Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Дом вместо 2к квартиры

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.03.2011, 16:14   #21
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,857
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,694 раз(а) в 1,367 сообщениях
По умолчанию

Если почитать темы, хотя бы этого форума, по каркасникам, получается не дешевле, чем каменный дом (тем более через хфирму). А смету вам уже нарисовали?
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2011, 16:32   #22
Mitka
Старожил форума
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 2,861
Вы сказали Спасибо: 695
Поблагодарили 2,316 раз(а) в 1,063 сообщениях
Отправить сообщение для Mitka с помощью ICQ
По умолчанию

Круто! Подписываюсь на ветку, интересно будет почитать про строительство каркасного дома при ограниченном бюджете (сам такой же в плане финансов).
Mitka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2011, 16:44   #23
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AНДРЮША Посмотреть сообщение
Если почитать темы, хотя бы этого форума, по каркасникам, получается не дешевле, чем каменный дом (тем более через хфирму). А смету вам уже нарисовали?
Смета пока ориентировочно 320тыс. грн. под чистовую отделку или 240тыс. первый этаж под чистовую + 2-й только каркас и внешняя отделка (2 этажа, 3+1,5метра, 8х8м по полу).
Внешняя отделка - штукатурка, утеплитель - целлюлоза, внутри - 2 слоя гипсокартона. Фундамент - мелкозаглубленная плита, кровля - шифер. Окна - 2-камерные, белые. Без пароизоляции и ветробарьера.
На днях буду еще общаться с подрядчиком, посчитаем последний вариант планировки (Подрядчик с форума).
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2011, 18:03   #24
Водоканальщик
Начинающий форумчанин
Аватар для Водоканальщик
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Киев-Зазимье
Пол: Мужской
Сообщений: 62
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 29 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SanderEA Посмотреть сообщение
Буду строить каркасный, подрядчик обещает проект сделать.
Трижды подумайте перед тем как строить какркасник, .....
Пообщайтесь с людьми которые круглогодично живут в каркасниках, - услышите много интересного..............

Сам был в похожей ситуации..... Продали 1-к на Троещине и купили 5соток в Зазимье.........построили дом 188м2 с термоблока, фундамент плита, перекрыти балки 25*15, крыша металочерепица утеплена 20см ваты *кнауф*, на сегоднешний день вложено в дом(с подводом електрики) 28тыс уе...... Прорабом, снабженцем и технадзором был сам контролировал каждый забитый гвоздь..... на стройке был каждый день после работы. .............

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Изображение 065.jpg
Просмотров: 1393
Размер:	1.24 Мб
ID:	97151

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Изображение 042.jpg
Просмотров: 2156
Размер:	1.11 Мб
ID:	97152

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Изображение 047.jpg
Просмотров: 1712
Размер:	659.7 Кб
ID:	97153

фото осень 2010, щас уже делаю внутрнку......
Когда начинал стройку некоторые умельцы с форумов толдычили что без 50 т.уе даже не пробуй строитс , час хочетс послать их на.....(типа в баню ,только пишетс по другому) ....

Так что не бойтесь ,стройтесь, и все у вас получитс
Водоканальщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 19 пользователя(ей) сказали Спасибо Водоканальщик за это полезное сообщение:
3340 (31.08.2011), alexandr_e (01.09.2011), Alex_26 (02.03.2012), Artimax (30.09.2011), dedysh (09.06.2011), Evgeniy83 (12.03.2011), gala-la (08.04.2011), irina70 (15.03.2011), julian7705 (29.08.2011), JustDidIt (04.10.2012), lusa (07.07.2011), mc407 (07.03.2011), SanderEA (07.03.2011), Yelenushka (07.05.2011), Аренда автокранов (09.04.2011), Буду (30.09.2011), левша (07.03.2011), Серега41 (09.03.2011), Юлия Кучерявая (09.03.2011)
Старый 07.03.2011, 20:40   #25
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,230 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Водоканальщик Посмотреть сообщение
Сам был в похожей ситуации..... Продали 1-к на Троещине и купили 5соток в Зазимье.........построили дом 188м2 с термоблока, фундамент плита, перекрыти балки 25*15, крыша металочерепица утеплена 20см ваты *кнауф*, на сегоднешний день вложено в дом(с подводом електрики) 28тыс уе...... Прорабом, снабженцем и технадзором был сам контролировал каждый забитый гвоздь..... на стройке был каждый день после работы. .............
Вам бы свою ветку открыть, было бы очень интересно почитать
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.03.2011, 19:52   #26
exDancer
Форумчанин
Аватар для exDancer
 
Регистрация: 15.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 350
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 320 раз(а) в 126 сообщениях
По умолчанию

Тоже очень советую сравнить смету каркасника с аналогичной, но по другим материалам. Остальное напишу в лс
exDancer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.03.2011, 20:37   #27
NAVIN
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.07.2010
Адрес: Теперь Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 609
Поблагодарили 536 раз(а) в 179 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Водоканальщик Посмотреть сообщение
Трижды подумайте перед тем как строить какркасник, .....
Личной "неприязни" к каркасникам нет, но действительно уже не раз доказывали что при правильной организации работ "каменный" дом может обойтись вам в ту-же стоимость! Кто-то рекламировал здесь строительство термодома за 1750грн./м2 (просто пример).
NAVIN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.03.2011, 21:50   #28
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAVIN Посмотреть сообщение
Личной "неприязни" к каркасникам нет, но действительно уже не раз доказывали что при правильной организации работ "каменный" дом может обойтись вам в ту-же стоимость! Кто-то рекламировал здесь строительство термодома за 1750грн./м2 (просто пример).
Как раз термодом по цене дешевле каркасника, но я считаю, что и по качеству хуже! Правильно построенный каркасник будет более экологичным и дышащим. А с термодомом ничего не сделаешь. Максимум внутри сделать слой кладки в пол кирпича для теплоемкости.
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.03.2011, 23:03   #29
Стрела
Новичок
Аватар для Стрела
 
Регистрация: 04.03.2010
Адрес: Запорожье
Пол: Женский
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Спокойной Вам стройки.
Буду следить за Вашей веткой, т.к. сами тоже в такой ситуации...
Стрела вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.03.2011, 10:00   #30
brw
Старожил форума
Аватар для brw
 
Регистрация: 01.05.2009
Адрес: Київ/Кийлів
Пол: Мужской
Сообщений: 1,512
Вы сказали Спасибо: 129
Поблагодарили 540 раз(а) в 220 сообщениях
По умолчанию

Каркасник как для дачи, то да, а как для постоянного проживания, то как-то не особо...
brw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.03.2011, 22:07   #31
wironna
Опытный форумчанин
Аватар для wironna
 
Регистрация: 10.05.2010
Адрес: Беларусь
Пол: Женский
Сообщений: 831
Вы сказали Спасибо: 584
Поблагодарили 770 раз(а) в 331 сообщениях
По умолчанию

Может пригодится ссылка: vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=15398.0
Коробка дома с гаражом на 120 кв.м. за 30 000 долларов.
Удачи и быстрой стройки!
wironna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2011, 00:25   #32
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Пройден еще один маленький этап: поставил отметку в договоре купли-продажи в Вите-Поштовой, на удивление все сделали за 5 минут!!! И просили всего 200грн, как благотворительность, но я шел с твердым намерением ничего не платить, поэтому цена вопроса - 50грн. на мой бензин .
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2011, 10:29   #33
Lawyer
Форумчанин
Аватар для Lawyer
 
Регистрация: 09.01.2011
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 408
Вы сказали Спасибо: 189
Поблагодарили 87 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SanderEA Посмотреть сообщение
Пройден еще один маленький этап: поставил отметку в договоре купли-продажи в Вите-Поштовой, на удивление все сделали за 5 минут!!! И просили всего 200грн, как благотворительность, но я шел с твердым намерением ничего не платить, поэтому цена вопроса - 50грн. на мой бензин .
Отметку в смысле в сельсовете?
ну так это и не было никогда проблемой)))
Вы в кадастре поставьте
Lawyer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2011, 11:11   #34
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lawyer Посмотреть сообщение
Отметку в смысле в сельсовете?
ну так это и не было никогда проблемой)))
Вы в кадастре поставьте
Это у кого как... в Вите Поштовой это раньше стоило от 2000 до 3000 грн! Что-то у них там происходит (положительное для нас)
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2011, 15:30   #35
Alex22464
Новичок
 
Регистрация: 01.03.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Удачи в строительстве .Строительством занимаюсь уже 25 лет строил и за кордоном..Сам сейчас склоняюсь к каркасному дому,и для себя буду строить именно каркасник .Будущее за новыми энергосберегающими технологиями.А клиентам лучше строить по старинке каменные дома,там и денег больше и стройка дольше(можно строить годами) главное чтобы клиент успевал деньги носить.
Alex22464 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alex22464 за это полезное сообщение:
Алекс65 (17.06.2013)
Старый 11.03.2011, 15:41   #36
JIJI
Форумчанин
Аватар для JIJI
 
Регистрация: 21.06.2008
Адрес: Киев - Н. Безрадичи
Пол: Женский
Сообщений: 386
Вы сказали Спасибо: 203
Поблагодарили 140 раз(а) в 91 сообщениях
Отправить сообщение для JIJI с помощью AIM
По умолчанию

Удачи в строительстве и только хороших и ответственных рабочих!!!
JIJI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2011, 19:34   #37
Olegus
Форумчанин
Аватар для Olegus
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 55 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Прежде всего поздравляю!
Видел несколько Ваших сообщений, когда вы были в процессе поиска.
Цена я так понимаю средняя на сейчас для этой местности, но главное чтобы вам нравилось.

Цитата:
Сообщение от SanderEA Посмотреть сообщение
Я тоже жду продолжения! Прям не знаю куда бежать, с чего начать
Вся загвоздка пока с документами, нужно разрешение на строительство и электричество. А на руках только договор купли-продажи.
Как человек который год этим прозанимался могу возразить: а нужно ли это? Или другими словами: а приоритетная ли это задача?
Давайте посчитаем:
- я начал заниматься перерегистрацией акта на Лобановского сразу же когда купил (ваш шаг в сильсовете я сделал в день покупки, за 75 грн, которые составили налог на землю не оплаченный старой хозяйкой+ налог на год вперед). Перерегистрированный акт я получил через 7 месяцев. Сейчас там еще хуже - акты просто не принимают в работу. Историй я наслушался много, но несколько человек использовавших посредников кроме денег потеряли и оригиналы документов.
- проект можно делать паралельно. Институт обещал сделать за месяц, через 3 я его получил со всеми подписями. Тоже не идеален, но утверждение фасадов и архитектуры в самом в ГАСКЕ прошло моментально, т.к. там все друг друга знают.
- разрешением на строительство стал заниматься с конца сентября 2010, Без перерегистрированного акта и поекта, который есть обязательным документом этот этап нельза начинать, сейчас стройпаспорт со всеми согласованиями готов, осталось сдать в центральный ГАСК и получить само разрешение.
Итого, через 15 месяцев после покупки разрешения на строительство еще нет. Последний этап конечно можно ускорить, но...
Например чтобы получить добро от сельсовета понадобился календаный месяц, т.к. попал на местные перевыборы и новая голова принимала дела и заседаний не было. ТО же самое и в ГАСКЕ. Сказали собираются 2 раза в месяц, но перед новый годом 5 недель не собирались.

По электричеству. Если есть столб в непосредственной близости с "низким" напряжением больше для строительства каркасника и не надо. Я думаю с Вашей коммуникабельностью сможете договориться. Для стройки необходимо чтобы электричество просто было, неважно откуда. У меня идет кабель к соседу 200 м, хватает на все кроме сварки. Быстрое и официальное подключение потребует ОЧЕНЬ много денег. Техумовы (если их не получил предыдущий хозяин) это минимум калелндарный месяц времени в ОБЛэнерго.
Olegus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Olegus за это полезное сообщение:
SanderEA (11.03.2011)
Старый 11.03.2011, 19:39   #38
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olegus Посмотреть сообщение
Итого, через 15 месяцев после покупки разрешения на строительство еще нет.
Капец как долго, а я планировал уже этой весной начать , ну потерпим.
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2011, 21:32   #39
exDancer
Форумчанин
Аватар для exDancer
 
Регистрация: 15.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 350
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 320 раз(а) в 126 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SanderEA Посмотреть сообщение
Капец как долго, а я планировал уже этой весной начать , ну потерпим.
посмотрите с другой стороны - кризис,говорят, закончится, цены на стройматериалы и работу поднимутся в любом случае, вокруг могут произойти еще 10 "покращень жыття", при которых строить будет невыгодно. Может лучше плюнуть на разрешиловку, строить самомстрой и уже потом решать вопрос с его узаканиванием? Да, дороже чем официально, но меньше рисков, связанных с будущем Нэнькы
exDancer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2011, 22:05   #40
SanderEA
Старожил форума
Аватар для SanderEA
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,023
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 205 раз(а) в 130 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от exDancer Посмотреть сообщение
Может лучше плюнуть на разрешиловку, строить самомстрой и уже потом решать вопрос с его узаканиванием? Да, дороже чем официально, но меньше рисков, связанных с будущем Нэнькы
Посмотрим. Я пока планы не меняю, а параллельно всем занимаюсь, может получится относительно быстро оформить разрешение на строительство.
Сначала определюсь с материалом для дома. Выбор необычный: каркас или поротерм (кератерм) , все плюсы-минусы знаю - не нужно рассказывать . Из-за этой темы решил таки навести справки по стоимости кирпичного дома (поротерм, кератерм). Если более-менее в бюджет впишется, то придется искать архитектора - делать проект для дома, а также геологию. В этом плане с каркасником все проще, да и во многих других.
SanderEA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании