Таблиця лідерів

то что происходит с украиной - это аналог кредитных каникул . Заемщик еще ни разу не платил со своих текущих доходов . Первый этап был - отучить заемщика увеличивать кредит , мы это назвали "кризис" , на этом этапе в кредит даются суммы достаточные для погашения текущих процентов , частично заемщик вытряхивает заначку которая осталась от получения предыдущих кредитов . И постепенно объемы помощи сокращаются , заемщику все более тяжело занимать . Но при этом его приучают вести разумную политику чтоб жизнь была все скучнее и скучнее а он на это не жаловался . Плавное погашение кредитной эйфории . тут по ТВ заговорили о проведении олимпиады в 2020 году и кредиты под это .... Мол построенные стадионы в горах карпат - хороший капитал ... Все как в простоквашено - этот балбес вместо валенок кеды купил . У нас явный перекос в экономике , нам нужны заводы , а мы стадионы строим ...

перед нами свиньями конечно... мнение банкира очень интересно, но есть и пословица - типа, сколько не говори сахар, во рту слаще не станет... да мне хочется искренне верить в слова Влада, но не получается...потому что пугает действительность...особенно грядущая...и для меня слова текущий позитив смахивает не на свет в конце тоннеля, а на свет от встречного поезда летящего навстречу... по банкам кризис ликвидности плавно перетекает в кризис доходности...уже нивелировал до уровня заемщика с вопросам - а вы бы такому дали кредитик..как показывает практика банки сидят на деньгах но подобным себе:D заемщикам в долг не дают... банки сейчас похожи на заемщика, который крупно встрял на своей хоз.деятельности, имел проблему с ликвидностью взял в долг, но куда пристроить взятое не знает, бо боязно..бо обжегся...а проценты капают...а деньги проедаются (издержки никто не отменял),а старые проблемы не решены.. и что дальше? нечто схожее и на макроуровне в стране...типа Нафтогаза...дыра финансируется и внешне все красиво..но сказка рано или позно заканчивается и не всегда хеппи эндом... с металлом не фонтан..с зерновыми также пролетаем в этом году...поторгуем землицей и собственностью государства? по поводу подтверждения прогнозов...так как прогноза только два - красное или черное, то и вероятность 50/50..и куда шарик попадет (положат профессор с геологом) еще вопросик... а прогнозы аляка не сбылись? бо живем,как пишут на эк.форуме, в "заповеднике" и экономические законы у нас не работают... искренне желаю оправдаться прогнозам Влада, бо так не хочется потерять магнитофон импортный.. три..куртку замшевую.. две...и все нажитое не посильным трудом:D может я просто цифры не правильно понимаю???? государственный и гарантированый долг на сегодня около 107 млрд.долларов.считаем 107*7,9=845,3 млрд гривен. к чему будем соотносить ? к ВВП (на 10 год планируют 1080 млрд), т.е. 845,3/1080 = 78% от ВВП или к доходной части бюджета ? (на 10 год планируют 267 млрд), т.е гос долг 845,3/267 = 3,16 бюджетных года, это без расходов ..а куда девать реальный дефицит в 15-17% ????? и профицита бюджета у нас не предвидется...и т.д. и т.п.с чего отдавать то будем??? это то что на поверхности и к планово-желаемым величинам...а еще не вечер... поэтому че то не вериться что жить станет легче, жить станет веселей... ой..а еще раз по Грецию...при каких там цифрах вой то поднялся????и проклятые европейские буржуины вздрогнули... ну да..мы же станем оазисом стабильности в море кризиса ... так сказал великий вождь... ладно сахар,сахар,сахар.... тобишь сладко,сладко,сладко....

