Кредит или некредит!!!

[nusya]

Ну вот зарабатываем в валюте, а тратим в гривнах на стройматериалы -- это как? Какой кредит выгоднее? Совсем запуталась я...

[yuliya]

Ну вот зарабатываем в валюте, а тратим в гривнах на стройматериалы -- это как? Какой кредит выгоднее? Совсем запуталась я...

 

"палка о двух концах"...

Возьмете в гривне кредит - потеряете потом на обмене заработанной инвалюты на гривну + более высокий процент по кредиту. А возьмете в инвалюте - потеряете сейчас на ее обмене на гривни. На мой взгляд, второй вариант предпочтительней.

Мы взяли кредит в долларах США, а за многие работы и некоторые стройматериалы в этой же валюте и расчитываемся.

[nikon]

Около 300 метров. Думаю, в 15 К.у.е. влезу, может быть.... :roll:

 

Никон, сколько Ваша бригада просит за работу в у.е. за кв. метр ? Просто любопытно.

пока получается около 4 Ку.е. за работу

[Павлухан]

Какой найду Только не URSA. Скорее всего Rockwool. Крыша, как крыша - стропила, пленка, утеплитель, осб плита, катепал.

 

так что там чс утеплителем ? дефицит?

[nikon]

Дефицит блин. еще какой...

подключаю всех родственников-строителей к поискам.

[Ванда]

Никон, 13 у.е. за метр - это ОЧЕНЬ хорошая цена. Где б найти такую !

[nikon]

Ну вот закончу, тогда и будем делать выводы.

[Павлухан]

Ну вот закончу, тогда и будем делать выводы.

 

в технониколе на следущей неделе будет утеплитель ихнего производства (типа рокмина )

[nikon]

Не, я Rockwool хачу...

[nikon]

Важное замечание:

в Райфайзене главный прикол кредита на строительство в том, что сумма кредита может быть больше чем залоговая стоимость участка. Тоесть вы получаете первый транш под залог участка, потом по мере строительства делаете оценку проделанной работы, тут важно разбить строительство на мимально-возможное количество этапов. По результам оценки - тоесть контроля целевого использования кредитных денег, выдаются следующие транши. Дом берется в залог только после формального ввода в эксплуатация, тоесть после БТИ.

При потребительском кредите размер кредита как правило на 10-20% меньше оценочной стоимости залога.

[Сергей76]

звиняйте, может не по теме, так для сравнения:

у нас в Белоруссии для у кого нет в наличии собственного жилья,

существует государственная программа поддержки:

кредит для молодых (до 31г) семей -20 лет 5%;

для многодетных семей (трое и больше детей) -40 лет 3% с отсрочкой

выплаты 2 года. Плюс погашенее 30% суммы государством после ввода дома в эксплуатацию, при наличии троих детей;

50%-четверо детей;

пятеро детей- кредит полностью гасит государство.

[Fuzik]

Да это же целая программа размножения белорусов до количества китайцев

[Сергей76]

Зато реально работает, китайцы отдыхают!

[Иван]

А кто брал кредит в Укрсибе, что то очень малые проценты, где повох? :?

[Павлухан]

Зато реально работает, китайцы отдыхают!

 

у нас тоже есть молодежная программа

но надо дать взятку, что б попасть туда

возраст 35 лет.

но как быть тем кому больше и есть дети ,в том числе и маленькие ( как у меня)

приходиться рассчитывать только на себя

[nikon]

А кто брал кредит в Укрсибе, что то очень малые проценты, где повох? :?

Какой тип кредита и процент?

[Павлухан]

А кто брал кредит в Укрсибе, что то очень малые проценты, где повох? :?

Какой тип кредита и процент?

 

подвох там в коммисии :D

[Jarik]

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

Земля действительно не страхуется, т.к. она не может погибнуть или повредится.

[K2]

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

Земля действительно не страхуется, т.к. она не может погибнуть или повредится.

наивное заявление.

вы страховик или банкир? я иду страховаться и кредитоваться к вам!

[nikon]

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

Земля действительно не страхуется, т.к. она не может погибнуть или повредится.

В райфайзене страхуется "Титул" - тоесть утрата права собственности на землю.

[K2]

короче, это решение не заемщика, а кредитора. к чему споры о возможности атомного взрыва или оползня?

банк сказал страховать - нада страховать. кому не нравится - ищет другой банк.

[Jarik]

никакого страхования жизни и земли не требовалось!!!

странно вообще от чего страховать пустой зем.участок. ? ( чистый развод)

не развод

странно, что ты не понимаешь суть таких вещей как "кредит", "залог", "страхование объекта залога" и "страхование заемщика".

Земля действительно не страхуется, т.к. она не может погибнуть или повредится.

наивное заявление.

вы страховик или банкир? я иду страховаться и кредитоваться к вам!

Да, я банкир. И я 8 лет работаю в банке юристом. Приходите.

 

Страхование титула - это абсолютно другой вид страхования. Титул (риск утраты права собственности на имущество) можно застраховать в отношении любого имущества (дома, квартиры, машины и т.п.). А вот в отношении гибели или риска порчи, земля, в отличие от тех же дома, машины, квартиры и пр. не страхуется. Вы, наверное, сильно удивитесь, но земля еще и не аммортизируется по финансовому и налоговому учету. По тем же причинам. Что же тут наивного?

[K2]

как я написал выше, это решение банка.

я рад, что вы и ваш банк считает именно так, и не обязывает своих заемщиков страховать землю.

 

предложенный мне кредитный договор от моего банка содержал требование страховать землю за мой счет, что и я сделал. не утверждаю, что это приятные и желанные расходы, но утверждаю, что здравый смысл (для банка) в этом есть.

 

объясняю. земельный участок может быть разрушен, заражен, или поврежден, что повлияет на его рыночную стоимость. в случае невозврата кредита, такой обесцененный залог банку врядли понравится. разве здесь нет логики?

[Jarik]

как я написал выше, это решение банка.

я рад, что вы и ваш банк считает именно так, и не обязывает своих заемщиков страховать землю.

 

предложенный мне кредитный договор от моего банка содержал требование страховать землю за мой счет, что и я сделал. не утверждаю, что это приятные и желанные расходы, но утверждаю, что здравый смысл (для банка) в этом есть.

 

объясняю. земельный участок может быть разрушен, заражен, или поврежден, что повлияет на его рыночную стоимость. в случае невозврата кредита, такой обесцененный залог банку врядли понравится. разве здесь нет логики?

Логика только в том, чтобы срубить с заемщика побольше денег ( в т.ч. через свою страховую компанию). Реально же по такой страховке вы никогда (или банк, как выгодополучатель) возмещение не получите. Даже если на вашей земле разольют целую цистерну какой-нибудь химической гадости. И поверьте мне, банк прекрасно отдает себе в этом отчет.

[nikon]

Ну а допустим, если государство в лице какой-то райдержадминстрации отсудит выделенный земельный участок? такие случаи не редкость особенно в Киевской области.