Домик в деревне - факты и цены

[Ximi]

В это! Помоему в России , не уверен точно где , сносили бульдозером целые поселки.

 

Верю или не верю это тут причем? Я просто цитирую конституцию

[Reksik]

Верю или не верю это тут причем? Я просто цитирую конституцию

 

Так и я ,мимо проходил

[Sodbi]

Очень интересная и актуальная тема, особенно весной, когда так тянет всех на природу, загород. Пишите, у кого какой опыт покупок дома в деревне, какие трудности возникали. Тема все еще актуальна. Ну и будет ли еще дальше дешеветь сельская земля, есть ли на сегодня хоть какаято цена сотки деревенской земли в радиусе 80-150 км от Киева, или она реально сейчас бесплатная ? И будет ли так всегда ?

[dms]

Тема все еще актуальна. Ну и будет ли еще дальше дешеветь сельская земля, есть ли на сегодня хоть какаято цена сотки деревенской земли в радиусе 80-150 км от Киева, или она реально сейчас бесплатная ? И будет ли так всегда ?

Ну, Вы не оригинальны ;), тут эти вопросы с 2008 года постоянно задаются. И толку? Прибегут риэлтеры, будут петь "будет только дорожать, лишней земли нет ни метра, землю на заводе не выпускают, лучшего вложения не придумать".... Прибегут покупатели с песней - "нет, до дна еще очень далеко, да кому та земля нужна, да вон сколько земли пустует, да после отмены моратория произойдет обвал...." в общем все как всегда. И реальная ценность ответов - как всегда будет стремительно стремиться к нулю

[Sodbi]

Нет, Вы не поняли. Ни риэлторы, ни продавцы сюда в эту тему не прибегут. Почему ? Поясняю. Установленный факт. В радиусе 80-150 км от Киева, продаются дома, хаты, на участках в основном от 20 до 40 соток земли. Дома эти в большинстве случаев (как строения ) продаются ниже сибестоимости иногда в 2 и больше раз. Это очень просто выяснить, известны цены на строй материалы, работу. Например можно легко узнать, здесь на форуме,сколько стоит сделать русскую печь. И т.д. А вот земля, примыкающая к строениям ( в виде сада, огорода), по документам пидзабудову, получается идет вообще бесплатно. Цены, хоть какойто, за сотку этой земли на рынке не существует. Вот об этом собственно и идет речь. Вопрос в том, будет ли так всегда ?

[dms]

Нет, Вы не поняли. Ни риэлторы, ни продавцы сюда в эту тему не прибегут.

Смело :D. Прочтите эту тему с первого поста, что бы понять всю неправоту такого заявления.

 

Цены, хоть какойто, за сотку этой земли на рынке не существует. Вот об этом собственно и идет речь. Вопрос в том, будет ли так всегда ?

Цена-то существует всегда. Но! Для того что-бы недвижимость продавалась, цена должна соответствовать общему состоянию экономики. Ни больше и не меньше. Отсюда ответ. "Так" будет не всегда. Но "так" перестанет быть, когда экономика пойдет вверх. Помниться в 2008 году нас тут уверяли, что вот придет ЕВРО-2012 и все кинуться раскупать землю. Ага, сейчас. Потом рассказывали, что землю начнут покупать, потому-как боятся держать деньгу в банке. Потом - что застопорилось строительство домов, а жить-то надо, потом, что земля поблизости городов уже кончилась, потом........ И т.д. А все шло "не так", ибо не изменилась главное - экономическая ситуация в стране. И пока она только не предполагает улучшение, но и уверенно валится вниз. Поэтому и цены на недвигу - ПОКА - вниз. Хотите узнать, когда недвига/земля начнет дорожать - стройте прогнозы не по количеству земли, желающих ее купить и миллионах а загашниках пересичного, а по состоянию экономики.

Отакэ.

