Строим Дом

Партнер раздела: MYCOND
Перезагрузить страницу

Дом в Броварах

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.05.2010, 00:17   #1
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию Дом в Броварах

Здравствуйте,
Хотелось бы рассказать о нашей стройке....

Мы купили участок в Броварах 10 соток. Зимой это выглядело так:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_3341.jpg
Просмотров: 244
Размер:	361.0 Кб
ID:	51085
(дальний участок на горизонте, на котором ростут деревья - это наш. Чистый, по-ближе - участок соседа).

Когда снег сошел - начали расчищать участок, пилить деревья и кусты
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0079.jpg
Просмотров: 254
Размер:	911.5 Кб
ID:	51086
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 00:21   #2
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Сожгли огромную гору кустов и деревьев размером с дом.
На участке обнаружилась огромная куча мусора, тысячи пластиковых бутылок и стекла, и т.д.
Продавцы участка нам подложили свинью.
Покупая участок зимой мусора не было видно
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0080.jpg
Просмотров: 218
Размер:	852.3 Кб
ID:	51087
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0084.jpg
Просмотров: 215
Размер:	794.3 Кб
ID:	51088

Последний раз редактировалось superlenka2007; 07.05.2010 в 01:02.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 00:23   #3
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

После этого запустили бульдозер и участок стал ровненький и красивый
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0098.jpg
Просмотров: 225
Размер:	362.0 Кб
ID:	51089
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0103.jpg
Просмотров: 210
Размер:	814.9 Кб
ID:	51090
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 00:28   #4
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

А вот уже и к электричеству подключаемся.
До этого момента не было электричества. Частная фирма установила трансформатор на весь микрорайон и взяла огромные деньги за подключение: по 1000$ за киловат + 18000 грн за установку счетчика и т.д. Некоторые соседи заплатили хотя все понимали что дорого. Но выхода не было -перспектив ждать от государства не было. Свой трансформатор устанавливать - не откуда брать мощность. Единственным выходом было платить такие огромные деньги или ждать эн- лет пока что-то наладится само по себе.
Миниатюры
DSC_0112.jpg  

Последний раз редактировалось superlenka2007; 07.05.2010 в 01:03.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 00:29   #5
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Привезли контейнер для строй-материалов
Миниатюры
DSC_0115.jpg  
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 00:33   #6
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Соседи (тоже строятся) начали решать вопрос с водой.
На 18-метровой глубине есть техническая вода, не приданая для питья, насыщенная нитратами. На 80-метровой глубине - полтавский горизонт - вода с переизбытком железа (тоже плохая). Нормальная вода только на глубине 160 м. Но такая глубокая скважина - это очень дорого - около 18000 дол.

Что делать будем с водой пока не знаем.

Соседи что-то бурят на своем участке (см. фото) - посмотрим что они набрят
Миниатюры
DSC_0131.jpg  

Последний раз редактировалось superlenka2007; 07.05.2010 в 01:03.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 01:01   #7
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Заранее я нашел строительную бригаду, обо всем договорились.
Архитектор сделал проект.
Бригадир сказал - нужно рыть котлован.
Я договорился с экскаватором и самосвалом на 5-е мая.
На кануне (4 мая) бригадир сказал что отказывается работать на моем объекте т.к. его бригада развалилась и люди уехали.
Я остался без бригады, а время идет... Нужно бы уже начинать.
На кануне ряд религийных праздников и водитель самосвала не хочет работать по праздникам, говорят не нужно начинать стройку в такой день. Потом еще выходные и 9-мая и т.д. и т.п.
Чувствую что если не начну 5-го мая то еще долго не начну.
Решил котлован рыть сам тем более что про технику договорился.

Котлован решил рыть сам без бригады и прораба согласно генплану, который нарисовал архитектор. А потом уже искать бригаду по белому списку форума.
Я попросил одного директора строительной фирмы проконтролировать процесс рытья котлована. Мы с этой фирмой не подписывали никакой договор. Просто попросил помочь бесплатно единоразово.

Директор утром приехал с геодезистом, сказал что хотя у нас в доме и нет подвала, но тут все же нужно рыть котлован, т.к. лопатами копать ленточный фундамент будет дорого, а грунты тут сыпучие и траншея будет осыпаться. Я прислушался к совету, хотя многие соседи говорят что напрасно мы рыли колован, что можно было и лопатами выкпать. Но уже поздно.

Договорились с экскаваторщиком и самосвалом на 10 утра еще пару дней назад.
Утром геодезист четко отмерял пятно застройки, вынес оси и показал где рыть. Но на какую глубину рыть ни директор ни геодезист не сказали. Я сам разобрался с проектом, попросил вынести "ноль". От ноля я определил на какую глубину рыть.

В 10:30 самосвал приехал, а экскаватора нет и нет. Мне время идет - я за простой самосвала тоже плачу почасово. Начинаю нервничать. Звоню человеку, который отвечает за экскаватор - он говорит что экскаваторщик куда-то "чухнул" не понятно куда и что делать не понятно.

Директор и геодезист уехали, т.к. экскаватора нет.
Был бы на стройке прораб - что-то бы придумали.

Я поездил по местным фирмам, нашел экскаватор (по более дорогой цене). В 13-00 начали рыть котлован.

Только копнули первый ковш и попали на огромную гору мусора закопанную глубоко под землей. Вырыли глубже запланированной глубины, поскольку нужно было добраться до чистого грунта (где нет мусора).
Звоню директору, говорю, что приезжайте - тут мусор, не знаю что делать. Что по проекту нужно рыть на 1.80, а мы копнули на 2 метра.
Директор говорит что ройте глубже - на 2.50, а он скоро приедет.

Далее мы еще копнули экскаватором три ковша и мусор закончился.
Я говорю экскаваторщику - далее рыть не так глубоко, а рыть как в проекте на 1.80. Он начал рыть.

Приехал директор, говорит экскаваторщику, что тот криво роет - где глубже а где мельче, что рыть нужно ровно, чтобы котлован был на одном уровне. Показал уровень, померил рулеткой и уехал.

Я говорю экскаваторщику - делай так как тебе сказали. Человек с опытом, знает что нужно делать.

Когда вырыли весь котлован - оказалось, что этот уровень (который показал директор) - на пол метра глубже запланированной глубины по проекту. Я звоню архитектору, спрашиваю, что делать.
Приезжает архитектор - он в шоке, говорит зачем вы это вырыли? тут что бассейн будет? это же дом должен быть без подвала.
А то, что глубже копнули - это плохо. Нужно теперь засыпать речным песком, поливать водой и трамбовать, трамбовать и трамбовать до такой степени чтобы и гвоздь не влез в песок. В общем напартачили.

Но архитектор успокоил, что это не смертельно, что это исправимо, хоть и немного дорого придется.

От сюда урок:
1) Директора не должны рыть котлованы - это не их парафия.
Должен быть прораб со строительным образованием и контролировать весь процесс
2) Не нужно застройщику самому начинать стройку без бригады и прораба, если застройщик в этом не разбирается
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0136.jpg
Просмотров: 260
Размер:	850.6 Кб
ID:	51104
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0140.jpg
Просмотров: 270
Размер:	750.9 Кб
ID:	51105
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0142.jpg
Просмотров: 227
Размер:	619.0 Кб
ID:	51106

Еще нужно думать куда вывозить несколько машин вырытого мусора.
Каму нужен овражный песок с мусором на подсыпку? отдаю бесплатно
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 11:00   #8
Сашо
Начинающий форумчанин
Аватар для Сашо
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 99
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
Отправить сообщение для Сашо с помощью AIM
По умолчанию

