Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[brohem]

так про "дискуссию" с нащим удовольствием.

после серии подач,прорыва через пост охраны,и устрашающего письма вместе с очередной декларацией - декларацию таки выдали,но решили строптивого застройщика вздрючить иным способом - начал наяривать инспектор,мол приди,принеси документы,или мы приедем и т.д. ну а там сами знаете,только дай повод . (кстати я писал выше о этой истории). вобщем я им ответил - официальное уведомление о проверке,официально отправленное ,затем мой запрос ,а почему и на каком основании и в таком духе. они там долго мялись,мол ,та не надо,та зайдите просто так,дошло до анекдота - инспектор предложил " встретиться в городе ,переговорить".потом они даже прислали писюльку про проверку обычным письмом,но то таке ,и пропали. Ваша задача продержаться три месяца (кстати,знакомый повелся и на проверку пустил - итог - аннулированная декларация,борется уже полтора года).

Удачи.

[spodik]

а где лучше? на днепровской набережной?

ксати, раньше у них такой темки не было... они посмотрели, что еще вынуждены принимать какое-то время после закрытия, вот и придумали себе такую фишку.

я их не защищаю ибо на проценте у них не сижу :D

Просто когда я был в такой же ситуации как вы, подошел без талончика в кабинет по рекомендации администратора. Меня без проблем выслушали и один раз приняли документы, а второй раз так же вернули ;)

А по-поводу того, что на сайте нет информации об этом - да, это минус им в карму. Но, похоже, они стараются...

А вы бы взяли, да и написали бы у них на сайте в разделе контакты на имя начальника, глядишь и добавят эту информацию.

За 4 визита ни разу не ожидал более 5 минут.

Лично у меня такого негатива нет. Особенно, если сравнивать с тем, что было на Кловском спуске

P.S. раз приехал к ним, а там - коллапс системы... киоски не работаю, талончики не выдают, документы приняли без регистрации, все висело... ну, думаю, все пропало. через неделю и найти не смогут. СМС пришла через дней 15, по-ходу, это был последний раз и все успешно.

 

Зачем мне ходить по кабинетам и клянчить, чтобы они меня приняли в свое рабочее время ?

 

Я поехал на Леси Украинки, 26 (полкилометра дальше) и отдал уведомление охраннику ГАСКа. Без всяких талончиков и очередей.

 

Уведомление о начале строительства также в выходной через охрану ГАСКа передавал - все ОК, ничего никуда не пропадает.

 

Так что в ЦНАП больше ни ногой, пока совок полностью не искоренят.

[vale3]

кто что слышал что с НГ все свидетельства на право власности бланки будут стоить от 6500 грн???

[belosnezka]

свидетельства на право власности бланки будут стоить от 6500 грн???

свят-свят, сатана.

[dramaturg]

Всем здравствуйте,

сегодня забрал в ЦНАПе на печерске зарегистрированную по самой новой форме. Получилось с четвертого раза, в основном косяки ДАБИ и из-за изменения формы 2 раза за последние 2 месяца. Никуда не жаловался (ну так, на сайте Даби маленько написал). Итого, 3 месяца... первый раз подался еще по "додатку 7" в начале сентября.

 

Огромное Вам спасибо за новый образец! Это то, что мне сейчас нужно было! Как раз сижу заполняю декларацию "нового образца".

 

Скажите, сейчас декларацию можно подавать у себя в ЦНАПе (по месту регистрации)? Заносить лично или письмом отсылать?

 

И еще - у вас указана этажность дома "1". Это в реале один этаж? Или там мансарда есть? Я еще не до конца разобрался как мне указать этажность дома. Имею цоколь, первый этаж и мансарду. Это, по-фатку, два этажа считается или три?

[spodik]

Я в декларации указывал 2 этажа.

Тоже есть цокольный и мансарда.

Думаю что считаются этажи от уровня земли, подвал на высотность дома не влияет.

[fasad2]

люди, подскажите простую инфу, что делать если;

 

1) нету какогото уведомления о начале строительства , незарегистрировано. (но дом построен уже 12 лет тому ещё, разрешение от архитектуры на стройку есть (в проэкте) и есть будивельний паспорт з разрешением строить)

 

2) в чём проблема, если дом будет больше 300м2 ? так как у меня есть горище, и если его застроить (комнаты итд) может получиться больше 300м2, дом не введен в эксплуатацию ещё, чем это грозят если больше 300м2 ?

 

3) что делать если небыло технадзора какого спеца, дом построен, а сейчас как из этого выходить по правилам типа?

[dramaturg]

Я в декларации указывал 2 этажа.

Тоже есть цокольный и мансарда.

Думаю что считаются этажи от уровня земли, подвал на высотность дома не влияет.

 

А у вас приняли декларацию? Просто смотрите, на самом деле мансарда на высотность дома не влияет, получается, т.к. вы используете чердачное пространство для жизни А вот цокольноый (не подвальный) этаж, который часть в земле, а часть над землей - влияет. У меня цоколь 1,2 над землей, к примеру. Собственно меня смущает то, что во всех документах идет фраза "не більше двох поверхів, окрім мансардного". Такое впечатление, что именно мансарду за этаж не считают. Я могу ошабиться. И если вы уже оформили все, то наверное вы правы. Хотя в ДАБИ могли как раз за второй этаж у вас воспринять именно подвал

 

люди, подскажите простую инфу, что делать если;

 

1) нету какогото уведомления о начале строительства , незарегистрировано. (но дом построен уже 12 лет тому ещё, разрешение от архитектуры на стройку есть (в проэкте) и есть будивельний паспорт з разрешением строить)

 

2) в чём проблема, если дом будет больше 300м2 ? так как у меня есть горище, и если его застроить (комнаты итд) может получиться больше 300м2, дом не введен в эксплуатацию ещё, чем это грозят если больше 300м2 ?

 

3) что делать если небыло технадзора какого спеца, дом построен, а сейчас как из этого выходить по правилам типа?

 

В вашем случае действует строительная амнистия. До конца 2015 года можете без всяких уведомлений и разрешений бесплатно сдать дом. Спешите. А все что свыше 300м2 - будете платить паевое участе у себя в населенном пункте.

[apxitektop]

люди, подскажите простую инфу, что делать если;

 

1) нету какогото уведомления о начале строительства , незарегистрировано. (но дом построен уже 12 лет тому ещё, разрешение от архитектуры на стройку есть (в проэкте) и есть будивельний паспорт з разрешением строить)

 

2) в чём проблема, если дом будет больше 300м2 ? так как у меня есть горище, и если его застроить (комнаты итд) может получиться больше 300м2, дом не введен в эксплуатацию ещё, чем это грозят если больше 300м2 ?

 

3) что делать если небыло технадзора какого спеца, дом построен, а сейчас как из этого выходить по правилам типа?

 

В 2003 году были разрешения не от архитектуры - ДБН А.3.1-2-93 "Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт

 

Проблема в паевом участии.

 

Вам или оформить по строительной амнистии, и по стандарнтной процедуре - МУОЗЗД, Декларация о начале... Вот по стандартной и будет техназдов, авторский и т.п.

[fasad2]

В 2003 году были разрешения не от архитектуры - ДБН А.3.1-2-93 "Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт

вот что у меня есть, это часом не оно?

или

[fasad2]

Вам или оформить по строительной амнистии,

но в додатку №3 для амнистии, это типа тем у кого нет дозволаwww.dabi.gov.ua/docs/bd/dpgo.pdf, а он у меня есть (высше фото)

 

исходя из этого не пойму, какую декларацию готовить, лили эту www.dabi.gov.ua/docs/bd/ex1.docx или эту www.dabi.gov.ua/docs/bd/dpgo.pdf ?

 

 

дозвол от архитектуры это и есть начало строительства? ведь внизу пишет; дата початку будывельних робыт 28 08 2001

[apxitektop]

вот что у меня есть, это часом не оно?

[ATTACH]475359[/ATTACH]

или

[ATTACH]475360[/ATTACH]

 

Первый документ и есть разрешение.

А почему срок не указан?

 

Тогда уже не ДБН действовал, а Приказ "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт".

 

3.12. Дозвіл видається на весь термін будівництва об'єкта (нормативний або передбачений контрактом). Якщо цей строк не дотримано, то продовження дії дозволу встановлюється на строк, що не перевищує одного календарного року. Термін дії дозволу на виконання підготовчих робіт установлюється інспекціями держархбудконтролю, у залежності від часу, необхідного для їх виконання (згідно з календарним планом).

Після закінчення терміну дії дозволу забудовник (замовник) повинен завчасно подовжити його в інспекції держархбудконтролю.

3.13. Подовження терміну дії дозволу здійснюється на підставі листа забудовника (замовника), у якому надається перелік виконаних на об'єкті містобудування робіт, зазначаються відповідальні за здійснення будівельних робіт інженерно-технічні працівники будівельної організації, працівники, що здійснюють технічний та авторський нагляд.

Якщо дозвіл на виконання будівельних робіт не було завчасно продовжено після закінчення його терміну, то будівництво вважається самовільним.

[fasad2]

Проблема в паевом участии.

а что сие значит? как это понимать? ну хоть кратко, вернее насколько это дорого (примерно)

 

Добавлено через 2 минуты

Первый документ и есть разрешение.

А почему срок не указан?

та внизу указано 28 08 2001 дата початку начала робыт..вот дата окончания нету

 

а разрешение это и есть это повидомлення проначало робит( дата начала робыт)? или разрешение это одно,а ещё должно быть иное какоето повыдомлення про начало робит, (регистрация ит.д)?

 

Добавлено через 2 минуты

Дозвіл видається на весь термін будівництва об'єкта (нормативний або передбачений контрактом). Якщо цей строк не дотримано,

этого срока окончания -нету, но есть за 2004 год техпраспорт БТИ, о 90% готовности,

если нету указано срока окончания -получается могу строить столько лет сколько надо?

[Exumer]

Огромное Вам спасибо за новый образец! Это то, что мне сейчас нужно было! Как раз сижу заполняю декларацию "нового образца".

 

Скажите, сейчас декларацию можно подавать у себя в ЦНАПе (по месту регистрации)? Заносить лично или письмом отсылать?

 

И еще - у вас указана этажность дома "1". Это в реале один этаж? Или там мансарда есть? Я еще не до конца разобрался как мне указать этажность дома. Имею цоколь, первый этаж и мансарду. Это, по-фатку, два этажа считается или три?

 

у меня одноэтажник с мансардой. подозреваю, что у вас тоже одноэтажник, только еще и с цокольным этажом...

 

Добавлено через 3 минуты

Я в декларации указывал 2 этажа.

Тоже есть цокольный и мансарда.

Думаю что считаются этажи от уровня земли, подвал на высотность дома не влияет.

 

нет, не так. У меня в техпсапорте так и написано:

1-й поверх

мансарда

По факту дом одноэтажный, в декларации так и указывал - этажность 1

[Nneta]

Всем здравствуйте,

сегодня забрал в ЦНАПе на печерске зарегистрированную по самой новой форме. Получилось с четвертого раза, в основном косяки ДАБИ и из-за изменения формы 2 раза за последние 2 месяца. Никуда не жаловался (ну так, на сайте Даби маленько написал). Итого, 3 месяца... первый раз подался еще по "додатку 7" в начале сентября.

У меня вся стройка официальная, по стройпаспорту с уведомлением.

Выдохну, постараюсь описать свой процесс, может кому пригодится.

А пока, ловите заполненый шаблон самой новой, зарегистрированной формы.(подпись требуют на каждой страничке)

 

Большое Вам человеческое спасибо за образец, но, думаю, будет лучше, если Вы все же из образца уберете личную информацию;).

В наше время лучше перебдеть знаете ли....

[silver8848]

Если строился по проекту, то бланки для тех кто строился по строительному паспорту не подходят?

Так какой окончательный вариант бланков если строительство было с уведомлением в ДАБИ?

[Nneta]

Ребята, у меня вопрос по первому пункту декларации, а именно по коду класификатора.

У меня в стройпаспорте указан дом и гараж, соответственно в графе декларации нужно указывать два кода: 1110 (дом) и 1242.1 (гараж).

Или все же только дом указывать?

[belosnezka]

місце проживання - прописка по паспорту? или адрес садового? живу в садовом тов., прописана у мамы в другой обл.

 

Добавлено через 2 минуты

номер облікової картки платника податків - это что?

 

Добавлено через 11 минут

Кількість поверхів: подвал (почти в земле весь), 1-й, мансарда - сколько писать?

[vale3]

по паспорту

 

код индивидуальный ИПН еще называется

 

писать только то что над землей (можно написать минус 1 этаж под землю, но это будет бредом)

[belosnezka]

писать только то что над землей

С 1 стороны у меня 3 этажа над землей, с 2-й и 3-й - 2.5, с фасада = 2.

[Реалист]

С 1 стороны у меня 3 этажа над землей, с 2-й и 3-й - 2.5, с фасада = 2.

 

Мансардный и цокольный этажи не считаются

 

Добавлено через 5 минут

Ребята, у меня вопрос по первому пункту декларации, а именно по коду класификатора.

У меня в стройпаспорте указан дом и гараж, соответственно в графе декларации нужно указывать два кода: 1110 (дом) и 1242.1 (гараж).

Или все же только дом указывать?

 

Писать оба кода через запятую, если в 7 пункте указываете кроме площади дома еще и "загальну площу нежитлових будывель"

[Exumer]

Большое Вам человеческое спасибо за образец, но, думаю, будет лучше, если Вы все же из образца уберете личную информацию;).

В наше время лучше перебдеть знаете ли....

 

там ни одной цифры и буквы реальных данных

[Zlobik]

всем доброго дня!

нужна ваша точка зрения вот по какому вопросу.

на днях получили октаз от гаска принимать нашу декларацию о готовности объекта. по причине: 1) не полная инфо о заказчике (ФИО, паспорт серия номер, кем и когда выдан, идент код, номер тел, адрес проживания - им мало ((((), 2) інформація про документ, що посвідчує право власності земельною ділянкою, має розбіжність з інформацією зазначеною в повідомленні про почтаок виконання буд робот... по п. 2 - дело в том, что пока строили дом, документ, подтверждающий право собственности менялся. тогда был держ акт, а теперь это свідоцтво про право власності...

 

что делать? что указывать? указать оба документа с уточнением, что документ менялся?

[apxitektop]

Писать оба кода через запятую, если в 7 пункте указываете кроме площади дома еще и "загальну площу нежитлових будывель"

 

Не согласен. Только один код должен быть, если стоится дом + хозпостройки, ибо это единый объект. Оспаривал подобные замечания гаска не раз. Этой "причине" для отказа в регистрации уже пара лет, а они все равно ее иногда "выдают".

 

Если коротко: Чинна форма Декларації передбачає зазначення найменування об'єкта та код об'єкта. Зазначення кількох об’єктів (окрім випадку, коли приймається в експлуатацію частиною об'єкта будівництва, в навіть в цьому разі потрібно зазначати лише код об’єкта) та, відповідно, кількох кодів таких об’єктів, не передбачено формою Декларації (так само, як і формою повідомлення).

Чинне законодавство встановлює виключний перелік даних (відомостей) , які вносяться до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, і серед них відсутній «код господарських будівель згідно з держаним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000».

[apxitektop]

всем доброго дня!

нужна ваша точка зрения вот по какому вопросу.

на днях получили октаз от гаска принимать нашу декларацию о готовности объекта. по причине: 1) не полная инфо о заказчике (ФИО, паспорт серия номер, кем и когда выдан, идент код, номер тел, адрес проживания - им мало ((((), 2) інформація про документ, що посвідчує право власності земельною ділянкою, має розбіжність з інформацією зазначеною в повідомленні про почтаок виконання буд робот... по п. 2 - дело в том, что пока строили дом, документ, подтверждающий право собственности менялся. тогда был держ акт, а теперь это свідоцтво про право власності...

 

что делать? что указывать? указать оба документа с уточнением, что документ менялся?

 

Просто так документ на землю не меняется... Учитывая то, что он у Вас изменился, Вам надо или подать уведомление о внесении изменений или попробовать их о таком изменении уведомить письмом (этот вариант я не применяю).

 

Помните, после гаска будет Регистрационная, и они сверят все, что в Декларации с оригиналами, которые Вы им подадите. Поэтому не пишите того, что потом не сможете подать в регистрационную.