Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[N.O.]

воно так, але ми з вами "прогресивні" начитались законів, порадились на форумі, отримали досвід. таких людей 20-30%, не більше від загальної маси. куди йти бабусям, людям далеким до інтернету? вони відщепенці? їхня схема проста іду в ДАБК щоб пояснили. а там ніхто не пояснює крім "рішал", які пропонують безпроблемний будинок здати за 12 000. люди дизінформовані та ще й у чергах дизінформованих інформують ті самі дизінформовані від чого люди потрапляють в шок і йдуть до рішал. а всьо навсього треба поставити зразок або роздрукувати з форуму схеми уже розписані до дрібниць п. Apxitektop'ом і посадити одного клєрка в приймальній для пояснень. А якщо схема нетипова, то бачив чувака, якого ганяють по кругах і ніхто навіть п. Лизогуб не пояснив, як йому діяти. хоча рішення його проблеми точно написане в одній з можливих схем, які описав п. Архітектор

 

все це написано в наказі:

 

Уникати формалізму, зайвої бюрократії і байдужості у роботі, виявляти чуйність, тактовність і розуміння, особливо при спілкуванні з учасниками Великої Вітчизняної війни, інвалідами, громадянами похилого віку, повсякденно дотримуватися при здійсненні своїх посадових обов’язків основних принципів державної служби та етичних норм державного службовця.

Змінено 18 квітня 2012 користувачем apxitektop
Архітектором -> Apxitektop'ом

[Oxkon]

Прикол в тому, що "зроблено правильно і вірно" абсолютно ні на що не впливає. Впливає лише кількість відслюнявлених грошей. Люди платять за прийняття законного рішення (с)

"Рєшать на місці" може й зручно, але не факт що дешевше й простіше. Якби раніше не було проблем то в Київ би ніхто й не забирав. Поживем - побачим.

 

Когда я 2 года назад оформляла в районном ГАСКе разрешение на строительство - с меня не взяли и не просили ни копейки. Более того - рассказали весь порядок прохождения инстанций (а их на тот момент было немало: и технадзор, и авторский, и генпордрядчик, и МЧС, и санстанция и т.д.) и я получила быстро и без лишних хлопот законное разрешение на строительство. Поэтому, я рада, что функция сдачи и получения доков вернется в районный ГАСК. У нас в районе люди, работающие у нас в ГАСКе - не формалисты, а прекрасные работники, находящееся на своем месте.

 

P.S. Написано не для того. что, вдруг это читает ГАСК . Это - чистая правда.

[Дощ]

Це все окремі факти, а загальна картина до переносу в Київ була жахлива.

куди йти бабусям, людям далеким до інтернету?

Туди, куди вони йшли раніше. Інпекції у районах працювали завжди, і вчора і сьогодні. Інспектори давали консультації як правильно і що робити. До речі, я як подавав декларацію про введення в есплуатацію консультувався у місцевого інспектора, який безкоштовно, якісно і правильно пояснив що і як робити. Респект йому за це. До речі я відписувався про це у своїх дописах і рекомендував іти до місцевого інспектора за допомогою. У Київ забрали лише формальне право приймання/видачі повідомлень і декларації, добто "віддав/забрав", тим самим зменшивши тиск на інспекторів місцевого рівня, оскільки раніше "чепушили брали за гланди" інспекторів доводячи ситуацію до абсурду. ОблДАБІ "за гланди" взяти важче ніж окремо взятого інспектора, тому зробили "єдине вікно" і порядок мав би бути кращим. Це і було основною думкою, але у нас як завжди все через зад. Бабки і пр. неуки взагалі до місцевих не йшли, а штурмували облДАБІ і кляли долю за бардак, який самі ж і створили.

Як буде тепер - невідомо, але якщо буде так як кілька років назад то ну його нафіг. Я у той час починав будівництво, брав дозвіл, замаявся стояти у чергах і платити гроші місцевим контролерам (не тільки з ДАБІ, а й всім хто має діло у зав’язці з ними), зараз же вводив в експлуатацію -миле діло, нікому не платиш і ніхто до тебе немає справи, хоча так, довелося їздити разів з 5 чи 6 і стояти там у черзі, але це єдина незручність, і то через овець які туди набігли. Якби вирішили проблему з чергами, то була б взагалі ляпота. А так є вірогідність повернутись назад до совка

[mx]

новини з фронту -

від сьогодні приймання і видачу декларацій покладено на районні держадміністрації

ймовірно, що з повідомленнями теж саме.

внятно пояснити чим керуються ніхто не зміг, правда я був десь в р-ні 16-00 і кабінети уже пустували

 

при местных администрациях должны быть созданы условия для работы по приёму документов: строительные, техногенная безопасность и тп

[N.O.]

в Васильківському ДАБКу теж були не погані люди, давали нормальні поради. Єдине, що я звернув увагу, що часто-густо до них накази туговато доходили, тобто вже на сайті ВР надруковано, на сайті ДАБКу, а вони ще не зовсім знають що воно і як. Це я конкретно кажу про зразок повідомлення який змінювався минулого року. Я так і подав у старій формі, бо заповнений бланк забув дома, але його зареєстрували без питань.

 

з приводу самої процедури, то тут ситуація різноманітна в першу чергу по районах виходячи з того наскільки в конкретному районі розвинена бюрократія і хабарництво.

я наприклад свій паспорт оформив у Василькіській архітектурі без особливого напрягу, разів 5 поїздив попереробляв, дооформив і то частково через те що в перший раз нормально не подивились, що я їм приніс, потім дали випадково зразок "лобійованої" фірми які проходить все, а в моєму випадку попросили переробити. потім спокійно оформив у СЕС і МНС. зараз процедуру значно спростили

 

п.с. з приводу черг, вчора подавав документи в www.medlawcenter.com.ua/ua/medical-services/license.html

офігів, стоїть апарат, виписує тобі номерок, табло світиться, підійти до такого то столу. америка. нажаль наявність такого обладнання дуже зашкодить корупціонерам, тому поки перспектива в Україні для них не сильна

[SRG]

А вот интересно ( если кто знает наверняка ) - регистрация повідомлення/декларации - она проверяется на подлинность по печати на самой декларации (БТИ - при составлении техпаспорта, сельсоветом- при оформлении документов на собственность), или БТИ и сельсовет еще дополнительно сверяются с ГАСКом ? А то предложили порешать, но как-то очень уж неопределенно все - есть сомнения - чтобы потом не влететь с мутными решальщиками...

[N.O.]

А вот интересно ( если кто знает наверняка ) - регистрация повідомлення/декларации - она проверяется на подлинность по печати на самой декларации (БТИ - при составлении техпаспорта, сельсоветом- при оформлении документов на собственность), или БТИ и сельсовет еще дополнительно сверяются с ГАСКом ? А то предложили порешать, но как-то очень уж неопределенно все - есть сомнения - чтобы потом не влететь с мутными решальщиками...

думаю ніхто нічого не звіряє (БТІшніки приміром взагалі не дивились проект), але якщо я правильно вас зрозумів, то вам пропонують без певних інстанцій видати документ, думаю це може спрацювати, але в певний момент вилізти боком.

[octan]

У родителей получение право собственности заняло 2 месяца - ссылались на то что 1 месяц уходит на проверку подлинности декларации. Говорили, что бывают подделки.

[Дощ]

У мане право власності оформляється вже третій місяць. Справа в тому, що рішення приймається на сесії міської ради, яка сабака ніяк не може зібратись

[avtul]

Друзья, а как быть в такой ситуации :

если подал уведомление о начале строительных работ (дом до 300м2) до 1 июня 2012 года (когда не требуется наличия ответственного за выполненние строительных работ с сертификатом и лицензией), потом строишь, и после 1 июня 2012 года подаешь декларацию о готовности в которой уже обязательно нужно указать ответственного за выполненние строительных работ

с сертификатом и лицензией).

Другими словами, после 1 июня обязательно наличие договора со строительной компанией т.е. стройка хозяйственным способом фактически запрещается.

Кто что думает?

[Дощ]

после 1 июня обязательно наличие договора со строительной компанией т.е. стройка хозяйственным способом фактически запрещается.

Так і є. Можливо потім внесуть зміни і цей пункт відмінять. Але це буде потім.

[N.O.]

Друзья, а как быть в такой ситуации :

если подал уведомление о начале строительных работ (дом до 300м2) до 1 июня 2012 года (когда не требуется наличия ответственного за выполненние строительных работ с сертификатом и лицензией), потом строишь, и после 1 июня 2012 года подаешь декларацию о готовности в которой уже обязательно нужно указать ответственного за выполненние строительных работ

с сертификатом и лицензией).

Другими словами, после 1 июня обязательно наличие договора со строительной компанией т.е. стройка хозяйственным способом фактически запрещается.

Кто что думает?

у нас модно називати таке правова колізія і потрібно звертатись до органу, який дасть тлумачення в нашому випадку це ДАБК. підозрюю, що тлумачення буде ніззя, хоча по всій логіці (на яку в нашій країні розраховувати безглуздо) якщо подав до 1 червня,а точніше зареєстрував декларацію про початок яка чинна на той час, то в декларації про готовність вкажете зареєстровану декларацію про початок робіт без відповідальної особи. Ви нічим не ризикуєте, завернуть, то знайдете собі дядю з дозволами і впишете його дані, хоча я б поборовся за те щоб зареєструвати без відповідальної особи

[spasatel]

Товарищи, кто нибудь оформлял пристройку к индивидуальному жилому дому? В уведомлении писал: реконструкция инд. жилого дома и строительство хозпостройки.

Что мне написать в декларации: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, или: прибудова до житлового будинку та господарські будівлі?

Всё же я думаю что житловий будинок, т.к. тех. паспорт будет обновляться.

Что думаете по этому поводу?

[dimam1974]

Кто сколько платил за то, чтобы в декларации был технадзор прописан?

[Oxkon]

Я не за то, что прописан, а вообще за все, что по докам надо было технадзирать (журнал технадзора, договор, приказ, копии всех документов инженера) - два года назад 500 грн

[Дощ]

Восени 2011р - 1600грн разом з обстеженням (наказ, договір, сертифікат, акт) щоб можна було вписати в декларацію. Технагляд не фуфлижний, реально діючий (пром.об’єкти і багатоповерхівки), щоправда до мене таки заїхав, але лиш для того щоб знати де об’єкт і що собою представляє

[octan]

Восени 2011р - 1600грн разом з обстеженням (наказ, договір, сертифікат, акт) щоб можна було вписати в декларацію. Технагляд не фуфлижний, реально діючий (пром.об’єкти і багатоповерхівки), щоправда до мене таки заїхав, але лиш для того щоб знати де об’єкт і що собою представляє

 

Поделитесь контактами этой конторы, пожалуйста.

[Дощ]

Відписав у ПП контакти.

Хоча коли подавав декларацію то в черзі називали адреси з цінами від 100$, думаю реальність технагляду для декларації суттєвого значення не має - аби був сертифікат.

[pavel_k12]

Відписав у ПП контакти.

Хоча коли подавав декларацію то в черзі називали адреси з цінами від 100$, думаю реальність технагляду для декларації суттєвого значення не має - аби був сертифікат.

 

Скиньте і мені адресу контори з тех.нагляду.

Хочу спробувати подати декларацію без технагляду, але скоріш за все завернуть

[Дощ]

Скиньте і мені адресу контори з тех.нагляду.

Скинув.

 

Сьогодні накінець-то забрав рішення ради щодо оформлення права власності. Зібралась таки З дня подачі пройшло якихось 4 місяці

Рухаємось далі. Для оформлення права власності в БТІ необхідно надати:

1. Техпаспорт оригінал+копія

2. Паспорт, код - показати, копії - подати

3. Рішення ради оригінал

4. Оригінал декларації по ввооду в експлуатацію + дві копії

5. Будинкова книга (пустий бланк)

 

Сьогодні все подав. Чекати 2 тижні...

[Oxkon]

Вот тут выложила декларацию, которую зарегистрировали www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1621830&postcount=369

[Дощ]

Видно добряче ви їх допекли - у паніці реєстрували, там є окремий пункт у розд.13 "Місця для постійного та тимчасового зберігання автотранспортних засобів, їх характеристика" цей пункт пустий, а в "інших господарських будівлях" вказаний гараж :D Але відповідно ДБН В.2.3-15:2007 гараж - не що інше як споруда для постійного або тимчасового зберігання транспортних засобів

[Slavutich_RED]

Здравствуйте всем, спасибо всем! В общем в конце марта пошол уведомлять о "начале" строительства - начали выделываться - намекать на маржу. Плюнул - послал письмом с уведомлением с описью вкладень - через 10 дней получил с Укрпошты уведомление о доставке, сейчас посмотрел на сайте - есть в БД - распечатаю выписку с БД на всяк случай

 

Теперь просьба консультационной помощи от бывалых. В общем я компьютерщик в бюджетной организации, жена бухгалтер в небюджетной но немение жадной организации (зарплаты средние для региона, но на них сильно не настроиш) - нам повезло "отхватить" в 2010м году 100 000 грн десятилетнего госкредита в поддержку молодежного строительства на селе, естественно этого мало на стройку - взяли еще в банках пяток кредитов, есть надежда что в этом году закончим внутрянку в кухне, ванной и коридоре и переедим (т.е. получим в 3х комнатном вновьпостроеном доме пока 1но комнатное жилье а остальные две комнаты будем доделывать лет через пять после частичной выплаты кредитов). В соответствии с договором на госкредит мы обязаны сдать дом в эксплуатацию в декабре 2011 года, но провтыкали о повидомлени про початок..., в апреле 2012го повидомылы, госфонд перенес требование сдачи в эксплуатацию на август 2012. Теперь собственно два вопроса:

 

1) есть ли где-то норма о минимальном сроке строительства частного дома - ну т.е. я повидомыв в апреле, пойду здавать дикларацию о вводе в эксплуатацию в июле - не пребегут ли инспекторы штрафовать с аргументом "вы начали строительство раньше чем уведомелли нас потому что минимальный срок строительства дома 3 месяца к примеру"?

 

2) у нас очень запутаная ситуация с вводом в эксплуатацию - упомянутый госкредит выдается только жителям сельской местности проживающим в ней и работающим в сельских и приравненных к ним организациях. Соответственно кредит выдали жене так как я живу с ней в селе но работаю в городе. Но по договору о кредите строить должна она и вводить в експлуатацию тоже она должна. Она и строит фактически (зарплата у нее больше моей и кредит основной ей дали), она уведомила о стройке от своего имени НООООО: Приватизирован участок на меня (на дату приватизации мы уже были мужем и женой), паспорт забудовныка тоже выписан на меня, теперь будем пытаться сдать в эксплуатацию на нее и право собственности в БТИ оформить на нее дабы ДЕРЖАВА не затребовала досрочного погашения кредита в связи с нарушением женой договора. Возможно ли с юр. точки зрения жене (она ж поидее совладелец всего совместнонажитого имущества) проводить строительство на участке мужа по стройпаспорту мужа, сдать стройку в эксплуатацию? (люди ж вроди строятся по стройпаспортам выписанным на прежнего владельца купленного участка)

[Дощ]

1) есть ли где-то норма о минимальном сроке строительства частного дома

Немає. Якщо повідомлення пройшло - ви "чисті". Реєструючи повідомлення ДАБІ має пересвідчитись що порушень немає, якщо зареєстрували і ніхто не прийшлов = вам пощастило.

 

2) у нас очень запутаная ситуация с вводом в эксплуатацию -

Потрібно читати кредитні договори. Але у будь-якому випадку майно, у т.ч. земельна ділянка, яке перейшло у власність під час шлюбу є спільною власністю. По суті якщо дружина у шлюбі будує на ділянці чоловіка (яка була набута у шлюбі) то це рівнозначно що чоловік будує на ділянці дружини. Там є моменти про особливості (обставини) набуття права власності на майно, але загалом так. Крім того, надаючи дружині кредит обов’язково малась брати нотаріальна згода чоловіка на кредит, тобто фактично кредит надавався не просто на дружину, а на сім’ю, відповідно зобов’язання з його (або їх) погашення покладаються на обох. Більш детально вказано в кредитному договорі.

[Slavutich_RED]

Потрібно читати кредитні договори. Але у будь-якому випадку майно, у т.ч. земельна ділянка, яке перейшло у власність під час шлюбу є спільною власністю. По суті якщо дружина у шлюбі будує на ділянці чоловіка (яка була набута у шлюбі) то це рівнозначно що чоловік будує на ділянці дружини. Там є моменти про особливості (обставини) набуття права власності на майно, але загалом так. Крім того, надаючи дружині кредит обов’язково малась брати нотаріальна згода чоловіка на кредит, тобто фактично кредит надавався не просто на дружину, а на сім’ю, відповідно зобов’язання з його (або їх) погашення покладаються на обох. Більш детально вказано в кредитному договорі.

 

По перше велике дякую за не байдужість.

По друге - тут же не в кредитному договорі питання В договорі написано що вона зобовязується побудувати дім і до погашення кредиту не передавати право власності на той збудований будинок ін. особам. Відповідно питання чи можна їй будувати дім на "моїй" ділянці - нутром чую що можна адже якщо можна будуватися на взагалі чужій землі за наявності договору оренди то чому вона неможе будуватись на землі чоловіка? Чи мені з дружиною потрібно заключити договір оренди земельної ділянки? Плануємо через тиждень йти до БТІ для оформлення паспорту - от і розповім що вони заспівають