Правильный каркасный ДОМ, или дом все в нем. Важно Ваше мнение!

[aveoalex]

не вопрос вышлю. Бросьте в личку свое мыло. Инетересует. Какой влажности у вас дерево. Пропитывается ли оно антигорючим и противоплесневым составом. Можно ли вместо целлюлозы использовать минвату. И подробнее напишите что используем на перекрытие. И какой пирог используем на крыше, наружных стенах, перекрытие первого этажа.

[anduril]

- Сколько стоят очки?

- 150 долларов.

- Хорошо беру.

- Но это без стекол. Со стеклами и работой 300 долларов.

- Ладно, заверните.

- Но это без футляра. С футляром 350 долларов.

- Ну…..( что-то бормоча по нос) давайте.

- Но это без салфетки из микрофибры. С салфеткой 370 долларов.

- Вы чё ох…….ли?

- Хорошо, хорошо чего вы так развнервничались? 350 долларов с салфеткой!

 

 

Из одесского анекдота.

[aveoalex]

Просмотрел. Выкладки. Первые два пункта входят. Третий не входит. Только фермы перекрытия. Крыша планируется делать из ондулина проветрваемая.

[faraon]

Просмотрел. Выкладки. Первые два пункта входят. Третий не входит. Только фермы перекрытия. Крыша планируется делать из ондулина проветрваемая.

 

в п.3 не сомневался, если честно больше интересовал п.1, тогда уточню этот крепеж:

анкера на опорную раму, металлические разнокалиберные пластины, уголки (обычные и усиленные), стропильные пластины, винты, саморезы, гвозди. - всё это есть или только гвозди?

[starlite]

To Starlite

 

"...9. Нам ничего пересматривать не надо, потому как цена у нас более чем демократичная. Возможно, в понедельник размещу в разделе реклама объявление, со всеми контактами, ценами на cif Одесса и фото..."

 

Отлично! Когда это сделаете, пожалуйста, отпишитесь в этом разделе.

Будем ждать с нетерпением!

 

Отписываюсь

Сделал таки объявление, жду здоровой критики если что вдруг не так

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=189319#post189319

[aveoalex]

в п.3 не сомневался, если честно больше интересовал п.1, тогда уточню этот крепеж:

анкера на опорную раму, металлические разнокалиберные пластины, уголки (обычные и усиленные), стропильные пластины, винты, саморезы, гвозди. - всё это есть или только гвозди?

Цитирую ответ просчитывающих фирм :Да входит.Плюс весь сборочный материал (шурупы саморезы глухари

кронштейны гвозди и т.д.) Кто такие глухари не знаю. Не стрелял таких.

[anduril]

Отписываюсь

Сделал таки объявление, жду здоровой критики если что вдруг не так

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=189319#post189319

 

Спасибо за информацию.

На первый взгляд Ваша цена ( 350 у.е./м2) хороша по сравнению с Ajax. Для Зап.Европы и Сев.Америки это не дорого. Особенно когда по американской ипотеке каркасный дом 200 м2 стоил 400к. Но Украина это страна третьего мира с высокими налогами и риском дефолта.

С учетом растаможки, налогов, доставки из Одессы, сборки, сертификации, взяток, админ.расходов, рекламы ( бренд все-таки китайский, такая большая фабрика имеет название или она секретная?:D), гарантийно-сервисных обязательств цена для конечного потребителя будет 600-800 у.е/м2 без фундамента и внутрянки ( см.выше про очки). По курсу 8-10 грн./у.е. это уже не актуально. По этим ценам есть много предложений из Польши, Словении и т.д., с новых производств с немецким оборудованием ( пусть даже сделанном в Китае). Везут они не в контейнерах и собирают за 1-2 дня, с учетом наших криворуких за неделю. Это специфика нашей страны ( вчера звонил знакомый из Турции – там вообще отменили большую часть налогов и сборов).

Пусть даже faraon и делает на 10% хуже ( хотя не факт), но цена у него в 2 раза ниже минимум и он уже не съедет, что типа «китайцы забыли положить что-то в контейнер или не того цвета».

Такие сборочные производства надо размещать в радиусе 300 км от потребителя. А то согласитесть, это какое-то уже извращение везти «OSB, пр-во Kronoply Германия и гипсокартон Lafarge Франция, Rockwool, каркас изготовлен из Канадской сосны Canfor SPF 38mmx150mm» в Китай, а потом обратно в Европу. Что в Китае нет нормального OSB (12мм по 2-3 у.е/м2) или гипсокартона? А сосну не могут из Сибири натягать и нормально высушить?

 

После кризиса такого разделения рынка труда точно не будет.

Если гривна (рубль) девальвируют еще, то Украина и Россия такими домами затарят всю Европу.

Змінено 3 лютого 2009 користувачем anduril

[starlite]

Спасибо за информацию.

На первый взгляд Ваша цена ( 350 у.е./м2) хороша по сравнению с Ajax. Для Зап.Европы и Сев.Америки это не дорого. Особенно когда по американской ипотеке каркасный дом 200 м2 стоил 400к. Но Украина это страна третьего мира с высокими налогами и риском дефолта.

С учетом растаможки, налогов, доставки из Одессы, сборки, сертификации, взяток, админ.расходов, рекламы ( бренд все-таки китайский, такая большая фабрика имеет название или она секретная?:D), гарантийно-сервисных обязательств цена для конечного потребителя будет 600-800 у.е/м2 без фундамента и внутрянки ( см.выше про очки). По курсу 8-10 грн./у.е. это уже не актуально. По этим ценам есть много предложений из Польши, Словении и т.д., с новых производств с немецким оборудованием ( пусть даже сделанном в Китае). Везут они не в контейнерах и собирают за 1-2 дня, с учетом наших криворуких за неделю. Это специфика нашей страны ( вчера звонил знакомый из Турции – там вообще отменили большую часть налогов и сборов).

Пусть даже faraon и делает на 10% хуже ( хотя не факт), но цена у него в 2 раза ниже минимум и он уже не съедет, что типа «китайцы забыли положить что-то в контейнер или не того цвета».

Такие сборочные производства надо размещать в радиусе 300 км от потребителя. А то согласитесть, это какое-то уже извращение везти «OSB, пр-во Kronoply Германия и гипсокартон Lafarge Франция, Rockwool, каркас изготовлен из Канадской сосны Canfor SPF 38mmx150mm» в Китай, а потом обратно в Европу. Что в Китае нет нормального OSB (12мм по 2-3 у.е/м2) или гипсокартона? А сосну не могут из Сибири натягать и нормально высушить?

 

После кризиса такого разделения рынка труда точно не будет.

Если гривна (рубль) девальвируют еще, то Украина и Россия такими домами затарят всю Европу.

 

Да я не спорю, что есть предложения дешевле, каждый предлагает в меру того качества и в цену тех материалов, что заложенны в конструкцию.

В общем сколько людей, столько и мнений.

я же не навязываю ничего, просто предлагаю.

А по поводу: сосны из Сибири, то нет такого качества обработки и пропитки материалов. Если дом хорошего качества, то в 99% случаев будет сосна завезенная из Канады. Гипсокартон делают в Китае для Lafarge Франция, вы в Китае его не купите, а у нас есть возможность покупать. Надо быть внимательнее, я писал это уже.

Забыли положить в контейнер, и не того цвета - мне вообще просто смешно уже.

[anduril]

Гипсокартон делают в Китае для Lafarge Франция, вы в Китае его не купите, а у нас есть возможность покупать. Надо быть внимательнее, я писал это уже.

Забыли положить в контейнер, и не того цвета - мне вообще просто смешно уже.

Я читаю как Вы написали "Lafarge Франция", пишите Lafarge Китай ( Knauf Украина). В этом нет ничего обидного.

На счет комплектации контейнера мне тоже всегда смешно.:D

Так есть у Вашей фабрики название или нет?

[Киевгорбуд]

Прочитав весь форум сделал для себя один вывод:

 

- Комплектация "под ключ" первом посте - очень смелое решение для Украины, на которое в данный момент действительно не пойдет ни одна строительная организация. Но есть одно большое НО. Курс доллара!

 

К примеру наша компания сейчас строит каркасные дома "под ключ" в среднем за 4000 гривен за м2. При курсе доллара 8 грн. - это 500 долларов. Хоть и комплектации уступает Ajax'y. А 1200 долларов по курсу 8 - это 9600 гривен. Если цену привязать к курсу доллара 5,0 - и м2 дома будет стоить 6000 гривен, тогда я думаю такое предложение будет иметь огромный спрос в Украине.

[starlite]

Я читаю как Вы написали "Lafarge Франция", пишите Lafarge Китай ( Knauf Украина). В этом нет ничего обидного.

На счет комплектации контейнера мне тоже всегда смешно.:D

Так есть у Вашей фабрики название или нет?

 

Люди живы стереотипами, Китай синоним отвратительного качества. Но если привезти из Франции этот ГВЛ ( произведенный в Китае и продаваемый уже во Франциии) тогда это - Качественный продукт.

 

Если вы работаете с китайцами, которые грузят контейнера абы как, то не надо всех под одну гребенку.

 

Название я скинул в личку, но не пойму зачем оно вам............как я понял вас совсем не интересует наш продукт.

[AJAX]

Прочитав весь форум сделал для себя один вывод:

 

- Комплектация "под ключ" первом посте - очень смелое решение для Украины, на которое в данный момент действительно не пойдет ни одна строительная организация. Но есть одно большое НО. Курс доллара!

 

К примеру наша компания сейчас строит каркасные дома "под ключ" в среднем за 4000 гривен за м2. При курсе доллара 8 грн. - это 500 долларов. Хоть и комплектации уступает Ajax'y. А 1200 долларов по курсу 8 - это 9600 гривен. Если цену привязать к курсу доллара 5,0 - и м2 дома будет стоить 6000 гривен, тогда я думаю такое предложение будет иметь огромный спрос в Украине.

 

к сожалению, из-за кризиса наше предложение в данный момент не конкурентоспособно.

Фабрика цены не опускает, а если посчитать весь объем работ и стоимость, то любой мало мальски грамотный человек увидит, что в данном проекте рентабельность ну максимум 20-30% и в данный момент этот проект будет заведомо убыточный.

Именно поэтому мы сейчас отрабатываем, как альтернативу, термодом на базе собственного производства.

Так как данный продукт был ориентирован на средний класс, который в последнии 6 месяцев практически уничтожен, к сожалению.

После полных просчетов обязательно опубликую цены в этой ветке. Расчитываем влезть в бюджет 50-70 тыс. $, по системе ДОМВСЕВНЕМ.

[faraon]

А по поводу: сосны из Сибири, то нет такого качества обработки и пропитки материалов.

Интересно, а куда Китай хавает по 30-40 вагонов ежедневно (и это с каждого более-менее крупного лесхоза на северном байкале, а их там... ) обрезной доски из ангарской сосны, и размеры в основном 46х146, 46х96...

Это так к слову, просто я там был как то... на Запорожье парочку вагонов покупали.

И качество скажу Вам ... распускают там бревно на циркулярках за 19 секунд - бревно, срез лучше чем на фуганке...мы доску пола сразу делали...вырезая только паз-гребень, чтоб не испортить...

и антисептику ОКУНАНИЕМ, с апреля по октябрь, делают даже и не спрашивают надо или нет - по тех.процессу положено.

[anduril]

Люди живы стереотипами, Китай синоним отвратительного качества. Но если привезти из Франции этот ГВЛ ( произведенный в Китае и продаваемый уже во Франциии) тогда это - Качественный продукт.

Название я скинул в личку, но не пойму зачем оно вам............как я понял вас совсем не интересует наш продукт.

 

Во-во. Я ж и говорю - делать научились, а с маркетингом слабовато.

Стереотипы и определяют решение о покупке. Зря Вы этого не знаете.

 

На счет названия фабрики - я уже чуть было не подумал, что у Вас она "виртуальная". У меня теща шьет блузки. Когда они у нее получаются она говорит Франция, когда нет - Китай:D

[Киевгорбуд]

к сожалению, из-за кризиса наше предложение в данный момент не конкурентоспособно.

Фабрика цены не опускает, а если посчитать весь объем работ и стоимость, то любой мало мальски грамотный человек увидит, что в данном проекте рентабельность ну максимум 20-30% и в данный момент этот проект будет заведомо убыточный.

Именно поэтому мы сейчас отрабатываем, как альтернативу, термодом на базе собственного производства.

Так как данный продукт был ориентирован на средний класс, который в последнии 6 месяцев практически уничтожен, к сожалению.

После полных просчетов обязательно опубликую цены в этой ветке. Расчитываем влезть в бюджет 50-70 тыс. $, по системе ДОМВСЕВНЕМ.

 

Отличная концепция ДОМВСЕВНЕМ ! Только вот посмотреть бы Ваш договор. Интересует такой момент: человек внес предоплату, а разрешение на строительство из-за бюрократии чиновников (у Вас же в каждой области есть прикормленный дядя) в расчитанный срок получить не удалось, и срок допустим не 3-4 месяца, а пол-года получится, что тогда?

[AJAX]

Перед началам строительства идет процедура утверждения проекта и его согласование в районе строительства, а срок 4 месяца с момента получения разрешение на строительство. Мы ж не боги, что б точно гарантировать то, что от нас не зависит.

В правовом отношении мы разделили эти этапы.

[starlite]

Интересно, а куда Китай хавает по 30-40 вагонов ежедневно (и это с каждого более-менее крупного лесхоза на северном байкале, а их там... ) обрезной доски из ангарской сосны, и размеры в основном 46х146, 46х96...

Это так к слову, просто я там был как то... на Запорожье парочку вагонов покупали.

И качество скажу Вам ... распускают там бревно на циркулярках за 19 секунд - бревно, срез лучше чем на фуганке...мы доску пола сразу делали...вырезая только паз-гребень, чтоб не испортить...

и антисептику ОКУНАНИЕМ, с апреля по октябрь, делают даже и не спрашивают надо или нет - по тех.процессу положено.

 

Китай хавает гораздо больше, говорю вам как человек отработавщий 8 лет в лесе плотняком с Китам. Но качество древесины определяет. Сибирская сосна конечно лучше дальневосточной, но это все рядом с канадской не валялось. А антисептик, это от короеда и прочих тварей, он никак не защитит вас от того, что это бревно пыхнет от огня в течении ближайщих 5-ти минут.

Змінено 4 лютого 2009 користувачем starlite

[starlite]

к сожалению, из-за кризиса наше предложение в данный момент не конкурентоспособно.

Фабрика цены не опускает, а если посчитать весь объем работ и стоимость, то любой мало мальски грамотный человек увидит, что в данном проекте рентабельность ну максимум 20-30% и в данный момент этот проект будет заведомо убыточный.

Именно поэтому мы сейчас отрабатываем, как альтернативу, термодом на базе собственного производства.

Так как данный продукт был ориентирован на средний класс, который в последнии 6 месяцев практически уничтожен, к сожалению.

После полных просчетов обязательно опубликую цены в этой ветке. Расчитываем влезть в бюджет 50-70 тыс. $, по системе ДОМВСЕВНЕМ.

 

Да мы и не можем цены опустить. Вот собирались на выставку поехать к вам, так сейчас с кризисом ловить там нечего. Хотя по докризисной гривне предложение было достаточно интересное.

[starlite]

обновилась цена 235 долл/м2

[starlite]

поднимем тему вверх!

[AJAX]

обновилась цена 235 долл/м2

 

Добавив доставку до Украины и растаможку, фундамент и септик, скважину, а также, если добавить стоимость монтажа здания и доставку на объект - цена 235 долл/кв.м. на в ходе у Вас еще долго не будет актуальна в нашем регионе.

Так как бюджетное строительство из отечественных материалов в перечисленной комплектации начинается от 300 долл/кв.м., а ваше выйдет не меньше 900 долл/кв.м.

[starlite]

Добавив доставку до Украины и растаможку, фундамент и септик, скважину, а также, если добавить стоимость монтажа здания и доставку на объект - цена 235 долл/кв.м. на в ходе у Вас еще долго не будет актуальна в нашем регионе.

Так как бюджетное строительство из отечественных материалов в перечисленной комплектации начинается от 300 долл/кв.м., а ваше выйдет не меньше 900 долл/кв.м.

 

кому то возможно актуально. до кризиса мы продали около 60 домов и спрос был.

[AJAX]

кому то возможно актуально. до кризиса мы продали около 60 домов и спрос был.

я в курсе

 

кризис расставил свои акценты, к сожалению.