Торгмаш? Вроде бы не должна вода так глубоко быть. Куча бюветов по всему городу и колонок.
Сашо вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 11:13   #9
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,292
Вы сказали Спасибо: 311
Поблагодарили 548 раз(а) в 348 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сашо Посмотреть сообщение
Торгмаш? Вроде бы не должна вода так глубоко быть. Куча бюветов по всему городу и колонок.
Какой торгмаш?! Купава, там еще на фотках дом FLASH мелькает.
По теме: выбурите глубокую вскладчину. Ваши застроившиеся соседи так делали.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 16:48   #10
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
Какой торгмаш?! Купава, там еще на фотках дом FLASH мелькает.
Да, Купава.
Flash - наш сосед
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 17:05   #11
Alf_енок
Форумчанин
Аватар для Alf_енок
 
Регистрация: 06.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 311
Вы сказали Спасибо: 1,972
Поблагодарили 203 раз(а) в 93 сообщениях
Отправить сообщение для Alf_енок с помощью ICQ
По умолчанию

вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины

сорри за офф.
удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)
Alf_енок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 17:53   #12
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alf_енок Посмотреть сообщение
вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины

сорри за офф.
удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)
Моя жена (Елена) создавала этот акаунт на форуме.
Я (Юрий) использую ее акаунт. Хочу переименовать ник, но похоже, что форум технически не позволяет это сделать.
Придется создать новый акаунт. Дальнейшие сообщения буду писать под ником "Control"

Последний раз редактировалось superlenka2007; 07.05.2010 в 18:20.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 20:39   #13
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alf_енок Посмотреть сообщение
вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины

сорри за офф.
удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)
Я (Елена) тоже участие принимаю, так шо всё нормально

Последний раз редактировалось superlenka2007; 07.05.2010 в 22:53.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 21:53   #14
POL
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 540
Вы сказали Спасибо: 92
Поблагодарили 124 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию

Начало - дело сложное.
Удачи Вам!
POL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 23:07   #15
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,039
Вы сказали Спасибо: 21,529
Поблагодарили 35,495 раз(а) в 13,177 сообщениях
По умолчанию

Отличное классическое начало! Стройка дело гемморойное, даже при наличии опыта и классного прораба, - все равно где-то то тут, то там косяки вылазят, а шо делать . Удачного старта и близкого финиша Вам
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 23:18   #16
Мища2000
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 515
Вы сказали Спасибо: 246
Поблагодарили 221 раз(а) в 99 сообщениях
По умолчанию

готов забрать грунт (без мусора), в Летки.
067-4033889 Михаил
Мища2000 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 23:20   #17
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

На конец то выбрали строительную фирму, которая будет нам строить дом - с форума. Кто именно пока не скажу
8 мая взяли в аренду вагончик, где будут жить строители. Договорились, что на стройке будет минимум 6 человек.
Поскольку на нашем участке сыпучие пески (обычный автомобиль не проедет), для доставки вагончика пришлось заказывать спец. технику
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0145.jpg
Просмотров: 111
Размер:	188.6 Кб
ID:	51820
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 23:23   #18
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

После праздников (день победы) торжественно заселили строителей в вагончик.
Стройку начинаем с победы
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC_0149.jpg
Просмотров: 180
Размер:	454.0 Кб
ID:	51825
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 23:29   #19
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Поскольку при копании котлована мы наткнулись на глубокий слой бытового мусора (свалка) и докопались до воды, нужно было на ходу менять проект (переделывать фундамент). Вчера на объекте собрали консилиум - архитектора, конструктора, прораба и технадзор. Решали что делать. Пришли к выводу, что нужно в котлован подсыпать речной песок, поливать водой и трамбовать "вибраногой", подсыпать щебень - пока не выйдем на уровень, предвиденный проектом, а далее все делать по проекту - ленточный фундамент.
Однако фундамент - очень серьезная и ответственная часть дома и я решил перестраховаться - сделать фундамент крепче, чем предвидено проектом, а именно ленту будем делать по проекту, однако во внутрь ленты мы тоже зальем не большой слой бетона с арматурой. Получится по сути монолитная сплошная плита. Просчитали, что будет удорожание на 35%.
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 18:18   #20
superlenka2007
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 689
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 50 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

А вот и макет нашего будущего дома (индивидуальный проект):
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2-1.jpg
Просмотров: 538
Размер:	718.9 Кб
ID:	51974
superlenka2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 15:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании