PAV

Если разрешения инспекции ГАСК на производство строительных работ не получали, то дом считается самовольно возведенным. Вы можете сдать в эксплуатацию по упрощенной схеме (постановление КМУ от 08.08.08 №1035). Потребуется согласие на приемку в эксплуатацию местного совета, обследование дома проектной организацией из-за большой площади. Принимает в эксплуатацию инспекция ГАСК.

Зачем укреплять фундамент? Без обследования фундамента, хотя бы визуального, ознакомления с проектом дома, никто не даст советов.

Самый простой вариант оформления - договор суперфиций (право застройки чужого земельного участка). Отец нотариально разрешает Вам строить на его участке. Более подробно из Земельного кодекса: Глава 16-1 Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови Стаття 102-1. Підстави набуття і зміст права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови 1. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України ( (ссылка устарела) ). Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) може виникати також на підставі заповіту. 2. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) можуть відчужуватися або передаватися в порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті. { Частина друга статті 102-1 із змінами, внесеними згідно із Законом N 509-VI ( (ссылка устарела) ) від 16.09.2008 } 3. Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди), внесено до статутного фонду, передано у заставу. { Статтю 102-1 доповнено частиною згідно із Законом N 509-VI ( (ссылка устарела) ) від 16.09.2008 } 4. Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для сільськогосподарських потреб або для забудови не може перевищувати 50 років. { Статтю 102-1 доповнено частиною згідно із Законом N 509-VI ( (ссылка устарела) ) від 16.09.2008 } 5. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України ( (ссылка устарела) ) з урахуванням вимог цього Кодексу. 6. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) припиняються в разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; 2) спливу строку, на який було надано право користування; 3) викупу земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю в разі користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб; 4) невикористання земельної ділянки для забудови в разі користування чужою земельною ділянкою для забудови протягом трьох років. 7. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) можуть бути припинені за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом. { Кодекс доповнено главою 16-1 згідно із Законом N 997-V ( (ссылка устарела) ) від 27.04.2007 }

Штраф от 170 до 850 грн по ст. 96 Админкодекса. Есть ли у Вас проект дома?

Архитектура, как правило, выезжает на участок для оформления стройпаспорта, но протокол и постановление об административном правонарушении составляет инспекция госархстройконтроля. Вы инспекцию будете уведомлять о начале работ после согласований проекта. Штрафа можете избежать, если не сообщат о строительстве доброжелатели.

Порядок регистрации с 2002 года дошел до БТИ Киева...

Первый хозяин мог оформить все по упрощенной схеме по постановлению Кабинета Министров от 09.09.2009г. №1035. Т.к. на момент покупки в 2009 дом не был зарегистрирован, оформлять в общем порядке: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33505

При обоюдном согласии совладельцев на раздел судья остается без работы. Грамотный договор раздела имущества, заверенный нотариально + разные почтовые адреса + регистрация договора в БТИ разведут Вас по разные стороны забора без суда.

Подробные разъяснения по ссылке в 184 сообщении. У нас узаканивают решением исполкома, как хозпостройку, если пристройка не жилая. Жилую - через упрощенную схему, как реконструкцию жилого дома. Уведомил инспекцию ГАСК. Уведомление пришлось писать на имя начальника областной инспекции в двух экземплярах и ждать неделю, пока привезут мой зарегистрированный экземпляр. Смотрели госакт на землю, проект и согласования архитектуры, СЭС и МЧС на проекте. Никаких подрядчиков, технадзоров, авторских надзоров, никаких копий. Красота!

Размеры штрафа определены ст. 96 Админкодекса: Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації, виконання будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього - тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Т.е. от 170 до 850 грн., оплата по квитанции на счет госказначейства!

Министр рассказывал про постановление Кабинета Министров от 09.09.2009г. №1035 О временном порядке приемки в эксплуатацию самовольных объектов (жилых, дачных и садовых домов), срок действия которого истекает 01.01.2011г. После этого легализация через оформление документации в общем порядке. InSan, Вам необходимо оформить дом до Нового года. Цена, Вами озвученная за оформление, смущает. Заложена сверхприбыль.

По разъяснению инспекции ГАСК от 13.04.2010г. самовольно построенные гаражи, как отдельные хозпостройки, возведенные до 05.08.1992г. можно оформить через висновок БТИ в соответствии с п. 3 ПКМУ от 09.09.2009г. №1035. Самовільно побудований гараж можна легалізувати 05.05.2010 Самовільно побудований гараж можна легалізувати Відповідь Державної архітектурно-будівельної інспекції на звернення Держкомпідприємництва Згідно із роз’ясненням Державної архітектурно - будівельної інспекції можна прийняти в експлуатацію гараж як господарську будівлю, що до 5 серпня 1992 року був зведений без дозволу, окремо від приватного житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку. Підставою для оформлення власності є висновок про технічний стан будівлі, складений бюро технічної інвентаризації і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт будівництва. Для оформлення права власності необхідно звертатись до бюро технічної інвентаризації. Якщо будівлю було зведено без дозволу в період з 5 серпня 1992 р. до 1 січня 2008 р., але господар має документи на право власності на землю, то він згідно із ст.186 Цивільного кодексу має можливість легалізувати будівництво шляхом внесення його до технічного паспорту із зазначенням технічного стану об’єкта. Рішення про легалізацію може прийняти місцевий орган виконавчої влади згідно із ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування», а в разі відмови – це питання варто розглядати в судовому порядку на підставі ст.376 Цивільного кодексу. К сведению

Через 15 дней обратитесь в прокуратуру на нарушение Закона Украины "Об обращениях граждан". У прокуроров есть план на проверки по этому закону. Выписка из Закона: Стаття 20. Термін розгляду звернень громадян Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів. На обгрунтовану письмову вимогу громадянина термін розгляду може бути скорочено від встановленого цією статтею терміну. Звернення громадян, які мають встановлені законодавством пільги, розглядаються у першочерговому порядку. Проверка прокуратуры заставит ответить.

Травил крыс такой штукой в свинарнике. Пшеницу, обработанную ядом брал в санстанции. Зрелище, конечно, жуткое - повыползало в проход свыше двух десятков крыс с признаками астмы. Хоронил еще живых. Но эффект препарата 100%. Обратитесь в Вашу санстанцию, уверен, что не откажут.

Убедить соседа в экономичности автономного горячего водоснабжения на своем примере в цифрах и фактах.

Это тот симпатичный каркасный домик, обшитый деревом и построенный без проекта? Лучше оформить до Нового года по упрощенке (ПКМУ №1035 от 09.09.09) указав год постройки 2007. Проще оформление вряд ли будет.

Ваш земельный участок приватизирован? Преимущественное право покупки доли у совладельца, все действия (строительство, отчуждение, пользование участком и др.) по согласию совладельца, большинство банков отказывается от залога долевой собственности при кредитовании.

Скорее всего разберутся и примут в эксплуатацию. Впервые, наверное, столкнулись с частным многоквартирным домом. ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания" дает определение сблокированного жилого дома - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок или улицу. Постарайтесь избежать совместной собственности, т.е. каждый вводит свою часть дома (квартиру).

Наш областной проектный институт выставлял смету за градостроительное обоснование размещение индивидуальной дачной застройки 6 тыс. грн. при площади 2га и наличии топосъемки масштабов М1:500, М1:2000. В градобоснование входит текстовая и графическая часть. В графической части в том числе и генплан застройки с разбивкой участков. Важно наличие топосъемки, так как стоимость ее выполнения (даже в поле) зависит от площади. Обратитесь в архитектуру Житомира, Вам дадут перечень организаций области, имеющих лицензию на градостроительное проектирование. Уточните стоимость у каждой. Сможете выбрать достойную. Учтите, что градостроительная документация проходит государственную экспертизу в областных управлениях архитектуры, где первым делом обратят внимание на наличие лицензии. Без экспертизы и утверждения генплан останется просто картинкой. Порядок согласования, утверждения определен ДБН Б.1.1-4-2009

Смотря где находится село, есть ли на картах.:D

В пластике может быть и среднее давление. Уточните возможность его использования при получении ТУ.

Проектная организация должна иметь лицензию на разработку градостроительной документации. Вам необходимо заказать разработку детального плана территории квартала усадебной застройки или градостроительное обоснование размещения объекта (квартал усадебной застройки). Второе легче согласовывать и утверждать. Пример визуализации объекта с форума: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35776 Воплощайте в жизнь!

Получили ТУ на газификацию? Рассмотрите вариант подземного газопровода из ПХВ трубы. Будет экономия на стоимости трубы, ее гидроизоляции, окраске, стойках. Горгазы без работы, будут советовать своих проектантов, свой подряд, самый дорогой из вариантов.

Обязательно возмите у совладельца нотариальное согласие на реконструкцию своей части (пристройка+надстройка). В соответствии с п.1 ст.358 Гражданского кодекса право совместной долевой собственностиосуществляется совладельцами по их согласию. В п.4 ст. 358 указано, если договор между совладельцами заключен нотариально, он обязателен для лица, приобретающего в последствии часть собственности. Ваши пристройка и надстройка повлекут пересчет доли в собственности, без оформления согласия совладельца и строительства возможны проблемы в ближайшем будущем. Не создавайте трудности, чтобы потом их героически преодолевать.

Поэтому предложен вариант сблокированных домов.