ГАСК и газопровод (уличная распределительная сеть) - непонятки

[али]

вам почитать ЗУ регулювання стаття 30 п 5

Якщо технічними умовами передбачається необхідність

будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної

інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової

участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на

суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або

об'єкти передаються у комунальну власність.

это-ЗУ регулюванняя -чего именно??

[vasyas]

POLAA, у меня аналогичная ситуация с вашей.

 

Не знаю, как правильно оформить строительство уличного газопровода.

Напишите, пожалуйста, на чем закончилась ваша история.

[fedoseeva09]

И у нас в Бобрице К-Свят.р-н тоже ситуация. Напишите, плиз как и через кого віполняются работы и узаканивание уличного газопровода. Заранее спасибо

[POLAA]

POLAA, у меня аналогичная ситуация с вашей.

 

Не знаю, как правильно оформить строительство уличного газопровода.

Напишите, пожалуйста, на чем закончилась ваша история.

Плучил ТУ.

Пролучил разрешение сессии сельрады на проектно-изыскательские работы.

Получил согласие собственника на подключение к трубе среднего давления.

Заказал проект.

Согласовал проект со всеми инстанциями, включая сельраду, укртелеком, энергетики и т.п.

Оформил Декларацию о начале работ по прокладке уличного газопровода.

 

Провел трубопровод.

Зарегистрировал Декларацию о готовности трубопровода к эксплуатации.

Куча бумаг с газовиками.

 

Пуск газа.

ФСЕ.)))

 

Добавлено через 14 минут

Да, чуть не забыл.

Газовщики, по крайней мере в К-С районе, сейчас уже не пустят газ без тех.паспорта БТИ на дом, и зарегистрированной Декларации о готовности дома к эксплуатации.

[POLAA]

Еще кое-что забыл.)))

Заключил договор с газовщиками на обслуживание принадлежащего мне уличного распределительного газопровода.

Поскольку газопровод является моей собственностью, то и за его техническое состояние отвечаю я.

[vasyas]

Еще кое-что забыл.)))

Заключил договор с газовщиками на обслуживание принадлежащего мне уличного распределительного газопровода.

Поскольку газопровод является моей собственностью, то и за его техническое состояние отвечаю я.

 

Спасибо.

А это обслуживание оплатное?

[POLAA]

Спасибо.

А это обслуживание оплатное?

Естественно.

Несколько сот гривен в год.

За это газовщики ревизируют трубопровод и запорную арматуру.

Составляются акты.

 

То есть, газопровод полностью законный, и технически исправен.

А также хозяин трубы однозначно известен.)))

[vasyas]

POLAA, а ви декларацію про початок робіт особисто надавали, чи поштою?

І можна в лічку приклад декларації?

[арька]

POLAA, нам тоже очень нужен пример заполнения декларации

[POLAA]

POLAA, а ви декларацію про початок робіт особисто надавали, чи поштою?

І можна в лічку приклад декларації?

Я подавал Декларации лично, поскольку время играло роль.

Подача лично дала возможность зарегистрировать Декларацию о начале работ в нормативно установленный срок 5 дней.

Декларацию о готовности - в нормативные 10 дней.

 

Пример моей Декларации не показателен, поскольку в ГАСКе ее перед регистрацией даже не читали.

 

Я уже много раз писал, что отказывают в регистрации, или регистрируют, не зависимо от того, что написано в Декларации.

 

Заполняйте, пользуясь здравым смыслом, и читайте этот раздел.)))

 

А потом добивайтесь регистрации своей Декларации.

Ибо Вам ее вернут в любом случае, что бы, и как бы Вы там ни написали.)))

ИМХО

 

Добавлено через 3 минуты

POLAA, нам тоже очень нужен пример заполнения декларации

Вы же не будете писать данные о моем газопроводе, моем проектировщике и т.п.?)))

 

Заполняйте аналогично Днкларации на дом.

Только в конце пункт с показателями для домов игнорируйте, а пункт с производственными показателями - заполняйте.

Причем заполняйте творчески, глядя в свой проект.

Четкой регламентации заполнения этого пункта нет.

Как, впрочем, нет регламентации и для остальных пунктов.

 

ГАСК думает, что он нас так обхитрил.

А Вы требуйте зарегистрировать Декларацию в таком виде, как Вы ее заполнили.

Ведь если нет регламента по заполнению, то Вы не можете заполнить не правильно.)))

[али]

На прокладку уличного газопровода Вы должны получить разрешение в местных органах самоуправления, для использования земли общего пользования "тимчасово" для прокладки газопровода. Распредилительный газопровод должен быть передан на баланс управлению газового хозяйства, либо Вы должны будете заключить договор на его обслуживания с организацией имеющей соответствующую лицензию.

где это указано-В КАКОМ зАКОНЕ уКРАИНЫ?

 

Добавлено через 2 минуты

4. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного

пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових,

дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів,

господарських споруд, розташованих на відповідних земельних

ділянках;

отсюда -все,что построено на земельном участке-должно быть менее 300м2:rolleyes:

 

Добавлено через 3 минуты

Замечательное уточнение

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2

5. Якщо технічними умовами передбачається необхідність

будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної

інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової

участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на

суму їх кошторисної вартості,

а такі інженерні мережі та/або

об'єкти передаються у комунальну власність. -и это САМОЕ главное "Замечательное уточнение"..

 

Добавлено через 10 минут

Еще кое-что забыл.)))

Заключил договор с газовщиками на обслуживание принадлежащего мне уличного распределительного газопровода.

Поскольку газопровод является моей собственностью, то и за его техническое состояние отвечаю я.

самое интересное,что :НИ ОДИН (ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В ЭТОЙ ТЕМЕ ДОКУМЕНТОВ) -НЕ ЯВЛЯТСЯ ДОКУМЕНТОМ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ПРАВО СОСТВЕННОСТИ ..заказчик, подрядчик (даже генеральный подрядчик или заказчи)к-это еще не "право собственности:.. есть бумага, например БТИ- где четко написано: собственник уличной трубки такого-то размера и длины (проложенной с декларациями до начала работ и после завершения работ)является физлицоPOLAA?

[POLAA]

5. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність. -и это САМОЕ главное "Замечательное уточнение"..

 

Вы фальсификатор.

Привели только первый абзац пункта 5.

А второй абзац показать - "забыли".

 

А в нем сказано следующее:

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2

 

Стаття 30. Технічні умови

 

 

5. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.

 

У разі якщо кошторисна вартість будівництва інженерних мереж та/або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) перевищує розмір пайової участі замовника у розвитку інфраструктури населеного пункту, орган місцевого самоврядування приймає рішення про відшкодування замовнику різниці між здійсненими витратами та розміром пайової участі замовника у розвитку інфраструктури населеного пункту.

 

А если сказать проще, то сельсовет должен выкупить газовую сеть у частника.

Но для этого нужно заложить деньги в бюджет.

Чего, естественно, никто делать не будет.

Поскольку бюджетных денег не хватает даже на зарплату.

Зачем еще сельсовету выкупать газопровод?

А потом ежегодно платить за его обслуживание?

А, если авария - за свой счет чинить?

А потом - модернизировать?

 

Ответ для Вас очевиден.

Газопровод должны выкупить за деньги сельской громады, чтобы Вы могли "на халяву" к нему подключиться.)))

 

 

самое интересное,что :НИ ОДИН (ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В ЭТОЙ ТЕМЕ ДОКУМЕНТОВ) -НЕ ЯВЛЯТСЯ ДОКУМЕНТОМ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ПРАВО СОСТВЕННОСТИ ..заказчик, подрядчик (даже генеральный подрядчик или заказчи)к-это еще не "право собственности:.. есть бумага, например БТИ- где четко написано: собственник уличной трубки такого-то размера и длины (проложенной с декларациями до начала работ и после завершения работ)является физлицоPOLAA?

 

Трудно объяснять что-либо человеку, ничего не смыслящему в законодательстве.

 

Но, из человеколюбия, еще раз попробую Вам помочь.

Возьмите Гражданский Кодекс.

И найдите условия возникновения права на собственность для объектов строительства.

 

Там указано, что право собственности на объект строительства возникает после введения объекта строительства в эксплуатацию.

 

Законом Украины определено, что моментом ввода в эксплуатацию объекта строительства является регистрация в ГАСКе Декларации о готовности объекта к эксплуатации.

 

Надеюсь, хватит сообразительности, чтобы уловить связь

Зарегистрирована Декларация о готовности - возникло право собственности на построенный объект, в частности, газопровод.)))

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7

 

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно

та об'єкти незавершеного будівництва

{ Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 }

 

1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

 

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

 

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

 

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

[Luko]

ой бл...! других слов нет... это чтобы подключить газ к дому надо подавать декларацию?

 

у нас есть газ.проект, утвержденный облгазом, врезка в трубу среднего давления на нашей территории (хоть тут легче), следующим этапом собиралась заказывать смету и монтажные работы... а тут такая засада...

 

POLAA, что Вы писали в поле про технадзор, мiстобудiвнi обмеження, авторский надзор и код объекта?

 

Добавлено через 4 минуты

ГАСК думает, что он нас так обхитрил.

А Вы требуйте зарегистрировать Декларацию в таком виде, как Вы ее заполнили.

Ведь если нет регламента по заполнению, то Вы не можете заполнить не правильно.)))

 

напомните, пожалуйста, куда пойти, чтобы почитать про регламент по заполнению? ну, чтоб заранее жалобу составить... или, может, можно попросить Вас сбросить козу в личку? буду очень благода!

[POLAA]

ой бл...! других слов нет... это чтобы подключить газ к дому надо подавать декларацию?

 

у нас есть газ.проект, утвержденный облгазом, врезка в трубу среднего давления на нашей территории (хоть тут легче)

Декларация нужна только для ввода новой уличной (распределительной) сети.

Если Вы просто делаете ввод в дом, но не прокладываете ни метра новой уличной (распределительной) сети - то Вам ничего не угрожает.)))

[Luko]

Декларация нужна только для ввода новой уличной (распределительной) сети.

Если Вы просто делаете ввод в дом, но не прокладываете ни метра новой уличной (распределительной) сети - то Вам ничего не угрожает.)))

 

фух! отлегло!... но немного... это ведь все равно будiвельнi роботи...

 

уличной - ни метра, но пару метров локальной - да

сейчас газ подведен к старой хате и надо будет делать новую врезку и переставлять счетчик и редуктор...

[Dron]

уличной - ни метра, но пару метров локальной - да

сейчас газ подведен к старой хате и надо будет делать новую врезку и переставлять счетчик и редуктор...

 

Ничего Вам не надо декларировать.

[Luko]

Ничего Вам не надо декларировать.

 

т.е. это будет считаться как часть строй.работ по постройке дома? типа подведение коммуникаций? ну, вроде ввода воды или прокладки электрокабеля или вывода канализационной трубы?

[Dron]

т.е. это будет считаться как подведение коммуникаций? ну, вроде ввода воды или прокладки электрокабеля или вывода канализационной трубы?

 

Совершенно верно. В этой теме затронута проблема прокладки уличного газапровода. Подключение абонентов от такой магистрали, это совершенно другая тема.

[blacktigra]

POLAA, можно вопрос?

Вы единственный владелец уличного трубопровода, или вы с кем-то объединялись? Я почему спрашиваю - хотим объединиться с соседями и протянуть кусок трубы по улице. Думаю о том, как бы правильно оформить взаимоотношения между нами.

[Игорь&Ира]

Я почему спрашиваю - хотим объединиться с соседями и протянуть кусок трубы по улице. Думаю о том, как бы правильно оформить взаимоотношения между нами.

 

Если без прибыли, то простое товарищество.

Если с прибылью, то обслуживающий кооператив.

[ArtemZolo]

Я просто в шоке от этой страны... У нас полтора года тормозится строительство газопровода... НИКТО из чиновников райгосадминистрации, представители ГАСКа, подрядчик в районе толком ничего не могут рассказать...

Есть проект на газообеспечение 4-х садовых товариществ... Вся загвоздка - в прокладке газопровода от места врезки среди поля до кооперативов по землям государственной собственности... Земли поросшие полевой травой... Порешили на том, что в ЗУ про градостроительтве (ласковое сокращение) есть пункт, позволяющий строительство без отвода земли... Просто на основе декларации о начале строит. работ. Раньше чиновники администрации требовали договор суперфиции и оформление проекта на землеоотвод. Сейчас стала проблема в том, что заказчиком работ, указываемым в декларации, должен быть сельсовет, на территории которого будет вестись прокладка трубы... Глава сельсовета под предлогом расстрела категорически не хочет... А областной ГАСК сказал, что только так...

В общем, голова и у меня молодого пухнет... Может кто сталкивался с таким, подскажите...

[Miron VV]

Я просто в шоке от этой страны... У нас полтора года тормозится строительство газопровода... НИКТО из чиновников райгосадминистрации, представители ГАСКа, подрядчик в районе толком ничего не могут рассказать...

Есть проект на газообеспечение 4-х садовых товариществ... Вся загвоздка - в прокладке газопровода от места врезки среди поля до кооперативов по землям государственной собственности... Земли поросшие полевой травой... Порешили на том, что в ЗУ про градостроительтве (ласковое сокращение) есть пункт, позволяющий строительство без отвода земли... Просто на основе декларации о начале строит. работ. Раньше чиновники администрации требовали договор суперфиции и оформление проекта на землеоотвод. Сейчас стала проблема в том, что заказчиком работ, указываемым в декларации, должен быть сельсовет, на территории которого будет вестись прокладка трубы... Глава сельсовета под предлогом расстрела категорически не хочет... А областной ГАСК сказал, что только так...

В общем, голова и у меня молодого пухнет... Может кто сталкивался с таким, подскажите...

 

а кто заказчик строительство - государство или орган местного самоуправления ?

4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів

будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх

фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт

автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі,

зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель

їх розміщення, а так само нове будівництво відповідно до

містобудівної документації об’єктів інженерно-транспортної

інфраструктури на замовлення органів державної влади та органів

місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи

комунальної власності, може бути проведено за відсутності

документа, що засвідчує право власності чи користування земельною

ділянкою.

 

Встановлене право земельного сервітуту щодо будівництва

об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури є підставою для

отримання документа, що дає право на виконання підготовчих чи

будівельних робіт.

 

Оформляется сервитут или меняйте заказчика. Сельсовету конечно не нужное эта морока.

[ArtemZolo]

а кто заказчик строительство - государство или орган местного самоуправления ?

4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів

будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх

фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт

автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі,

зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель

їх розміщення, а так само нове будівництво відповідно до

містобудівної документації об’єктів інженерно-транспортної

інфраструктури на замовлення органів державної влади та органів

місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи

комунальної власності, може бути проведено за відсутності

документа, що засвідчує право власності чи користування земельною

ділянкою.

 

Встановлене право земельного сервітуту щодо будівництва

об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури є підставою для

отримання документа, що дає право на виконання підготовчих чи

будівельних робіт.

 

Оформляется сервитут или меняйте заказчика. Сельсовету конечно не нужное эта морока.

ЗАказчик строительства? Получается газовый кооператив.

Т.е., сейчас, насколько я понял (извините, могу уже и запутаться, голова кругом идёт) землями госсобственности распоряжается райгосадминистрация? Или всё-таки управление Госкомзема в области? И договор сервитута подписывает заказчик (газовый кооператив) и собственник земли?

[Miron VV]

договор сервитута подписывает заказчик (газовый кооператив) и собственник земли?

договор заключается с собственником земли или органом которое уполномочено такой землей распоряжаться. ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування

3. Районні державні адміністрації на їхній території

передають земельні ділянки із земель державної власності, крім

випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у

власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного

значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:

 

а) ведення водного господарства;

 

б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів

територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень,

підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої

цієї статті;

 

в) індивідуального дачного будівництва.

 

4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних

ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи

передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення

державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою

цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

 

Стаття 99. Види права земельного сервітуту

 

Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть

вимагати встановлення таких земельних сервітутів:

в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі,

зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів

 

1. Сервітут може бути встановлений договором, законом,

заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові

(володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій

конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

 

2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між

особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем)

земельної ділянки.

 

Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає

державній реєстрації в порядку, встановленому для державної

реєстрації прав на нерухоме майно.

[ArtemZolo]

Спасибо Вам за помощь! Хотя бы для себя немного уяснил. Просто не могу терпеть, когда чего-то не понимаю в вопросах земли... Не представляю, как простым смертным в таком законодательстве разобраться можно...