Одноэтажный дом 10х12 - Кривой Рог

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.

Почитав этот прекрасный и познавательный форум, я решил тоже немного рассказать и показать о своем строительстве, в надежде на Вашу конструктивную критику, советы, которые будут полезны мне как не очень опытному строителю.

Начну с лирического отступления о том как мы пришли к идее построить дом.

У меня молодая семья, прекрасные и любимые жена и сын. Сейчас живем в своей 2-комнатной квартире, в обычном панельном доме. Сынишка подрастает и чувствуется, что места становится маловато.

Уже год как подумывали о расширении жилплощади и потихоньку откладывали деньги. Просмотрев предложения которые нам подходили по жилплощади (80-90 кв.м), мы начали подсчитывать арифметику. И она оказалась следующей:

3-4 комнатная квартира в нашем центральном районе (вероятнее всего сталинка) это 35-40 тыс. $ в состоянии «очень подготовленная к ремонту» т.е. делать нужно всё, а это еще 25-30 тыс. Итого бюджет квартиры получился бы 65-75 тыс. $

В нашем бюджете уже была некая сумма у.е. и участок земли доставшийся в наследство от бабушки, который мы рассчитывали продать + доложить еще денег и купить убитую большую квартиру.

Так получилось, что на этом участке уже был частично залит фундамент под дом 10х12, но строительство было остановлено 4 года назад.

И вот встретившись с одним из потенциальных покупателей участка и услышав цену которую он предлагал (в 2 раза меньше чем мы планировали), мы очень крепко задумались…

Итак…

1. У нас уже есть свой участок 11 соток с документами,

2. Разрешением на строительство

3. Проект на дом

4. Подведенный газ к старому дому/хате

5. Свет

6. Центральная канализация проходит по улице

7. Частично залитый фундамент

8. Участок находится в 15 мин. ходьбы от нашей квартиры

Мы решили подсчитать первичные затраты и поняли, что они намного меньше стоимости «убитой» квартиры. Т.к. ремонтные работы дома или квартиры будем делать сами, на протяжении не одного года, по мере поступления финансов, было принято решение строить дом, ведь собственный дом всегда лучше квартиры.

Мысли о постройке дома зародились где-то в районе 23 февраля 2014 года и уже к 8 марта у нас был почти готовый план дома, который был переработан на основе имеющегося уже проекта, а точнее залитого фундамента.

Была полностью изменена планировка, изменен материал с газобетона на ракушняк.

Дальше буду писать постами с фото и комментариями.

Ваши вопросы, советы, комментарии приветствуются.

В середине марта приехала первая фура с ракушкой из Крыма, в это время как раз там начались неприятные события, но машины ездили. Затем вторая и третья, после приезда которой водитель сказал что больше в Крым не ездок. Итого было привезено 4500 ракушки, по нормальной цене в 5 грн. с доставкой и разгрузкой.

Складывали в старую хату и сарайчик, чтобы на душе было спокойнее, т.к. забора с лицевой стороны участка еще не было.

Начались подготовительные работы:

1. Спилили лишние многолетние деревья

2. Убрали участок от мусора

3. Установили забор от переулка (52метра)

4. После завозки ракушки с тестем сделали забор с лицевой части участка.

Т.к. хороший забор пока делать рано, было принято решение сделать временный/строительный вариант из доски 3-го сорта, которая была приобретена по 450 грн. за куб. (это так, для информации чтобы Вы знали и не тратились)

Итак мы имеем недолитый фундамент.

Заглубление 90см, ширина 50см.

Уровень грунтовых вод - очень глубоко.

Сосед бурил скважину, но после 15 метров ему надоело и он бросил это дело так и не дойдя до воды.

Поздравляю с началом! В каком районе строитесь? В нашем городе это более чем правильное решение. Новостроек нет, а покупать б\у, даже сталинку - то на то и выйдет. Есть опыт в приобретении квартиры 104 кв.м. Я тоже собираюсь начать вот-вот. Но не получается все. Хотя все документы уже давно готовы.

Спасибо.

Строимся в Центрально-городском районе.

Если будут вопросы по стройматериалам, пишите в личные - расскажу что и где я покупаю.

Рад буду помочь землякам.

Итак завезли материал, оградили участок, выгребли мусор.

Пора заниматься опалубкой для заливки фундамента, ибо перед кладкой стен нужно дать выстояться хотя бы месяц.

У нас было немного железных щитов и пришлось немного позаниматься собирательством.

Возле мусорника кто-то любезно выставил старые шкафы, кровати. Это все было успешно разобрано и доставлено на участок.

Может быть меня кто-то осудит, но лишних денег на ДСП/ОСБ я не имею, а такой материал как раз подходит для поставленной задачи.

Из ошибок которые допустили при установке опалубки:

Слишком слабые дощечки поставил на сгон ДСП и не сделали подпорок. При заливке в том месте где высота составила 70см, начало распирать и чуть на развалилось все. Это мы учли при дальнейшем устройстве опалубки.

В связи с изменением планировки, нам пришлось немного изменить и конструкцию фундамента. Вырыли траншею, подчистили, щебень подсыпали, утрамбовали и пролили. Армировали арматурой диаметром 10мм.

Для бетонирования была куплена бетономешалка, т.к. грушей с цемзавода заказывать очень дорого, было принято решение месить бетон самим.

Для повышения качества бетонных работы был приобретен вибратор глубинный промышленный, производства "Энергомаш".

На фото заливка бетона в землю. Делали вдвоем с отцом. За день, не спеша залили 1.5 куба.

Вибратор показал себе с максимально положительной стороны.

Я только что и успевал подносить щебень и песок

После окончания работ укрыли пленкой, с последующим раскрыванием и поливом водичкой каждый день.

Всегда считал ракушку самым бюджетным и удачным материалом в постройке коробки.

А еще он экологически чистый.

Гараж буду делать из шлакоблока.

Интересная тема, подпишусь

Спасибо, буду стараться Вас радовать умными и оптимальными решениями при строительстве.

У меня тесть, это кладезь идей по улучшениям. Стараюсь не отставать от него.

Итак опалубка установлена.

Для заливки используем уже опробованную бетономешалку и 2 крепких парней, меня и отца.

За день залили 5 кубов бетона.

Обязательно укрываем пленкой.

Заливать фундамент пришлось в несколько этапов, т.к. кол-во материала для опалубки было ограничено.

Итак вторая, самая большая часть опалубки + эркер + порог

Под порог выкопали нормальную траншею, 80 см глубиной и сделали единым с фундаментом, чтобы ничего потом не отваливалось и не отставало от дома.

Эркер пришлось заливать в 2 этапа, в следующих постах распишу почему.

Фундамент под порог заливали вдвоем с любимой женой, по объему получилось 1,5 куба, делали полдня, дождь 3 раза заставлял делать паузы. Фото естественно не делали, т.к. не до этого было.

Зато опалубку сделали, чтобы все монолитом было.

Молодцы! Фото готового фундамента эркера и крыльца и размеры можно? Жене отдельный плюс! Что такое бетоные работы в этом году тоже узнала. Участок сколько соток?

Участок 11 соток 20х52 метра.

Фото фундамента будет чуть позже.

Опалубка установлена, можно заливать.

Берем много цемента, песка, щебня, 4 крепких парня, отец и я.

Начали работать в 8.30, с перерывом на обед, закончили в 18.30

Мешалка и вибратор показывают себя с лучшей стороны.

Залили 7.5 кубов.

На последем фото хорошо видно, как нужно ставить подпорки, причем с двух сторон. Высота фундамента над землей 70 см, опалубка выдержала без проблем, хоть вибратор дает очень большие нагрузки.

Основная часть фундамента залита, остался эркер.

Под эркером будет технологический подвальчик для счетчика воды, фильтров, насоса.

Поэтому мы залили по периметру 60см высоты, а остальные 30 решили залить вместе с перекрытием.

Для обустройства перекрытия используем оцинкованный профлист еще советского производства, который укладываем на подпорки из великолепного леса 3-го сорта.

Устанавливаем опалубку и армируем площадку.

Заливали все это дело, я, жена и наш товарищ. Отец как всегда был на вибраторе.

2 куба залили чуть больше чем за полдня.

Бетонные работы закончены, теперь время выстояться бетону и приступать к кладке стен.

Максимальные отклонения от линии постоянного уровня -7мм и +5мм, считаю что это весьма не плохо, учитывая наш не профессионализм.

На последнем фото, мой маленький помощник и я в красных труселях

Основная часть фундамента залита, остался эркер.

Под эркером будет технологический подвальчик для счетчика воды, фильтров, насоса.

.

Здравствуйте, по фото, не видно где предусмотрен вход в подвальчик эркера? Вода у Вас централизованная (счетчик воды предусматриваете)? если да то какого рода насос и для каких целей планируете? Отопление как понял будет газовое, следовательно без котельной не обойтись. Исходя из этого подскажите, почему решили разделять технические помещения а не собрать все коммуникации в котельной?

Здравствуйте, по фото, не видно где предусмотрен вход в подвальчик эркера? Вода у Вас централизованная (счетчик воды предусматриваете)? если да то какого рода насос и для каких целей планируете? Отопление как понял будет газовое, следовательно без котельной не обойтись. Исходя из этого подскажите, почему решили разделять технические помещения а не собрать все коммуникации в котельной?

С левой стороны сделан проем 70*70 приблизительно. Высота в подвальчике 1.7м

Вода центральная, счетчик обязательно.

Насос возможно будет установлен, т.к. давление в центральной системе оставляет желать лучшего.

Отопление будет турбированный котел + камин для эстетики. Т.е. никакой топочной, котельной.

Фундамент залит, выстоялся, ракушка уже давно завезена и томится в ожидании кладки.

Итак... 23.06.14 начинаем кладку стен.

Приехала бригада ребят в составе 4 каменщика и 3 подсобника.

Вечером первого дня работ, мы с супругой приехали и очень удивились, сколько было уложено камня... 800шт за день.

PDF файлик, это рабочий чертеж для строителей.

После завершения кладки выложу план дома.

Дом с размерами В РАБОТУ.pdf

Второй день был чуть менее продуктивным - 500шт.

Заодно привез 2 куба технического леса для строительных лесов.

1 день был перерев в работе, т.к. с утра и почти целый день моросил дождик

Темпы снижались с каждым днем... выше поднимать, больше вымерять...

Песочек и цемент тают на глазах.