Поделитесь опытом стройки бюджетного дома 100 кв

Добрый день, думаю о том что бы продать однокомнатную квартиру в Киеве и построить небольшой дом . В наличии есть участок 6 соток в Киеве , свет подключен , вода есть , газ не планирую подключать.

Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$

План- два этажа , стены из газоблока 375 мм +облицовка кирпичном, фундамент пока под вопросом ( нужно изучить участок), отопление водяной теплый пол, електрокотел . В строительные фирмы не хочу обращаться так как у них дешевле 60 000 нет цен, понимаю что там маржинальность заложена очень большая. Хочу найти бригаду или делать поэтапно все с привлечением разных компаний .

Подскажите кто строился недавно, реально ли вложиться в данный бюджет ? Возможно у кого-то есть пример сметы , что бы поделится для понимания примерных затрат . Заранее благодарен!

+облицовка кирпичном,

уже не бюджетненько...

2018г, строили коробку 6х9, фундамент - плита, перекрытие - монолит, стены ГБ 400мм, крыша плоская по деревянным фермам, ПВХ мембрана

чуть более 400 000грн материалы+доставка+работа

без окон и дверей, без электрики

мет. лестница на 2й этаж

трубы ТП в монолите 1го и 2го этажа

вода, канализация там-же

Дом 100м2 это очень мало. Уж лучше квартира.

Дом всегда лучше квартиры ...

Добрый день, думаю о том что бы продать однокомнатную квартиру в Киеве и построить небольшой дом . В наличии есть участок 6 соток в Киеве , свет подключен , вода есть , газ не планирую подключать.

Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$

План- два этажа , стены из газоблока 375 мм +облицовка кирпичном, фундамент пока под вопросом ( нужно изучить участок), отопление водяной теплый пол, електрокотел . В строительные фирмы не хочу обращаться так как у них дешевле 60 000 нет цен, понимаю что там маржинальность заложена очень большая. Хочу найти бригаду или делать поэтапно все с привлечением разных компаний .

Подскажите кто строился недавно, реально ли вложиться в данный бюджет ? Возможно у кого-то есть пример сметы , что бы поделится для понимания примерных затрат . Заранее благодарен!

Не знаю что по стоимости, но первое что бросается, лучше один этаж, ГБ 300 + утеплить(так меньше фундамент и затраты россредоточены по годам, в сравнении ГБ400).

Может даже УШП.

Самое главное - работники, качественные и ответственные, если тянет часть прораба сами, то вперёд, тогда думаю влезете в смету!

Лучше. Но не 100м2

И 100 м2 дома лучше, чем 100 м2 квартиры. Я уже молчу про квартиру в 60 м2

Спасибо за ответ, а по итоговой сумме нет информации ? Или не достраивали?

Добавлено через 1 минуту

разве два этажа это бюджентно? Коммуникации тянуть наверх, лестницы всякие... Работа подороже будет.

Тут участок узкий , прямоугольный , поэтому для полноценного одного этажа места мало(

Добавлено через 1 минуту

Дом 100м2 это очень мало. Уж лучше квартира.

Для семьи из 3-4 человек , мне кажется что этого достаточно , да и ухаживать за домами по 150-200 кв сложнее , хочется что б все компактно без лишних комнат

Добавлено через 1 минуту

Не знаю что по стоимости, но первое что бросается, лучше один этаж, ГБ 300 + утеплить(так меньше фундамент и затраты россредоточены по годам, в сравнении ГБ400).

Может даже УШП.

Самое главное - работники, качественные и ответственные, если тянет часть прораба сами, то вперёд, тогда думаю влезете в смету!

Спасибо за ответ, но тут проблема с участком , так как он прямоугольный и узкий , поэтому одноэтажный не рассматриваю(

Добавлено через 1 минуту

И 100 м2 дома лучше, чем 100 м2 квартиры. Я уже молчу про квартиру в 60 м2

Согласен, поэтому и рассматриваю возможность обмена квартиры однокомнатной 38 квадратов на дом 100)

Добавлено через 1 минуту

Стена однослойная(Д300), фундамент можно шириной 300 сделать и хоть 500 ширины блок пихнуть на него, организовав свес с одной или с обоих сторон.

Спасибо за совет !

Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$

Абсолютно реалистичный бюджет! Кроме облицовочного канечьно! И ещё момент... вы знаете как считать площадь дома по нормам? Включили ли вы по 5-6м2 на каждом этаже для лестничной клетки в цифру 100?

Абсолютно реалистичный бюджет! Кроме облицовочного канечьно! И ещё момент... вы знаете как считать площадь дома по нормам? Включили ли вы по 5-6м2 на каждом этаже для лестничной клетки в цифру 100?

Спасибо, Тогда облицовочный заменить штукатуркой) да ,понимаю что лестница съест , я образно написал 100 кв , выше скинул пример на 132 кв

выше скинул пример на 132 кв

На 132м2 10ки не хватает

Тут участок узкий , прямоугольный , поэтому для полноценного одного этажа места мало(

 

Посмотрите на проекты Дмитрия Марченко ссылка, у него есть дома для узких участков, может что почерпнете.

Для семьи из 3-4 человек , мне кажется что этого достаточно

Вот что то такого плана

Та тут даже многовато, 5 комнат на 3-4 человека...

Вот, в принципе, то же самое, но чуть компактнее (8х8 внутри) и с более удобной лестницей:

На самом деле у вас неплохие исходные данные (участок+коммуникации)

Это в зависимости от местности (30 - 50 т$)

и подход правильный делить на этапы и договариватся по каждому отдельно (параллельно мониторить рынок)

Проект закажите , и геологию это не большие деньги в рамках стройки (которые скорее всего отобьются в процессе)

Еще один важный момент, люди очень разные понятие "дом" у всех свое. Для понимания цифры вам нужен проект, табличка excel, телефон, интернет и неделя вашего времени...

Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$

У меня дом планируется 102 м2, один этаж, газоблок + облицовочный кирпич, перекрытие деревянное, холодный чердак, металлочерепица. Уже сделана канализация, септики, фундамент, армированная плита. Все это вышло +- 10к. На данном этапе потратил уже около 18к. В следующие затраты вошли газоблок и клей на весь дом, арматура на весь дом, половина необходимого полнотелого кирпича, песок, щебень, проект и другие документы, мелочи всякие типа вывоза мусора и некоторые инструменты. По моим подсчетам, коробка + армопояс + облицовочный кирпич с материалами и работами выйдет около 16к. Крыша + перекрытие в районе 10к. Итого по общестроительных работам минимально могу выйти на сумму 36к. Экономия возможна, если строить самому. А если двухэтажный дом, то нужно два армопояса, перекрытия бы я тогда делал плитами или монолитом + лестница дополнительная затрата.

Крыша + перекрытие в районе 10к.

270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно

п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды))

270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно

п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды))

А что не так? У меня вот по подсчетам на кровлю 250м2 должно уйти примерно 300т

ЦПЧ + все необходимые копмлектующие - 100т - уже куплено

Гидроизоялция - 20т

лес 16 кубов - 60т

Расходники 20т

Работы 100т

А что не так? У меня вот по подсчетам на кровлю 250м2 должно уйти примерно 300т

 

ЦПЧ + все необходимые копмлектующие - 100т - уже куплено

Гидроизоялция - 20т

Расходники 20т

Работы 100т

Распишите эти разделы по пунктам (до единицы измерения:шт,кг,рулон,м2)... сможете или помочь?

Распишите эти разделы по пунктам (до еди Вуницы измерения:шт,кг,рулон,м2)... сможете или помочь?

Так распишите Вы свои расценки по этим пунктам. Развейте форумские мифы. Хоть в еди Вуницах, хоть измерениях.

Мне крыша в 220 м2 обошлась в 240к. ~$8.8к. на то время

И только на днях уточнял у исполнителей актуальность цен, друзья строятся - все в тех же пределах. А а этой цене - балки перекрытия, стропила, обрешётка, подшивка свесов, водосточка, зашивка фронтонов. Материал крыши - металлочерепица, прушински.

270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно

п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды))

А что не так то, это дорого-дешево, все пропало? Мне полтора года назад крыша из МЧ обошлась в 172К за 180 м2 (но это без подшивов и водосточки), есть смета вплоть до всех саморезов и шурупов, а Вам зачем?

Развейте форумские мифы.

А что не так то,

Да как вы посмели перечить МАЭСТРО????!!!

Он уже вторую страницу щеки раздувает

Да вот толком сказать ничего не может

Да как вы посмели перечить МАЭСТРО????!!!

Он уже вторую страницу щеки раздувает

Да вот толком сказать ничего не может

)) "пришли девять больных к одному здоровому"... это вы, самостройщики, ничего внятного ответить не можете... ни одной сметы никто из вас не показал, одна болтовня ни о чём... а щёки да, щёки вы дуть умеете)) ...свою смету покажете?

Добавлено через 1 минуту

Мне крыша в 220 м2 обошлась в 240к.

Сметой похвастайтесь

Добавлено через 1 минуту

Мне полтора года назад крыша из МЧ обошлась в 172К за 180 м2 (но это без подшивов и водосточки), есть смета вплоть до всех саморезов и шурупов, а Вам зачем?

Хочу поучиться как строить и жить... поделитесь сметой?

Хочу поучиться как строить и жить... поделитесь сметой?

Вот взяла и написала что Вы наркоман и на людей бросаетесь, а потом поняла что наркоман эт я и отредактировала сообщение) Вы наверное про всюююю крышу говорите со стропилкой и МЧ, тогда да, у меня на 177 м2 ушло где-то 380К с утеплением 300 мм крыши (у меня мансарда). Сорри, была не права

Вы наверное про всюююю крышу говорите со стропилкой, МЧ, утеплением...

...потолочными балками с подшитым паробарьером и обрешёткой, проходными элементами, обшитым дымоходом и колпаком на нём, подшивой свесов перфорированным металлосайдингом, водосточкой, люком на чердак и площадкой под хлам там же... плюс доставка всего этого на объект... ну и, ессно, работа... которую каждый из нас оценивает по разному... прораба мы в расчёт не берём, ну его)