Mr. Skalamandra Опубліковано: 27 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2019 Приветствую Вас, уважаемые форумчане, а так же связанные со строительством люди! Мне реально необходима ваша помощь в консультациях насчет ремонта дома. К сожалению мои познания в строительном деле - минимальны. И так: Частный дом, точнее его половина. Год постройки 1890~ Валится, отходит угол и примыкающие к нему стены. Кладка трескается и отходит на протяжении 15лет. Но сейчас пришло время это исправить. Так как по причинам мало от меня зависивщим это не было сделано своевременно. Подскажите с чего начать процесс ремонта и восстановления этих стен. Что и в каком порядке? Заранее благодарен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
viksel Опубліковано: 27 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2019 Вы потратите большую кучу денег и в придачу разочерование.Постройка свое отжила. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ИльЯ С Опубліковано: 27 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 27 серпня 2019 Если дом относится к историческому памятнику. Маячки установите с датой установки и вести наблюдение . В первую очередь заняться усилением фундаментов,потом стены. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Лопнул фундамент. Лечится, но очень дорого. Имеет ли смысл — большой вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Offroad Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Спостерігаю дерев'яний будинок, обкладений цеглою (десь 50-60-70-ті роки). Сусід підкопував і частинами підливав фундамент двох стін. Потім разом розібрав всю кладку і переклав заново. 3 роки поки стоїть без тріщин. Всередині гіпсокартон Гугл-мапс до перекладки і посилення фундаменту Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maryan_bhfz Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Есть ли там в классическом понимании фундамент ещё большой вопрос, мне приходилось участвовать в перестройке подобного дома в Харькове, так там фундамент состоял из примерно 30 см битого кирпича. Подливали фундамент кусками, но это трудоемко очень, второй раз бы такое не делал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mr. Skalamandra Опубліковано: 29 серпня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Вы потратите большую кучу денег и в придачу разочерование.Постройка свое отжила. Считаете, лучше с нуля делать? (Была и такая мысль) Добавлено через 3 минуты Спостерігаю дерев'яний будинок, обкладений цеглою (десь 50-60-70-ті роки). Сусід підкопував і частинами підливав фундамент двох стін. Потім разом розібрав всю кладку і переклав заново. 3 роки поки стоїть без тріщин. Всередині гіпсокартон Гугл-мапс до перекладки і посилення фундаменту Ну по сравнению с моей халупой, то что я увидел на Гугл_мапсе - идеальный дом! Предпологаю, после перекладки там все отлично будет. Добавлено через 1 минуту Есть ли там в классическом понимании фундамент ещё большой вопрос, мне приходилось участвовать в перестройке подобного дома в Харькове, так там фундамент состоял из примерно 30 см битого кирпича. Подливали фундамент кусками, но это трудоемко очень, второй раз бы такое не делал. Этот домик тоже в Харькове Добавлено через 5 минут Думаю это немаловажно, дом стоит на небольшом уклоне, земля плывет похоже очень неспеша.+ Во дворе пред. владельцы решили сделать клумбу/огород под окном, земли насыпали см. так 50, парапет и т.д. А вот стену ничем не гидроизолировали, отмостки даже не было... Могло ли это усугубить или повлиять на динамику разрушения? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 так там фундамент состоял из примерно 30 см битого кирпичаЭто «фундамент». Настоящий фундамент в таких домах обычно — дубовые слупы (сваи). Но это касается деревянных домов. А здесь я не понял — он каменный или обкожушен позже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
stlav Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Добрый вечер. В таких случаях устанавливают тяжи, а потом уже все остальное. Давайте начнем с того что нужно увидеть план с нанесенными на нем местами разрушения кладки. И фото ситуации вокруг-посмотреть какой рельеф+окружающая ситуация. Вокруг всего дома. Для начала так. Все остальные шаги будем планировать дальше по ходу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 С фундамента Хотя бы подкопать и глянуть что там в под стеной и в каком состоянии 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voglya Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Вскройте фундамент! Подкопайте в нескольких местах - увидите из чего он, глубину заглубления и состояние. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wertexan Опубліковано: 29 серпня 2019 Поділитись Опубліковано: 29 серпня 2019 Займусь самоцитированием: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=229182 Судя по фоткам у вас отъезжает угол/боковая стена. Без обследования судить о чем-то сложно. Но проблема однозначно в первую очередь в фундаменте и даже точнее в грунте под ним. Без обследования можно осторожно указать варианты в виде: - сделать обойму по зданию полностью или частично; - усилить фундамент; - усилить основание (грунт под фундаментом); - устранить причины неравномерных осадок (выполнить отмостку, найти протекающую водопроводную трубу под землей, сделать планировку, отогнать четырехосные большегрузы на другую улицу и т.д.) Эти меры меры в принципе могут применяться как отдельно, так и вместе и в принципе не исключают ремонт и даже перекладывание кладки стены. Отдельно перекладывание стены без хотя бы перевязывания кладки материалами работающими на растяжение а гораздо лучше выполнения каких-то мер из списка выше положительных результатов не даст. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mr. Skalamandra Опубліковано: 2 вересня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 2 вересня 2019 Добрый вечер. В таких случаях устанавливают тяжи, а потом уже все остальное. Давайте начнем с того что нужно увидеть план с нанесенными на нем местами разрушения кладки. И фото ситуации вокруг-посмотреть какой рельеф+окружающая ситуация. Вокруг всего дома. Для начала так. Все остальные шаги будем планировать дальше по ходу. Здравствуйте. Завтра все сделаю/сфотографирую и опишу. Добавлено через 2 минуты Вскройте фундамент! Подкопайте в нескольких местах - увидите из чего он, глубину заглубления и состояние. Слышал, что в домах такого возраста привычный нам фундамент может отсутствовать. Подкопаю к выходным, опишу. Добавлено через 2 минуты Это «фундамент». Настоящий фундамент в таких домах обычно — дубовые слупы (сваи). Но это касается деревянных домов. А здесь я не понял — он каменный или обкожушен позже. Насколько я понял он каменный, за кладкой вертикальностоящие бревна, старчевка - вроде называется. Добавлено через 8 минут Займусь самоцитированием: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=229182 Судя по фоткам у вас отъезжает угол/боковая стена. Без обследования судить о чем-то сложно. Но проблема однозначно в первую очередь в фундаменте и даже точнее в грунте под ним. Без обследования можно осторожно указать варианты в виде: - сделать обойму по зданию полностью или частично; - усилить фундамент; - усилить основание (грунт под фундаментом); - устранить причины неравномерных осадок (выполнить отмостку, найти протекающую водопроводную трубу под землей, сделать планировку, отогнать четырехосные большегрузы на другую улицу и т.д.) Эти меры меры в принципе могут применяться как отдельно, так и вместе и в принципе не исключают ремонт и даже перекладывание кладки стены. Отдельно перекладывание стены без хотя бы перевязывания кладки материалами работающими на растяжение а гораздо лучше выполнения каких-то мер из списка выше положительных результатов не даст. То есть сначала усиление фундамента, затем перекладка стены? Сосед просто разобрал кладку, там вертикальностоящие бревна, затем сделал новый фундамент, старый разломал. И переложил новым кирпичем. Угол же связал уголками 50мм. Вроде так, давно было это.. Но у него только начинало трескаться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 20 вересня 2019 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2019 Здравствуйте. Завтра все сделаю/сфотографирую и опишу. Добавлено через 2 минуты Слышал, что в домах такого возраста привычный нам фундамент может отсутствовать. Подкопаю к выходным, опишу. Добавлено через 2 минуты Насколько я понял он каменный, за кладкой вертикальностоящие бревна, старчевка - вроде называется. Добавлено через 8 минут То есть сначала усиление фундамента, затем перекладка стены? Сосед просто разобрал кладку, там вертикальностоящие бревна, затем сделал новый фундамент, старый разломал. И переложил новым кирпичем. Угол же связал уголками 50мм. Вроде так, давно было это.. Но у него только начинало трескаться. Забыл сразу отписаться, снес старый дом приблизительно такой конструкции как написано - вертикальные/горизонтальные бревна (каркас) и все в середке забито глиной с камышовыми матами Так вот. Фундамент обнаружить не удалось. Вернее есть что то наподобие, но только под кирпичной облицовкой. Под самими стенам, изначальными, за кирпичем, нифига не обнаружено. Правда глубоко и не копали. Стены тоже садились и при сносе обнаружили причину. Все вертикальные бревна в наружных стена истлели снизу. То есть все бревно целое кроме нижней части в 30 - 50 сантиметров. Там труха, полностью. Поэтому думайте. Если в вашем доме та же ситуация то и наличие нормального фундамента не спасет. Стена просто садится снизу из за разрушение самого каркаса. В таком случае на мой взгляд только снос 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз