Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[SUPMAX]

В 1986 году выделели участок на работе в Васильковском р-не 6 соток. Все взносЫ платила. Садоводчество (мы на горе) коллективно сделало воду (разводна на участках сами делали), провело электричество - закупило столбы из расчета по столбу на два участка, купили трансформатор... У меня в то время на руках был 6-7 летний ребенок и больная мать, которая так и ни разу на участке не была. Я не очень вдавалась в деятельность председателя и электриков... Теперь, когда мне нужно провести свет в дом, оказалось, что столбы поставили не на границе участков как было предусмотрено, а в угоду соседу слева за его участком и у меня получается, что нужно тянуть провод через бок его участка. Эта семья слева поставила забор на моем участке и у меня был уже с ними конфликт- они казначеи в товариществе. Но общее собрание меня поддержало. Теперь они говорят, чтобы я сама поставила электрический столб ( это 4500 гр). Выходит, что за их незаконное действия при установке эл.столбов я пенсионерка должна еще и расплачиваться. В субботу будет общее собрание. В случае решения сад.товарищества не в мою пользу могу ли я подать в суд заявление на сад.товарищество и его правление. Могу ли я подать заявление не в Василькове, а в Киеве, т. к. мы все живем в Киеве. С уважением Наталия Васильевна. supmax@narod.ru? 550-23-45. 066-516-63-53

[bel_ok]

Какой короткий путь Вы предполагали?

Однозначно сейчас не отвечу - надо подумать или озадачить Минрегион (или новое строительство, или реконструкция...). Проектировщик Вам не нужен.

Возможно еще есть какие-то варианты, но надо смотреть документы.

Значит алгоритм действий должен быть такой:

1) Заполняю форму заявки на стройпаспорт установленного образца, который есть на сайте с формулировкой "реконструкция" minregion.gov.ua

2) прилагаю нот.заверенные копии договора КП на участок и недострой, который там находится. Надо ли прилагать копии имеющихся документов БТИ на недострой?

3) ескізні наміри забудови. Сдесь вопрос. Забудова уже есть, хоть и недостроеная. Или в этом пункте прилагать копии имеющихся документов БТИ? На каком этапе показывать планы перепланировки? Или для стройпаспорта ее можно и не показывать?

4)Проект строительства. Могу не подавать, т.к. это по желанию. У меня нет желания.

Вопрос в отношении "у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо."

По этому пункту что-то требуют?

[apxitektop]

Значит алгоритм действий должен быть такой:

1) Заполняю форму заявки на стройпаспорт установленного образца, который есть на сайте с формулировкой "реконструкция" minregion.gov.ua

2) прилагаю нот.заверенные копии договора КП на участок и недострой, который там находится. Надо ли прилагать копии имеющихся документов БТИ на недострой?

3) ескізні наміри забудови. Сдесь вопрос. Забудова уже есть, хоть и недостроеная. Или в этом пункте прилагать копии имеющихся документов БТИ? На каком этапе показывать планы перепланировки? Или для стройпаспорта ее можно и не показывать?

4)Проект строительства. Могу не подавать, т.к. это по желанию. У меня нет желания.

Вопрос в отношении "у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо."

По этому пункту что-то требуют?

 

1. Заяву брать с сайта ВР. Там нет формулировок "реконструкция" и т.п.

2. Предоставление документов на существующий объект не предусмотрено.

3. Вы даете планы, фасады и генплан того, что будет в результате.

4. Не нужен проект.

5. Разъяснения Минрегиона не являются нормативно-правовыми актами.

 

Смотрите исключительно: Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ №103).

[bel_ok]

Спасибо, разъяснили. Если можно, дайте в личку, сколько будут стоить ваши услуги, вплоть до введения объекта в эксплуатацию и оформление подключени объекта к газу и пр.

[apxitektop]

Спасибо, разъяснили. Если можно, дайте в личку, сколько будут стоить ваши услуги, вплоть до введения объекта в эксплуатацию и оформление подключени объекта к газу и пр.

 

Смотрите ЛС. Мне нужны будут сканы документов.

[master_yan]

Юра, благодарю за помощь в сдаче дома в эксплуатацию и доп консультации по телефону.

[Анжелика28]

Здравствуйте! Хотим купить половину дома на двух хозяев. Земля соседки неприватизированная, земля, которую мы хотим купить-приватизированная. Свою половину дома хотим снести, но после предварительного разговора с соседкой стало ясно, что разрешение на снос нашей половины она не даст. Каким образом можно решить эту проблему, учитывая то, что на участке если старый дом не сносить, строить новый нет места.Спасибо

[apxitektop]

Здравствуйте! Хотим купить половину дома на двух хозяев. Земля соседки неприватизированная, земля, которую мы хотим купить-приватизированная. Свою половину дома хотим снести, но после предварительного разговора с соседкой стало ясно, что разрешение на снос нашей половины она не даст. Каким образом можно решить эту проблему, учитывая то, что на участке если старый дом не сносить, строить новый нет места.Спасибо

 

Добрый день!

 

Если дом в совместной собственности, то ни реконструкцию, ни достройку сделать без согласия сособественника не получится.

Снести теоретически можно, но я пока не знаю, как это на практике пройти (провести снос + оформить потом в ГРСУ).

Есть вариант купить дом + землю, и потом выделить в натуре свою часть дома, если это технически возможно. Учитывая "после предварительного разговора с соседкой стало ясно, что разрешение на снос нашей половины она не даст", выдел в натуре придется делать через суд... ИМХО, приобретать объект недвижимости с необходимостью в дальнейшем судиться, это плохой вариант.

[mets]

Сегодня пообщались с Юрием по вопросам узаконивания.

Надеюсь не подведет. О результатах отпишусь.

[0lena]

Спрошу и я. У нас такая ситуация. Когда-то был один участок, потом родственники разделили его, продали по паре раз. На нашем участке дом старый мы снесли и строимся по правилам. На их участке дом старый. Но оба дома, и наш, и их имеют один! адрес (улица и номер дома). Хотя все остальные документы, кадастровые номера и т.д. разные. Висеть с ними на одном адресе, наверное, плохо. У нас фасадная улица, у них задняя часть участка и заезд с другой улицы. Что делать в такой ситуации, они, понятно, заниматься не будут. Спасибо большое, если скажете свое мнение!

[apxitektop]

Спрошу и я. У нас такая ситуация. Когда-то был один участок, потом родственники разделили его, продали по паре раз. На нашем участке дом старый мы снесли и строимся по правилам. На их участке дом старый. Но оба дома, и наш, и их имеют один! адрес (улица и номер дома). Хотя все остальные документы, кадастровые номера и т.д. разные. Висеть с ними на одном адресе, наверное, плохо. У нас фасадная улица, у них задняя часть участка и заезд с другой улицы. Что делать в такой ситуации, они, понятно, заниматься не будут. Спасибо большое, если скажете свое мнение!

 

Это "обычная" ситуация. Строитесь на основании строительного паспорта? На выкопировке был "старый" адрес?

У Вас есть два варианта: сейчас заняться "новым" адресом, или зарегистрировать декларацию о готовности, а потом подать заявление в местный совет о присвоении адреса новопостроенному дому.

[0lena]

Большое спасибо! Строимся по стройпаспорту, все зарегестрировано. На старый дом все документы в порядке, снесли его по разрешению местного совета. Наверное, так и поступим, как будем сдавать в эксплуатацию, обратимся за новым адресом!

[Анжелика28]

Спасибо большое за ответ!)

[Gala2310]

Выражаем Юре нашу благодарность за помощь в регистрации декларации о готовности дома и ввода его в эксплуатацию!Сотрудничаем с Юрой не первый раз,до этого была не легкая подача уведомления о начале строительства.Мы победили!Спасибо,Юра,огромное!

[Lovec]

Доброго дня! Получил СП в Киеве. За 2 месяца без ускорителей. Подавал:

1. ТУ на газ (требуют сразу определиться с моделью котла. Изменение - новые ТУ), водоканал, электрика.

2. 500ка - копия с нанесенным пятном застройки + отступы + точки подключения коммуникаций (где они будут точно еще непонятно, поэтому напротив участка просто нарисовали стрелочки к трассам и на них название и № ТУ).

На ней цифрой "1" обозначил пятно застройки и снизу название "Індівідуальний _поверховий житловий будинок загальною площею 299 м. кв. (не 300) сказали вКиевархитектуре!

Больше ничего не нужно. Мне архитектор нарисовал табличку "техніко єкономічні показники", где указал площадь забудови 180 м. Так мне их умножили на 2 (этажа) = 360 м. и хотели отказать!

Когда заказываете 500ку просите сделать сначала выкопировку без печатей и "охват" побольше: следите, чтобы были нанесены все коммуникации, а то у меня не попала газовая труба и пришлось переделывать.

Эта 500ка с печатью Киевархитектуры и явилась схемой застройки зем. участка и была единственным графическим документом готового СП.

3. Поэтажные планы, фасады.

4. Ну документы на землю нотариальная копия. Может что забыл, см. закон.

Всем удачи!

[Lovec]

Небольшие уточнения по написанному выше:

п.2 "больше ничего не нужно" наносить на 500ку

и для СП подавайте копию 500ки конечно со всеми печатями геодезистов.

[SiniSha]

скажите мне нужно доделать проект дома для газконторы(пристройка где будет котел указана без окон и дверей), вообщем так званый "Проект БТИ", или думаю второй вариант узаконить две пристройки.......

Вы таким занимаетесь?

 

нахождение Ходосеевка, кооператив, есть доки на приватизацию земли,справка кооператива, БТИ 90-х дома, кадастрового номера - НЕТУ

[apxitektop]

скажите мне нужно доделать проект дома для газконторы(пристройка где будет котел указана без окон и дверей), вообщем так званый "Проект БТИ", или думаю второй вариант узаконить две пристройки.......

Вы таким занимаетесь?

 

нахождение Ходосеевка, кооператив, есть доки на приватизацию земли,справка кооператива, БТИ 90-х дома, кадастрового номера - НЕТУ

 

Предполагаю, что Вам нужен техпаспорт. Могу помочь.

И, скорее всего, потребуется Свидетельство на право собственности, чтобы заключить договор на газоснабжение.

Давайте созвонимся в понедельник и все обсудим.

[rent-it]

подал декларацию

позвонили требуют заполнить пункт

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію _____ тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні роботи _____ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та інвентар _________ тис. гривень.

 

что вписывать и чем черевато

спасибо

[apxitektop]

подал декларацию

позвонили требуют заполнить пункт

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію _____ тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні роботи _____ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та інвентар _________ тис. гривень.

 

что вписывать и чем черевато

спасибо

 

Стоимость, указанную в ТП.

Хотя моно и не заполнять, если БТИ не проводило оценку, но придется повоевать...

[ramazan1982]

Допоможіть будь ласка:

Будівельний паспорт виданий 1995р.,

Технічний паспорт виданий 2009р.,

Акт на право власності на землю видано 2014р..

Будинок побудований у 2000роц

 

Як узаконити будинок у 2014р.?

[apxitektop]

Допоможіть будь ласка:

Будівельний паспорт виданий 1995р.,

Технічний паспорт виданий 2009р.,

Акт на право власності на землю видано 2014р..

Будинок побудований у 2000роц

 

Як узаконити будинок у 2014р.?

 

Доброго дня!

Бачив Ваш лист в приватних. Сьогодні відповім.

[marion_p]

Здравствуйте!

Очень нужен Ваш совет.

Как поступить, если дом уже построен (коробка),

но получилось больше 300кв.м.

Хотим подать документы нас стройпаспорт. Для уменьшения площади

я внесла изменения в проектное решение, то есть одну комнату переделала в террасу и посчитала с коэф. 0,3, показала на плане камины, сделала второй свет, вообщем все возможные способы, что бы уменьшить площадь.

Ничего не законного в этом нет, так как все это возможно сделать, террасу в том числе, консультировалась с конструктором. Остается самое сложное, как быть с мансардой. Может ли она пройти как неотапливаемое, нежилое помещение, что бы не учитывать его площадь, просто как чердак. К сожалению, высота от пола до точки где стена пересекается с кровлей там более 1,5м, а именно 2,1м.

Заранее благодарна за ответ.

[Oleg1954]

Доброе Утро. Подскажите советом.

Оформляем документы на строй паспорт.

 

Приехали подали все что нужно по списку. Архитектор посмотрела, вот мол у вас там узкие улицы.. зайдите в соседний кабинет пишите заявление на оформление..

Все оформили по бумагам, участок голый, не считая летнего душа и тут нам выписывают квитанция на сумму 1250 грн, назначение "услуги архитектора"

и мол нам нужно посмотреть участок и сделать план зарисовку, соседних строение вокруг вас.. Договорились на встречу, дЫк они заедите заберитё инженера-отвезите-привезите, капеЦ вообщем.

 

Скажите пожалуйста стоит оплачивать эту квитанцию, возить их инженера-архитектора...

Куда обращаться в случае чего

 

Благодарю за внимание.

[irina70]

подскажите, пожалуйста, можно ли получить документы на недостроенный дом? какие это должны быть документы и насколько реально их получить?

есть участок и дом (коробка с крышей, окна и все наполнение отсутствует). разрешение на строительство и стройпаспорт есть. сейчас встал вопрос о продаже недостроенного дома и оформлении необходимых для этого документов.

брокеры рекомендуют продавать дом как стройматериалы, но знаю, что многих покупателей смущает такой вариант.

как лучше поступить в нашей ситуации? стоит ли пытаться оформить дом в бти?