Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Кредит или некредит!!!

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.10.2006, 15:33   #1
Иван
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 512
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 22 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Кредит или некредит!!!

Кто может подсказать, обращался ли кто-то в банк за кредитом на строительство. Уж очень не хочется ради стройки сильно менять образ жизни.
Иван вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 16:36   #2
Славик
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Лучше не связываться! Переплата сумашедшая! Берёшь денег на один дом, а отдашь как за два!
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 17:11   #3
nusya
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 547
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 10 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Лучше брать частный кредит у знакомых людей
nusya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 17:12   #4
nusya
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 547
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 10 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Славик
Лучше не связываться! Переплата сумашедшая! Берёшь денег на один дом, а отдашь как за два!
Вы неправы: Через несколько лет этот дом будет стоить как пять домов.
nusya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 17:23   #5
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше.
1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами).
2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ.
Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас!
3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот.
4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты.
По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас.

PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе.
спасибо за внимание.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 17:26   #6
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

вот очень кстати:
(ссылка устарела)
"Думайте сами, решайте сами..." 8)
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 18:12   #7
nusya
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 547
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 10 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Проценты частных кредитов ненамного отличаются от банковских. Просто они надежнее. В обход государства -- все надежно. И кредиторы не хотят хранить деньги в сберкассе, где их могут в любой момент рассекретить, а предпочитают знакомых. Когда требуется значительная сумма, они собираются все вместе, один отвечает за клиента. У клиента должны быть источники дохода реальные, а не липовые, обычно недвижимость. В случае чего ... Мы так делали ремонт. Обычно дают на срок как можно больший, потому что возвращать надо все сразу, а проценты ежемесячно. Это не очень выгодно. Мы вернули все за полтора года, и на нас обиделись, что так скоро. Больше не дадут.
nusya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2006, 18:21   #8
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

вот мне инетерсно..." а случае чего" что будет?
вы давали рассписки или что-то подобное, может быть договор?
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 09:54   #9
Иван
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 512
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 22 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию вот мне инетерсно..." а случае чего" что будет?

В случае чего пальци между дверей
Или дом переоформишь
Иван вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 09:59   #10
Иван
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 512
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 22 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Я брал квартиру лет сем назад в кредит, она мне с кредитом обошлась в 16 000 у.е., а сейчас это уже страшно подумать.
Мне просто нужен вариант чтоб под нормальные проценты и гибко.
А то вчера позвонил на счет газовой установки на авто, в рекламе все мило все красиво, 10 мин, ничего не надо гибкая система 14%, а когда попросил сказать окончательные цифру из расчета на год, то получилдось удорожание 60-70%, послал...
Иван вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 10:18   #11
Влад
Форумчанин
 
Регистрация: 05.07.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikon
Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше.
1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами).
2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ.
Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас!
3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот.
4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты.
По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас.

PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе.
спасибо за внимание.
Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще.

В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем.

Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита.

Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами
Влад вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 10:55   #12
Грицько
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Влад
Цитата:
Сообщение от nikon
Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше.
1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами).
2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ.
Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас!
3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот.
4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты.
По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас.

PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе.
спасибо за внимание.
Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще.

В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем.

Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита.

Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами
Ты гонишь! В Польше сейчас начинается спад! Сам бери кредиты!
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 11:45   #13
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Грицько
Цитата:
Сообщение от Влад
Цитата:
Сообщение от nikon
Берите и еще раз берите. Причем, чем раньше, тем лучше.
1 - цены на материалы ростут с каждым годом, нет неправильно с каждым месяцем (можете взять смету Сергея (бесика) и сравнить с сегодняшними ценами).
2 - С ростом уровня жизни повышается зарплата, соответственно стоимость строительных работ.
Вспомните-ка что такое было $100 скажем 3 года назад, и что такое $100 сейчас!
3 - процентные ставки по кредитам не имеют тенденции к снижению :? даже наоборот.
4 - "хочешь потерять друга, отдолжи у него деньги" слыхали наверное поговорку. Даже если друг даст вам деньги, то насколько? на мес, полгода, ну год. Это вас спасет? Тем более, что безкорсных людей мало и все больше хранят деньги на депозитах в банках, приечм под немаленькие проценты.
По поводу "переплаты" - правильнее сказать платы за кредит. Бесплатно ничего не бывает, естественно вы заплатите банку за пользование деньгами, но... вспомните об удорожании материалов и работ, а потом еще подумайте о том, что дом вы можете начать строить прямо сейчас и жить соответсвенно, не через 3-4-5 лет а сейчас.

PS: строю на кредитные деньги. пишу отчет. закончу выложу полюбе.
спасибо за внимание.
Хочу поддержать мысль "берите и еще раз берите". Недвижимость дорожает катастрофически. Дорожают материаллы, работы, земля в конце концов. Поэтому, кредит окупится с лихвой. Не вытянешь кредит - продашь дом и заработаешь еще.

