Evgenie Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 (змінено) Для того, чтобы повысить спрос на землю со стороны покупателей и ускорить процесс продажи участка, предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по строительству домов на земле собственника. Предложение выглядит следующим образом: Для участия в бизнес проекте, владелец земли вносит свой пай в виде земельного участка. Компания застройщик (то есть мы) строит один или несколько типичных домов за свой счет. Совместно осуществляем продажу. Полученная прибыль от проекта делится согласно вложениям в процентном соотношении. Если интересно - пишите. Змінено 12 лютого 2012 користувачем InSAn п4 1 Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
YVS1 Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 На какой регион распостраняется предложение? Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pasha Опубліковано: 11 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2012 Для того, чтобы повысить спрос на землю со стороны покупателей и ускорить процесс продажи участка, предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по строительству домов на земле собственника. Ой, свежо предание, но верится с трудом. Столько сейчас недостроев и послекризисных распродаж, а вы хотите построить да и еще продать с выгодой. Ой, не верю!!... Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шарманщик Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Ой, свежо предание, но верится с трудом. Столько сейчас недостроев и послекризисных распродаж, а вы хотите построить да и еще продать с выгодой. Ой, не верю!!... А Вы в Договор включите пункт о максимальном сроке реализации и о переходе недостроя в собственность землевладельца, как штраф за хреновый бизнес-план.. Делов-то... а то верю-не -верю, "..устроили тут ромашка - любит-не любит.."(с) 3 Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
me4 Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Предложение заманчивое но уж больно смахивает на авантюру(не в обиду Evgenie) Просто строй бригада не захочет строить какую либо недвижимость на чужой собственности так как потом при хорошем юристе и хитром складе ума можно будет эту недвижимость либо отобрать либо выкупить за бесценок Поэтому тут будут какие то заморочки с правом собственности и разумеется строй фирма себя в обиду не даст и будет перестраховываться а владелец земли не всегда юридически подкован а очень часто и по человечески доверчив и наивен и имеет большую вероятность оказаться обманутымИМХО Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Если ТС предлагает легальную прозрачную схему сотрудничества - пусть выложит здесь условия сотрудничества (имущественные и финансовые), перечень документов, на основании которых собирается сотрудничать. А самое главное - кто таков. Юридическое лицо - давайте названия, лицензии, адрес и прочие реквизиты. Физическое? А на каком основании, позвольте? Тогда и можно оценивать. А то врывается на форум некто, не указывающий даже города пребывания, и предлагает вступить в финансово-имущественные отношения. 2 Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nik_deko Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Если ТС предлагает легальную прозрачную схему сотрудничества - пусть выложит здесь условия сотрудничества (имущественные и финансовые), перечень документов, на основании которых собирается сотрудничать. А самое главное - кто таков. Юридическое лицо - давайте названия, лицензии, адрес и прочие реквизиты. Физическое? А на каком основании, позвольте? Тогда и можно оценивать. А то врывается на форум некто, не указывающий даже города пребывания, и предлагает вступить в финансово-имущественные отношения. И это как минимум ! Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Evgenie Опубліковано: 12 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Будуємо в Київській області. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 Будуємо в Київській області. То будуйте на здоров'ячко... Але без нас:D Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 12 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2012 народ, странная какая-то реакция на предложение ТС предложенная схема более чем живая, по такой схеме построено кучу таунхаусов и 4-5 эт домов в Ирпене, договора таки есть, в них все четко прописано "кто кому рабинович" и что и как в каком случае Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 13 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2012 народ, странная какая-то реакция на предложение ТС предложенная схема более чем живая, по такой схеме построено кучу таунхаусов и 4-5 эт домов в Ирпене, договора таки есть, в них все четко прописано "кто кому рабинович" и что и как в каком случае Как по мне, то реакция нормальная. После Элита-Центров со-товарищи. Делать предложения финансового и имущественного характера, не представившись, и не дав ссылку на свои реквизиты (название, адрес, лицензии и т.