Кредит или некредит!!!

[Олех]

Абсолютно. Налоговый кредит очень долго набирает прочность и впитывает влагу из окружающей среды. Вы правда блондинка?

По сути: Кредит. Одназначно! Брал и буду брать.

[Ugushka]

Вы правда блондинка?

Под каштановой краской волосы таки обесцвеченные

 

По сути: Кредит. Одназначно! Брал и буду брать.

С удовольствием поинтересуюсь, где и на каких условиях будете брать, потому что опыта совершенно никакого нет.

 

Была вообще такая идея - найти, в каких банках максимальные выплаты по депозитам и минимальные по кредитам, взять кредит в одном банке, пристроить деньги на депозит в другом, за кредитные деньги строиться, а с процентов депозита гасить кредит. Интересно, это реально?

[Masipula]

Вчера получил информацию от источников (внутри банка Надра, пожелавших остаться неизвестными) что поступило указание от правления не выдавать ипотечные кредиты вообще с 16.04.2008.

Также сказали что схожая ситуация сейчас происходит у конкурентов. (каких именно не уточняли).

[Chiara]

В итоге, насколько я поняла, для строительства налоговой кредит не пригоден? Это только для покупки жилья и с рассрочкой по кредиту на более, чем 5 лет?

 

тэкс, свалили яйца в одну корзину8-)

 

Я коментировала только возможность получить возврат по ипотечным процентам, в рамках уплаченного подоходного налога. Т.е налоговый кредит и ипотечный кредит - ЭТО ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ (с)

 

Кредит можно и нужно брать, просто у ипотечных кредитов на покупку жилья больше плюсов, чем у потребительских кредитов, как то возварт %%.

[Алексей]

Под каштановой краской волосы таки обесцвеченные

 

С удовольствием поинтересуюсь, где и на каких условиях будете брать, потому что опыта совершенно никакого нет.

 

Была вообще такая идея - найти, в каких банках максимальные выплаты по депозитам и минимальные по кредитам, взять кредит в одном банке, пристроить деньги на депозит в другом, за кредитные деньги строиться, а с процентов депозита гасить кредит. Интересно, это реально?

 

, Вопрос действительно от блондинки , банки это не торгаши на базаре, невозможно найти (именно у банков!) процент по депозиту - выше чем процент по кредиту, поскольку там работают целые отделы по привлечению средств граждан (депозиты), и выдаче кредитов. Максимум на что я уговаривал банк, это когда разница между депозитом и овердрафтом(не путать с кредитом) составляла 1 %, выигрыш был в том, что проценты по депозиту банк начислял за каждый день, а проценты по овердрафту я выплачивал только за срок пользования ...

[Ugushka]

, Вопрос действительно от блондинки , банки это не торгаши на базаре, невозможно найти (именно у банков!) процент по депозиту - выше чем процент по кредиту ...

Депозиты в гривне, к примеру, Дельта банк принимает под 18%, а некоторые банки в той же гривне кредитуют под 13-15%. Речь идет о разных банках. Понятное дело, что в пределах одного банка это было бы нереально выполнить. Просто я не очень хорошо понимаю, если меня кредитует банк под 13% - это и все, или там еще потом процентов 5 наплывет в других выплатах и процедурах?

т

Я коментировала только возможность получить возврат по ипотечным процентам, в рамках уплаченного подоходного налога. Т.е налоговый кредит и ипотечный кредит - ЭТО ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ (с)

А я спросила, годится ли налоговый кредит для строительства, которым мы все тут занимаемся. Мой вопрос ни коим образом Ваших коимментариев не касался. И ипотеки, наверное, тоже Меня волнует, как выгодно взять кредит для того, чтобы домик достроить

[Алексей]

В кредитном договре с каждым конкретным банком надо основательно разбираться, к примеру Райфайзен и Эксим более простые и понятные, но более тяжелые на выдачу, Укрсиб проще с выдачей, но насчитают по полной

В частности первое на что стоит обратить внимание: выплата процентов и тела ежемесячно обычная или аннуитетная, обясню в кратце что это такое - при обычной в кредитном договоре сумма кредита делится на срок (месяцы) выдачи,+ проценты насчитываются на остаток ежемесячно, - "плюс" этого в случае досрочного погашения проценты банку не платятся за срок не использования, минус - тяжело первые два-три года пока большие суммы выплат. Ануитет - проценты по кредиту сразу начисляются на всю сумму кредита за весь срок пользования к ним прибавляется тело кредита и все это делится на срок(месяцы) - "плюс"- сумма ежемесячной выплаты ниже чем по обычной схеме, и гарантированно постоянна в течении всего срока кредита, "минусы" гораздо серьезней во первых вы банку платите проценты за весь срок, во вторых все суммы которые вы оплачиваете идут сначало в погашение процентов, и только ближе к концу срока гасится тело, это означает что если кредит на 10 лет - то первые 6 лет вы платите проценты и только начиная с 7-го года платите само тело, это означает что дом который вы заложили не ваш, а банка, до момента последней выплаты...

[Nvovan]

, Вопрос действительно от блондинки , банки это не торгаши на базаре, невозможно найти (именно у банков!) процент по депозиту - выше чем процент по кредиту, поскольку там работают целые отделы по привлечению средств граждан (депозиты), и выдаче кредитов. Максимум на что я уговаривал банк, это когда разница между депозитом и овердрафтом(не путать с кредитом) составляла 1 %, выигрыш был в том, что проценты по депозиту банк начислял за каждый день, а проценты по овердрафту я выплачивал только за срок пользования ...

 

учитывая что наш курс гривны фактически фиксированный, то вполне моно взять кредит в долларах под 12-13% а сделать депозит в гривнах на 15-17%.

другой вопрос что "замораживаются" деньги на депозите и инфляция их "поедает"...

ну а если есть родственник где-ть в штатах, где инфляция 1-3%, которому понадобятся эти деньги лет так через несколько то тогда это , возможно, и вариант попользоваться бесплатными ресурсами

[неблондинка]

Еще вопрос по кредиту. В банке А проценты по кредиту минимальные, 11.9 в долларах, но оформление кредита на мою небольшую (12000) сумму стоит почти 1000 долларов. В банке Б 13,5 % годовых, но оформление дешевле, около 600 долларов. Могу ли я оформить кредит в банке Б, а потом перекредитоваться в банке А? Цена вопроса на самом деле мизерная, просто интересно.

[Nvovan]

Еще вопрос по кредиту. В банке А проценты по кредиту минимальные, 11.9 в долларах, но оформление кредита на мою небольшую (12000) сумму стоит почти 1000 долларов. В банке Б 13,5 % годовых, но оформление дешевле, около 600 долларов. Могу ли я оформить кредит в банке Б, а потом перекредитоваться в банке А? Цена вопроса на самом деле мизерная, просто интересно.

 

когда будете перекредитовываться то с вас в любом случае возьмут еще раз за оформление.

% в банке А потому и ниже что они "добирают своё" различными доп платежами. эффективный (тот что вы реально платите) % считайте со всеми комиссиями и доп. платежами.

Формальная (номинальная) ставка что говорят в банке - это в рекламных целях.

[неблондинка]

А вот еще один прикол. Была сегодня в Клиринговом доме на Подоле, они тоже дают кредиты. Так вот, они выдают кредиты в гривне на улучшение жилищных условий (т.е.на ремонт) под 12%, это при том, что минимум по городу я пока видела 13,9. Причем есть только нижний порог 75000 (то есть 15000 долларов) и до 70% от стоимости залоговой недвижимости. Депозиты в городе, как я поняла, сейчас есть до 16%, а то и выше. Я вообще планировала брать меньше, но на таких условиях - отчего же не взять? И остаток где-нить разместить

[Nvovan]

А вот еще один прикол. Была сегодня в Клиринговом доме на Подоле, они тоже дают кредиты. Так вот, они выдают кредиты в гривне на улучшение жилищных условий (т.е.на ремонт) под 12%, это при том, что минимум по городу я пока видела 13,9. Причем есть только нижний порог 75000 (то есть 15000 долларов) и до 70% от стоимости залоговой недвижимости. Депозиты в городе, как я поняла, сейчас есть до 16%, а то и выше. Я вообще планировала брать меньше, но на таких условиях - отчего же не взять? И остаток где-нить разместить

 

узнайте обязательно про комиссии!

с ними % будет обязательно выше

[неблондинка]

узнайте обязательно про комиссии!

с ними % будет обязательно выше

 

Да нет, в том-то и дело. Все тот же 1% за выдачу (от суммы кредита), страхование залога (0,3%), оценка - на мой выбор, можно в БТИ, нотариальное оформление. Расчетно-кассовое бесплатно. Форма возврата кредита обычная, не аннуитет.

 

Шо-то это странно...

 

Нашла вот ссылочку: www.ipoteka.gov.ua/index.php?Itemid=55 , только непонятно, отчего одни банки продают такой кредит под вполне понятные 15-16%, а мелкие банки вот так вот, ниже инфляции. Ниже Клирингового дома только один банк и я его вообще не знаю. Насколько рискованно брать кредит в маленьком банке?

 

Ладно, сегодня снова пойду к ним, договор почитаю... полночи, блин, не спала...

[неблондинка]

Правда ли, что банкам было указание ввести мораторий на гривневые кредиты? Временно или насовсем? Любые или только долгосрочные?

 

Пожалуйста, поделитесь инфой!

[Ugushka]

Правда ли, что банкам было указание ввести мораторий на гривневые кредиты? Временно или насовсем? Любые или только долгосрочные?

 

Пожалуйста, поделитесь инфой!

Я сегодня ехала в поезде с девочкой, которая была на спец.семинаре в киевском филиале соего банка.. уж запамятовала, какого именно, к сожалению. Она сказала, что по рекомендации Нацбанка они (как и некоторые другие банки, как им сообщили) приостанавливают ипотечное кредитование в силу: 1. отсутствия достаточного кол-ва финансов у банка, 2. нестабильной ситуацией с курсом валют. 3. Плюс ипотечный кризис в Америке всех смущает - взяли время на анализ.

[Pirat_dmm]

обычная или аннуитетная

 

Дифференцированный, аннуитетный

[Nvovan]

вчера взял кредит. это к вопросу о приостановлении кредитования ипотечного.

не без бюрократии (это отдельная история , напишу в другой ветке), но все закончилось нормально. От момента первого визита в банк до выдачи прошло меньше двух недель.