В Польше, к примеру, то что можно было построить за 100тыс. 5 лет назад - сегодня и за 500тыс. не построишь. У меня в поляндии друзей много, и сами они за головы берутся от роста цен. У нас идет тем же путем.

Кроме того, кредит - это еще и филосовский вопрос - хочу я иметь дом или не хочу, и на что я готов пойти, чтобы иметь свой дом. Если к вопросу подойти с этой стороны, то, как мне кажется, вопрос "брать кредит или не брать" решается просто. Главное рассчитать свои возможности по возврату кредита.

Тем кто не согласен - можете забросать меня гнилыми помидорами
Ты гонишь! В Польше сейчас начинается спад! Сам бери кредиты!
контролируйте себя пжлста. пододные посты буду просто удалять.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 13:26   #14
Fromkiev
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Уважаемый nikon,
вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите??
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2006, 17:36   #15
kunar
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,333
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 51 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fromkiev
Уважаемый nikon,
вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите??
Отвечу,если можно.
Райф - невысокий процент ,но дорогое страхование всего, мы на днях взяли в УСБ
kunar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2006, 23:05   #16
Versus
Форумчанин
Аватар для Versus
 
Регистрация: 28.02.2006
Адрес: с. Мархаловка
Пол: Мужской
Сообщений: 382
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 215 раз(а) в 103 сообщениях
По умолчанию

Вот я тоже стал подумывать о кредите, а то денежки уже скоро закончатся :?
Versus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2006, 23:19   #17
Марко Поло
Новичок
 
Регистрация: 08.08.2006
Адрес: Odessa
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Марко Поло с помощью AIM
По умолчанию

Наверное банально вспоминать нашу родную украинскую инфляцию... сколько в этом году процентов 9-11 ? В июне брал отсев зилок обходился 85 долярив в начале октября уже потянул 150... и так вовсем , да что я вам объясняю сами все знаете. Так вот взял в Укрсибе кредит под залог земли вышло 9,5% (процентная ставка относительно небольшаяпотому что считают в швейцарских франках) и думю что платиь надо за все, даже за удовольствие жить в своем доме :P , а в текущей политической ситуации надо или брать кредит или брать банк иначе стройка будет сродни БАМу.
Марко Поло вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2006, 14:12   #18
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fromkiev
Уважаемый nikon,
вопрос кредита на строительство тоже рассматривается нами. Вы не подскажете, в какой банк вы обращались. Мы разведали Аваль и Райфайзен. Мож полезные мысли/советы/замечания выложите??
Райффайзен. Информация тута:
(ссылка устарела)
нюансы есть, напишу позжее. работы много :?
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2006, 16:14   #19
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Мы еще с начала лета собирались брать кредит под строительство в Авале (у "Райфа" условия были почти такие же). Но так, как госакт на землю получили только в конце августа, а деньги нужны были еще на июль, взяли в сентябре потребительский кредит в Авале под залог земельного участка (14% годовых). В любом случае, разрешение на строительство и прочие документы необходимые для программы "кредит на индивидуальное строительство жилья" мы оформить не успевали,
а к сентябрю процентная ставка по этому виду кредита поднялась с 12,5% до 14%. В конечном итоге, условия кредитования почти одни и те же, а документов и страховых платежей больше. В нашем случае, банку все равно куда и когда мы тратим деньги, а по "строительному" кредиту их нужно получать траншами подтверждая каждый этап сметой (но здесь возможна экономия на процентах).

Мы взяли 20000 дол.США на максимальный срок 10 лет.
Платежи:
единоразовая крмиссия 1% от суммы кредита - 1010 грн
экспертная оценка земельного участка - 350 грн
страхование земли - 0,3 % от оценочной стоимости земли - 450 грн
страхование жизни заемщика и поручителя - 0,55% от суммы кредита - 556 х 2 = 1112 грн.
услуги нотариуса - 760 грн

Если вам никто не может просто одолжить немаленькую сумму, единственный выход - кредит.
В нашем случае кредит удорожает за 10 лет приблизительно на 85% (с учетом процентов и ежегодных страховок). Но ведь за последний год цены на стройматериалы выросли больше чем на 100%, а на работы - на 50%.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2006, 17:24   #20
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

у меня ставка сейчас 12%, после ввода дома в эксплутацию будет 11%. Документов действительно много надо.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ЧС - банк Ренессанс-кредит XamGelo Отрицательные отзывы форумчан (раздел закрыт) 4 28.09.2007 11:57
кредит под ОСГ Stas1 Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 1 24.09.2007 14:16
Баннер про кредит EugeneH Жизнь вне стройки 1 13.07.2007 21:05
кредит для стройки в инобанке? Leo Важные и глобальные вопросы 9 15.03.2007 14:56
Кредит на землю? ksi81 Важные и глобальные вопросы 7 13.12.2006 17:07


Текущее время: 17:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании