ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[MilaV]

форумчане. подскажите пожалуйста - будет ли проблемой ввода в эксплуатацию несовпадение размеров дома и гаража (стройпаспорт и бти): дом - по стройпаспорту 164 м кв - по бти 159; гараж по стройпаспорту -72м кв -по БТИ -76,4 (хотя строили вроде все по размерам, но бти во внутрь гаража даже не зашли. а померяли по отделочным колоннам...) не знаю что теперь делать...

спасибо!

[consultant]

В понеділок 18 серпня нас очікує повний параліч Держархбудінспекції. ...

 

Понеділок, 9-а ранку. Параліч не спостерігається. Незважаючи на те, що "Голос України" опублікував, закон 1600-18 продовжує світитися жовтеньким - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1600-18

Були вихідні...

 

Добавлено через 7 минут

форумчане. подскажите пожалуйста - будет ли проблемой ввода в эксплуатацию несовпадение размеров дома и гаража (стройпаспорт и бти): дом - по стройпаспорту 164 м кв - по бти 159; гараж по стройпаспорту -72м кв -по БТИ -76,4 (хотя строили вроде все по размерам, но бти во внутрь гаража даже не зашли. а померяли по отделочным колоннам...) не знаю что теперь делать...

спасибо!

 

Це питання вже обговорювалось. Якщо є бажання, пошукайте на форумі. До речі, це не стосується інспекції. Скористайтесь п.2.2 Порядку ... :

 

"2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни...."

 

Головне - щоб витримувались мінімальні відстані.

 

Добавлено через 1 час 23 минуты

Понеділок, 9-а ранку. Параліч не спостерігається. Незважаючи на те, що "Голос України" опублікував, закон 1600-18 продовжує світитися жовтеньким - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1600-18

Були вихідні...

 

Нарешті сталося, як гадалося! Закон 1600-18 став чинним із 17.08.2014 - Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обмеження втручання у діяльність суб’єктів господарювання

 

Відповідні зміни внесено і в закон "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності"

 

Параліч інспекції розпочався ...

[AНДРЮША]

Подскажите насколько правомерны требования ГАСК. Сегодня получил отказ на регистрацию Декларации о готовности. Заполнял по одному образцу из юридического раздела. Приведу их требования (в кавычках) с моими комментариями (прошу прощения за транскрипцию, но у меня нет украинской раскладки):

"З метою уникнення разбижностей, при внесенни даних до единого реэстру, просимо надати информацию, зазначивши:

- п.4 - информацию про генерального пидрядника (у рази виконання робит господарським способом зазначается информация про замовника)"

У меня просто - "господарським способом".

"- п.6 - информация про осиб, видповидальних за виконання робит ( у рази виконнаня робит господарським способом зазначается информация про замовника)"

У меня - "господарським способом".

"- п.13 - характеристика житлових будинкив, а саме не вказана загальна площа нежитлових примищень об`екту."

Здесь непонятно - в основном пункте 13 нет строки с нежилой площадью, она есть чуть ниже "Характеристика инших нежитлових примищень (за наявности)" Но у меня нет никаких других нежилых помещений, поэтому у меня в этой графе написано "видсутни".

Или я ничего не понимаю, или они хотят что бы я сюда написал разницу между общей и жилой площадью, т.е. общую нежилую площадь?

Эти три пункта еще как то можно исправить, но меня повергло в ступор последнее требование:

"Також, не надана информация предбачена пунктом 15 - кошторисна вартисть будивництва, за затверженною проектною документациею та вартисть основних фондив, яки приймаються в эксплуатацию."

Что это такое при хозяйственном способе строительства по строительному паспорту, без проекта, подрядчиков и исполнителей работ?

По этому образцу (ссылка устарела) п.13 вообще не заполняется, только для многоквартирных домов (как я понял). А в п.15 просто поставлены везде нули. Является ли этот образец официальным, можно ли на него ссылаться в ГАСКе?.

[qipru]

Подскажите насколько правомерны требования ГАСК. Сегодня получил отказ на регистрацию Декларации о готовности. Заполнял по одному образцу из юридического раздела. Приведу их требования (в кавычках) с моими комментариями (прошу прощения за транскрипцию, но у меня нет украинской раскладки):

"З метою уникнення разбижностей, при внесенни даних до единого реэстру, просимо надати информацию, зазначивши:

- п.4 - информацию про генерального пидрядника (у рази виконання робит господарським способом зазначается информация про замовника)"

У меня просто - "господарським способом".

"- п.6 - информация про осиб, видповидальних за виконання робит ( у рази виконнаня робит господарським способом зазначается информация про замовника)"

У меня - "господарським способом".

"- п.13 - характеристика житлових будинкив, а саме не вказана загальна площа нежитлових примищень об`екту."

Здесь непонятно - в основном пункте 13 нет строки с нежилой площадью, она есть чуть ниже "Характеристика инших нежитлових примищень (за наявности)" Но у меня нет никаких других нежилых помещений, поэтому у меня в этой графе написано "видсутни".

Или я ничего не понимаю, или они хотят что бы я сюда написал разницу между общей и жилой площадью, т.е. общую нежилую площадь?

Эти три пункта еще как то можно исправить, но меня повергло в ступор последнее требование:

"Також, не надана информация предбачена пунктом 15 - кошторисна вартисть будивництва, за затверженною проектною документациею та вартисть основних фондив, яки приймаються в эксплуатацию."

Что это такое при хозяйственном способе строительства по строительному паспорту, без проекта, подрядчиков и исполнителей работ?

По этому образцу (ссылка устарела) п.13 вообще не заполняется, только для многоквартирных домов (как я понял). А в п.15 просто поставлены везде нули. Является ли этот образец официальным, можно ли на него ссылаться в ГАСКе?.

 

Посмотрите еще этот образец, он хоть и относится к ГАСК Киевской области, но, как по мне, более информативен.

(ссылка устарела)

Хотя, в нем:

По п.4 - стоит прочерк

по п.6 - Ваше Фио и телефон

п.13 - посмотрите, как в образце.

п. 15- заполняется стоимость дома.

[N.O.]

По п.15 є декілька варіантів:

1. перенести цифру з техпаспорту БТІ

2. вписати якусь цифру з голови

3. площу вашої будівлі перемножити на (ссылка устарела)

[AНДРЮША]

Посмотрите еще этот образец, он хоть и относится к ГАСК Киевской области, но, как по мне, более информативен.

(ссылка устарела)

Хотя, в нем:

По п.4 - стоит прочерк

по п.6 - Ваше Фио и телефон

п.13 - посмотрите, как в образце.

п. 15- заполняется стоимость дома.

Этот образец видел. Как раз вопрос к п.13, где мне указать "нежитлову площу", нет у меня ни гаража ни сараев, других предусмотренных строчек нет?

По п.15 откуда взять стоимость? Как предлагает N.O.:

1. Нет в ТП стоимости, пустые клеточки.

2. Придумать из головы?

3. Среднюю по региону?

Написать реальную стоимость материалов (смету веду), работа моя?

[qipru]

Как раз вопрос к п.13, где мне указать "нежитлову площу", нет у меня ни гаража ни сараев, других предусмотренных строчек нет?

А что у Вас написано в

"найменування закінченого будівництвом об'єкта відповідно до будівельного паспорта" ? Может там встречаются слова "господарчі споруди" и ГАСК требует указать их площадь? Как вообще 13 пункт заполнен, можете показать?

По тексту же явно фраза "Загальна площа нежитлових

приміщень об’єкта, кв. метрів" относится к пункту

"Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)"

 

Если их нет, то прочерк.

 

По п.15 откуда взять стоимость? Как предлагает N.O.:

1. Нет в ТП стоимости, пустые клеточки.

2. Придумать из головы?

3. Среднюю по региону?

Написать реальную стоимость материалов (смету веду), работа моя?

Думаю, варианты - среднюю по региону или реальную стоимость - вполне подойдут.

Змінено 18 серпня 2014 користувачем qipru

[AНДРЮША]

В том то и дело, что никаких "господарчих споруд" у меня нет, только дом, поэтому я не понимаю, как заполнить этот пункт, что бы они от меня отцепились.

[qipru]

В том то и дело, что никаких "господарчих споруд" у меня нет, только дом, поэтому я не понимаю, как заполнить этот пункт, что бы они от меня отцепились.

 

Надо еще заполнить строку напротив нужного кол-ва комнат. Сколько комнат в доме? А то у Вас только "Итого" заполнено.

[N.O.]

В том то и дело, что никаких "господарчих споруд" у меня нет, только дом, поэтому я не понимаю, как заполнить этот пункт, что бы они от меня отцепились.

 

наприклад так:

 

Коридор допоміжне 5

Котельня допоміжне 5

Санвузол допоміжне 5

Душ допоміжне 5

Кладова допоміжне 5

Кухня допоміжне5

Хол допоміжне 5

 

Добавлено через 50 секунд

Надо еще заполнить строку напротив нужного кол-ва комнат. Сколько комнат в доме? А то у Вас только "Итого" заполнено

це теж пропущено

[AНДРЮША]

Надо еще заполнить строку напротив нужного кол-ва комнат. Сколько комнат в доме? А то у Вас только "Итого" заполнено.

Там спрашивается про квартиры, поэтому я поставил в графе "усього" 1, типа одноквартирный дом. Как считать комнаты, если две спальни 10 и 12 м.кв и кухня-студия 30 кв.м - это двухкомнатная или трехкомнатная квартира?

 

Добавлено через 2 минуты

наприклад так:

Это совсем не в тему. Потом они отпишут, что у вас по ТП нет таких ИНШИХ нежилых помещений.

[qipru]

Там спрашивается про квартиры, поэтому я поставил в графе "усього" 1, типа одноквартирный дом. Как считать комнаты, если две спальни 10 и 12 м.кв и кухня-студия 30 кв.м - это двухкомнатная или трехкомнатная квартира?

 

Добавлено через 2 минуты

 

Это совсем не в тему. Потом они отпишут, что у вас по ТП нет таких ИНШИХ нежилых помещений.

 

А как в ТП написано? У меня аналогично, кухня-студия, но в ТП гостиная посчитана, как отдельная комната. Т.е. в Вашем случае - заполняете строку напротив "3 кімнатних".

[AНДРЮША]

У меня написано просто "кухня". Стало быть дом двухкомнатный (по количеству жилых комнат).

[consultant]

...Закон 1600-18 став чинним із 17.08.2014 - Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обмеження втручання у діяльність суб’єктів господарювання

 

Відповідні зміни внесено і в закон "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності"

 

Параліч інспекції розпочався ...

 

Якщо ще когось, окрім мене, цікавить те, який буде порядок архітектурно-будівельного контролю, кого і як будуть штрафувати - рекомендую звернутись із аналогічним запитом у Мінрегіон (текст у вкладенні).

 

Головне питання:

 

"Якими нормативно-правовими актами відтепер регулюється порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю – ст.120 Конституції України і закон «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», чи ст.41 закону «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанова КМУ від 23.05.2011 № 553 «Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю» і повне ігнорування ст.120 Конституції України?"

 

Потім поділимось враженнями від відповідей.

Державний нагляд-контроль-обговорення.doc

[qipru]

Якщо ще когось, окрім мене, цікавить те, який буде порядок архітектурно-будівельного контролю, кого і як будуть штрафувати - рекомендую звернутись із аналогічним запитом у Мінрегіон (текст у вкладенні).

 

Головне питання:

 

"Якими нормативно-правовими актами відтепер регулюється порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю – ст.120 Конституції України і закон «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», чи ст.41 закону «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанова КМУ від 23.05.2011 № 553 «Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю» і повне ігнорування ст.120 Конституції України?"

 

Потім поділимось враженнями від відповідей.

Традиционно, заказным с уведомлением или можно по электронке?

[consultant]

Традиционно, заказным с уведомлением или можно по электронке?

 

У меня наладились взаимные уважительные отношения по электронке с дублированием запроса через УКЦ - www.ukc.gov.ua.

 

Еще не было случая, чтобы кто-то не ответил, причем, все отвечают оперативно - в течение 2 недель. Нужно только обязательно указывать в шапке обратный адрес и электронку. Я их каждый раз прошу отвечать только на электронку, но все равно потом приходит "живое письмо" с ответом. Работа доведена до автоматизма. Что радует, в этом году здравомыслия в ответах становится все больше и больше.

 

Сообщение от consultant

Якщо ще когось, окрім мене, цікавить те, який буде порядок архітектурно-будівельного контролю, кого і як будуть штрафувати - рекомендую звернутись із аналогічним запитом у Мінрегіон (текст у вкладенні).

 

Головне питання:

 

"Якими нормативно-правовими актами відтепер регулюється порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю – ст.120 Конституції України і закон «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», чи ст.41 закону «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанова КМУ від 23.05.2011 № 553 «Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю» і повне ігнорування ст.120 Конституції України?"

 

Потім поділимось враженнями від відповідей.

Еще раз продублирую мое послание (во вложении), чтобы не листать назад.

Державний нагляд-контроль-обговорення.doc

[qipru]

У меня наладились взаимные уважительные отношения по электронке.

 

А подскажите электронку? На сайте минрегиона что-то сходу не нашла.

[consultant]

А подскажите электронку? На сайте минрегиона что-то сходу не нашла.

 

Так там же в моем завлении есть и Минрегионовские электронки

minregion@minregion.gov.ua

zapyt@minregion.gov.ua

 

Подтверждение повышенного внимания к "обращениям граждан" - сегодня только послал, а уже к вечеру стоит отметка "Прийнято до розгляду".

