![]() |
|
![]() |
#1 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 05.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 537
Вы сказали Спасибо: 364
Поблагодарили 566 раз(а) в 199 сообщениях
|
![]()
Помогите советом!
Ситуация такая: Был дом и участок, которые 4 человека (Коля, Вася, Петя, Маша) получили по наследству. Дом оформили на Васю, а участок потом приватизировали на Петю. Андрей купил дом и участок. Получил на себя новые акты (строительство+ОСГ). А дом снёс, участок почистил. Дом соответственно не переоформлял на себя в БТИ. Теперь Андрей продаёт учкасток Владу. Для Влада под нотариуса собрали следующие документы: 1) Оригиналы актов (1-под строительство, 2 - ОСГ). 2) Експертная оценка. 3) Нормативная оценка. 4) Справка про "обмеження-обтяження". 5) Справка из сельского совета об отсутствии строений на участке. Влад требует, чтобы мы взяли справку из БТИ, что дома нет. БТИ в свою очередь требуюет, чтобы мы взяли решение (надо ждать "виконкома") из сельсовета о сносе, выписку из хозяйственной книги. Потом они выезжают на место, смотрят и "гасят" этот дом, забрав себе техпаспорт и договор купли-продажи. Поскольку никогда не слышал, что нотариус требует справку из БТИ, возникли такие вопросы: 1) Может ли каким-то образом Андрей отсудить обратно участок, если в БТИ его не "погасят"? Хоть оригинал договора купли дома изымется, но у нотариуса он останется. 2) Какие подводные камни будут при строительстве нового дома Владом, если не сносить дом по документам? 3) Как долго проходит процедура "формального сноса дома" в БТИ (обухов)? Заниматься ли оформлением сноса этого дома (время, деньги)? Или оформить сделку с теми документами какие есть? Продавец Андрей вызывает подозрение человека неадекватного. Спасибо. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Консультант форума
|
![]()
знакомая темка, недавно обсасывали
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 05.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 537
Вы сказали Спасибо: 364
Поблагодарили 566 раз(а) в 199 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 |
Консультант форума
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 | |
Опытный форумчанин
Регистрация: 05.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 537
Вы сказали Спасибо: 364
Поблагодарили 566 раз(а) в 199 сообщениях
|
![]() Цитата:
Не хотелось бы оформлять снос - деньги, а особенно время: пройти "исполком", выехать с мастером из БТИ, "упрашивать" сделать быстро ... эх ... наверное, не избежать всех "прелестей" бюрократии ... Может кто сталкивался: Что требовать от БТИ - справку о сносе? Выписку о том, что дом снят с регистрации? Заявеление какое писать? От БТИ чего-то внятного добиться сложно. Одни говорят одно, другие другое. Последний раз редактировалось anabioz; 25.03.2008 в 23:42. |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 |
Новичок
|
![]()
А почему бы просто не оформить право собственности на дом на основании праустанавливающих документов в БТИ?
Подаете документы на регистрацию, получаете от БТИ "витяг про реєстрацію права власності", одновременно просите изготовить "витяг з реєстру прав власності". Отдаете нотариусу документы для договора-купли продажи дома: 1. витяг про... 2. витяг з..... 3. техпаспорт 4. договор купли-продажи, который подтверждает право собственности + документы для продажи земли и продаете все по одному договору купли продажи. Новый собственник строит дом на пустой земле, но документы по строительству оформляет как реконструкцию старого дома. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 | |
Опытный форумчанин
Регистрация: 05.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 537
Вы сказали Спасибо: 364
Поблагодарили 566 раз(а) в 199 сообщениях
|
![]() Цитата:
Всем спасибо за обсуждение. |
|
![]() |
![]() ![]() |
Текущее время: 10:31. Часовой пояс GMT +2.