Строим дома за свои деньги на вашей земле. Продаем вместе.

[Evgenie]

Для того, чтобы повысить спрос на землю со стороны покупателей и ускорить процесс продажи участка, предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по строительству домов на земле собственника.

Предложение выглядит следующим образом:

Для участия в бизнес проекте, владелец земли вносит свой пай в виде земельного участка.

Компания застройщик (то есть мы) строит один или несколько типичных домов за свой счет.

Совместно осуществляем продажу.

Полученная прибыль от проекта делится согласно вложениям в процентном соотношении.

 

 

Если интересно - пишите.

Змінено 12 лютого 2012 користувачем InSAn
п4

[YVS1]

На какой регион распостраняется предложение?

[Pasha]

Для того, чтобы повысить спрос на землю со стороны покупателей и ускорить процесс продажи участка, предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по строительству домов на земле собственника.

 

Ой, свежо предание, но верится с трудом.

Столько сейчас недостроев и послекризисных распродаж, а вы хотите построить да и еще продать с выгодой.

Ой, не верю!!...

[Шарманщик]

Ой, свежо предание, но верится с трудом.

Столько сейчас недостроев и послекризисных распродаж, а вы хотите построить да и еще продать с выгодой.

Ой, не верю!!...

А Вы в Договор включите пункт о максимальном сроке реализации и о переходе недостроя в собственность землевладельца, как штраф за хреновый бизнес-план..

Делов-то... а то верю-не -верю, "..устроили тут ромашка - любит-не любит.."(с)

[me4]

Предложение заманчивое но уж больно смахивает на авантюру(не в обиду Evgenie) Просто строй бригада не захочет строить какую либо недвижимость на чужой собственности так как потом при хорошем юристе и хитром складе ума можно будет эту недвижимость либо отобрать либо выкупить за бесценок Поэтому тут будут какие то заморочки с правом собственности и разумеется строй фирма себя в обиду не даст и будет перестраховываться а владелец земли не всегда юридически подкован а очень часто и по человечески доверчив и наивен и имеет большую вероятность оказаться обманутымИМХО

[POLAA]

Если ТС предлагает легальную прозрачную схему сотрудничества - пусть выложит здесь условия сотрудничества (имущественные и финансовые), перечень документов, на основании которых собирается сотрудничать.

А самое главное - кто таков.

Юридическое лицо - давайте названия, лицензии, адрес и прочие реквизиты.

Физическое? А на каком основании, позвольте?

Тогда и можно оценивать.

А то врывается на форум некто, не указывающий даже города пребывания, и предлагает вступить в финансово-имущественные отношения.

[nik_deko]

Если ТС предлагает легальную прозрачную схему сотрудничества - пусть выложит здесь условия сотрудничества (имущественные и финансовые), перечень документов, на основании которых собирается сотрудничать.

А самое главное - кто таков.

Юридическое лицо - давайте названия, лицензии, адрес и прочие реквизиты.

Физическое? А на каком основании, позвольте?

Тогда и можно оценивать.

А то врывается на форум некто, не указывающий даже города пребывания, и предлагает вступить в финансово-имущественные отношения.

 

И это как минимум !

[Evgenie]

Будуємо в Київській області.

[=YaSto=]

Будуємо в Київській області.

То будуйте на здоров'ячко...

Але без нас:D

[Татьяна5]

народ, странная какая-то реакция на предложение ТС

предложенная схема более чем живая, по такой схеме построено кучу таунхаусов и 4-5 эт домов в Ирпене, договора таки есть, в них все четко прописано "кто кому рабинович" и что и как в каком случае

[POLAA]

народ, странная какая-то реакция на предложение ТС

предложенная схема более чем живая, по такой схеме построено кучу таунхаусов и 4-5 эт домов в Ирпене, договора таки есть, в них все четко прописано "кто кому рабинович" и что и как в каком случае

Как по мне, то реакция нормальная.

После Элита-Центров со-товарищи.

 

Делать предложения финансового и имущественного характера, не представившись, и не дав ссылку на свои реквизиты (название, адрес, лицензии и т.п.) - попахивает разводом.

ИМХО

[Evgenie]

Умови співпраці будемо адаптувати під кожного землевласника. В будь-якому випадку по закінченню терміну договору, компанія-забудовник (тобто ми) викупить землю за свої кошти. Вартість землі теж буде заздалегідь обумовлена. Одозначно вона буде не нижчою риночної вартості.

Але головна мета проекту -- продаж об’єкту в срок від 3 до 6 місяців (в період дії договору). Землевласник отримує прибуток у відсотковому співвідношенні до пайового внеску. І звичайно повну суму вартості землі.

[Evgenie]

Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі.

Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію.

[Татьяна5]

Как по мне, то реакция нормальная.

После Элита-Центров со-товарищи.

 

Делать предложения финансового и имущественного характера, не представившись, и не дав ссылку на свои реквизиты (название, адрес, лицензии и т.п.) - попахивает разводом.

ИМХО

 

это не одно и то же, здесь гараздо больше риски застройщика чем владельца земли

[Шарманщик]

Будуємо в Київській області.

После последнего светофора ещё полем и через овраг, как раз за перелеском - площадка...

[Шарманщик]

это не одно и то же, здесь гараздо больше риски застройщика чем владельца земли

Тань, придется тебе таки сходить к дяде на встречу - ты ж у нас "властник", а наши хищники заклюют его раньше, чем он что-то построит

[Татьяна5]

Тань, придется тебе таки сходить к дяде на встречу - ты ж у нас "властник", а наши хищники заклюют его раньше, чем он что-то построит

 

ты понимаешь, я из тех, кто "тихим сапом" :D, инвесторы мне не нужны, но схему - хорошо пониммаю, она рабочая и эффективная

[MayaDeren]

Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі.

Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію.

 

если так, что ж туману-то столько? где успешные проекты?

 

хочу увидеть! где и когда?!

[REYDER]

ок))) есть земля в Киеве, узкий прямоугольный участок на частном лице в частном секторе ... можем поговорить 0674409424, всем отпишусь по результату, если будет.

[St.Master]

идея не нова и мне очень нравится.

в большинстве случаев так строят крупные застройщики с крупными землевладельцами по 5-10га и больше. Примеров куча.

как для меня обычного среднестатистического землевладельца это хорошо. Юрист опытный есть, обмануть меня тяжело. Тем более в данной схеме Вам нужно бояться чтобы я не продал участок с вашим домом.

 

Итак у меня есть участок 12сот в Киев-свят районе, 28 км от окружной, комуникации есть, охрана, рядом застройки. Делится на два участка по 5 и 6 соток. по рыночной цене одним актом продать тяжело (вкладывать деньги и делить нету времени морочиться)!

Итак мои условия (если Вас Евгений это устроит то работаем):

1. договор аренды моего участка с юр.лицом на 6 месяц с последующим обязательным выкупом по моей цене. Или дом остается мне)))

2. Рыночная цена оговорю на встрече. Делится на два. Стройте два дома.

3. Открытый бизнес-план. почему открытый?! ну мы ж в этой авантюре партнеры. То есть БП с себестоимотью дома и планированой сумой продажи и прибыли.

4. Мое участие в выборе проекта и общей архитектуре.

5. Показать сколько проектов реализовано и какие успехи.

6. И на конец честные глаза сотрудников компании и искренность в работе.

 

С такими условиями я готов работать. Если все получится, готов рассмотреть дальнейшее сотрудничество (есть участки друзей и родных).

 

Ответ пишите в личку.

[Татьяна5]

идея не нова и мне очень нравится.

в большинстве случаев так строят крупные застройщики с крупными землевладельцами по 5-10га и больше.

 

именно , только вот им не интересна точечная застройка в 28 км от Окружной ;)

[REYDER]

только вот создавший тему что-то молчит((((

[St.Master]

И где ответ? Надеюсь, Вы свяжетесь со мной на этой недели. Спасибо

[POLAA]

Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі.

Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію.

Здравствуйте, Олимпик Парк!

Вас ищут как раз 200 инвесторов, оставшихся и без денег, и без земли, и без домов.

[mahno 31]

Отпишитесь есть 2 га в 30-ти километровой зоне.