Купили стройку...УРА

[rommisch]

Хотели купить квартиру - купили стройку. Вот такую.

...

[glirus]

Хотели купить квартиру - купили стройку. Вот такую.

[ATTACH]174963[/ATTACH]

...

С чем вас, собственно, и поздравляю. Скучно вам уже не будет.:D А в каком раене, размер участка? В общем деталей хочется

[rommisch]

Стройку купили в Чернигове. Нам не скучно уже почти 2 года . Руки до форума дошли только сейчас и то только у жены. так что если интересно - все расскажем.

[Владимр прораб]

Знакомый домик:D

[rommisch]

Хотели купить квартиру-купили стройку. Добрая часть нынешних новостроев-квартир - это более 25% бесполезной площади с непонятно кем спланированной планировкой. Так что после года просмотров квартир переключились на дома. И буквально после нескольких звонков уже по телефонному разговору понимаем-наше. Но это не дом, а стройка, октябрь месяц, денег без продажи нашей квартиры не хватает, а лезть в стройку в зиму с такой ситуацией не рискнули. Через неделю дом был снят с продажи. Сильно расстроились.

Поиски продолжили весной. 2-го мая выезжаем смотреть очередное предложение и понимаем, что это ТО САМОЕ октябрьское предложение. 3-го мая 2010г. заключили сделку. Понеслась.

 

Добавлено через 1 минуту

Знакомый домик:D

 

Ага ... кто-то по стропилке по нему лазил.... с больной головой

[rommisch]

Участок 5 соток. Под двором бетонная дорога. Остановка маршрутка 50м. Дорога не оживленная (кроме маршрутки, местных и ГАИшников почти никто не ездит). Домик 8Х9. Этаж+мансарда. Вот еще несколько фоток нашего "поместья".

[rommisch]

В начале июня домик выглядел уже так:.

 

Окна Геалан двухкамерные (с каким-то хитрым профилем).

[rommisch]

Задача - въехать до нового года, иначе негде жить. Строители и соседи сказали - невозможно.

[alekxanders]

Очень знакомая ситуация - у меня два этажа в таком же состоянии правда уже с кровлей, но на этом все заканчивается, и тоже хотелось бы ОЧЕНЬ въехать до нового года (законсервировать второй этаж) и въехать в первый... бюджета как такового нету, работы непочатый край и т.п. и т.д. так что с огромным интересом подписываюсь на вашу тему и с крайним интересом буду следить.

 

Ну а Вам неудержимого потока финансов, терпения, удачи и эффективной стройки и что бы все складывалось как хотелось, ну а я попробую через пару месяцев тоже начать сей путь.

[Владимр прораб]

Ага ... кто-то по стропилке по нему лазил.... с больной головой

Не виноватая я, он сам пришел (с):beer:

[olgama]

Какой симпотяшка! Выкладывайте планировочки

[rommisch]

Спасибо за пожелания. Энтузиазма много, сил достаточно, с финансами хуже всего, но кому же сейчас легко. Будем строиться. А форум, надеемся, поможет советами и опытом.

[rommisch]

Какой симпотяшка! Выкладывайте планировочки

 

Чертежи выложу позже. На словах первый этаж - прихожая 6м2, из нее дверь в гостевой санузел 6м2 и дверь собственно в дом; кухня-студия общего пространства где-то 33м2, кабинет, кладовка под лестницей. Мансарда при покупке была одним сплошным пространством без пола и стен (только балки перекрытия ее как-то обрисовывали). Мы спланировали там 3 спальни и санузел. В нашей спальне мини-гардеробная. Вот несколько фоток мансарды.

[Eugen2088]

Задача - въехать до нового года, иначе негде жить. Строители и соседи сказали - невозможно.

Все возможно! Мы купили участок в августе 2011г. Осень - готова полностью коробка, Зима (слава Богу была теплой до февраля) - заливали полы и лестницу. Все время топили, топили (стоял булерьян и буржуйка). Переезжать планируем максимум через 2 недели. Правда ребенка пришлось отправить к бабушкам/дедушкам, потому как в эти спартанские условия детей нельзя... Главное определить степень готовности дома, которая Вам подходит для переезда. ))) Все в Ваших руках. Удачи!!!

[rommisch]

Все возможно! Мы купили участок в августе 2011г. Осень - готова полностью коробка, Зима (слава Богу была теплой до февраля) - заливали полы и лестницу. Все время топили, топили (стоял булерьян и буржуйка). Переезжать планируем максимум через 2 недели. Правда ребенка пришлось отправить к бабушкам/дедушкам, потому как в эти спартанские условия детей нельзя... Главное определить степень готовности дома, которая Вам подходит для переезда. ))) Все в Ваших руках. Удачи!!!

 

 

Спасибо за поддержку. Читая этот форум я поняла, что у стройки всего 2 движущие силы и необходимые составляющие: энтузиазм и удача, все остальное как-то приходит само. Сразу уточню, чтобы не было недоразумений. Мы уже год живем в этом доме (не совсем законченном, но все-же) и стройку стали описывать так сказать с середины процесса, поскольку хоть необходимый жизненный минимум и сделан, но работы впереди еще уйма. Кроме того целью описания есть еще и критика и советы форумчан, поскольку до определенного момента работы выполнялись нанятыми специалистами, у которых есть необходимые знания и навыки, а нынешний этап мы решили полностью взять на себя (мы не строители, родители, родственники и друзья тоже далеки от этого). Так что критикуйте и подсказывайте пожалуйста.

 

Завидую вам, наш ребенок прошел все "прелести" стройки, так как отправить нам его некуда. Зато в 6 лет без проблем забивает гвозди сотку и пилит все, что попадает под руку (мужчина растет)

[BrotherSam]

Хотели купить квартиру - купили стройку. Вот такую.

...

Скажите, а какой у вашего домика фундамент?

[rommisch]

Скажите, а какой у вашего домика фундамент?

Лента, под землей 1.4м. Над землей 50см красный глиняный кирпич. Ширина 40см. Под несущую стену в доме - тоже 1.4м монолита.

Вроде бы монолитная лента - но сколько там арматуры - никто не знает - строила фирма и на момент покупки этого недостроя непредставлялось возможным выяснить точные параметры. Единственное что радовало тогда - коробка простояла довольно суровую зиму и трещин я необнаружил. Когда заводили воду и канализацию в дом - пришлось долбить фундамент - перфоратор входил очееень тяжело. Так что тешу себя надеждой что фундамент выполнен не на 2 бала

Это сейчас я понимаю что фундамент - самое главное и необходимо было выяснить чего там и сколько залито - но тогда - понравился внешний вид, в голове возникла картинка как это все будет выглядеть в законченном виде - вот и ввязались.

Змінено 27 березня 2012 користувачем rommisch

[BrotherSam]

Лента, под землей 1.4м. Над землей 40см красный глиняный кирпич. Ширина 40см.

Сделайте гидроизоляцию красного глиняного кирпича, это в данный момент самое слабое место. Вода и перепады температур могут его основательно разрушить.

Если глубина 1,4м и там есть арматура, должен стоять долго и счастливо.

Выглядит домик симпатично - не большой и интересный.

Вставки на фасаде из рядового кирпича будут штукатуриться или будут вскрыты пропиткой и так и останутся?

[rommisch]

Как описывала супруга, мы уже живем в доме (прожили 2 зимы).

Купили недострой в мае 2010. В декабре 2010 заехали. С мая по декабрь велись внутренние работы, наружку не трогали: небыло ни времени ни денег . Весной 2011 я уже своими силами начал наружные работы...

Сделайте гидроизоляцию красного глиняного кирпича, это в данный момент самое слабое место. Вода и перепады температур могут его основательно разрушить.

Зиму красный глиняный пережил на 5 с минусом. Буквально несколько кирпичей немного посыпались. Возможно сыграло роль что это не новый кирпич который сыпется от прикосновения - а со старых разборок - качество этого старого б/у кирпича на порядок лучше нынешнего. Железной щеткой прошелся по кирпичу - почистил то что сыпалось. Потом грунтовка + ЭППС на СТ83 + СТ85 с сеткой. Далее что-то будет - еще не решили. Из вариантов песчаник, обычная плитка либо клинкерная плитка.... будем посмотреть

Если глубина 1,4м и там есть арматура, должен стоять долго и счастливо.

