МаТраС Опубліковано: 12 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2012 не пойму, ошибка или нет. в эскизе дом 6Х10+верандочка 2х2. мансарда 60 м кв+1 этаж 60 м кв.+веранда в стройпаспорте прочитал параметри забудови: "загальна площа забудови - 208 м, 20,8%" я насчитал 124 м. кв?????? даже если к ним добавить 20.8 %,то 208 метров не получается или в 208 м входят и другие объекты : гараж, теплица???? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2012 не пойму, ошибка или нет. в эскизе дом 6Х10+верандочка 2х2. мансарда 60 м кв+1 этаж 60 м кв.+веранда в стройпаспорте прочитал параметри забудови: "загальна площа забудови - 208 м, 20,8%" я насчитал 124 м. кв?????? даже если к ним добавить 20.8 %,то 208 метров не получается или в 208 м входят и другие объекты : гараж, теплица???? Входят почти все постройки (по теплице - скорее не входит, но надо видеть, что там за теплица). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 12 січня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 12 січня 2012 Входят почти все постройки (по теплице - скорее не входит, но надо видеть, что там за теплица). спасибо, теплицу планировал капитальную, в схеме плана участка указал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 спасибо, теплицу планировал капитальную, в схеме плана участка указал Нет, мне в стройпаспорте посчитали только площадь ДОМА. Площадь будущего гаража и баньки (они на генплане есть) никто не считал... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 Нет, мне в стройпаспорте посчитали только площадь ДОМА. Площадь будущего гаража и баньки (они на генплане есть) никто не считал... Что-то я сегодня начинаю тормозить (может число 13 повлияло). Кто-нибудь покажет по приказу 103, где нужно ставить общую площадь дома, либо общую площадь застройки для участка? Паспорт устанавливает границы пятна, в пределах которого может размещаться дом, а также минимальные расстояния. Даю текст приказа во вложении.Приказ 103.doc Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 Что-то я сегодня начинаю тормозить (может число 13 повлияло). Кто-нибудь покажет по приказу 103, где нужно ставить общую площадь дома, либо общую площадь застройки для участка? Паспорт устанавливает границы пятна, в пределах которого может размещаться дом, а также минимальные расстояния. Даю текст приказа во вложении. Не знаю как там приказ смотрит на общую площадь чего бы то нибыло, но в ГАСКЕ нужно указывать общую площадь дома, согласно стройпаспорта Вот в нем и указывают общую площадь дома. Во всяком случае у меня было так. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 (змінено) Не знаю как там приказ смотрит на общую площадь чего бы то нибыло, но в ГАСКЕ нужно указывать общую площадь дома, согласно стройпаспорта Вот в нем и указывают общую площадь дома. Во всяком случае у меня было так. "В нем" - это в уведомлении о начале строительных работ? Цитирую: (дата, номер будівельного паспорта, найменування органу, який його видав, або проекту, найменування та місцезнаходження об'єкта будівництва, загальна площа об'єкта). Согласитесь, что этот фрагмент Постановы КМУ №466 был написан людьми, не имеющими представления, как должен выглядеть строительный паспорт застройки земельного участка. Ведь общая площадь объекта может быть только в проекте. В паспорте - только пятно на генплане, в пределах которого Вы можете передвигать свой дом, плюс ограничение общей площади 300 кв.м для дома (не включая другие хозпостройки). Обоснование - ст.27.1 Закона "О регулировании градостроительной деятельности". Так что, можно писать: "общая площадь дома - до 300 кв.м". Если кто не согласен - пусть покажут Вам, где написано по-другому. Змінено 13 січня 2012 користувачем consultant корректировка текста Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dklimock Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 Что-то я сегодня начинаю тормозить (может число 13 повлияло). Кто-нибудь покажет по приказу 103, где нужно ставить общую площадь дома, либо общую площадь застройки для участка? Паспорт устанавливает границы пятна, в пределах которого может размещаться дом, а также минимальные расстояния. Даю текст приказа во вложении. 1.2. Будівельний паспорт ... житлового будинку... з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки. не юрист, но не очевидно, что площадь = границы пятна, в пределах которого может размещаться дом скорее, площадь = общая площадь дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 не очевидно, что площадь = границы пятна, в пределах которого может размещаться дом Так я и не утверждал, что это площадь пятна. Представьте себе участок в пол-гектара и пятно соток на двадцать (это моя родительская фазенда). Еще раз повторюсь:можно писать: "общая площадь дома - до 300 кв.м". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hopira Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 "В нем" - это в уведомлении о начале строительных работ? Цитирую: (дата, номер будівельного паспорта, найменування органу, який його видав, або проекту, найменування та місцезнаходження об'єкта будівництва, загальна площа об'єкта). Согласитесь, что этот фрагмент Постановы КМУ №466 был написан людьми, не имеющими представления, как должен выглядеть строительный паспорт застройки земельного участка. Ведь общая площадь объекта может быть только в проекте. В паспорте - только пятно на генплане, в пределах которого Вы можете передвигать свой дом, плюс ограничение общей площади 300 кв.м для дома (не включая другие хозпостройки). Обоснование - ст.27.1 Закона "О регулировании градостроительной деятельности". Так что, можно писать: "общая площадь дома - до 300 кв.м". Если кто не согласен - пусть покажут Вам, где написано по-другому. Чет не пойму сути спора... В стройпаспорте есть графа про общую площадь дома. Инфу берут исключительно из проекта, вписывают и все дела. ТС, скорее всего, неправильно вписали, в Обухове это практикуется. Про то, что в стройпаспорте ВООБЩЕ не надо указывать общую площадь - не знаю. Возможно и не надо. Но реальность такова: указывают же! (хотя меня лично устроило бы и так - до 300 кв.м). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 Чет не пойму сути спора... В стройпаспорте есть графа про общую площадь дома. Инфу берут исключительно из проекта, вписывают и все дела. ТС, скорее всего, неправильно вписали, в Обухове это практикуется. Про то, что в стройпаспорте ВООБЩЕ не надо указывать общую площадь - не знаю. Возможно и не надо. Но реальность такова: указывают же! (хотя меня лично устроило бы и так - до 300 кв.м). Вот как раз в паспорте и нет графы про общую площадь дома. Мы то и не спорим, просто выясняем, как должно быть по закону и по другим нормативным документам. А в жизни все непредсказуемо - дурь не имеет размеров. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 13 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2012 (змінено) ИМХО. В проекте обычно есть: площадь дома и площадь застройки (как правило, на генплане). Площадь дома - это общая площадь дома. Площадь застройки - это, грубо говоря, площадь под всеми капитальными строениями на участке. Существует еще есть и площадь пятна застройки дома. В Уведомление я вносил общую площадь дома (в частности, потому что в стройпаспорте написано: назва об'єкта будівництва - Індивідуальний житловий будинок; кроме того, часто площадь все строений сильно превышает 300 кв.м, но это не значит, что нельзя оформлять стройпаспорт). Змінено 27 лютого 2012 користувачем apxitektop Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 В Законе написано, что площадь дома это площадь в пределах внутреннего периметра внешних стен дома. А как быть с балконами, верандами? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 В Законе написано, что площадь дома это площадь в пределах внутреннего периметра внешних стен дома. А как быть с балконами, верандами? Дайте, пожалуйста, ссылку - какой Закон и статья. В ДБН В.2.2-15-2005, Додаток В есть такое определение: В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Возможно, Вас ввело в заблуждение словоблудие наших норм по отношению к квартире (п.В.1; п.В.2.)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 ДБН В.2.2-15-2005 + Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 Дайте, пожалуйста, ссылку - какой Закон и статья. В ДБН В.2.2-15-2005, Додаток В есть такое определение: В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Возможно, Вас ввело в заблуждение словоблудие наших норм по отношению к квартире (п.В.1; п.В.2.)? Этот Додаток я уже нашла. Но почему я была так уверена, что это есть в Законе 2011 года? Да, уж... с Вами юристами не соскучишься:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 + Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна Я и здесь не нашел изъятия балконов из общей площади. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 Да, уж... с Вами юристами не соскучишься:D А мне говорили наоборот - что я очень нудный! Кстати, юрист - это профессия или национальность? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 А мне говорили наоборот - что я очень нудный! Кстати, юрист - это профессия или национальность? Это ветвь эволюции. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 14 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2012 А мне говорили наоборот - что я очень нудный! Кстати, юрист - это профессия или национальность? А мы покупаем или продаём?:D ДБН В.2.2-15-2005 В.5 Площадь жилого здания определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Юто то, что привёл Архитектор. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз