в 30% и больше взять без проблем и наслаждаться. Продавцы стонут, что продать невозможно.

[MaxS]

Цитата:Сообщение от ROM

нет сейчас коридора

 

Значит скоро будет

 

Дождались коридора.

Спекулянты долго ждали своего времени.

[sevlad]

Где там коридор? Почему то все видят в постанове валютные коридор, где он там???

[ROM]

коридора нет, есть граничная маржа между покупкой и продажей.

 

4.2. Граничне відхилення між курсом купівлі та продажу готівкової іноземної валюти не може перевищувати 5,0 відсотків.

[MaxS]

Где там коридор? Почему то все видят в постанове валютные коридор, где он там???

 

bank.gov.ua/Inf_mat/Of_Pov/2008/11.10.2008_319.htm

 

п. 4.2.

[sevlad]

bank.gov.ua/Inf_mat/Of_Pov/2008/11.10.2008_319.htm

п. 4.2.

Прочитайте его ВНИМАТЕЛЬНО!

 

коридора нет, есть граничная маржа между покупкой и продажей.

Ну слава Богу, я уже думал у меня глюки.

Ограничение маржи - ну так имхо провильно, а то абсурд получается у не которых. На пике видел обменик с курсами "дол 5,00/5,80 евро 7,00/7,98" - ну и куда это годиться?

[Бабайка]

видел обменик с курсами "дол 5,00/5,80 евро 7,00/7,98" - ну и куда это годиться?

 

эт точно, с таким подходом нужно семечками на базаре торговать, а не банковским делом заниматься

[biz-kiev]

И снова к обвалу... по любому экономисческому закону цена на любой товар формируется 2 основными факторами - себестоимостью и соотношением спроса/предлжений (КАПИТАЛ К,М) хм), учитывая тот фактор, что основной объем недвижимости достался нашему народу практичеси на "шару" из постсоветских времен - себестоимость такой недвижимости для ее соственника минимальная и абсолютно не соотетствует действитльной себестоимости строительства...которая будет только дорожать (энергоносители+транспорт+з/п). Вследтствии ожидаем: резкий сброс "старой" недвижимости и объектов незавершенки, падение на них цен, остановку всех крупных строительных объектов до момента оздоровления кредитного рынка, повышение спроса на законченные объекты и рост стоимости "нового" строительства... можно ли это назвать обвалом - не знаю.. наш народ учили жить на ШАРУ очень долго, лично я встречал еденицы людей, способных заработать!!! на нормальное жилье своими силами. Поэтому думаю рынок встанет, ужесточится конкуренция между строителями но только по КАЧЕСТВУ и СЕРВИСУ, но не по цене....