Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[zemlyanin_007]

Ну т.е. обратно к старым штрафам 850 грн?

[apxitektop]

Ну т.е. обратно к старым штрафам 850 грн?

 

Надеюсь. Как я вижу ситуацию: если уже построен дом, то 850 грн, а если строишь без документов и пришли, то от 4250 грн.

Скоро узнаю на практике по первой части

Вообщем, я уже чувствую, что тут появится лазейка неплохая:D

[zemlyanin_007]

Надеюсь. Как я вижу ситуацию: если уже построен дом, то 850 грн, а если строишь без документов и пришли, то от 4250 грн.

Скоро узнаю на практике по первой части

Вообщем, я уже чувствую, что тут появится лазейка неплохая:D

 

Думаю, что и "боевые действия" на прошлой неделе, каким то хорошим образом повлияют на ситуацию:D

[apxitektop]

Как ввести дом в эксплуатацию который построен в 70-х годах, разрешения на строительство тогда инспекциями ГАСК не выдавались, соответственно приказ № 91 тут не подходит

 

Обратиться в БТИ и оформить право собственности как на постройку до 05.08.1992 года.

 

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ від 01.09.2011 р. N 40-12-2409

 

Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року

 

 

Відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцевих положень Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон) Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України прийнято наказ від 24.06.2011 N 91, зареєстрований в Міністерстві юстиції 11.07.2011 за N 830/19568, який дає можливість за спрощеною процедурою прийняти в експлуатацію закінчені будівництвом індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, громадські будинки I та II категорій складності, збудовані до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію які подано до 31.12.2012, а також визначає механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж.

 

Згідно із пунктом 3.1 Порядку, затвердженого цим наказом, прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка складається за встановленою формою.

 

Відповідно до переліку постанов, що втратили чинність, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 N 553, постанова Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 N 1035 втратила чинність.

 

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

 

Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

 

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.

Для забезпечення конституційного права громадян на житло (стаття 47 Конституції України) вирішення питання набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, збудовані до 5 серпня 1992 року, наразі вивчається з метою врегулювання на законодавчому рівні.

 

Добавлено через 1 минуту

Думаю, что и "боевые действия" на прошлой неделе, каким то хорошим образом повлияют на ситуацию:D

 

Поглядим. Тут я пессимист - "негативом позитива не добиться", но верю в светлое будущее

[zemlyanin_007]

Согласен полностью, кто знает... какую "лютую обиду" они теперь могут затаить и к чему это приведет

[biger]

Я так понял, это разъяснение касается только построек до 2010 года? Все что позже - штраф по полной программе?

[Koskos]

И так побывал сегодня ГАСКе.

Что могу добавить:

Адрес ГАСКа - Ул. Клименко 5/2. Вход с ул.Кривоноса

Режим работы на прием документов (декларации, повідомлення):

понедельник, среда с 10 до 17. Перерыв с 13 до 14.

Третий кабинет направо.

Смотрят есть ли в декларации добавления от Кабмина (Постановление КМУ №43 0т 18.01.2012).

Очередей нет (приезжал 2 раза - утром зашел сразу, после обеда 5 минут в очереди).

Деклараций нужно 2 копии. Так же попросили копии техпаспорта БТИ и уведомления о начале строительных работ.

Выдали регистрационный номер. За результатом сказали прийти 07.03. То есть ждать 2,5 недели.

 

Обязательно отпишитесь по результатам! Огромное спасибо за выложенную и заполненую форму!

[apxitektop]

Я так понял, это разъяснение касается только построек до 2010 года? Все что позже - штраф по полной программе?

 

Да, касается самостроев до 31.12.2009 года; как будет с остальными - посмотрим.

[SRG]

Подскажите - есть садовое товарищество К-Святош р-н. П.П.Борщаговский сельсовет. Есть Арх проект (планы фасады разрезы, записка. ) с согласованиями арх. бюро, пожарников СЕС.Отдельно по проекту есть разделы ОВ, ВК, ТМ, ЕО . Есть стройпаспорт, дозвіл сільради - май 2005 года . Свет( через кооператив) газ (через К-Святош.УГГ) подключены 2008-2009 . Справка с садового кооператива о дате начала/окончания может быть любая. Какой вариант ввода в эксплуатацию? Спасибо.

[AndKo]

Да, касается самостроев до 31.12.2009 года; как будет с остальными - посмотрим.

 

По идее, если докажешь, что начал эксплуатировать до 19/01/2012, то штраф должен быть также до 850грн.

 

Норма конституции, указанная в разъяснительном письме, не может распространяться только на один приказ МинРегионБуда.

[apxitektop]

По идее, если докажешь, что начал эксплуатировать до 19/01/2012, то штраф должен быть также до 850грн.

 

Норма конституции, указанная в разъяснительном письме, не может распространяться только на один приказ МинРегионБуда.

 

Скорее всего, тут речь будет идти о длящемся нарушении, а значит штраф будет "начисляться" в день, когда это нарушение будет выявлено. А выявить его "до 19.01.2012" никак не получится, значит штраф будет "новый".

ИМХО

[Archer-1]

Подскажите - есть садовое товарищество К-Святош р-н. П.П.Борщаговский сельсовет. Есть Арх проект (планы фасады разрезы, записка. ) с согласованиями арх. бюро, пожарников СЕС.Отдельно по проекту есть разделы ОВ, ВК, ТМ, ЕО . Есть стройпаспорт, дозвіл сільради - май 2005 года . Свет( через кооператив) газ (через К-Святош.УГГ) подключены 2008-2009 . Справка с садового кооператива о дате начала/окончания может быть любая. Какой вариант ввода в эксплуатацию? Спасибо.

Наверное вариант №1, если есть документ на землю

[DenisVl]

 

Таким чином, із набранням чинності Закону N 4220 Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи не уповноважені розглядати справи за правопорушення, передбачені статтею 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення (самочинне будівництво).

 

 

Якщо я не помиляюсь, то стаття 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення документом №4220 виключена з цього Кодексу.

[apxitektop]

Якщо я не помиляюсь, то стаття 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення документом №4220 виключена з цього Кодексу.

 

Стаття 97 діє до 31.12.2012 року.

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, крім підпункту 1 пункту 1 розділу I цього Закону у частині виключення статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення, який набирає чинності з 1 січня 2013 року.

[Archer-1]

Стаття 97 діє до 31.12.2012 року.

не розумію для кого ця стаття, якщо інспекція ДАБК не має права по ній штрафувати

[костя777]

Таким чином, із набранням чинності Закону N 4220 Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи не уповноважені розглядати справи за правопорушення, передбачені статтею 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення (самочинне будівництво).

 

А кто в таком случае будет заниматься контролем и наложением штрафов за строительство без разрешений?

[Archer-1]

А кто в таком случае будет заниматься контролем и наложением штрафов за строительство без разрешений?

звісно, що інспекція ДАБК, для цього передбачена ст. 96, а там багато варіантів є

[pavel_k12]

И так побывал сегодня ГАСКе.

...

 

Дякую за форму! Ждемо Ваших результатів, відпишіться

Змінено 7 березня 2012 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[octan]

Ждемо Ваших результатів, відпишіться

Результаты как раз сегодня и получил.

Декларацию не зарегистрировали.

Причина:

Надано неповну інформацію в п.9

Возможно я сам себе злобный буратино так как в п.9 указал только данные стройпаспорта, а данные проекта (который у меня был и который фигурировал в "повідомленні про початок будівництва", копию которого я им предоставил) не указал.

П. 3 (технадзор) оставил пустым - к этому вроде не придрались, пока.

В среду очереди были большие. Пришел в 9.30 был №68. В кабинет зашел в 11.30.

[pavel_k12]

Результаты как раз сегодня и получил.

Декларацию не зарегистрировали.

...

 

Дякую. чекаю продовження. і що вони на слідуючий раз придумають?

Змінено 7 березня 2012 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[octan]

Кстати, может кто знает, что означает

Строк введення об'єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію:

в п11?

[Koskos]

Результаты как раз сегодня и получил.

Декларацию не зарегистрировали.

Причина:

 

Возможно я сам себе злобный буратино так как в п.9 указал только данные стройпаспорта, а данные проекта (который у меня был и который фигурировал в "повідомленні про початок будівництва", копию которого я им предоставил) не указал.

П. 3 (технадзор) оставил пустым - к этому вроде не придрались, пока.

В среду очереди были большие. Пришел в 9.30 был №68. В кабинет зашел в 11.30.

 

А вот нихрена и не буратино вы! В соседней ветке tapok опубликовал форму декларации которую ему УДАЛОСЬ зарегистрировать, так вот там в п.9. он тоже указал только реквизиты стройпаспорта а именно "Будівельний паспорт №384 від 16.09.2011 виданий відділом містобудування та архітектури Броварської міської ради"

 

Так что это просто тупо завернули вас без веских объяснений! И какие реквизиты проекта вы можете туда дописать? Имя и фамилию архитектора, что-ли? Не в этом дело...Отжать хотят, вот и вся причина

[octan]

А вот нихрена и не буратино вы!

Возможно и не буратино.

Но у tapok проекта не было как такового (насколько я знаю), был только строй пасспорт. У меня же проект был и они об этом знали (он фигурировал в повідомленні). Теперь планирую написать вот так вот:

Проектна документація розробленна ПП"Horn&Hoove" лиц №АБ 112211 м.Нью-Йорк ул.Коммунаров 1 та затверджена районним архітектором Макарівського р-на хх.хх.2010 та Будівельний паспорт №хх від хх.хх.2010 виданий відділом містобудування архітектури та розвитку інфраструктури Макарівської районної райдержадміністрації

Так что, возможно, они правы, формально. Но осадок у меня тем не менее остался.

Сейчас хочу отполировать свою декларацию и попробовать еще раз в понедельник.

Есть несколько вопросов:

1. Что означает "Строк введення об'єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію" в п11?

2. Нужно вписывать навес для автомобиля в п 13, если его нет в техпаспорте БТИ, но есть в стройпасспорте?

[Koskos]

Возможно и не буратино.

Но у tapok проекта не было как такового (насколько я знаю), был только строй пасспорт. У меня же проект был и они об этом знали (он фигурировал в повідомленні). Теперь планирую написать вот так вот:

 

Так что, возможно, они правы, формально. Но осадок у меня тем не менее остался.

Сейчас хочу отполировать свою декларацию и попробовать еще раз в понедельник.

Есть несколько вопросов:

1. Что означает "Строк введення об'єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію" в п11?

2. Нужно вписывать навес для автомобиля в п 13, если его нет в техпаспорте БТИ, но есть в стройпасспорте?

 

вписывать надо только то, что есть в техпаспорте БТИ

 

Если навес не капитальный - даже не парьтесь и нигде его не упоминайте

[kievlanka1]

Подскажите пожалуйста. Сложилась след ситуация : есть земельный участок в Бориспольском районе, с Процев - разделенный на две части но с одним адресом без букв и дробей. На этом участке стоит дом, точнее два дома с одной общей стеной.У каждого из них отдельный выход. Дома по 167 кв.м. Никаких документов кроме актов нет. Дата постройки домов 2010год, но поскольку участки были переписаны на другого собственника, то соответственно дата получения в актах стоит 30,12,2011года. По какой схеме мне регистрировать эти дома и есть ли какие-то ньюансы при регистрации такого вида домов? Спасибо заранее за ответ. И подскажите пожалуйста где находится ГАСК Бориспольского района.