[Sodbi]

Все правильно. Где-то я это понимаю. Но речь не о цене даже, а о том , что земля в указанных регионах бесплатна ! Нет понятия 10-20 уе за сотку, она вообще даром. И это факт. Поэтому никакие риэлторы в эту тему не прибегут, так как неочем спорить впринципе. Экономика да, в минусе, НО ! Люди не хотят взять землю даже бесплатно ? ( за символическую стоимость), может проблема в другом ?

[Digidiver]

НО ! Люди не хотят взять землю даже бесплатно ? ( за символическую стоимость), может проблема в другом ?

 

На отсутствующем рынке не захотят даже бесплатно. Потому что эта земля с домиком непрерывно будет тянуть деньги на охрану, обработку и облагораживание участка, налоги, топливо для авто, чтобы добраться до дачи. Не лучше ли отказаться от покупки и на сэкономленные деньги покупать овощи-фрукты у бабушек на рынке и вместо поездки на дачу к себе на огород съездить к морю?

[Бездомный]

На отсутствующем рынке не захотят даже бесплатно. Потому что эта земля с домиком непрерывно будет тянуть деньги на охрану, обработку и облагораживание участка, налоги, топливо для авто, чтобы добраться до дачи. Не лучше ли отказаться от покупки и на сэкономленные деньги покупать овощи-фрукты у бабушек на рынке и вместо поездки на дачу к себе на огород съездить к морю?

 

та можно и без капризов - к ближайшему водоёму с песчаным берегом

[Alsu]

На отсутствующем рынке не захотят даже бесплатно. Потому что эта земля с домиком непрерывно будет тянуть деньги на охрану, обработку и облагораживание участка, налоги, топливо для авто, чтобы добраться до дачи. Не лучше ли отказаться от покупки и на сэкономленные деньги покупать овощи-фрукты у бабушек на рынке и вместо поездки на дачу к себе на огород съездить к морю?

Да. это правда. Только что с подругой разговаривали, так она дом в селе продала за 2500$ и рада, что купили.При том дом неплохой с газом и большим огородом. Достался в наследство от мамы, а сама она живет и работает в городе. Говорит, что за домом нужен уход, иначе растащат, разворуют, рассыплется, развалится. Финансов содержать этот домик нет. И так еле тянут от зарплаты до зарплаты. Ездить дорого, даже если типа дачи держать. Вырастет что, не вырастет, как в прошлом году засуха у нас была, а купить по осени лука, картошки, капусты дешевле выходило, если посчитать затраты на проезды, семена, рассаду, ну и самое главное трудоресурсы.

Вот и выходит, что проще на пляже лежать пузом к верху. Очень надеюсь, что когда-нибудь такая ситуация в нашей стране изменится!

[Sodbi]

Все правильно. Кто-то сказал, и многие повторяют " народ у нас мудрый". Глубокое заблуждение. Народ у нас ленющий до ужаса. Лижбы нихрена не делать и водку жрать. Ниодного товара распространенного , который можно былобы продать другим людям в другую страну , и тем самым быть благословением для других народов, неспособны произвести. Машины, телефоны, технику,... ВСЕ, ВСЕ делают другие трудолюбивые нации. Все, чему научились, купить за 5 рублей и продать за 10. А если за 6-7, то убыток уже.

[ficus41]

На отсутствующем рынке не захотят даже бесплатно. Потому что эта земля с домиком непрерывно будет тянуть деньги на охрану, обработку и облагораживание участка, налоги, топливо для авто, чтобы добраться до дачи. Не лучше ли отказаться от покупки и на сэкономленные деньги покупать овощи-фрукты у бабушек на рынке и вместо поездки на дачу к себе на огород съездить к морю?

 

 

Як би не було, а в нас в районі є села, де кількість дачників доходить до кількості корінного населення.І головними їх аргументами на користь села є екологія в порівнянні, наприклад, зі спекотним Києвом(думаю, ви розумієте, про що я).Багато з них (особливо ті, що постарше) говорять, що переїду в село на постійне місце проживання після досягнення ними пенсійного віку, оскільки не витримують ритму столичного життя, забираючи до себе внуків на літо.

P.S. За останні 3-4 тижні робив 6 кадастрових номерів для купівлі-продажу житлових будинків по різних селах району.

[Sodbi]

Поэтому лучше лежать на пляже и пить пиво, чем посадить вишню, грядку , и есть свои экологически чистые продукты. Зачем ? купят в супермаркете из греции и турции . Скоро и землю украинскую будут обрабатывать китайцы. Украинцам она ненужна. Никогда в этой стране не будет нормальной пенсии, так как люди не умеют работать и не хотят. И лень вообще. Никого не хочу обидеть, но это правда к сожалению.

[samarind]

........... Никогда в этой стране не будет нормальной пенсии, так как люди не умеют работать и не хотят. .....

Ну начнем с того, что работа на земле - кому как. Кому-то нравится, кому-то нет. Кто-то проведет выходные на огороде, а кто-то в парке, в походе. Кто-то поедет за 120 км на дачу "за экологией", кто-то прикинет затраты на бензин, "убивание" подвески и решит - а ну его. Кому-то нравятся мозоли на руках - кому-то мешают в работе. И это их право. Это их жизнь. И если они никому не мешают - то пусть себе радуются жизни. Получая свою порцию удовольствия.

ПС процитированная фраза - это насмешка? Или оскорбление? Нормальной пенсии в этой стране не будет никогда т.к. на одного честно вкалывавшего до старости приходится толпа льготников получивших пенсию в 40 лет - депутатов, ментов, прокуроров, военных и т.д.

ППС

та можно и без капризов - к ближайшему водоёму с песчаным берегом

Кстати, тоже вариант.

 

Добавлено через 11 минут

......

Вот и выходит, что проще на пляже лежать пузом к верху. Очень надеюсь, что когда-нибудь такая ситуация в нашей стране изменится!

А в какую сторону?

[AndyAntonov]

Люди не хотят взять землю даже бесплатно ?

А зачем? Вот реально — зачем. 25 соток «пид садыбу» с хатой. Если там не жить — хата упадёт. Фермерствовать на 25 сотках — нереально. Ездить оттуда на работу — нереально. Работы по месту обычно нет. Никакой. Потому и продаются те дома за символические деньги.

Як би не було, а в нас в районі є села, де кількість дачників доходить до кількості корінного населення.

Наприклад, в мене хата в такому самому селі.

говорять, що переїду в село на постійне місце проживання після досягнення ними пенсійного віку, оскільки не витримують ритму столичного життя,

Мегаполіс задовбав, дуже м'яко кажучи. Але по місцю роботи немає. А так би вже виїхав з міста з кінцями.

[М.И.]

Поэтому лучше лежать на пляже и пить пиво, чем посадить вишню, грядку , и есть свои экологически чистые продукты. Зачем ? купят в супермаркете из греции и турции . Скоро и землю украинскую будут обрабатывать китайцы. Украинцам она ненужна. Никогда в этой стране не будет нормальной пенсии, так как люди не умеют работать и не хотят. И лень вообще. Никого не хочу обидеть, но это правда к сожалению.

вы считаете что родились что бы стоять раком на огороде?

я нет

 

Добавлено через 2 минуты

А в какую сторону?

ну проще будет лежать на пляже спиной к верху:D

[Reksik]

так как люди не умеют работать и не хотят.

Вот только не надо так о ЛЮДЯХ ! Вы оглянитесь вокруг, где эта работа ! В моем окружении все на вольных хлебах! Не хотят работать говорите, да вся страна пашет аки пчелы ,вот только на пенсию многие уже забили! Где работа ? стройка - умерла! Село - вымерает, нет збыта , не хотят говорите, А вы бы хотели ? от зари до зари пахать,вырастить и получить за это копейки. Мое наблюдение- горожане , из-за отсутствия работы , уже присматриваютса к селам , вот только на приобретение хатынок не у всех деньги есть ! И если Покращеня не наступит этак через годик другой , то думаю многие поймут , что жить и трудитьса в селе можно .Спрос на домики есть и сейчас ,что получше - продаетса ,продаетса правда даже в рассрочку. Думаю , это последьний год высоких цен , кто хотел что-то купить , купят сейчас .Ну а дальше - жизь покажет .

