Строим Дом

Перезагрузить страницу

Нивки, Стеценко, дачи... Вопрос..

Старый 01.01.2009, 16:13   #1
SWS
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 64
Поблагодарили 11 раз(а) в 5 сообщениях
Question Нивки, Стеценко, дачи... Вопрос..

Всех с наступившим новым годом!!
Такой вопрос у меня.
Как сейчас там обстоит на дачах ценовая политика?
Интересны участки макс 5-7й от дорого. и подальше от кладбища.
Вот смотрел и уточнялся по пригороду до 30км.
цены РЕАЛЬНО упали на 30-60%...
А как там???
Давно просто мечтаю там участочек..
SWS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2009, 19:07   #2
SWS
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 64
Поблагодарили 11 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию И еще...

Вот смотрю карту, так там есть разметка улочок по кооперативам, дачам. а где мона взять карту, где разделено по кооперативам, названия???
SWS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.01.2009, 22:21   #3
brewmaster
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2007
Сообщений: 51
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Врядли такая карта есть в свободном доступе...
Если определитесь с местом, обратите внимание на доступность коммуникаций и возможность подключения, особенно электричества. Многие улицы в этих местах значительно отличаются.
brewmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2009, 10:49   #4
SWS
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 64
Поблагодарили 11 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, я так и думаю делать...
Но просто когда вижу обьявления или звоню. мне называют кооператив и все такое. что б предварительно видеть где участок, мне бы карту той местности.
И вопрос еще в том, ничего там не планируют все же строить? большого...
SWS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2015, 12:35   #5
IvanKV
Новичок
 
Регистрация: 28.06.2014
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 4 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Станом на 2015 р. реальні ціни в оголошеннях 35000-40000 дол. США за 6 сот.

Є ділянки з підведеним газом за 60000 дол. США і дорожче.
IvanKV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2015, 14:00   #6
Ihtiandr
Форумчанин
 
Регистрация: 30.10.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 122
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 77 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

пока что это еще далеко от реальных цен... иметь клочок 4,5-6 соток в том тесном шанхае.
Ihtiandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Ihtiandr за это полезное сообщение:
IvanKV (23.08.2015)
Старый 21.08.2015, 15:49   #7
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,071
Вы сказали Спасибо: 868
Поблагодарили 2,908 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

Тут интересная тема нарисовывается. Сейчас застройщики покупают относительно небольшие участки для многоквартирных (до 7 этажей, с мансардой) домов.

Я тут смотрела одну квартирку в Московском переулке, там этих домов штук 10, от разных застройщиков. так вот, хозяин квартиры рассказал, что у него на этом месте был участок в частном секторе и застройщик рассчитался с ним двумя квартирами. Размер участка я не знаю, рыночная стоимость квартир порядка 45К каждая. На Нивках такие дома тоже есть, хотя и не в таком количестве.
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо неблондинка за это полезное сообщение:
IvanKV (23.08.2015)
Старый 22.08.2015, 13:32   #8
vladimir_arch
Форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 334
Вы сказали Спасибо: 358
Поблагодарили 215 раз(а) в 128 сообщениях
Отправить сообщение для vladimir_arch с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от неблондинка Посмотреть сообщение
застройщики покупают относительно небольшие участки для многоквартирных (до 7 этажей, с мансардой) домов
И происходит это в частном секторе, который имеет по Генплану застройки города статус - "малоэтажная усадебная застройка". Казалось бы, дело только в статусе участка, и власти достаточно только изменить его на соответствующий ("многоэтажная ж. з."), чтобы легализовать такое строительство.
Однако, кроме понятийных казусов, есть и весьма осязаемые. Есть ещё и проблема в дефиците инженерных сетей (вода, канализация, газ, электричество, тепло), а также в дорогах, в социальной инфраструктуре. Построив многоэтажный дом на месте "хатынки", застройщик не подтянет туда электричество достаточной мощности, чтобы обеспечить потребности жильцов (старых окрест, и новых); так же и с теплосетью.
Иногда такой участок "сидит" на просёлочной дороге, которая неспособна обеспечить нормальную пропускную способность (о стоянках же и гаражах говорить нечего). Ну, и при массовом строительстве таких многоэтажек в частном секторе возрастает нагрузка на социальную сферу - там, где ранее работал один почтальон (участковый милиционер, пункт скорой помощи, пожарная станция) на 1 кв.км, теперь не будут работать четыре ли даже два - будет работать по-прежнему один. А это значит, что скорая приедет намного позже, пожарная - без длинной лестницы и достаточного напора в шланге, и т.д.
Городская застройка - дело сложное...
vladimir_arch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо vladimir_arch за это полезное сообщение:
IvanKV (23.08.2015), S1LENCE (22.08.2015)
Старый 23.08.2015, 11:33   #9
Технология Строительства
Moderator
 
Регистрация: 19.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,770
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 794 раз(а) в 565 сообщениях
Отправить сообщение для Технология Строительства с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
пока что это еще далеко от реальных цен... иметь клочок 4,5-6 соток в том тесном шанхае.
Строили на Нивках, с определенными сложностями смогли завести туда кран для монтирование блоков ФБС и плит перекрытия. И соседи там не все дружелюбные=), + есть, что не далеко от метро для детей в школы ходить будет самое то + центральная канализация и водопровод. И минус еще есть такой, так как это есть Киев сдать объект в эксплуатацию стоит очень дорого. Если участок не возле дороге, а в глубинке, то шум машин не слышно.
Технология Строительства вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2015, 11:36   #10
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Сейчас активно ищу в этом районе участок под строительство часного жилого дома, смотрел участки в бюджете до 50 тыс.у.е.
Ближе к Нивкам, на Белицкой, на Интернациональной площади участков в таком бюджете не наблюдал. На Туполева риелтеры предложили минимум за 40 одни, остальное от 50 тыс.у.е. за 6 соток. На Газопроводной не смотрели так как хочется чуть ближе к цивилизации. На Садовых между Стеценка и Паладина достаточно предложений по 30-35 тыс.у.е., но не все улицы понравились.
Хочу в идеале найти участок на Садовых 16-22 до 10-го с выездом на Стеценка, но здесь предложений вообще ни в каком ценовом диапазоне не нашел. Самый ближний пока 30-ый.
Если кто-то посоветует где еще стоит смотреть участки в этом районе, или просто на правом берегу Киева, буду благодарен за советы и помощь!
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2015, 11:49   #11
batrasvt
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2015
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 754
Вы сказали Спасибо: 744
Поблагодарили 2,455 раз(а) в 599 сообщениях
По умолчанию

У них есть свой сайт berk.kiev.ua. Попробуйте там поспрашивать.
batrasvt вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо batrasvt за это полезное сообщение:
vovapk (13.10.2015)
Старый 13.10.2015, 15:08   #12
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Интересный и полезный форум, но походу там не много активных пользователей.
Но обьявление и там кинул о покупке, спасибо!
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2015, 11:12   #13
sigma_shig
Опытный форумчанин
Аватар для sigma_shig
 
Регистрация: 01.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 419 раз(а) в 179 сообщениях
Отправить сообщение для sigma_shig с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
Интересный и полезный форум, но походу там не много активных пользователей.
Но обьявление и там кинул о покупке, спасибо!
Продаю участок на Садовая 20. Точнее он просто висит в продаже. За "неконкурентную" ныне цену. А дешевле мне нет смысла продавать. Пусть зарастает бурьяном. Но могу сказать о тенденции: начинали продавать в 2013 за 45-50. Просмотров было немного. На цену не жаловались, но что-то не нравилось. В 2014 просмотров стало больше, но жаловались на цену с запросами 25-30. В 2015 просмотров стало еще больше и покупатели предлагают уже 30-35. Значит, несмотря на кризис, цена растет. Да, сейчас в этом районе есть реальные продавцы за 30-35, но цена растет. Кто может подождать - ждет.
sigma_shig вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sigma_shig за это полезное сообщение:
vovapk (15.10.2015)
Старый 15.10.2015, 10:01   #14
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Ну вот видите, у Вас земля бурьяном заростает, а так бы на ней строился дом и радовал семью
А если серьезно, то я очень углубленно не интересовался статистикой цен на землю в этом микрорайоне, но у меня купилось и построилось за последние годы несколько семей друзей, и пока из имеющейся информации вижу что цена только падает, хотя в этом году действительно активнее покупали участки. Но будут ли они дорожать в ближайших несколько лет не уверен, и как инвестицию в землю все же подождал бы вкладываться. Но так как хочу строиться и переезжать жить, то больше смотрю что с ценами сейчас а не было и будет.

И все же, какая у Вас цена, расположение участка и комуникации?
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 07:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании