Строим Дом

Перезагрузить страницу

Попорите понравившийся проект

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.07.2009, 22:45   #1
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
Question Попорите понравившийся проект

Доверили форумчанину (имена позже, человек занят!) создание проекта. В сад стандартные Первый же вариант по функционалу оооооочень понравился. Разве что размеры надо слегка уменьшить.

Не нравится только одно - цокольный этаж. Очень многие говорят, что его наличие удорожает строительство. Меня же в нем больше беспокоит гараж на 2 машины. Насколько комфортно будет заезжать? Не будем ли мы лениться? Как с сыростью и водой?

И немного картинок:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: maniac0.png
Просмотров: 298
Размер:	37.8 Кб
ID:	22445
Нажмите на изображение для увеличения
Название: maniac1.png
Просмотров: 285
Размер:	60.8 Кб
ID:	22446
Нажмите на изображение для увеличения
Название: maniac2.png
Просмотров: 204
Размер:	69.6 Кб
ID:	22447

Примечание: проект персональный, запрещается использование без разрешения! А то
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 00:24   #2
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 17,230
Вы сказали Спасибо: 10,908
Поблагодарили 19,919 раз(а) в 6,519 сообщениях
По умолчанию

В гостинной не увидел место под телевизор (или ошибся?).
Обратил внимание, т.к. сам сейчас мучаюсь - как расположить мебель
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 00:26   #3
Tugarin
Опытный форумчанин
Аватар для Tugarin
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 904
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 371 раз(а) в 239 сообщениях
Отправить сообщение для Tugarin с помощью ICQ
По умолчанию

Здравствуйте!
Можно назначение комнат+внешний вид?
Tugarin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 00:37   #4
Tugarin
Опытный форумчанин
Аватар для Tugarin
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 904
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 371 раз(а) в 239 сообщениях
Отправить сообщение для Tugarin с помощью ICQ
По умолчанию

Понял правильно: слева до границы участка 4510 мм, справа 1780 мм?
Tugarin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 00:45   #5
Игорь-Одесса
Форумчанин
Аватар для Игорь-Одесса
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 234
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Гараж трамваем неудобно. Будете друг друга будить.

А так ли обязателен гараж в доме? Может быть отдельно или вообще навес?
Игорь-Одесса вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 08:19   #6
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tugarin Посмотреть сообщение
Здравствуйте!
Можно назначение комнат+внешний вид?
Внешнего вида еще нет, назначение комнат могу разве что примерно назвать: в подвале домашний кинозал и технические помещения, на первом зал, столовая, кухня, спальня. На втором взрослая спальня со своей ванной и гардеробом, детская, кабинет, спальня.
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 08:20   #7
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tugarin Посмотреть сообщение
Понял правильно: слева до границы участка 4510 мм, справа 1780 мм?
Да, все правильно. Мало? У соседей домов пока нет - картошкой засадили огороды
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 08:20   #8
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
В гостинной не увидел место под телевизор (или ошибся?).
Обратил внимание, т.к. сам сейчас мучаюсь - как расположить мебель
Спасибо, надо будет посмотреть. До мебели еще очень далеко, поэтому в этот момент не вникал.
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 08:22   #9
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь-Одесса Посмотреть сообщение
Гараж трамваем неудобно. Будете друг друга будить.

А так ли обязателен гараж в доме? Может быть отдельно или вообще навес?
Вот и у меня такие сомнения. Типа будем тупо во дворе машины оставлять. Архитектор предоставил еще 2 варианта дома без цокольного этажа, не очень понравились
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 08:26   #10
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 17,230
Вы сказали Спасибо: 10,908
Поблагодарили 19,919 раз(а) в 6,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maniac Посмотреть сообщение
Внешнего вида еще нет, назначение комнат могу разве что примерно назвать: в подвале домашний кинозал и технические помещения, на первом зал, столовая, кухня, спальня. На втором взрослая спальня со своей ванной и гардеробом, детская, кабинет, спальня.
Представьте себе, что Вы утром поснулись и захотели посмотреть фильм. Спускаться с второго этажа в цоколь? ИМХО не практично.

По поводу гаража трамвайчиком - согласен с замечанием Игоря: если второй машине нужно будет уехать, а Вы в это время смотрите кино в кинозале - то Вам будет в облом выгонять первую машыну, чтобы дать возможность выехать второй. Раз на десятый надоест - будете заганять только одну машинку, а вторая будет ночвать на улице.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 09:14   #11
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Представьте себе, что Вы утром поснулись и захотели посмотреть фильм. Спускаться с второго этажа в цоколь? ИМХО не практично.
Сейчас мне фильмы удобнее смотреть в кабинете Но все равно достают, ломятся всякие мелкие . Поэтому хочется что-то более изолированное, в цоколе делать нечего.


Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
По поводу гаража трамвайчиком - согласен с замечанием Игоря: если второй машине нужно будет уехать, а Вы в это время смотрите кино в кинозале - то Вам будет в облом выгонять первую машыну, чтобы дать возможность выехать второй. Раз на десятый надоест - будете заганять только одну машинку, а вторая будет ночвать на улице.
По идее можно каждому раздать по ключу от каждой машины и если хочется выехать, то и пусть выезжает самостоятельно.

А как по поводу затекания воды? Сильно ли увеличивается стоимость стройки при наличии цокольного этажа?
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 09:15   #12
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 17,230
Вы сказали Спасибо: 10,908
Поблагодарили 19,919 раз(а) в 6,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maniac Посмотреть сообщение
А как по поводу затекания воды? Сильно ли увеличивается стоимость стройки при наличии цокольного этажа?
По поводу воды - не скажу. А по стоимости - один цокольный этаж равен двум надземным.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 09:23   #13
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
По поводу воды - не скажу. А по стоимости - один цокольный этаж равен двум надземным.
Жесть Спасибо за инфо.
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 12:59   #14
Tugarin
Опытный форумчанин
Аватар для Tugarin
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 904
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 371 раз(а) в 239 сообщениях
Отправить сообщение для Tugarin с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maniac Посмотреть сообщение
Да, все правильно. Мало? У соседей домов пока нет - картошкой засадили огороды
Когда-то поднимал пожарные нормы и требования, прочел в них приблизительно следующее: "от самой выступающей части дома до границы участка должно быть расстояние равное 1 м.50 см". Справа самой выстурающей частью будет тжелоб водостока да еще и свес кровли, т.е. 1780-600(min)=1180 мм, т.е. как до норм, то нехватает 1500-1180=320 мм и это в том случае если от стены до крайней точки водосточного желоба будет действительно 600 мм.
Tugarin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Tugarin за это полезное сообщение:
Maniac (11.07.2009)
Старый 11.07.2009, 15:11   #15
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
По поводу воды - не скажу. А по стоимости - один цокольный этаж равен двум надземным.
С грунтовыми водами у нас в Горе все нормально, не высокие, цокольный этаж можно сделать без проблем. А вот по стоимости - полностью поддерживаю InSAn, недешевое удовольствие. Земляные работы, бетонные, хорошая гидроизоляция обойдутся дороже, чем кладка надземных этажей.
По-поводу планировки - очень функционально, много хоз. помещений (чего у меня, к сожалению нет). Понравилась планировка хозяйской спальни на 2-м этаже. Пожалуй, стоит увеличить площадь котельной, 3м все-таки маловато, учитывая сколько разного оборудования туда нужно будет поставить. Что касается гаража, под него лучше делать высокий цоколь. Иначе может получиться большой уклон, сложно будет заезжать особенно зимой.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 15:53   #16
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka Посмотреть сообщение
С грунтовыми водами у нас в Горе все нормально, не высокие, цокольный этаж можно сделать без проблем. А вот по стоимости - полностью поддерживаю InSAn, недешевое удовольствие. Земляные работы, бетонные, хорошая гидроизоляция обойдутся дороже, чем кладка надземных этажей.
По-поводу планировки - очень функционально, много хоз. помещений (чего у меня, к сожалению нет). Понравилась планировка хозяйской спальни на 2-м этаже. Пожалуй, стоит увеличить площадь котельной, 3м все-таки маловато, учитывая сколько разного оборудования туда нужно будет поставить. Что касается гаража, под него лучше делать высокий цоколь. Иначе может получиться большой уклон, сложно будет заезжать особенно зимой.
Ольга, спасибо за отзыв! Тогда скажу останавливаться на этом проекте (от Романса отказались) и рисовать фасад.
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 16:00   #17
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka Посмотреть сообщение
Пожалуй, стоит увеличить площадь котельной, 3м все-таки маловато, учитывая сколько разного оборудования туда нужно будет поставить.
Насколько понял, котельная будет в подвале, отмечена на рисунке (2), там сейчас 12.5 м2. 3-метровая фигня (17) для всяких садовых инструментов. Хотя могу ошибаться
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 16:36   #18
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

А-а, тогда я ошиблась. Именно № 17 с отдельным входом я и приняла за котельную. Еще добавлю по-поводу размещения дома в границах участка. Зарегистрируете проект с такой привязкой к межам в районной архитектуре, получите строительный паспорт - и все. Потом соседи, если надумают строиться должны будут отступать от Вашего дома положенные 8м. А Вам останется только проследить за соблюдением норм. Кстати, Ваш дом получается не намного шире нашего - у нас с одной стороны до межи 5м (от выступающего эркера), с другой 2м (тоже от эркера).
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 18:06   #19
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka Посмотреть сообщение
А-а, тогда я ошиблась. Именно № 17 с отдельным входом я и приняла за котельную. Еще добавлю по-поводу размещения дома в границах участка. Зарегистрируете проект с такой привязкой к межам в районной архитектуре, получите строительный паспорт - и все. Потом соседи, если надумают строиться должны будут отступать от Вашего дома положенные 8м. А Вам останется только проследить за соблюдением норм. Кстати, Ваш дом получается не намного шире нашего - у нас с одной стороны до межи 5м (от выступающего эркера), с другой 2м (тоже от эркера).
Так и сделаю, осталось только проект доделать
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2009, 20:29   #20
архитектор
Moderator
Аватар для архитектор
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев, квалификационный сертификат АА 001488
Пол: Мужской
Сообщений: 4,868
Вы сказали Спасибо: 630
Поблагодарили 5,881 раз(а) в 2,086 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka Посмотреть сообщение
С грунтовыми водами у нас в Горе все нормально, не высокие, цокольный этаж можно сделать без проблем. А вот по стоимости - полностью поддерживаю InSAn, недешевое удовольствие. Земляные работы, бетонные, хорошая гидроизоляция обойдутся дороже, чем кладка надземных этажей.
Поправка! В Горе действительно низкий уровень грунтовых вод (в радиусе 150 метров от данного дома - точно)
Так зачем, скажите, дорогая гидроизоляция? Чего от чего изолировать? Верховодку (дождевую воду) надо обязательно убрать, чтобы не замачивала потенциально просадочные Горянские лессовидные грунты.
По стоимости фундамента или цоколя - ищите честных прорабов, а то действитель дорого будет, пока все откаты уплатите.
По одной из последних смет, которая есть у меня в распоряжении, и которая уже наполовину выполнена по цокольному этажу (покупка материалов, согласование расценок строителей). Цоколь на подобном грунте немного дороже (прим. на 15 проц.), чем первый этаж. Затратные позиции по цоколю - это перекрытие. При высоте потолков цоколя 2,5 м, высота стен примерно 2,9 м. Высота же фундамента без цоколя - 1,5 м + пол по грунту, что дешевле, чем перекрытие. Зато экономия места на участке. Есть проблема - навес над пандусом очень нужен, а то он (пандус) превратится в речку с устьем в гараже. Чтобы этого не случилось, нужно делать накрытие над пандусом, желательно не из гнутого прозрачного поликарбоната (безобразного синего или зеленого цвета) и дренажную трубу с приямком в самом низком месте пандуса.
архитектор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:14. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании