Домивочка 10*11 под Борисполем

Жду планировку, уж больно интересно;)

спасибо

завтра выложу

Добавлено через 1 минуту

Красивый домик. Будете строить или ждать "Ежевику"? ;)

Спасибо

Будем строить

Ежевика - хорошее название, если живы будем и Бог позволит, назову так что-то из 2-й очереди строительства ;)

спасибо

завтра выложу

 

Добавлено через 1 минуту

 

Спасибо

Будем строить

Ежевика - хорошее название, если живы будем и Бог позволит, назову так что-то из 2-й очереди строительства ;)

Реально, жду с нетерпением!

Добрый день всем и хорошей рабочей недели

Выходные прошли - было чем заняться ;)

Несколько дополнений по дому:

План 1-го этажа

И несколько ремарок:

Общая площадь 115,5 м2

Ганок 4,5

Терраса 8,3

Итого общая площадь дома по БТИ= 115,5 + (4,5 + 8,3)*0,3 = 119,34

Решение расширения террасы при помощи маркизы

и это же решение на плане

Добрый день всем и хорошей рабочей недели

Выходные прошли - было чем заняться ;)

Несколько дополнений по дому:

 

План 1-го этажа

 

И несколько ремарок:

Общая площадь 115,5 м2

Ганок 4,5

Терраса 8,3

Итого общая площадь дома по БТИ= 115,5 + (4,5 + 8,3)*0,3 = 119,34

 

Решение расширения террасы при помощи маркизы

 

и это же решение на плане

Признаюсь честно, я думал что дом уже

И ещё вопрос, как получилось 10,9Х14,9 = 120м2?

А лучше выложите планировку крупнее, нифига не видно:D

Есть такое ощущение, что его сжимали, сжимали - и сжали

В чем смысл - 120 метров, а не 130, к примеру?

И допустим - не равноценные спальни - а одну для себя со всеми прибамбасами, а вторая гостевая

Есть такое ощущение, что его сжимали, сжимали - и сжали. В чем смысл - 120 метров, а не 130, к примеру? И допустим - не равноценные спальни - а одну для себя со всеми прибамбасами, а вторая гостевая

Добрый день

Нет, никто его не сжимал

Просто есть допустимые для ТС площади - от этого и отталкивались

Для ребенка 11,5 м2 - более чем - пусть готовится к самостоятельной жизни. Надеюсь, что наш дом не для 3 поколений одновременно ;)

"все прибамбасы" - нет. В этом есть много эмоционального замеса, за который нужно платить мне, ТС.

Поміркованість - ось головна теза мого вибору.

Добавлено через 2 минуты

И ещё вопрос, как получилось 10,9Х14,9 = 120м2?

Очень просто - от площади застройки вычитается площадь стен и простенков - и все ;)

общая 120, обратите внимание, я даю площадь по БТИ

Можна уточнення?

Яке перекриття планується? А то я не бачу як балки стандартних розмірів класти. Може несучі стіни всередині поміняти місцями? Ту що між коридором і двума спальнями зробити простою стіною, а ту що нижче зробити несучою?

Які довжини балок плануються? Чи буде моноліт? Але і йому треба на щось великі прольоти опирати.

А то я не бачу як балки стандартних розмірів класти.

Кстати да. И для конька кровли что-то придумывать придётся. Ну, или фермы монтировать. Они же и потолком выступать смогут.

Яке перекриття планується? А то я не бачу як балки стандартних розмірів класти. Може несучі стіни всередині поміняти місцями? Ту що між коридором і двума спальнями зробити простою стіною, а ту що нижче зробити несучою? Які довжини балок плануються? Чи буде моноліт? Але і йому треба на щось великі прольоти опирати.

добрий день

перекриття виконується плитами - пк 36-12(15)-8, пк 54-12(15)-8, пк 68-12(15)-8, пк 65-12(15)-8.

моноліт - лише де вентканали біля кухні-котельної, так моноліту немає

довжини балок тощо - ще не знаю - далі проект покаже

по узлам я не заморачиваюсь пока - решения в узлах предыдущего проекта меня более чем ободрили (проект давал читать "своим" строителям - строители-практики с пгс-образованием и дали положительную оценку)

строителей привлекал самостоятельно не по линии архитектора

Добавлено через 13 минут

В чем смысл - 120 метров, а не 130, к примеру?

Идея такова - 120 метров - это не платить налоги за площадь дома.

И поскольку наша страна еще только в начале своего пути в вопросах энергосбережения (динамика цен на энергоносители) и налогообложения недвижимости (было 250, стало 120 м2 на дома), то думать об этих вопросах лучше заранее сегодня, чтобы не платить завтра.

120 метров строить - это дешевле, чем 130 - тоже аргумент.

И еще - архитектору плачу за то, чтобы "давал мне по рукам" (хотелкам). Поэтому и 120, а не 130. Хотя ей больше бы денег досталось от 130 м2.

Идея такова - 120 метров - это не платить налоги за площадь дома.

Налоги надо будет платить за все, что свыше

В свете этого же 5 лет назад люди делали меньше 300, потом меньше 250 и чем это им помогло

Когда правила игры устанавливаешь не ты....

120 метров строить - это дешевле, чем 130 - тоже аргумент.

Думаю, в вашем случае, если на базе той же планировки добавить пару-тройку метров, на конечной цене стройки это почти не отразится

По мелочам - не понравилось открытие дверей в ванную и комнату с двумя кроватями - я бы открывала их наружу

Юрій привіт!

Проект гарний і візуалізація теж. Тепер головне все побудувати.

І пару питань на ніч

1. Все ж таки, чому не хочеш віконце у ванній? У мене воно теж майже на чистий північ. Але воно 50х50см + міжкімнатні двері зі склом = всередині світло зранку до вечора. Плюс можна провітрити при необхідності.

2. В тебе вентиляція планується природня чи примусова? Судячи по коминам природня. З гардеробної витяжку не забули? Можеш ще на плані позначити третій комин і які вентканали до нього йдуть?

Проект гарний і візуалізація теж... Все ж таки, чому не хочеш віконце у ванній? З гардеробної витяжку не забули? Можеш ще на плані позначити третій комин і які вентканали до нього йдуть?

Ваня, здравствуй, дорогой! Рад тебя слышать!

Спасибо за позитив ;)

2 вентстояка очевидны - из гостинной и котельной

3-й - из санузла спален, его тело материализуется от перектытий и выше

он расположен справа от компакта

из гардеробной вентиляцию - подумаю-спрошу, спасибо

окно - ок, подумаю, спрошу

а как у тебя с конденсатами на окне ванной (подоконнике)

? чем греешь этот проем? есть ли батарея?

как вышло с подрезкой плитки в этом узле?

это те фобии, которые меня заставили упростить и отказаться от окна в северной ванной.

Ваня, здравствуй, дорогой! Рад тебя слышать!

Навзаєм

а как у тебя с конденсатами на окне ванной (подоконнике)

? чем греешь этот проем? есть ли батарея?

как вышло с подрезкой плитки в этом узле?

 

это те фобии, которые меня заставили упростить и отказаться от окна в северной ванной.

Підвіконний з плитки. Мої плиточники не мали спец інтрументу для підрізки під 45. Але ось Prinyk показав, що це і болгаркою можна зробити. Ми просто під 90 поклали.

Опалення - тепла підлога.

Конденсат є, коли приймаємо ванну. Я лише на днях там вентиляцію зробив

При провітрюванні як раз через вікно - конденсат пропадає.

из гардеробной вентиляцию - подумаю-спрошу, спасибо

окно - ок, подумаю, спрошу

1. гардеробная - да, будет вентиляция методом хитро-мудрого финта. каким еще сам не понял

2. окно в ванной - посовещались еще раз и решили без изменений - засим отказать

;)

окно в ванной - посовещались еще раз и решили без изменений - засим отказать

;)

А чего отказано?Можно же сделать форточку

Хотя лично мне нра полноценное окно и ванная под ним ,как говорится лежишь и балдеешь)))

А чего отказано?Можно же сделать форточку Хотя лично мне нра полноценное окно и ванная под ним ,как говорится лежишь и балдеешь)))

спасибо за вопрос. в моем случае балдеть не получится: жена мерзлячка, сторона северная - холодная. плюс оконный проем - это откосы и нужно очень удачно подгадать с размерами плитки, чтобы не было кусочков и подрезки.

типа "тише едешь - быстрее въедешь" (в дом) ;)

есть очень большая разница между "хочу и нравится" на этапе проектирования и фактической реализацией

А чего отказано?Можно же сделать форточку

 

Хотя лично мне нра полноценное окно и ванная под ним ,как говорится лежишь и балдеешь)))

Не втримався.

Саме головне щоб вікно прозоре. Щоб не тільки той хто приймає ванну балдів, а і сусідам час від часу катрусин кінозал влаштовувати.

ТС, Ви все ж таки подумайте над природнім освітленням ванної. Якщо відрублять світло то ходити на горщик і купатись не дуже.

Не дарма в деяких висотках радянської доби з кухні було маленьке вікно в ванну.

Хоча бачу Ви вже все вирішили і не піддаєтесь на провокації.

Хороша риса. Як мінімум не буде відхилень від проекту з усіма притаманним цьому явищу недоліками.

типа "тише едешь - быстрее въедешь" (в дом) ;)

 

есть очень большая разница между "хочу и нравится" на этапе проектирования и фактической реализацией

Очень разумный подход

Я сам, начинал с проекта 125м2, а пришел к 92м2. + есть некоторые ограничения по ширине дома.

Не втримався.

Саме головне щоб вікно прозоре. Щоб не тільки той хто приймає ванну балдів, а і сусідам час від часу катрусин кінозал влаштовувати.

То проблеми сусідів)Це ще питання виховання,якого вони дивляться в мої вікна?!Стежать?))))

То проблеми сусідів)Це ще питання виховання,якого вони дивляться в мої вікна?!Стежать?))))

Якщо за вікном купається файна кобіта ;), то чому б не помилуватись гарним видовищем?

Сорі мене щось на жарти потягнуло.

Можливо в ідеалі під віконцем на півночі зробити ''теплу стіну''. В теорії ніби все гарно.

Бачу по проекту так і залишається зовнішня стіна: гб 40см + цегла 12см? Я от все думав над цією стіною, можливо краще замість крайніх 10см гб дати 10см вати? Тепліше б було і шви гб перекриє...

Якщо відрублять світло то ходити на горщик і купатись не дуже.

В современных домах в общем то принято закладывать аварийное освещение для подобных ситуаций.

Лично мы с супругой мечтали о ванной с окошком. Оно получилось неполноценным (1000*800)и расположено на высоте 1750. Да и смотреть в него совершенно некуда. Да и неудобно. Это единственное окно на южном фасаде. И мы от него тащимся...