Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Andrey.S]

LITMANENko

Может это перечень т.е. для каждого указывается свое, например садовый - заполняется все кроме Житловой.. хотя бредово как то получается

 

Еще разок, все внимательно почитал, исходя из ваших размышление приходу к след:

Вариант № 1: Писать запрос на пояснения в Департамент ДАБИ, ссылаясь на Держ. Класифікатор, с подробным описанием "Кода Обекта" и подвести это все к не правомерным действия со стороны ДАБИ. Уведомить что заявление будет передано дальше в вышестоящий орган..

Далее Жалобу в ДАБИ Украина

 

Вариант № 2: Менять Тех. Паспорт, где не указывать житлову площадь,

И пробовать подавать декларация, надеясь на чудо.. что мало вероятно (в Уведомлении о начале строительства указал Будівництво житлового будинку садового типу.. ) опять будет неузгоджуеться..

 

Еще уточнение в Итоге Если регистрировать Садовий Будинок чем это хуже или лучше в сравнении с Дачный Будинок ?

[Татьяна 1973]

Чет я запутался. Смотрю декларацию которую здесь выложили в качестве образца. Загальна площа, житлова площа и т.п. указывается в пункте 7. При этом пункт звучит как:

7. Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)

и ниже Загальна, Житлова, Нежитлова.

------------

Кто зарегистрировал Садовий - что указывали в площадях? В техпаспорте БТИ на садовий у меня житлова есть.

:D ЖИТЛОВИЙ и САДОВЫЙ(ДАЧНЫЙ) это две большие разницы. Нету такого житловый будинок садового типу (в большинстве случаев...может, бывают исключения)

 

В декларации этой темы заполнять 7 пункт . В самостройной на много проще было.

 

Я регистрировала садовый дом в Запорожском ГаСКе. У нас в садовых есть житлова площа и наш ГАСК не против этого.

Садовый или дачный - зависит от земли или как напишет БТИ (в инструкции техинвентаризации на оба эти виды одинаковые бланки)

 

Сейчас работает закон о переводе садового дома в жилой...Очень интересно, как люди после регистрации декларации Киевскими ГАСКами без жилой площади будут делать этот перевод. Если у человека в техпаспорте ее нет - его точно нужно будет переделывать заново...а как быть с вводом в эксплуатацию? (понятно, что второй раз делать этого не нужно, но почему отказывали тем, кто ее заполнял?)

[LITMANENko]

например садовый - заполняется все кроме Житловой

Мне техпаспорт делала контора, которая сидит считай что в гаске. Жилая площадь есть, хотя дом садовий. Переделать паспорт без проблем, но не думаю, что они не знают как делать. Делал через знакомых за деньги, так что в подставе тоже подозревать их смысла нет.

 

Писать запрос на пояснения в Департамент ДАБИ

Я бы так не делал. По сути вы продолжите разговор с ГАСКом, то есть с теми, кто вам уже ответил, вы думаете у них точка зрения уже изменилась? Я слал електронне звернення на кабмин. Кабмин переправлял в ГАСК, ГАСК отвечал кабмину, а кабмин уже мне. Но вопрос в том, на что жаловаться? Я считал, что код - 1110.4 относится к жилым, так как вторая 1 - житлова будівля. То есть жалоба на то, что Житловий будинок садового типу = Садовому будинку. Теперь дали ссылку на ДБН где написано, что Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків. Х.з. теперь что это значит, хорошо бы еще кто то что то написал, а то мы тут втроем разговариваем по кругу.

[Алекса AZSX0022]

Добавлено через 4 минуты

У Вас АПз, а значит обязательно должен быть согласованный проект, проектант, авторский и технический надзоры. Если отступаете от согласованного проекта, то должны были вносить изменения.

здравствуйте если можете то подскажите, я уже один раз к вам обращался, у меня разрешение на строительство от 2009 г, и АПЗ, сейчас я уже сделал тех паспорт, Декларацию о готовности выбрал Додаток 2

Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта в третьем пункте, Інформація про повідомлення про початок виконання будівельних робіт не знаю что писать? можете подсказать? или мне нужен другой додаток?

и еще может кто в курсе? В ЦНАПе помогают заполнять декларацию и другие документы?

[abelor]

Где же Вы были все эти "майдановские" годы? Теперь у Вас получается самострой. Попробуйте с Вашим АПЗ подойти к районному архитектору и на его основе оформить будпаспорт. Затем посылайте "повідомлення " в ГАСК. Если в течении 3-х месяцев к Вам не нагрянет проверка из ГАСКа, считайте, что Вам повезло. Спустя 3-4 месяца после отправки "повідомлення", оформляйте декларацию о готовности и посылайте ее в ГАСК.

Добавлено через 4 минуты

 

здравствуйте если можете то подскажите, я уже один раз к вам обращался, у меня разрешение на строительство от 2009 г, и АПЗ, сейчас я уже сделал тех паспорт, Декларацию о готовности выбрал Додаток 2

Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта в третьем пункте, Інформація про повідомлення про початок виконання будівельних робіт не знаю что писать? можете подсказать? или мне нужен другой додаток?

и еще может кто в курсе? В ЦНАПе помогают заполнять декларацию и другие документы?

[Алекса AZSX0022]

Где же Вы были все эти "майдановские" годы? Теперь у Вас получается самострой. Попробуйте с Вашим АПЗ подойти к районному архитектору и на его основе оформить будпаспорт. Затем посылайте "повідомлення " в ГАСК. Если в течении 3-х месяцев к Вам не нагрянет проверка из ГАСКа, считайте, что Вам повезло. Спустя 3-4 месяца после отправки "повідомлення", оформляйте декларацию о готовности и посылайте ее в ГАСК.

Вы не внимательно прочитали мой вопрос я спрашивал про декларацию о готовности какой додаток мне нужен? а насчет строительства так у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.

[abelor]

Бессрочных "дозволів" раньше НЕ ВЫДАВАЛИ. "Дозвіл на будівельні роботи" ИМЕЛ СРОК ДЕЙСТВИЯ, как правило 3 года. Дальше его нужно было продлять в ГАСКе. Он у Вас продлен? ;)

Вы не внимательно прочитали мой вопрос я спрашивал про декларацию о готовности какой додаток мне нужен? а насчет строительства так у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.

[Sewern]

Бессрочных "дозволів" раньше НЕ ВЫДАВАЛИ. "Дозвіл на будівельні роботи" ИМЕЛ СРОК ДЕЙСТВИЯ, как правило 3 года. Дальше его нужно было продлять в ГАСКе. Он у Вас продлен? ;)

 

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть

у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.

. Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.

[abelor]

Тогда ГАСК пусть и принимает дом по старому документу, который назывался Акт сдачи объекта в эксплуатацию, а не через Декларацию.;)

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть . Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.

[Sewern]

Тогда ГАСК пусть и принимает дом по старому документу, который назывался Акт сдачи объекта в эксплуатацию, а не через Декларацию.;)

 

Согласно ЦКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15

Стаття 5. Дія актів цивільного законодавства у часі

 

1. Акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

 

2. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.

 

3. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

 

Вы поймите, законы действуют во времени, пространстве и по кругу лиц. Поэтому ГАСК будет принимать согласно нормы права. В данный момент норма права говорит, Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта.

Всё чётко и понятно - дозвил действителен. Вот такая казуистика. ГАСК необходимо выкручиваться, иначе суд. И суд обяжет принять объект.

P.S. "Знание закона, освобождает от ответственности"

[Алекса AZSX0022]

Согласно Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності Верховна Рада України; Закон від 17.02.2011 № 3038-VI zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до

набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва

об'єкта.

Соответственно , человек пишет, что дозвил есть . Дозвил был выдан в 2009 , а закон вступилв силу в 2011, то согласно закону, дозвил действителен до конца строительства.

дозвил был выдан в 2009 г на 1 год, через год я его продлил, когда пришол через год что бы продлить мне сказали что теперь вышел закон о том что действующие дозвилы становятся дествительными до окончания строительства)

поскольку я не получил ответа тут на форуме, какой додаток декларации мне нужно заполнять. я отправился в даби на консультацию, там вопросов о том действует дозвил или нет не возникло. однозначно сказали что действителен, А вот додаток сказали что нужно заполнять №3 для обьектов 1-3 категории сложности там по сравнению с ддодатком №2 гораздо больше пунктов нужно заполнять

[Sewern]

... А вот додаток сказали что нужно заполнять №3 для обьектов 1-3 категории сложности там по сравнению с ддодатком №2 гораздо больше пунктов нужно заполнять

 

Как по мне, логично, ведь Вы строились согласно дозволу , а не БП. Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

Реєстрація декларації

 

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

 

Додаток 2 до Порядку

ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта

 

щодо об’єктів, які належать до I-III категорії складності, за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку;

Додаток 3 до Порядку ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта,

який належить до I-III категорії складності

 

Что же делать, заполняйте больше пунктов.

[Алекса AZSX0022]

Как по мне, логично, ведь Вы строились согласно дозволу , а не БП. Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

Реєстрація декларації

 

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

 

Додаток 2 до Порядку

ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта

 

щодо об’єктів, які належать до I-III категорії складності, за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку;

Додаток 3 до Порядку ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність до експлуатації об’єкта,

який належить до I-III категорії складності

 

Что же делать, заполняйте больше пунктов.

 

во первых убивает то что они приравняли одноэтажный частный дом к объектам какой то сложности,

второе, я два года потратил что бы получить разрешение, проходил кучу инстанций, сейчас этого ничего не надо делать все упростили, а я поскольку проходил все разрешительные инстанции опять должен все по сложному получать.

третье там где больше пунктов легче крючкотворствовать, т.е. больше возможностей отказать

[VeNick]

Доброго дня всем,

 

не могу найти, как правильно заполнить п.7 декларации - Характеристика ... будинків.

 

Ситуация такая: подавал повидомлення на надбудову мансардного поверху житлового будинку. Сам дом был давно введен в эксплуатацию и оформленны права собственности.

БТИ выдало новый техпаспорт на все.

 

Что писать в декларацию?:

- снова указывать все площади первого и мансардного этажей

- или только указывать площадь мансардного этажа

 

Спасибо!

[Алекса AZSX0022]

Доброго дня всем,

 

не могу найти, как правильно заполнить п.7 декларации - Характеристика ... будинків.

 

Ситуация такая: подавал повидомлення на надбудову мансардного поверху житлового будинку. Сам дом был давно введен в эксплуатацию и оформленны права собственности.

БТИ выдало новый техпаспорт на все.

 

Что писать в декларацию?:

- снова указывать все площади первого и мансардного этажей

- или только указывать площадь мансардного этажа

 

Спасибо!

Мне кажется что нужно вписывать все согласно тех паспорта, расхождение с тех паспортом будет основанием для отказа. а если в тех паспорте что то не указано нужно будет переделывать тех паспорт,

а проще будет подойти в ДАБИ в приемные дни у нас в городе это вторник и пятница с 10 до 13 найти работника который проводит консультации по заполнению декларации (я так делал)

 

Добавлено через 44 минуты

здравствуйте кто в курсе какие сейчас ДБН для строительства частного дома и насколько они актуальны.

Конкретно вопрос такой- существует ли минимальное расстояние до соседнего жилого дома?

Смысл вопроса в том что я подал декларацию о готовности, сегодня пришол инспектор ДАБИ и первое что он сделал измерил расстояние до соседнего жилого строения =3,67м и сказал что по ДБН это расстояние должно быть 6 м (только я немного не понял это норма дествовала в 2009г когда я делал проект и получал дозвил на строительство или это действующие нормы сейчас?)

Я принес инспектору ДАБИ висновок упраления архитектуры где написано что проект с ними согласован и на основании его мне выдали дозвил на виконання буливельних работ в ДАБИ. Инспектор мне ответил что он поедет в свой архив подымет мои документы и на днях вызовет меня снова.

Как Вы думаете могут ли мне отказать на том основании что до сосегднего строения меньше 6 м?

Как я писал раньше у меня есть согласование с УАГ, Дозвил на роботы, согласование проекта с СЭС, Пожарниками, Инжинерной защитой, и смежными пользователями .

Еще было пару вопросов типа где договора и журналы авторского и технического

надзора я ответил что договора я отдал в ДАБИ при оформлении дозвила, а журналы не сохранились поскольку коробка была выстроена еще в 2009 году а все остальное время я делал штукатурки и декор,

Насколько правомочны его требования про журналы авторского и тех надзора? Я нигде не встречал ни в какой документации что я должен их предьявлять и вообще упоминания про них

насколько я видел из практики проблемы есть у строений которые построены ближе 1 м с к меже соседнего участка и то если владельцы смежного участка предъявляют претензии ил дом построен с нарушение красной линии

[VeNick]

Декларацию о готовности зарегистрировали! Правда когда подавал - воспользовался бесплатной консультацией инспектора ДАБИ, в результате пришлось на месте переписывать от руки.

 

Но вопрос у меня другой - нужно ли сейчас уведомлять местную власть и МЧС ?

Перечитал Поставу 461 и Закон про мистобудывну дияльнисть и нигде не нашел эту норму закона. А раньше была...

[Татьяна 1973]

Но вопрос у меня другой - нужно ли сейчас уведомлять местную власть и МЧС ?

Перечитал Поставу 461 и Закон про мистобудывну дияльнисть и нигде не нашел эту норму закона. А раньше была...

С 1 октября прошлого года отменили.

В этой редакции Постановы еще была zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF/ed20141014

[VeNick]

Мне и архитектуре так сказали - хочешь неси копию, хочеш не неси, постанову поменяли уже.

 

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

[Татьяна 1973]

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

Временных рамок нет. У нас в провинции в поссовете уже регистрируют...но у них реестр почти все время зависает , как в принципе, и в городских регистрационных....

[Kladno]

Мне и архитектуре так сказали - хочешь неси копию, хочеш не неси, постанову поменяли уже.

 

А есть ли какие-то временные рамки по регистрации прав собственности после декларации? Я так понимаю с этим туговато у нас на провинции. В БТИ сказали, что пока один на весь город частный нотариус может зарегистрировать, а у гос нотариуса и остальных частников и в ЦНАПе нет доступа к базе. Может забить на это?

Из плюсов - не нужно платить за лишние метры, из минусов - кто его знает как дальше будет...

 

Да, вроде временных рамок нет. Но сейчас бы я шла только к частнику. Сюрпризов меньше. Нормальный нотариус сразу посмотрит документы и озвучит, если есть проблемы. Дороже, но надежней. А регистрировать можно не только на месте, но и в области.

[Пий]

Завернули мою декларацию о готовности

8 пунктов,Карл!

Ни одного конструктивного-все придирки и бюрократия..

"У назві населенного пункту допущена помилка"

"Помітні сліди виправлення"

"у найменуванні найменнування організації допущена помилка"

И так далее.

Выйдя с ЦНАП ругался долго и громко.

Взятку давать не хочу.

Вооружусь человеком,умеющим заполнять подобные документы и попробуем снова.

[belosnezka]

У назві населенного пункту допущена помилка

 

у найменуванні найменнування організації допущена помилка

Так а в реале есть ошибки?

[Пий]

Есть.

Я украинскою не в зуб ногой.

Ну,там вместо м.Днипро написал г.Днипро.

вместо "Дніпропетровскій" написал "Дніпропетровскої".

У нас,видите ли,город теперь-Днипро,а область-Днипропетровська,о как.

Жена переписала,отнес снова.

Сто пудов завернут по несоответствию адреса в стройпаспорте-ибо стройпаспорт на кадастровый номер-адрес не давали до стройки,а теперь требуют указать .

адрес.

Переделаю стройпаспорт-придерутся к гаражу

Ну пока повоюем-спешить некуда.

Взятку озвучили 400 $.

[Algebra]

У меня на руках все бумажки для регистрации права собственности.

Смущает вот что: документы на земельный участок -указана только улица, но потом получена бумажка из сельсовета о присвоении адреса участку.

 

есть бумажка о присвоении адреса дому.

Надо ли мне менять акт на землю или все может обойтись с данным набором документов?

[Татьяна 1973]

У меня на руках все бумажки для регистрации права собственности.

Смущает вот что: документы на земельный участок -указана только улица, но потом получена бумажка из сельсовета о присвоении адреса участку.

 

есть бумажка о присвоении адреса дому.

Надо ли мне менять акт на землю или все может обойтись с данным набором документов?

Ничего менять не надо. При Вашем огромном желании поменять, Вам ничего нового не выдадут, сейчас все в электронном виде. Так что справки об адресе достаточно для регистрации.