[Sodbi]

Согласен, что пенсии нормальной у большинства украинцев не будет, отчасти из-за воровитой власти, чиновников и других факторов . Но минуточку, собственно откуда ей взяться ? Кто-то знает еще одну страну, кроме России, где празднуют столько праздников ? К совецким праздникам теперь добавили и религиозные. Вся жизнь праздник... Кто будет рассчитываться интересно ? У нас что, есть нефть, газ ?..Государство нищее. ...... Насчет стоять раком на огороде.А почемубы собственно и не постоять раком на своем участке ? Или что, такие уже стали гордые и богатые все ? Но это конечно личное дело каждого, стоять или нет. Купить петрушку в супермаркете (странного яркозеленого цвета) , или нарвать нормальной у себя на грядке... И так далее. Личный выбор каждого.

[busypit]

Насчет стоять раком на огороде.А почемубы собственно и не постоять раком на своем участке ?... Личный выбор каждого.

я конечно извиняюсь, вся эта грязь лишь по причине, что не продается?

Я продаю дом в селе, электричка на Киев 1.5 часа езды , пешком до остановки 10 минут. Хорошие соседи, хоз постройки, газ можно подключить. Русская печь !

[Sodbi]

Ну как не продается, в продаже только месяц, люди интересуются. Задачи срочно продать не стоит. Дом в хорошем состоянии, еще сто лет простоит. Хочется отдать как говорят в хорошие руки. Насчет грязи, я конечно тоже извиняюсь, но отвечаю выражениями некоторых форумчан, которые провоцируют. Что конечно неправильно. А то, что Украина живет непосредствам, это очевидный факт. Так не бывает, все пользуемся импортными автомобилями, товарами произведенными в других странах, потребляем российский газ, заливаем импортный бензин, и тд... и при этом хотим иметь достойный уровень жизни ? Да, всех с 1мая !

[Alsu]

А то, что Украина живет непосредствам, это очевидный факт. Так не бывает, все пользуемся импортными автомобилями, товарами произведенными в других странах, потребляем российский газ, заливаем импортный бензин, и тд... и при этом хотим иметь достойный уровень жизни ? Да, всех с 1мая !

С удовольствием буду потреблять товары местного производства. Нужна газонокосилка, бензопила, швейная машинка и оверлок. Предложите наши марки. С хорошим качеством соответственно. Рассмотрю варианты....

А то, что Украина живет не по средствам, - простые то люди в чем виноваты? Они что-ли не по средствам живут? Замки себе строят и вертолеты покупают? Лично наши все друзья и знакомые тянут как могут, ничего лишнего позволить не могут. Либо от зарплаты до зарплаты, либо бизнес лежит........

[Sodbi]

А вот мне тоже интересно, почему Украина не может производить достаточно простые конкурентноспособные товары ? И почему например китайцы, которых лично я умнее не считаю, все это производят, пусть даже не все хорошего качества, и успешно обеспечивают себя и нас украинцев ?

[finn199]

И почему например китайцы, которых лично я умнее не считаю, все это производят

 

Потому что у их руководства есть такая цель.

А раз есть цель , то под нее все и строится - договаривается-воруются-копируются покупаются лицензии.

[AndyAntonov]

Кто-то знает еще одну страну, кроме России, где празднуют столько праздников ?

В Европах, в Японии… Чевовеки, харэ прикалываться. Как электровеники въ…т только америкосы. У них и праздников шиш, и отпуск 10-14 дней в год… У остальных примерно как у нас. Разве что в Европах рабочая неделя короче.

[irina1969]

отдых в Японии

andrei-fesyun.livejournal.com/33227.html