Змінено 19 серпня 2014 користувачем consultant

[vasso]

consultant , запрос послал, тоже интересно, спасибо

Наконец то пришли ответы по технадзору, выкладываю в прикрепленных файлах.

Так же получил ответ на мою жалобу, что она отправлена на разбирательство в Харьков, тому на кого я писал жалобу. Просто класс!!!

Написал вторую жалобу, завтра отправлю.

Получил третий отказ, все тоже:

- не заполнен п.3 (у меня прочерки)

- в п.12 не в повному обсязі зазначені огороджувальні конструкції (стосовно перекриття та покрівлі)

- в п.12 інформація щодо матеріалу стін не узгоджується з інформацією зазначеною в п. 13 графі «Матеріали стін»

 

Самое интересное п.12 уже очень подробно заполнил и про перекриття и про покрівлю и материалл стен перекопировал в п.13.

[consultant]

...

Наконец то пришли ответы по технадзору, выкладываю в прикрепленных файлах.

...

 

Відповіді правильні по суті. Упущена Постанова КМУ від 11 липня 2007 р. N 903. Саме наявність цієї постанови пояснює причину конфліктної ситуації. Адже будівельний паспорт і закон "Про регулювання містобудівної діяльності" з'явилися в 2011 році, а положення про технагляд після 2007 року не змінювалося, тому не може враховувати специфіку будівництва по будпаспорту, а не по проекту.

[consultant]

...В понеділок 18 серпня нас очікує повний параліч Держархбудінспекції. ...

 

Клянуся, я цього не читав. Випадково сьогодні побачив - (ссылка устарела)

[Hopira]

Вот нам "везет"... Как только приходит пора вводить в эксплуатацию - грядут большие перемены, нифига не работает Подскажите, пожалуйста, стОит ли сейчас рыпаться с вводом или обождать малехо? Все эти перемены - к лучшему или как всегда?

[MilaV]

Добрый день!

вчера звонила в ГАСК киевской области - общалась с консультантом на предмет можно ли отправить декларацию почтой и какой адрес.

 

Пока ситуация такова.

Декларацию отправлять на Леси Украинки 26, обязательно указать что это ГАСК Киевской области.

Сейчас они формируют адреса где можно будет получать консультации на предмет заполнения этих деклараций в регионах Киевской области.

(конкретно по киево святошинскому району был озвучен адрес консультаций - Киев, площадь Леси Украинки 1, и Васильков. Я уже не стала уточнять подробности, потому что меня устраивает вполне теперешний их адрес.)

Сами декларации сказали все равно будут приходить им.

Сказали после отправки дня через три позвонить. Скажут результат.

 

Думаю сейчас самое время подавать - пока они боятся перемен может будут хорошо работать

[consultant]

Вот нам "везет"... Как только приходит пора вводить в эксплуатацию - грядут большие перемены, нифига не работает Подскажите, пожалуйста, стОит ли сейчас рыпаться с вводом или обождать малехо? Все эти перемены - к лучшему или как всегда?

 

Эти изменения касаются надзора и контроля, но почти не затрагивают разрешительные процедуры. Например, "проверить полноту заполнения" декларации о готовности можно только в кабинете, потупившись в текст самой декларации. А чтобы оформить внеплановую проверку гражданина, строящего себе дом - облом полный. Проверять теперь можно только субъектов хозяйствования.

[matsyk]

Упрощенной системы для самостроя НЕТ. Можете оформлять в общем порядке: стройпаспорт, уведомление ГАСК о начале строительства, через 3 месяца техпаспорт БТИ, декларация ГАСК о готовности объекта. Слабые места (может быть, а может и нет): штраф за самовольное строительство, а затем штраф за эксплуатацию. А можете ждать, обещают вернуть упрощенную систему, но когда - неизвестно.

Надо подождать немного. В Раде два законопроекта о продолжении "амнистии самостроя". Война - все тормозится.

Есть ли смысл ждать "амнистии самостроя" если ситуция такова:

участок в садовом товариществе перешел по наследству, на данном участке построен одноэтажный дом с мансардой 6х6. В документах на наследство только земельный участок.

Планируется реконструкция дома с перепланировкой первого и достройкой полноценного второго этажа, террасы с навесом и переноса крыльца. Также оборудование санузла с проведением водоснабжения и канализации.

Есть ли какая-то возможность узаконить самострой в таком случае, если нужный закон таки примут, или, все же, оформлять стройпаспорт и отправлять уведомление в ГАСК и ждать штраф за самострой? Кстати какая сумма штрафа?