Народный депутат от Партии регионов Вадим Колесниченко заявляет, что взрыв 28 июля в Запорожье в Свято-Покровском храме Украинской православной церкви Московского патриархата организовали фашиствующие молодчики, сообщает его пресс-служба. "В Украине прошла тихая фашизация общества в результате которой сформировались группы радикально и фашистски настроенных людей, прежде всего молодежи, на дух не переносящие ценности либерального общества – терпимость, толерантность и взаимоуважение. И Запорожские взрывы демонстрируют, что эти группы от агрессивной риторики уже перешли к преступной деятельности", - заявил Колесниченко. Он также потребовал, чтоб "террористы, действия которых привели к трагедии в храме Божьем" понесли жесткое наказание. ... Мочить в сортирах (с) Ох какая накатанная схема...

Поздровляю с начатием.

Вот Вам и вся свобода слова

подумал о том же. правда советую быть более сдержанным. чтоб не біло вопросов как здесь... www.unian.net/ukr/news/news-389158.html

С экономической точки зрения, исходя из необходимости создавать условия для долгосрочного роста, дороги более перспективно, но с юридической - нарушение целевого предназначения...

Вы, возможно, также не братили внимание, что я писал не о финансовых, а о реальных ресурсах, которые не печатаются. Это как "Элита-центр", навыдавала расписок о квартирах, хотя реального ресурса для их строительства не было... Открытости бухгалтерии о структуре активов и пасивов будет достаточно для определения способности обслуживать свои обязательсва, а для этого и внешнего регулятора не надо Из истории: Первыми деньгами были реальные ресурсы: шкуры, жемчужины и т.д. Со временем они были вытеснены серебром и золотом. Но чтобы для торговли не перевозить туда-сюда много золота крупные банки начали выдавать долговые расписки (банкноты - bank note) под хранящееся у них золото. Объем этих долговых расписок был ограничен объемом хранящегося у них золота. У банкира было также свое золото, которое он мог давать в долг. Аналогично он мог одалживать свое золото в форме расписок. Но если банкир навыдавал расписок больше, чем хранящееся золото и об этом ставало известно, к его распискам терялось доверие, их ценность падала, от этих расписок все отказывались, в итоге он ставал банкротом... Эта система работала во многих странах. Но правительства этих стран постоянно нуждались в деньгах: то война, то соцобеспечение и т.д. Но частные банкиры отказывались кредитовать правительства из-за их неплатежеспособности. В ответ на это правительства запретили банкам эмитировать собственные банкноты, а право эмиссии предоставили только банкам, которые соглашались кредитовать правительства. В результате получилась монополия на неограниченную эмиссию, что создало с одной стороны риски ликвидности (недостаточно денег из-за монополии из эмиссии), а с другой инфляционные риски (из-за неограниченности эмиссии). А чтобы граждане не отказывались от использования денег, подверженных инфляции, ввели понятие "законное платежное средство" ("Legal tender"), от приема которого отказаться нельзя. Как это реализовывалось в разных странах описано в книге "Вера Смит. Происхождение центральных банков - 1936": (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

Ещё как чморятся. Вон, пидатуты наши по 34 тыс. грн. себе летних отпускных повыписывали. "Копейка рупь бережет", не иначе...

Знаю поляки так делают. А по немцам надо полазить.

Лучше сделать именно так, то есть прислонять к старой стене торцевой блок и второй этаж тоже не соединять, стыковая торцевые блоки. Суть в том, что после осадки нового здания, можно будет легко убрать пенопласт в месте стыка и заделать образовавшуюся трещину. И с финишной отделкой шва лучше не спешить.

Это 5 метров водяного столба - нырните на эту глубину - сразу почувствуете в ушах В системе отопления - 2-3 бара. В водопроводе ~4 бар. В шинах автомобиля - 2-2,2 бара. p.s. инструкция очень полезная. Не могли бы вы полностью выложить? С титульной страницей.

спасибо , что хоть многоэтажки не взрывают

У меня по грунту,затем 5 см пенопласта 35 и 6-7 см бетонной стяжки без всякого армирования,стоят оштукатуренные перестенки в четверть кирпича,всё нормально.

когда я выдаю готовый проект, то указываю к-во с учетом растворных швов остальные проектировщики тоже.

В 9 місяців ми нарешті навчились сидіти ;)

1. Рассчитать невозможно 2. Ракушняк имеет не четкие геометрические формы (в отличие от кирпича) 3. Изменение материала стен - другой проект (например, при ракушняке обязателен армопояс, при кирпиче - нет) 4. Затраты на штукатурку (ИМХО на ракушняк - больше нужно) 5. Утепление (различная теплосопротивляемость при одинаковой толщине) и т.д.

да никто и не критикует таунхаусы как таковы. Автор топика спрашивает о цене на участок. Вот к нему и придирки, так как если уж и покупать участок стоимостью по 10 куе за сотку, то покупать уже нормальный, а не клаптик. Я не вижу смысла экономить на доме и на количестве соток, чтобы купить неликвид зато в СБ. А вы?

Тогда о какой техничке идет речь, если на этот участок два владельца. Если в районной БД на этом месте другой участок - техничка нечем не поможет. Они просто не смогут внести ваши координаты, потому что будет накладка. Ищите исполнителя. В техничке есть все, даже кадастровые номера. У исполнителя можно найти и акт передачи обменного файла... Ведь в Киевскую БД координаты попадают из района. Исполнителя можно привлечь, как свидетеля, кстати.

ха-ха, тема переросла в экзамен для Татьяны max_13, а вы можете ответить на вопрос: каким образом знания Тани в кАтлах дадут ответ автору темы о стоимости на его клаптик земли в СБ?:D

Это реально круто. Поздравляю и по-хорошему завидую, если это правда. У меня на старте не было даже участка. В итоге участок в голом поле и строительство одноэтажного деревянного домика на несчастные 67 кв.м. за чертой города мне УЖЕ СЕЙЧАС выходит по сегодняшней цене 2-комнатного хруща в центре Донецка ($40 000), а до заселения надо вкинуть ещё не меньше $15000.

Вероятно Вы работаете в офисе. И с кондиционером. Легко зубоскалить. Напоминаю: жара много недель уже 35 в тени. Вы, #$%, просто постойте на солнышке пол-дня в робе, не говоря о подаче бетона, а потом уж бегайте по стройплощадке с хронометром. У Вас не скелетон, надеюсь?

Ветка закрыта по просьбе автора

Я лично, категорически против соединять старое задние с новым. Почему: старое здание за десятки лет уже полностью осело и уплотнило грунт под собой, а новой пристройке рядом это только предстоит сделать. Если же умножить вес пристройки на длину, то получите гигантский гвоздодер, который вытянет любые анкеры или чего доброго разрушит стены. Я видел многочисленные примеры в своём микрорайоне опыта пристроек, когда ни какие меры не спасали от трещин между пристройками. Поэтому я считаю оптимально, оставить деформационный шов который потом можно заполнить изолирующим материалом, например монтажной пеной, а для того чтобы этот шов не портил декоративный вид, можно снаружи нанести на него эластичный материал, например автомобильный герметик или полиуретановую гидроизоляцию.

Мне очень нравится этот проект. Идеальный вкус и прекрасное сочетание форм.

Вопрос не простой. Хочется жить не в стиле дома, а в хорошем, уютном и добротном доме. Гармоничное сочетание цветов, стройматериалов и элементов декора. Можно сделать и микс из стилей, но толково.

завязал. Не пью - алкогольные напитки,газированные напитки. алкоголю - стоп

Правда Дух Моцарта чи ще когось там таки є...

Мы в апреле этого года покупали участок на двоих. Просто нотариус поставил метку - "придбана 1/2 частина ділянки" одним из покупателей и столько же вторым. При этом пришлось делать новые акты на землю. На каждый уже новый участок отдельно.

Сливная труба д.110 Ostendorf будет входить в верх третьего кольца это от -1,2м до -1,4м от уровня земли (точно не замерял). Чуть ниже будет перелив во второй колодец. Это стандартная схема. В нижнем кольце будут сделаны отверстия для дренажа. Щебнем засыпано до верха первого кольца. Далее, чтобы не выкладывать оголовок с кирпича на высоту уровня земли, поставил метровое кольцо + сам люк 200мм. Так проще, да и дешевле, быстрее.

а никто и не спорит... пивной алкоголизм - довольна паршивая хрень!!! причем если бы 100 грам водки в день, там, под мяско, холодненькой... - это одно, а вливать в себя литрами эту бурду, которая и на пиво то не похоже... б-р-р-рр-... я уж лучче кефирчика))))))))))))))))))))))

А я пиво не пью. И вообще спиртное. Меня можно смело приглашать на встречу форумчан...

Доля проблемных кредитов Райффайзен Банк Аваль составила 39% от общего объема кредитов Вчера Райффайзен Банк Аваль опубликовал информацию о качестве кредитного портфеля по состоянию на конец второго квартала 2010 года. Согласно релизу, во втором квартале доля кредитных операций классифицируемых как “стандартные” составила 34% (37% в I кв.) от общего объема выданных кредитов; “субстандартные” кредитные операции составили 26% (26% в I кв.); кредитные операции “под контролем” составили 24% (23% в I кв.); “сомнительные” кредитные операции составили 4,6% (4,6% в I кв.) и “безнадежные” кредитные операции составили 10,5% (9,8% в I кв.) от общего объема кредитных операций. В целом, общий объем выданных кредитов снизился на 2,1% кв/кв до 48 млрд. грн. Объем “стандартных” кредитов составил 16 млрд грн., упав на 10%кв/кв во втором квартале. Объем “безнадежных” кредитов увеличился на 5% кв/кв до 5 млрд грн. В целом, доля проблемных кредитов (субстандартные, сомнительные и безнадежные) от общего объема кредитов, на конец второго квартала 2010 года, составила 39%, по сравнению с 37% на конец первого квартала 2010 года.

Здесь найдёте все ответы на ваш вопрос в сочетании эл.бойлер+двухконтурник ,пост 56.www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28247&page=3

Ну да, жыття покращылось, если вглядеться, то это результаты тупого опросника с сайта. 2400 посетителей кадрового портала - кто все эти люди, откуда? С Киева, Днепропетровска, Донецка, или может с хутора Солоні Кізяки? З.Ы. Я раз как-то обратил внимание на "статистику" по средним зарплатам по отраслям с другого job-сайта work.ua, которую с удовольствием растаскивали все новостники даже не вникая в суть. Там вообще тупо из базы данных вакансий/резюме берется середина от максимальной и минимальной ставок, при том что зачастую эти поля не заполняются вовсе, или цифра означает суточную/разовую оплату. И потом на главной странице сайта гордо выводится СТАТИСТИКА средних зарплат ПО УКРАИНЕ, не смотря на то, что пользуются этим сайтом в основной своей массе Киев - 47% и остальное другие обл. центры По ихним данным средняя зарплата в Украине: по резюме 4335 грн., по вакансиям 4287 грн. Граждане, фильтруйте информацию

вот знакомый соорудил себе очистку в частном доме: ftg.com.ua/articles/filter.pdf пробовал - прикольненько, не хватает газа и сиропа

Минимализм и техно

1 Главное чтоб удобно было вам (експлуатировать, чинить, менять) лично я делаю на 1,1-1,5 от пола. можно нормально его подключить и обслужить. иногда вообще под потолок вешали. все от пожеланий клиента. 2 подскажем как подключить бойлер. можно так как на фото (так комби электро/косвенник). а можно и по другому.

В водопроводе холодной воды есть давление. Если вы открыли кран течет вода. Бойлер по факту это есть расширение на этой трубе (на Н-литров), в котором стоит ТЭН. Вот эта сила (давление в водопроводе) и будет выталкивать горячую воду из бака, за счет давления холодной.

мне тоже за 250 грн/м, 50 м, но можно было обойтись и 40, это по недосмотру, так сказать.

у меня точно как у вас угв 1м и глина я себе буду делать по 2 схеме только без песка сверху песок - щебень- дренажная труба-щебень геотекстиль-глина - бетон -(дренажное поле 35м2 думаю сделать перед гаражом за одно и дождевая вода будет меньше попадать в дренаж)

Сегодня президент подписал Закон "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья" №2367 от 29.06.2010 года. Данный закон содержит следующую норму: "Прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2008 року без залучення підрядних організацій приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів у порядку, визначеному центральним органом виконавчої влади з питань будівництва та архітектури, за наявності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт". При этом указанная норма будет действовать до 31.12.2011 года. Таким образом, "упрощенный порядок" будет распространятся и на дома, построенные в 2008 году, а сам порядок будет действовать до конца 2011 года. Однако, возможно, придется подождать, пока всю остальную нормативку приведут в соответствие с этим Законом. Т.е. ждем официальной публикации Закона и реакции чиновников

Рэйден, а Вы вообще кто и с какой целью тут появились? Что-то Вы мне активно не нравитесь.

Простыни! Покупайте белые простыни! Еще пяток таких постов - и спрос на них рванет вверх!

Сам не делал, рецепт такой * 3 литра молока * 600 г сметаны 15% (можно взять сметану пожирнее) * 6 яиц * 3 ст.л соли (можно взять поменьше, тогда брынза будет не очень соленая) 1. Сметану, яйца, соль - хорошо смешать (можно миксером). 2. Вскипятить молоко, затем в кипящее молоко вылить подготовленную смесь и, помешивая варить до образования тугой массы. Когда вся масса свернется в молоке, выложить ее на марлю (марлю лучше положить в дуршлаг), дать стечь сыворотке и, не вытаскивая с марли, положить брынзу под груз. Когда брынза остынет и сыворотка перестанет стекать, выложить брынзу в какую-нибудь емкость и поставить в холодильник. Брынза нарезается очень легко. Утром на завтрак с кофе или чаем просто и вкусно. Сколько брынзы получится не знаю, но здесь принцип как при приготовлении бетона - соблюсти пропорцию :D

Смотря какой дом. Где и т.д. Не могу точно казать - у меня его нет. У меня есть квартира, которую, возможно, нужно будет продать. Что 2 года назад, что сейчас - кручу пальцем у виска от хотелок на подобные. Оценил бы во столько, чтобы продать примерно за месяц, т.е. хорошо ниже среднехотелочной цены. Продавать шота 2 года - не наш метод. Наш метод - продать быстро, закрыть проблему и двигаться дальше. Я больше заработаю за эти 2 года, чем буду цену держать "ни шагу назад". Точно так же продавалось все мое б\у барахло - машину, мобилки и т.д. Машины 1-2 недели. Барахло-мобилки 1-2 дня. Цены соответствующие ессно. Меня не интересует номинальное количество фантиков. Меня интересует - что я могу нужного за них получить. Т.е. деньги не цель, а средство.

По Киево-Святошинскому порядок такой (почти уже закончила оформлять) -Делаем проект или идем в архитектуру на Янтарной 12 и покупаем там. -Затем пишем заявление в котором просим рассмотреть наш проект на архитектурно-техническом совете. Пример заявления висит на первом этаже на стене. С этим заявлением идти на второй этаж к начальнику архитектуры Иваниной и завизировать. Затем на первом этаже начальник отдела Мазур- тоже визируем и идем в кабинет, где сидят специалисты, отдаем заявление и проект. К заявлениям подаем копии договора купли-продажи участка, акта, доверенность, если есть. -Одновременно у специалиста пишем заявление на выезд и осмотр участка (форму дадут на месте) Договариваемся о времени визита архитектора на участок. Через неделю-две (как договоритесь со специалистом) получаем вывод архитектора о возможности строиться, проект с печатью архитектуры и выкопировку из протокола заседания. -Вывод несем в сельсовет и пишем заявление с просьбой разрешить изготовить стройпаспорт. -Пока сельсовет думает над решением согласовываем проект на котром стоит печать архитектуры с МЧС и СЭС (нужен паспорт и код) -Решение сельсовета несем в архитектуру и ждем изготовления стройпаспорта -Стройпаспорт согласовываем с МЧС и СЭС Можно гораздо укоротить свой путь, поручив специалистам архитектуры заняться вашими согласованиями за небольшие деньги- они могут посетить все инстанции за вас, тк все равно туда ездят. Эта услуга предоставляется неофициально.

Немного масла в огонь... "Рынок недвижимости Киева ожидает окончательный крах в 2010 году. Кризис изменил отношение к инвестициям в недвижимость, особенно к приобретению жилья с помощью ипотеки под неподъемные проценты В течение прошлого года ценовой пузырь на рынке жилья Киева не лопнул, а всего лишь немного сдулся. Ведь в условиях падения уровня реальных заработных плат огромный разрыв между доходами большинства наших граждан и ценами на квадратные метры в принципе не уменьшился, а для отдельных категорий потенциальных покупателей даже увеличился, пишет UA Banker.Резко уменьшилось и количество претендентов на покупку жилья бизнес-класса. Зачастую клиентами риелторов становились топ-менеджеры либо владельцы магазинов, торговых фирм, владельцы помещений в нежилом фонде и просто предприниматели. Доходы «топов», владельцев бизнеса, арендодателей и просто предпринимателей в ушедшем году резко упали, а значит, их приоритетом стало не обновление личных жилищных условий, а сохранение собственного бизнеса и поиск новых источников заработка. Недвижимость же сейчас является скорее головной болью инвесторов.Основные факторы, способствовавшие падению цен:- огромный разрыв между ценами на недвижимость и доходами граждан;- большое количество накопившихся в стране, экономике и обществе проблем (неэффективная экономика, дефицит бюджета, сворачивание производства, резкое увеличение долговых обязательств, высокая инфляция, постоянные политические противостояния... Список можно продолжать.). Как следствие этого:- отток капиталов и квалифицированных кадров из страны;- мощнейший экономический кризис в стране и мире;- сокращение экспорта и инвестиций;- резкое снижение доходов большинства потенциальных покупателей;- уход с рынка недвижимости спекулятивного капитала;- значительное сокращение потенциальных покупателей, не дождавшихся адекватных цен на жилье и уже потративших часть своих сбережений, например, на покупку автомобиля;- прекращение ипотечного кредитования;- переоценка ценностей (многие участники рынка изменили свое отношение к недвижимости, она утратила свою инвестиционную привлекательность);- паника, возникшая в разгар кризиса в среде приобретателей ипотеки, а также инвесторов, вложивших средства в недвижимость;- развернутая пропагандистская кампания, направленная на резкое и ускоренное снижение цен. Отдельно стоит остановиться на факторе ипотеки в истории развития отечественного рынка жилых «квадратов».С 2003-го по 2008 год именно бездумное кредитование обеспечило гонку цен и рождение огромного пузыря и на рынке жилья, и в национальной экономике в целом. Это ненормально, когда человек с доходом в 4-5 тыс. грн. брал в кредит авто с ежемесячной выплатой 500 у.е. или секретарша с доходом в 3 тыс. грн. покупала в кредит мобилку за тысячу «зеленых». Люди не тянули выплату кредита, но жадность чиновников, банкиров, продавцов, всех остальных участников этих процессов, в т.ч. покупателей, оказалась сильнее.Что касается конкретно ипотеки, то обилие проблем с уже выданными кредитами (по оценкам независимых экспертов, каждая третья гривня в ипотечной системе уже стала сомнительной в плане возврата) делает невозможным быстрое возрождение ипотеки в Украине. Правда, на сегодня около десяти банков декларируют выдачу ипотеки, однако, кредит под 25-28% годовых с первоначальным 50-процентным взносом используется в основном теми клиентами, которые накопили почти всю необходимую для покупки сумму и на завершение покупки им не достает относительно скромных 10-20 тыс. у.е.Если сейчас сделки совершаются по усредненной цене в 1700 у.е. за кв. м, риск-менеджмент банков допускает преодоление рынком недвижимости нижней ценовой планки в 850 у.е. за «квадрат». Кстати, по итогам 2009 года представители риелторских агентств утверждают: если раньше около 80-90% всех сделок на рынке проводилось с помощью ипотеки, то теперь количество сделок с использованием заемных денег уменьшилось до 1-2%.Прогноз на 2010-йВ начале наступившего года ничего интересного на рынке недвижимости происходить не будет. Та же стагнация, те же вялотекущие сделки. Низкая деловая активность обусловлена тем, что участники рынка будут ожидать развязки политических и экономических кроссвордов. Цены при этом продолжат свое плавное «приземление». В более отдаленной перспективе в течение года ситуация может развиваться по двум сценариям. Первый и более предпочтительный для игроков рынка предполагает постепенное снижение ценовой планки на протяжении всего 2010 года. Кредитный наркотик на рынок доставлен не будет. И те около 60 банков, выставленные в Украине на продажу, как, впрочем, и все остальные финансовые учреждения, будут более озабочены собственным выживанием нежели поиском новых клиентов для призрачной 20-летней ипотеки. Развивать кредитование возможно лишь в стране, курс национальной валюты которой можно с более-менее твердой степенью уверенности предсказать хотя бы на год-два вперед, а не в ситуации, когда не известно, что будет происходить на валютном рынке и в экономике страны даже через одну-две недели.Второй сценарий, предполагающий обвал на рынке и снижение цен в эконом-сегменте на сотни долларов на одном квадратном метре, а в сегменте премиум-класса на тысячи долларов за тот же переоцененный квадратный метр, может произойти в двух случаях:1: обвал неминуем, если на аукционы будет выброшено залоговое жилье или на рынок массово просочатся инвестиционные квартиры. Пока что организованного выброса банками залоговых квартир не произошло, залоговое жилье если и продавалось, то либо «вывешивалось» на сайтах по заведомо завышенным ценам, либо по более адекватным ценам продавалось самим сотрудникам банков.2: повторную панику на рынке могует спровоцировать валютные курсы. Если доллар перевалит за десятку, а евро за пятнадцать, цены на рынке недвижимости улетят далеко вниз. Кстати, растущая пирамида на рынке государственных ценных бумаг (те, кто заводит валюту в Украину, чтобы подняться на высоких процентах, обещанных по ОВГЗ, могут быть неприятно удивлены тем, сколько им придется заплатить за то, чтобы эту же валюту из страны вывести) и неудержимое желание чиновников использовать резервы НБУ для покрытия бюджетного дефицита позволяют предположить, что девальвация гривни не за горами, и вопрос состоит лишь в глубине ее падения.В пользу покупателей работает и психологический фактор. Это достаточно парадоксально, но на падающем рынке мало кто покупает, желание покупать пробуждается на растущем рынке. Этот видимый парадокс имеет основание в банальной человеческой жадности: «если завтра будет дешевле, зачем брать сегодня?».В любом случае на 2010 год можно с достаточной степенью уверенности спрогнозировать понижательный тренд на рынке недвижимости. Если частный бизнес уже оптимизировал расходы, то государству только предстоит это сделать. Долги огромны. Инвестиций в приемлемом размере нет. Производства конкурентоспособной продукции нет. Более 10 миллиардов «баксов» от международных спонсоров уже благополучно и бездарно проели. Всю экономику заносит на поворотах. Перспектив у рынка недвижимости также нет. И ценам на «квадраты» в такой ситуации только одна дорога - вниз, а будет ли это плавное снижение или обвал, станет ясно уже в ближайшие месяцы." по материалам 100m2.com.ua

Потом посидел еще ....подумал Если ипотечники поплыли..... То хто ж тогда опускать то будет? Значить опускать некому))))))) Пошел и просто так взял :D:D