Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[kavalchik]

Доброе утро!

У меня такая вот ситуация: купили часть дома сгоревшую (в договоре купли-продажи было указано "залишок частини житлового будинку", так написало БТИ в витяге из реестра). В 2011 году переоформили на себя землю, и начали строиться через стройпаспорт и повідомлення про початок буд. робіт. Там было указано "Реконструкція частини житлового будинку з добудовою до нього" Теперь при подаче декларации по 461 постанове возникли вопросы.

 

п. 12 "Загальна площа будівлі, кв. метрів" - пишем только нашу площадь или же общую площадь дома (дом ведь поделен на две части, достраивали мы только нашу часть, часть соседей нас ведь не касается)

 

такой же вопрос и дальше "Кількість квартир у житловому будинку та їх площа" - квартир то получается 2, указывать их обе? или же только нашу? достраивали и оформляем мы ведь только нашу часть?

 

"Місця для постійного та тимчасового зберігання автотранспортних засобів" указывать ли там гараж, который у нас есть, но был построен еще в 70-х годах старым владельцем (не самострой)

 

Подскажите, пожалуйста!

И спасибо за эту тему и образцы деклараций, очень полезно! Когда подавали повідомлення совершенно никакой информации по заполнению не было

 

1.Записуєте тільки свою частину реконструйованого будинку, згідно будівельного паспорту;

2. кількість квартир показуєте також тільки свою одну,

3. якщо гараж ви купляли і у будпаспорті не вказували на його реконструкцію то він у вас уже прийнятий у експлуатацію і писати його не треба.

Але як писалося вище у кожної інспекції свої "ФЕ".

[Балбес-строитель]

Сегодня наконец-то получили по почте зарегистрированную Декларацию на дом. С третьей попытки и многочисленных жалоб и заяв. Зато абсолютно бесплатно. Теперь наш дом введен в эксплуатацию. Раньше это была законная стройка, а теперь законный объект недвижимости.

[daria88]

1.Записуєте тільки свою частину реконструйованого будинку, згідно будівельного паспорту;

2. кількість квартир показуєте також тільки свою одну,

3. якщо гараж ви купляли і у будпаспорті не вказували на його реконструкцію то він у вас уже прийнятий у експлуатацію і писати його не треба.

Але як писалося вище у кожної інспекції свої "ФЕ".

 

 

Спасибо за ответ! К такому же решению пришла и я) Вчера утром отправила. Будем ждать ответ...

[volosha]

Сегодня наконец-то получили по почте зарегистрированную Декларацию на дом. С третьей попытки и многочисленных жалоб и заяв. Зато абсолютно бесплатно. Теперь наш дом введен в эксплуатацию. Раньше это была законная стройка, а теперь законный объект недвижимости.

Поздравляем!!! Еще Держреєстрация и Вы -счастливчик!

[Sergiy2010]

Сегодня наконец-то получили по почте зарегистрированную Декларацию на дом. С третьей попытки и многочисленных жалоб и заяв. Зато абсолютно бесплатно. Теперь наш дом введен в эксплуатацию. Раньше это была законная стройка, а теперь законный объект недвижимости.

 

Поздравляю! У нас кажется похожий отказ пришел по п.13 "технические характеристики". Не поделитесь, как действовали? куда и на что жаловались? Спасибо!

[zhanin]

Подскажите, что делать если декларацию с документами потеряли в ГАСКЕ... говорят в "скрыньку" нам ничего не приходило.... к кому обращаться с жалобой и где документы искать???? Буду признательна за ответ!

[LesiaS]

А меня вчера вызвали в ДАБК и сделали сверку данных, вписаных в лекларацию, с выездом на место строительства. По результатам сверки - штраф от 6800 до 8500. Сарай стоит не по проекту, дом эксплуатируется, в декларации указаны недостоверные данные по технадзору и подрядчику.

У них сверка данных по декларациям стояла на контроле и таких как я вызвали много. Вот так.

[Luko]

А меня вчера вызвали в ДАБК и сделали сверку данных, вписаных в лекларацию, с выездом на место строительства. По результатам сверки - штраф от 6800 до 8500. Сарай стоит не по проекту, дом эксплуатируется, в декларации указаны недостоверные данные по технадзору и подрядчику.

У них сверка данных по декларациям стояла на контроле и таких как я вызвали много. Вот так.

а что значит сарай стоит не по проекту? а где он стоит?

[Natali1962]

Отправлять повторно декларацию именно сейчас нет смысла ,так как 91 приказ действовал до 31.12.2012 , а вот шастать с проверками по участкам прикрываясь этим приказом они продолжают. Правильно ли это?

[LesiaS]

По проекту сарай должен стоять с одной стороны участка, а фактически с другой. На момент начала строительства нам сказали, что это не страшно, но сейчас правила изменились.

[Luko]

По проекту сарай должен стоять с одной стороны участка, а фактически с другой. На момент начала строительства нам сказали, что это не страшно, но сейчас правила изменились.

да, правила изменились, сарай сейчас не является самостроем

так что по этому пункту можно их послать в сад

[Soyka]

да, правила изменились, сарай сейчас не является самостроем

так что по этому пункту можно их послать в сад

 

Уже является! Приказ №2 от 08.01.2013:(

[Luko]

Уже является! Приказ №2 от 08.01.2013:(

чей это приказ?

[N.O.]

походу цей

Тепер виходить 127 наказ звучить так

Не належать до самочинного будівництва: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх

душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень,

вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів

із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби,

підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

усьо

"пакращили"

[Luko]

круто и шо теперь делать людям, которые попали в межприказье?

[djordj]

Если успели получить Свидетельство о праве собственности - радоваться, а если нет, то вводить в эксплуатацию, увы. Хотя здесь обсуждают Декларацию по приказу №461 и вопрос самостроя для обладателей строительного паспорта не актуален.

По поводу корректировки пр.127 - я ЗА. Воспаленный мозг некоторых застройщиков может напроектировать такие "бани" и "летние кухни" возле забора соседа(т.е. нас с вами), что наши жилые дома "сараем" покажутся.

Змінено 8 лютого 2013 користувачем djordj
ошибка

[N.O.]

Такі "проектувальники" будували і будуть будувати без документів, а потім вводити через рішал. Ніхто нічого не зносить, я про таке принаймні не чув. Тому "пакращення" буде стосуватись тільки "законників"

[sergeyslobodyanyuk]

Спасибо, spasatel,что делитесь опытом. Меня тоже интересует вопрос ввода обьекта в эксплуатацию без технадзора. Если можна выложить копию зарегистрированной декларации. В каком регионе Вы находитесь. Хочу ткнуть в нос декларацию без технадзора инспектору ГАСК.

Мой вопрос www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2067530#post2067530

[karbo]

походу цей

Тепер виходить 127 наказ звучить так

Не належать до самочинного будівництва: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх

душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень,

вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів

із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби,

підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

усьо

"пакращили"

А що поганого-будуй що хочеш,і не плати штрафів,та без зайвої документальної волокіти.

Чи я може щось пропустив?

 

Добавлено через 27 минут

заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру

фундаменту; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено новим абзацом згідно з

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 404 ( z1538-12 ) від

09.08.2012 }

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

Цей пункт взагалі чудовий.

Це цеж не буде штрафуватись.

 

Добавлено через 19 минут

По поводу корректировки пр.127 - я ЗА. Воспаленный мозг некоторых застройщиков может напроектировать такие "бани" и "летние кухни" возле забора соседа(т.е. нас с вами), что наши жилые дома "сараем" покажутся.

Навпаки,ці прибудови вже не будуть вважатись самовільними.

І це є дуже добре.

Тому що людина повинна мати право вести власну господарську діяльність,а не звертатись по кожному пчиху до влади за дозволом.

[sergeyslobodyanyuk]

Друзья, может быть кто-нибудь имеет свежезарегистрированную Декларацию о готовности..... (для строительства по стройпаспорту дом менее 300м2) в формате Word. Выложите здесь, пожалуйста.

Спасибо.

я писал по этому образцу

Бланк-декларації-про-готовність-об’єкта-до-експлуатації.doc

[sergeyslobodyanyuk]

вот образец с официального сайта ГАСК

7. Декларація про готовність обєкта до експлуатації .doc

[avtul]

я писал по этому образцу

Sergeislobodyanuk, спасибо.

Вернули декларацию о готовности.

Замечания:

 

1. Не указаны технические характеристики нежилых помещений.

Друзья, о каких , собственно, технических характеристиках идет речь?

 

2. Площадь дома не совпадает с площадью, указанной в Уведомлении о начале строительства.

В уведомлении , которое зарегистрировано ГАСКом площадь дома указана

"до 250м2", в декларации площадь дома по результатам измерений БТИ составила 199 м2. Дом строился по стройпаспорту. Какие действия предпринять, подскажите?

 

Спасибо.

[sergeyslobodyanyuk]

Учора ортримав від ДАБК листа про повернення декларації про готовність обєкта до експлуатації (2 раз), зауваження:

п.3 відсутній технагляд,

п.4 відсутній генеральний підрядник,

п,6 відсутня інф.щодо видів виконаних робіт під керівництвом відповідальної особи,

п.10 невірно зазначено номер дозвільного документу, неповністю зазначено місцезнаходження обєкту, строк введення в експлуатацію,

п.14 відсутня інформація щодо основних показників обєкту.

1 раз зауваження були такі:

п.1не зазначено № телефону замовника (дописав),

п.3 відсутня інформація щодо здійснення тех.гагляду,

п.11 не зазначено строк введення в експлуатацію (дописав відповідно зразку деклараціїї, який скачав із сайту ДАБК Запорізької області),

п.14,15 відсутня інформація щодо вартості основних фондів( доповнив- узяв дані із тех. Паспорту БТІ)

КОМЕНТАР:

п.3 якого БІСА і на якій підставі ДАБК вимагає технагляд, коли у Деклараціїї він пишеться "у разі наявності" На***віщо мені взагалі тех надзор, коли я будуюсь за будівельним паспортом , над ЧИМ інженер технагляду повинен здійснювати технадзор, коли у мене немає ПРОЕКТУ (відповідно п.1.6 Наказу №103 від 5.07.2011 "проект будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника"). Про потрібність і непотрібність технагляду дивітся сусідню тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119058

п.4 який нах*** генеральний підрядник, коли будівництво здійснювалось ХОЗспособом(сам колотив раствор, складав кірпічик до кірпічика....). І взагалі ЛЮДИ скажіть, наскільки багато людей будують господарські будівлі по ПРОЕКТУ, Залучають підрядну організацію, здійснюють авторськи й та технічний нагляд, Для кого писались закони будівництва по проекту, для людей, які проживають в сільській місцевості, отримують мізерну зарплату і будують своїми руками на присадибній ділянці господарські будівлі?

П.6 які на*** "види виконаних робіт під керівництвом відповідальної особи", коли цей пункт передбачає "найменування посади, НАКАЗ про призначення відповідальної особи, ДОГОВІР підряду"(див.ЗРАЗОК), коли я виконую роботи без залучення підрядних організацій. Цей пункт появився тільки у ДРУГОМУ повернені, перший раз його не було. На ЩО це схоже- придираються до ненаявних причин БЮРОКРАТІЯ

п.10 появився тільки у ДРУГОМУ повернені, пеший раз їх всьо влаштовувало і я нічого не змінював- БЮРОКРАТІЯ

п.11 аналогічно п.10- БЮРОКРАТІЯ

п.14 також появився тільки у ДРУГОМУ повернені, які НА*** "основні показники", коли вони передбачаються ПРОЕКТОМ, якого у мене немає

ВИВОД:

ДАБК чіпляється до любих проблем (навіть неіснуючих), кожен раз придумуючи НОВІ. Залишається тільки жалітись в прокуратуру, на гарячу лінію, чи господіну Азірову

Сергій, Запорізька область

[Mary79]

У меня такие же проблемы по Киевской области. Требуют генподрядчика, проектувальника....короче делают все, что б шли и договаривались за деньги. Я другого выхода не вижу.

п.6 Видповидальни особи, пишите себя.

[kavalchik]

я писал по этому образцу

 

Це старий взірець. В новому п.6 відповідальні за виконання робіт таблиця складається з трьох стовбчиків (найменування, назва-наказ, види виконаних робіт