Ну на это я и надеюсь - что арматура там таки есть . Глубину проверял - 1.4 +- немного.

Выглядит домик симпатично - не большой и интересный.

Вставки на фасаде из рядового кирпича будут штукатуриться или будут вскрыты пропиткой и так и останутся?

Мы такой и искали - небольшой. Домины по 200+ квадратов как-то не наше. Нам после 3-х комнатной квартиры и эти 130 кв кажутся большими

Вставки будут штукатурится.... вернее сейчас (после лета 2011) они уже выглядят по другому, но небуду забегать вперед - супруга ведет повествование в хронологическом порядке. Скажу только что все работы по наружке велись (да и сейчас уже начал сезон 2012) одной парой рук + там где возможно пара рук супруги.

Внутрянка после строителей тоже очень сильно видо изменяется (косяков вагон и тележка) - 2 пары рук - мои и супруга.... те так страшен черт как его малюют

[Pasha]

Задача - въехать до нового года, иначе негде жить. Строители и соседи сказали - невозможно.

 

Если есть деньги,- возможно все

[rommisch]

Если есть деньги,- возможно все

В том то и был вес экстрим - денег НЭТ... вернее есть - но немного

По итогу заехали к Новому Году - но виды внутри дома те еще

[rommisch]

Продолжаем описывать стройку. После того, как дом закрыли (вставили окна и двери) начали активно вести внутренние работы. Во-первых обработали дерево перекрытий и стропила специальной пропиткой для дерева. Затем встал вопрос внутренней отделки стен. После того как с уровнем прошлись по стенам - прослезились и вариант штукатурки на кирпич (пеноблок) отпал сам собой. Остался один вариант - гипсокартон. Монтировали его не совсем по технологии - на стены на деревянные рейки (в разы экономнее профилей) а на потолок все же на профиль. Вот такой у нас получился первый этаж

В последовательности:студия и кабинет.

[Nadya2010]

Очень симпатично, молодцы что не побоялись рискнуть, сразу видно что конечный результат получится отличный. Вид из окна - респект

[rommisch]

Далее встал вопрос планировки мансарды....

 

Добавлено через 12 минут

При планировке мансарды возникла такая проблема: хотелось что бы эркер (и балкон) был частью нашей спальни, но тогда сильно уменьшается площадь детских комнат, а их надо 2. Тогда вопрос решился в пользу детской. И выход на балкон у нас одно временно их 2-х комнат - родительской спальни и детской.Красотой пришлось пожертвовать. Итак в мансарде 3 спальни+санузел+небольшая гардеробная. Все поделено гипсокартоновыми перегородками с УРСА. Пол черновой (40-я доска)+ ДСП-плиты+ламинат (пока только в 1 детской).

 

Добавлено через 15 минут

Очень симпатично, молодцы что не побоялись рискнуть, сразу видно что конечный результат получится отличный. Вид из окна - респект

 

Вот через пару недель сады зацветут, вот это вид из окна... и аромат. А в зимнюю морозную ночь небо и луна почти в спальне - книжку читать можно. Ради всего этого стоит сбежать из города. Там таких звезд нет.

[lug]

гипсокартон. Монтировали его не совсем по технологии - на стены на деревянные рейки (в разы экономнее профилей) а на потолок все же на профиль.

Вы о технологии зря переживаете. У меня в руках учебник 1951 года "Технология строительного производства". Читаем раздел "Сухая штукатурка": "Плиты , изготовляемые из гипса, уложенного между двумя слоями картона, называются шитроком.Толщина этих плит 8-10мм............При облицовке каменных поверхностей плитами сухой штукатурки, к каменным поверхностям прикрепляют деревянные рейки толщиной 25мм на расстоянии 40 см одна от другой...."

Так что у вас - всё по технологии как раз