Посоветуйте район для проживания

[Bugor_75]

Просто удивительно как много людей, которые построили 2-х этажный дом, хотят теперь жить в 1-этажном. Что на форуме пишут, что в жизни постоянно это слышу. Однако стоит задуматься

[dvk]

Просто удивительно как много людей, которые построили 2-х этажный дом, хотят теперь жить в 1-этажном. Что на форуме пишут, что в жизни постоянно это слышу. Однако стоит задуматься

 

Не бери в голову

Не может быть одноэтажный дом аналогичной площади удобней двухэтажного! Это ж огромная такая плюха на весь участок

Нее, не надо.

 

В двухэтажном все компактно, крыша маленькая. А водопровод\каналья? У меня всего один стояк в доме, все трубы и вентиляция собраны в одной вертикальной точке (ну не точке, а линии ) - очень удобно и экономно.

[Bugor_75]

Не бери в голову

 

 

Да я бы не брал, но когда читаешь такое:

 

слишком категорично

но следующий мой дом будет одноэтажным

 

от человека, создавшего такую нужную тему:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696

 

то, однозначно, задумываешься.

[dvk]

то, однозначно, задумываешься.

 

Единственное, чтобы я сейчас может быть переделал в своем проекте - это бы разместил лестницу не в коридоре, а вокруг гостиной. Соответственно сейчас потолка нет в коридоре, а так была бы гостиная без потолка на два этажа. Наверное это красиво

[Bugor_75]

Единственное, чтобы я сейчас может быть переделал в своем проекте - это бы разместил лестницу не в коридоре, а вокруг гостиной. Соответственно сейчас потолка нет в коридоре, а так была бы гостиная без потолка на два этажа. Наверное это красиво

 

Кажется это "второй свет" называют. Наверное действительно красиво.

[dvk]

Кажется это "второй свет" называют.

 

Ну да, я просто умничать сразу не стал

[NAVIN]

Bugor_75

Поделитесь че видели где были(шо почем)?

Или уже окончательно Пивовар?

[Bugor_75]

Bugor_75

Поделитесь че видели где были(шо почем)?

Или уже окончательно Пивовар?

 

На эту тему можно долго рассуждать.

Могу только поделиться личными соображениями, или как говорят - ИМХО.

Вначале засматривался на Калиновку между пр. Мира и б.Шевченко, верхнюю Гладковку и Бакины. Сделал вывод - Бакины дорого, Калиновка и верхняя Гладковка - чудовищно дорого.

Затем взор обратился на пос. Веселый - но там аэропорт однако.

В Киевском районе обнаружил улицу Батулы - некий оазис цивилизации среди всеобщего депресняка тех мест. Минусы: рядом есть пара террикончиков, неподецки дымит ЦОФ и ужасная грязь и разруха от строительства дороги.

Широкий и дальше для меня далековато, то направление не рассматривал в принципе.

Дальше проехался по Калинкино, наверное в неудачное время - там какая-то вонь стояла, может от ДМЗ? Набрел на улицу Горностаевскую - там нарезали какие-то новые участки, но вид из окон будет на гаражи.

Так и добрался до Пивовара. Дорога ужаснула вначале, но сам Пивовар почему-то понравился. Есть минусы , но пока ничего более приемлемого не нашел. Вот думаю.

[dvk]

Так и добрался до Пивовара. Дорога ужаснула вначале, но сам Пивовар почему-то понравился. Есть минусы , но пока ничего более приемлемого не нашел. Вот думаю.

 

Наличие Люкса и Сармата дает неоспоримый плюс - как минимум до сармата дорога всегда будет почищена в любую погоду

Я это оценил уже вторую зиму

[Bugor_75]

Наличие Люкса и Сармата дает неоспоримый плюс - как минимум до сармата дорога всегда будет почищена в любую погоду

Я это оценил уже вторую зиму

 

Та до Сармата просто супер дорога, беда после Сармата. Хотя сейчас, по снегу, там отлично. Хреново когда дождь и грязь. Но надо верить в лучшее.

[lonjin]

Наличие Люкса и Сармата дает неоспоримый плюс - как минимум до сармата дорога всегда будет почищена в любую погоду

Я это оценил уже вторую зиму

 

Дохастаетесь...Появится тема в форуме "По моей дороге шастают дачники, мешают спать. Что делать?". Умные люди насоветуют блоками закрыть и закроют...Бум по объездной заезжать...

[dvk]

Дохастаетесь...Появится тема в форуме "По моей дороге шастают дачники, мешают спать. Что делать?". Умные люди насоветуют блоками закрыть и закроют...Бум по объездной заезжать...

 

А топикстартер кто? Неужели Сам?

[vag]

Напротив самолета, когда едешь в аэропорт, стоит в рядок пять или шесть домишек (на самом деле дома очень хорошие). А рядом с ними нарезано 7 или 8 участков по 10 соток. Продавали по 10 тыс уе, потом по 8 тыс уе сотка. Думаю еще можно торговаться. За 50 брать можно.

[НВО]

Посмотрите более предметно участки в районе Куйбышевского РИКа. Когда я искал для себя участок, попадались маленькие по 4-6 соток с ценою в районе 10.000$ за сотку. Меня интересовали участки 10-15 соток, поэтому те небольшие предметно не изучал. Для себя нашел в районе "Праги" 12 соток по цене менее 10 за сотку. Если предметно и целенаправленно искать и торговаться, такая находка - не проблема. В самом начале тоже поколесил по городу. Все "видовые" места уже застроены, остается только частный сектор. В центральной части города альтернативы району Куйбышевского РИКа не нашел. Причем, на самой Ул. Дубравной делать нечего - лучшие места уже заняты, остались только участки в низинах - они очень хреновые с точки зрения стока вод. И грунтовые воды там близко. Смотрите выше (ближе к церкви и исполкому). В тех местах продаются всего несколько участков в год, хотя выставлены сотни (по причине неадекватно высоких цен). Но рано или поздно кого-то прижимают обстоятельства, и цена приходит в порядок - нужно собрать себе базу с телефонами и периодически прозванивать с вопросом: "Вас уже попустило с ценой?" К коттеджным городкам быстро остыл, поскольку там можно приобрести только стандартный домик, под который жильцам нужно подстраиваться. Да и строят в этих городках хреново и экономен. В Хорошово масса проблем.

[Bugor_75]

Да я много пересмотрел участков на Бакинах. Скажу честно - не понравился ни один. Во-первых, они все узкие - метров по 15-17 фасад, во-вторых - все-таки дорогие, даже если подушить продавца , в-третьих - после просмотра очередной старенькой развалюшки, заросшей густыми джунглями и за охулиард денег, на меня нападала жестокая хандра. Что за люди там жили, как им там жилось, как сложилась их судьба и какой энергетикой они зарядили это место? И сколько сил надо все это расчистить и привести в порядок.

Поэтому, я сделал другой выбор. Может правильный, может неправильный - время покажет. Пусть там пока поле и нет совсем ничего на участке, кроме травы, кротовых кочек и строительного мусора от соседей, но главное - мне там нравится! Нравится, в отличие от всех мест, где я смотрел участки раньше.

[ol4ik]

И где же в Донецке така краса? Природа... Поздравляю!!!! Сколько соток приобрели и скока денег отдали? Глядя на фотки, красивенькое место...Что там с коммуникациями?

[Bugor_75]

Спасибо! Это Пивовар. 9 соток, квадратный 30 на 30, сторговались тоже за 30. Нет только центральной канализации. По остальному, надеюсь, можно будет порешать, вопрос только за сколько денежков. До участка уже есть даже заасфальтированная дорога.

В общем, самое-самое начало - работы предстоит еще очень много. Нужны знания, желание, терпение и деньги.

[ol4ik]

Спасибо! Это Пивовар. 9 соток, квадратный 30 на 30, сторговались тоже за 30. Нет только центральной канализации. По остальному, надеюсь, можно будет порешать, вопрос только за сколько денежков. До участка уже есть даже заасфальтированная дорога.

В общем, самое-самое начало - работы предстоит еще очень много. Нужны знания, желание, терпение и деньги.

 

Еще раз поздравляю Вас с удачной покупкой...Как говорится в Добрый Путь!

Газ получается там подземкой идет? Покупая участок не интерисовались сколько возмещение?

[Bugor_75]

Еще раз поздравляю Вас с удачной покупкой...Как говорится в Добрый Путь!

Газ получается там подземкой идет? Покупая участок не интерисовались сколько возмещение?

 

Да, газ вроде под землей. Судя по нарисованному топоплану - все близко. По рассказам, трубы передали на баланс Горгаза, но что-то соседям надо будет компенсировать, как я понимаю. Хочется верить что суммы будут не космические. ТУ пока ни на что не брал, как у Винокура - потом сюрприз будет.

[lonjin]

Ну наконец - то!Я уж думал , что дальше просмотров дело не двинется. Поздравляю, сосед. Заходи в гости!

[Bugor_75]

Поздравляю, сосед. Заходи в гости!

 

Да я б с удовольствием, домик просто очаровательный! Стеснялся напроситься. Вопросы по стройке собираются как снежный ком.

[dvk]

Да я б с удовольствием, домик просто очаровательный! Стеснялся напроситься. Вопросы по стройке собираются как снежный ком.

 

И ко мне тоже (желательно в первой половине дня, когда я на стройке).

Вопросы разрешим

 

Добавлено через 2 минуты

Ну наконец - то!Я уж думал , что дальше просмотров дело не двинется. Поздравляю, сосед. Заходи в гости!

 

Кстати, хотел спросить - к какому провайдеру подключен интернет? От Сармата тянули? Короче, назревает вопрос кинуть оптику откуда-нибудь, ибо нужно уже переселяться скоро, а как же без интернета?

[НВО]

Таким образом, автор топика просто не оценил соответствие своего бюджета своим желаниям приобрести участок в центральной части города. С бюджетом в 50 куе в центральную часть даже "на смотрины" ехать не стоило. Потому что, если денег на места в желаемом районе нет, эти места просматриваются изначально с негативным предубеждением и поиском недостатков (для своего успокоения нужно оправдание, почему Порше Кайен - это дурной выбор, а Ниссан-Кэшкай - хороший). Но потом, когда дом будет построен, его уже не перенести в ту часть города, из которой до любого кинотеатра, торгового центра, парка, стадиона, работы и прочих нужных мест - 3-5 минут езды, а не пол часа по пробкам с озлобленными водителями в соседних машинах. Озлобленными, потому что живут в Макеевке и на Щетинина. И немного про цены на снос. Очистка территории от мусора и деревьев, снос и вывоз старых построек мне обошлись в 14 тыс. Грн. Огромные деньги, да?

[lonjin]

Таким образом, автор топика просто не оценил соответствие своего бюджета своим желаниям приобрести участок в центральной части города...

 

Сокращаю. Топикстартер купил участок не на Дубравной и ездит не на Каррере. Он лох. На Щетина и в Макеевке живут бедные и озлобленные люди. Они тоже лохи. Возле Ашана, возле стадиона Локомотив, возле кинотеатра Донецк и возле парка Марабушта живут успешные и крутые перцы. Они не лохи. Я правильно понял?

[Bugor_75]

И ко мне тоже (желательно в первой половине дня, когда я на стройке).

Вопросы разрешим

 

Обязательно! Я как-то проезжал мимо зимой, но никого не было видно в таможне. Но думаю как-нить напрошусь в гости.

 

Добавлено через 1 минуту

и ездит не на Каррере.

 

Ну вот - как в гости, так не меньше чем на Поршике. :D

 

Добавлено через 37 минут

Таким образом, автор топика просто не оценил соответствие своего бюджета своим желаниям приобрести участок в центральной части города. С бюджетом в 50 куе в центральную часть даже "на смотрины" ехать не стоило. Потому что, если денег на места в желаемом районе нет, эти места просматриваются изначально с негативным предубеждением

 

Абсолютно правильно! Я ведь сильно заблуждался - думал о 4-5 сотках. И в бюджет вкладывался. Спасибо форумчанам - убедили, что это очень мало.

А тратить 100к на кусочек земли я не вижу смысла. Песни риэлторов, о том что земля только дорожает - я уже не воспринимаю.

 

Добавлено через 14 минут

эти места просматриваются изначально с негативным предубеждением и поиском недостатков (для своего успокоения нужно оправдание

 

Вот в этом Вы как раз не правы. Наоборот, я вначале с большим энтузиазмом ездил и смотрел участки. Но чем больше смотрел - тем больше огорчался. И огорчался не от цены, а от того что видел. После просмотров у меня была только одна мысль в голове - ну нахиба мне все это надо? Правда, недели через две, попускало и я ехал смотреть дальше.