п.) - попахивает разводом. ИМХО Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Evgenie Опубліковано: 14 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Умови співпраці будемо адаптувати під кожного землевласника. В будь-якому випадку по закінченню терміну договору, компанія-забудовник (тобто ми) викупить землю за свої кошти. Вартість землі теж буде заздалегідь обумовлена. Одозначно вона буде не нижчою риночної вартості. Але головна мета проекту -- продаж об’єкту в срок від 3 до 6 місяців (в період дії договору). Землевласник отримує прибуток у відсотковому співвідношенні до пайового внеску. І звичайно повну суму вартості землі. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Evgenie Опубліковано: 14 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі. Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Как по мне, то реакция нормальная. После Элита-Центров со-товарищи. Делать предложения финансового и имущественного характера, не представившись, и не дав ссылку на свои реквизиты (название, адрес, лицензии и т.п.) - попахивает разводом. ИМХО это не одно и то же, здесь гараздо больше риски застройщика чем владельца земли Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шарманщик Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Будуємо в Київській області. После последнего светофора ещё полем и через овраг, как раз за перелеском - площадка... Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шарманщик Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 это не одно и то же, здесь гараздо больше риски застройщика чем владельца земли Тань, придется тебе таки сходить к дяде на встречу - ты ж у нас "властник", а наши хищники заклюют его раньше, чем он что-то построит Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Тань, придется тебе таки сходить к дяде на встречу - ты ж у нас "властник", а наши хищники заклюют его раньше, чем он что-то построит ты понимаешь, я из тех, кто "тихим сапом" :D, инвесторы мне не нужны, но схему - хорошо пониммаю, она рабочая и эффективная Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MayaDeren Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі. Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію. если так, что ж туману-то столько? где успешные проекты? хочу увидеть! где и когда?! Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
REYDER Опубліковано: 14 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 14 лютого 2012 ок))) есть земля в Киеве, узкий прямоугольный участок на частном лице в частном секторе ... можем поговорить 0674409424, всем отпишусь по результату, если будет. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
St.Master Опубліковано: 15 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 15 лютого 2012 идея не нова и мне очень нравится. в большинстве случаев так строят крупные застройщики с крупными землевладельцами по 5-10га и больше. Примеров куча. как для меня обычного среднестатистического землевладельца это хорошо. Юрист опытный есть, обмануть меня тяжело. Тем более в данной схеме Вам нужно бояться чтобы я не продал участок с вашим домом. Итак у меня есть участок 12сот в Киев-свят районе, 28 км от окружной, комуникации есть, охрана, рядом застройки. Делится на два участка по 5 и 6 соток. по рыночной цене одним актом продать тяжело (вкладывать деньги и делить нету времени морочиться)! Итак мои условия (если Вас Евгений это устроит то работаем): 1. договор аренды моего участка с юр.лицом на 6 месяц с последующим обязательным выкупом по моей цене. Или дом остается мне))) 2. Рыночная цена оговорю на встрече. Делится на два. Стройте два дома. 3. Открытый бизнес-план. почему открытый?! ну мы ж в этой авантюре партнеры. То есть БП с себестоимотью дома и планированой сумой продажи и прибыли. 4. Мое участие в выборе проекта и общей архитектуре. 5. Показать сколько проектов реализовано и какие успехи. 6. И на конец честные глаза сотрудников компании и искренность в работе. С такими условиями я готов работать. Если все получится, готов рассмотреть дальнейшее сотрудничество (есть участки друзей и родных). Ответ пишите в личку. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 15 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 15 лютого 2012 идея не нова и мне очень нравится. в большинстве случаев так строят крупные застройщики с крупными землевладельцами по 5-10га и больше. именно , только вот им не интересна точечная застройка в 28 км от Окружной ;) Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
REYDER Опубліковано: 15 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 15 лютого 2012 только вот создавший тему что-то молчит(((( Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
St.Master Опубліковано: 18 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2012 И где ответ? Надеюсь, Вы свяжетесь со мной на этой недели. Спасибо Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 18 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2012 Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі. Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію. Здравствуйте, Олимпик Парк! Вас ищут как раз 200 инвесторов, оставшихся и без денег, и без земли, и без домов. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mahno 31 Опубліковано: 18 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2012 Отпишитесь есть 2 га в 30-ти километровой зоне. Цитата Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення