Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

Дощ

Рекомендовані повідомлення

LITMANENko

Может это перечень т.е. для каждого указывается свое, например садовый - заполняется все кроме Житловой.. хотя бредово как то получается

 

Еще разок, все внимательно почитал, исходя из ваших размышление приходу к след:

Вариант № 1: Писать запрос на пояснения в Департамент ДАБИ, ссылаясь на Держ. Класифікатор, с подробным описанием "Кода Обекта" и подвести это все к не правомерным действия со стороны ДАБИ. Уведомить что заявление будет передано дальше в вышестоящий орган..

Далее Жалобу в ДАБИ Украина

 

Вариант № 2: Менять Тех. Паспорт, где не указывать житлову площадь,

И пробовать подавать декларация, надеясь на чудо.. что мало вероятно (в Уведомлении о начале строительства указал Будівництво житлового будинку садового типу.. ) опять будет неузгоджуеться..

 

Еще уточнение в Итоге Если регистрировать Садовий Будинок чем это хуже или лучше в сравнении с Дачный Будинок ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Чет я запутался. Смотрю декларацию которую здесь выложили в качестве образца. Загальна площа, житлова площа и т.п. указывается в пункте 7. При этом пункт звучит как:

7. Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)

и ниже Загальна, Житлова, Нежитлова.

------------

Кто зарегистрировал Садовий - что указывали в площадях? В техпаспорте БТИ на садовий у меня житлова есть.

:D ЖИТЛОВИЙ и САДОВЫЙ(ДАЧНЫЙ) это две большие разницы. Нету такого житловый будинок садового типу (в большинстве случаев...может, бывают исключения)

 

В декларации этой темы заполнять 7 пункт :o. В самостройной на много проще было.

 

Я регистрировала садовый дом в Запорожском ГаСКе. У нас в садовых есть житлова площа и наш ГАСК не против этого.

Садовый или дачный - зависит от земли или как напишет БТИ (в инструкции техинвентаризации на оба эти виды одинаковые бланки)

 

Сейчас работает закон о переводе садового дома в жилой...Очень интересно, как люди после регистрации декларации Киевскими ГАСКами без жилой площади будут делать этот перевод. Если у человека в техпаспорте ее нет - его точно нужно будет переделывать заново...а как быть с вводом в эксплуатацию? :fool: (понятно, что второй раз делать этого не нужно, но почему отказывали тем, кто ее заполнял?)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

например садовый - заполняется все кроме Житловой

Мне техпаспорт делала контора, которая сидит считай что в гаске. Жилая площадь есть, хотя дом садовий. Переделать паспорт без проблем, но не думаю, что они не знают как делать. Делал через знакомых за деньги, так что в подставе тоже подозревать их смысла нет.

 

Писать запрос на пояснения в Департамент ДАБИ

Я бы так не делал. По сути вы продолжите разговор с ГАСКом, то есть с теми, кто вам уже ответил, вы думаете у них точка зрения уже изменилась? Я слал електронне звернення на кабмин. Кабмин переправлял в ГАСК, ГАСК отвечал кабмину, а кабмин уже мне. Но вопрос в том, на что жаловаться? Я считал, что код - 1110.4 относится к жилым, так как вторая 1 - житлова будівля. То есть жалоба на то, что Житловий будинок садового типу = Садовому будинку. Теперь дали ссылку на ДБН где написано, что Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків. Х.з. теперь что это значит, хорошо бы еще кто то что то написал, а то мы тут втроем разговариваем по кругу.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добавлено через 4 минуты

У Вас АПз, а значит обязательно должен быть согласованный проект, проектант, авторский и технический надзоры. Если отступаете от согласованного проекта, то должны были вносить изменения.

здравствуйте если можете то подскажите, я уже один раз к вам обращался, у меня разрешение на строительство от 2009 г, и АПЗ, сейчас я уже сделал тех паспорт, Декларацию о готовности выбрал Додаток 2

Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта в третьем пункте, Інформація про повідомлення про початок виконання будівельних робіт не знаю что писать? можете подсказать? или мне нужен другой додаток?

и еще может кто в курсе? В ЦНАПе помогают заполнять декларацию и другие документы?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Где же Вы были все эти "майдановские" годы? Теперь у Вас получается самострой. Попробуйте с Вашим АПЗ подойти к районному архитектору и на его основе оформить будпаспорт. Затем посылайте "повідомлення " в ГАСК. Если в течении 3-х месяцев к Вам не нагрянет проверка из ГАСКа, считайте, что Вам повезло. Спустя 3-4 месяца после отправки "повідомлення", оформляйте декларацию о готовности и посылайте ее в ГАСК.

Добавлено через 4 минуты

 

здравствуйте если можете то подскажите, я уже один раз к вам обращался, у меня разрешение на строительство от 2009 г, и АПЗ, сейчас я уже сделал тех паспорт, Декларацию о готовности выбрал Додаток 2

Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта в третьем пункте, Інформація про повідомлення про початок виконання будівельних робіт не знаю что писать? можете подсказать? или мне нужен другой додаток?

и еще может кто в курсе? В ЦНАПе помогают заполнять декларацию и другие документы?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Где же Вы были все эти "майдановские" годы? Теперь у Вас получается самострой. Попробуйте с Вашим АПЗ подойти к районному архитектору и на его основе оформить будпаспорт. Затем посылайте "повідомлення " в ГАСК. Если в течении 3-х месяцев к Вам не нагрянет проверка из ГАСКа, считайте, что Вам повезло. Спустя 3-4 месяца после отправки "повідомлення", оформляйте декларацию о готовности и посылайте ее в ГАСК.

Вы не внимательно прочитали мой вопрос я спрашивал про декларацию о готовности какой додаток мне нужен? а насчет строительства так у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Бессрочных "дозволів" раньше НЕ ВЫДАВАЛИ. "Дозвіл на будівельні роботи" ИМЕЛ СРОК ДЕЙСТВИЯ, как правило 3 года. Дальше его нужно было продлять в ГАСКе. Он у Вас продлен? ;)

Вы не внимательно прочитали мой вопрос я спрашивал про декларацию о готовности какой додаток мне нужен? а насчет строительства так у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Бессрочных "дозволів" раньше НЕ ВЫДАВАЛИ. "Дозвіл на будівельні роботи" ИМЕЛ СРОК ДЕЙСТВИЯ, как правило 3 года. Дальше его нужно было продлять в ГАСКе. Он у Вас продлен? ;)

 

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть

у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.
. Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тогда ГАСК пусть и принимает дом по старому документу, который назывался Акт сдачи объекта в эксплуатацию, а не через Декларацию.;)

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть . Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тогда ГАСК пусть и принимает дом по старому документу, который назывался Акт сдачи объекта в эксплуатацию, а не через Декларацию.;)

 

Согласно ЦКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15

Стаття 5. Дія актів цивільного законодавства у часі

 

1. Акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

 

2. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.

 

3. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

 

Вы поймите, законы действуют во времени, пространстве и по кругу лиц. Поэтому ГАСК будет принимать согласно нормы права. В данный момент норма права говорит, Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта.

Всё чётко и понятно - дозвил действителен. Вот такая казуистика. ГАСК необходимо выкручиваться, иначе суд. И суд обяжет принять объект.

P.S. "Знание закона, освобождает от ответственности"

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть . Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.

дозвил был выдан в 2009 г на 1 год, через год я его продлил, когда пришол через год что бы продлить мне сказали что теперь вышел закон о том что действующие дозвилы становятся дествительными до окончания строительства)

поскольку я не получил ответа тут на форуме, какой додаток декларации мне нужно заполнять. я отправился в даби на консультацию, там вопросов о том действует дозвил или нет не возникло. однозначно сказали что действителен, А вот додаток сказали что нужно заполнять №3 для обьектов 1-3 категории сложности там по сравнению с ддодатком №2 гораздо больше пунктов нужно заполнять

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

... А вот додаток сказали что нужно заполнять №3 для обьектов 1-3 категории сложности там по сравнению с ддодатком №2 гораздо больше пунктов нужно заполнять

 

Как по мне, логично, ведь Вы строились согласно дозволу , а не БП. Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

Реєстрація декларації

 

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

 

Додаток 2 до Порядку

ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта

 

щодо об’єктів, які належать до I-III категорії складності, за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку;

Додаток 3 до Порядку ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта,

який належить до I-III категорії складності

 

Что же делать, заполняйте больше пунктов.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как по мне, логично, ведь Вы строились согласно дозволу , а не БП. Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

Реєстрація декларації

 

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

 

Додаток 2 до Порядку

ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта

 

щодо об’єктів, які належать до I-III категорії складності, за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку;

Додаток 3 до Порядку ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта,

який належить до I-III категорії складності

 

Что же делать, заполняйте больше пунктов.

 

во первых убивает то что они приравняли одноэтажный частный дом к объектам какой то сложности,

второе, я два года потратил что бы получить разрешение, проходил кучу инстанций, сейчас этого ничего не надо делать все упростили, а я поскольку проходил все разрешительные инстанции опять должен все по сложному получать.

третье там где больше пунктов легче крючкотворствовать, т.е. больше возможностей отказать

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Доброго дня всем,

 

не могу найти, как правильно заполнить п.7 декларации - Характеристика ... будинків.

 

Ситуация такая: подавал повидомлення на надбудову мансардного поверху житлового будинку. Сам дом был давно введен в эксплуатацию и оформленны права собственности.

БТИ выдало новый техпаспорт на все.

 

Что писать в декларацию?:

- снова указывать все площади первого и мансардного этажей

- или только указывать площадь мансардного этажа

 

Спасибо!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Доброго дня всем,

 

не могу найти, как правильно заполнить п.7 декларации - Характеристика ... будинків.

 

Ситуация такая: подавал повидомлення на надбудову мансардного поверху житлового будинку. Сам дом был давно введен в эксплуатацию и оформленны права собственности.

БТИ выдало новый техпаспорт на все.

 

Что писать в декларацию?:

- снова указывать все площади первого и мансардного этажей

- или только указывать площадь мансардного этажа

 

Спасибо!

Мне кажется что нужно вписывать все согласно тех паспорта, расхождение с тех паспортом будет основанием для отказа. а если в тех паспорте что то не указано нужно будет переделывать тех паспорт,

а проще будет подойти в ДАБИ в приемные дни у нас в городе это вторник и пятница с 10 до 13 найти работника который проводит консультации по заполнению декларации (я так делал)

 

Добавлено через 44 минуты

здравствуйте кто в курсе какие сейчас ДБН для строительства частного дома и насколько они актуальны.

Конкретно вопрос такой- существует ли минимальное расстояние до соседнего жилого дома?

Смысл вопроса в том что я подал декларацию о готовности, сегодня пришол инспектор ДАБИ и первое что он сделал измерил расстояние до соседнего жилого строения =3,67м и сказал что по ДБН это расстояние должно быть 6 м (только я немного не понял это норма дествовала в 2009г когда я делал проект и получал дозвил на строительство или это действующие нормы сейчас?)

Я принес инспектору ДАБИ висновок упраления архитектуры где написано что проект с ними согласован и на основании его мне выдали дозвил на виконання буливельних работ в ДАБИ. Инспектор мне ответил что он поедет в свой архив подымет мои документы и на днях вызовет меня снова.

Как Вы думаете могут ли мне отказать на том основании что до сосегднего строения меньше 6 м?

Как я писал раньше у меня есть согласование с УАГ, Дозвил на роботы, согласование проекта с СЭС, Пожарниками, Инжинерной защитой, и смежными пользователями .

Еще было пару вопросов типа где договора и журналы авторского и технического

надзора я ответил что договора я отдал в ДАБИ при оформлении дозвила, а журналы не сохранились поскольку коробка была выстроена еще в 2009 году а все остальное время я делал штукатурки и декор,

Насколько правомочны его требования про журналы авторского и тех надзора? Я нигде не встречал ни в какой документации что я должен их предьявлять и вообще упоминания про них

насколько я видел из практики проблемы есть у строений которые построены ближе 1 м с к меже соседнего участка и то если владельцы смежного участка предъявляют претензии ил дом построен с нарушение красной линии

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...

Декларацию о готовности зарегистрировали! Правда когда подавал - воспользовался бесплатной консультацией инспектора ДАБИ, в результате пришлось на месте переписывать от руки.

 

Но вопрос у меня другой - нужно ли сейчас уведомлять местную власть и МЧС ?

Перечитал Поставу 461 и Закон про мистобудывну дияльнисть и нигде не нашел эту норму закона. А раньше была...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но вопрос у меня другой - нужно ли сейчас уведомлять местную власть и МЧС ?

Перечитал Поставу 461 и Закон про мистобудывну дияльнисть и нигде не нашел эту норму закона. А раньше была...

С 1 октября прошлого года отменили.

В этой редакции Постановы еще была zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF/ed20141014

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мне и архитектуре так сказали - хочешь неси копию, хочеш не неси, постанову поменяли уже.

 

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

Временных рамок нет. У нас в провинции в поссовете уже регистрируют...но у них реестр почти все время зависает :), как в принципе, и в городских регистрационных....

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мне и архитектуре так сказали - хочешь неси копию, хочеш не неси, постанову поменяли уже.

 

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

 

Да, вроде временных рамок нет. Но сейчас бы я шла только к частнику. Сюрпризов меньше. Нормальный нотариус сразу посмотрит документы и озвучит, если есть проблемы. Дороже, но надежней. А регистрировать можно не только на месте, но и в области.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Завернули мою декларацию о готовности:(

8 пунктов,Карл!

Ни одного конструктивного-все придирки и бюрократия..

"У назві населенного пункту допущена помилка"

"Помітні сліди виправлення"

"у найменуванні найменнування організації допущена помилка"

И так далее.

Выйдя с ЦНАП ругался долго и громко.

Взятку давать не хочу.

Вооружусь человеком,умеющим заполнять подобные документы и попробуем снова.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У назві населенного пункту допущена помилка

 

у найменуванні найменнування організації допущена помилка

Так а в реале есть ошибки?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Есть.

Я украинскою не в зуб ногой.

Ну,там вместо м.Днипро написал г.Днипро.

вместо "Дніпропетровскій" написал "Дніпропетровскої".

У нас,видите ли,город теперь-Днипро,а область-Днипропетровська,о как.

Жена переписала,отнес снова.

Сто пудов завернут по несоответствию адреса в стройпаспорте-ибо стройпаспорт на кадастровый номер-адрес не давали до стройки,а теперь требуют указать .

адрес.

Переделаю стройпаспорт-придерутся к гаражу:(

Ну пока повоюем-спешить некуда.

Взятку озвучили 400 $.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня на руках все бумажки для регистрации права собственности.

Смущает вот что: документы на земельный участок -указана только улица, но потом получена бумажка из сельсовета о присвоении адреса участку.

 

есть бумажка о присвоении адреса дому.

Надо ли мне менять акт на землю или все может обойтись с данным набором документов?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня на руках все бумажки для регистрации права собственности.

Смущает вот что: документы на земельный участок -указана только улица, но потом получена бумажка из сельсовета о присвоении адреса участку.

 

есть бумажка о присвоении адреса дому.

Надо ли мне менять акт на землю или все может обойтись с данным набором документов?

Ничего менять не надо. При Вашем огромном желании поменять, Вам ничего нового не выдадут, сейчас все в электронном виде. Так что справки об адресе достаточно для регистрации.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...