voffka75

Оскорбить не хотел.

1. Кувалда пример неубедительный. А вот столько по времени сможет простоять дом из поротерма 25 см, меня действительно смущает. Ракушка выглядет понадежнее, проверенней. 2. Коллега по башню я к примеру сказал. Это может быть какой угодно неожиданно неприятный результат. Хотя с другой стороны лет 10 назад и раньше вообще все без проекта строились и получалось. "Второй свет" действительно фишка! Тоже планирую делать.

В данном контексте я имел виду, что нам (большинству форумчан) это недоступно, и поэтому мы это обхаиваем.

Нормальный поселок. Критика не объективна. Маргинальное мировозрение. Так можно договориться, что комната в обащге лучше коттеджа в Маетке.

Я боюсь что в таком случае я могу получить не тот дом, который выбрал. Он может например быть выше проектного, и будет выглядеть как башня.

А можно про колебания подробнее. Какие были Ваши за и против. Что перевесило в пользу ракушечника, кроме его экологичности (поротерм тоже не из урана сделан). Принятый Вами вариант дешевле проектного поротерма с утеплителем?

А что разве нельзя строиться по ксерокопиям проекта?

Тоже хочу построить домик по архоновскому проекту. Похоже, что в качестве материала для стен выберу ракушечник (стоимость, доступность в нашем регионе, климат подходящий для такого стройматериала). Однако, меня смущает вопрос: как можно строить дом из ракушечника 40 см по проекту который рассчитан на поротерм 25 см? Это же ломает всю геометрию проекта. Получиться либо наружные размеры дома больше проектных, либо площадь помещений внутри дома меньшая проектной. Из-за этого могут повылазить косяки: дверь не открываеться, лестница не помещаеться, совершенно другой проект кровли необходимо делать так как меняется угол наклона, другие размеры плит перекрытий или монолита на 2 этаж и т.д. Lonjin, расскажите как Вы решаете эту проблему... или я вообще не правильно себе все представляю… А если все менять по своему, то есть смысл в покупки белого честного проекта в Архоне за почти 1000 у.е., если потом все менять? Тогда можно и по эскизам строиться….

Да ЧаЕС уже не работает несколько лет. Только охрана, наука и облсуга саркофага

Вопрос чайника: почему все делают деревянные перекрытия, а не железные? Дешевле, легче, надежнее? Какие причины? И есть смысл в железных?

Поддерживаю. Цены всегда растут. И дом всегда сторить дорого. Только с каждым годом все больше и больше строяться. Опять же технологии новые появляються, новые материалы.

У жены кредитка Приват под зарплату. Погасили полностью сумму. Хотим ее сдать, что бы не было соблазнов тянуть от туда деньги. Пошли в Приват так и так хотим карточку сдать, счет закрыть. Они говорят карточку сдавайте, пишите заявление на закрытие счета. Я спрашиваю, а можно какой то документ, что вы у меня карточку приняли и счет закрыт. Говорят нет, таких документов не даем. После закрытия счета можете заказать справку, но она платная и стоит 20 гривень. Я удивляюсь, как я могу просто так отдать кредитную карточку с 5 тыс. гривень без всякого документа???? А если я отдам ее работнику банка, а она пойдет на нее в Кишеню скупиться?? Мне предложили ксерокопию моего заявления о закрытии счета. Я спрашиваю, а что вообще ксерокопия моего заявления доказывает, я таких заявлений могу тысячу написать и отксерить. Вообщем сломал я карточку и выбросил. Ну их нафиг, не банк, а геморрой.

А как они на град? У нас в том году град был с яйцо. Призадумался.

Все равно это мутево. Чем старше становишься, приходишь к выводу, что лучше все делать по закону. Хотя конечно, если не будет выхода или дешевле, проще и быстрее придеться делать так.

Я сам думаю если начну строиться, то идти официальным путем. Все таки госслужащий. Эти рейдерские схемы не к лицу. Но меня напугали, что если по факту будут отклонения от проекта (а я уверен, что они будут 100%), то путь опять такой же как описано выше.

Таким же образом я понимаю оформляется самострой например сарая, гаража, летней кужни, бани и др., что было построенно на участке после ввода в эксплуатацию дома. Или в Киеве эти объекты тоже по проекту и согласованием в архитектруе строят?

Спорить не буду, так как передаю чужие слова. Сам таким не занимался. Но реально у нас действительно никто не строит с разрешениям, согласованным в архитектуре проектом и т.д. Все делают вот так.

Проконсультировался с челом, который зарабатывает этим на хлеб. Алгоритм такой: 1. Строишься без каких либо документов. Главное что бы земля была твоя, а не самозахват. 2. Вызываешь техника БТИ и заказываешь у них техпаспорт. Он приходит все по факту меряет, составляет техпаспорт в котором указывает, что это самострой без проекта и документов. 3. Согласовываешь самострой в пожарке. 4. Согласовываешь самострой в санэпидемстанции. 5. Согласовываешь в архитектуре. Здесь сказал есть нюансы, в зависимости от района области, где какой архитектор. В некоторых без проблем согласовывают, в некоторых требуют проект дома и согласования «Гипроград» о качестве стройки (примерно 500 гривень официально). 6. Выноситься на исполком. 81 гривна админштрафа. Решением исполком дом вводиться в эксплуатацию. В некоторых случаях, дальнейшее обращение в суд не требуеться, достаточно этого. 7. Обращение в суд признания право собственности. 8. Регистриация в БТИ на основании решения суда. Интересовался почему никто не делает у нас по правильному, проект, разрешение до начала строительства и т.д. Приятель сказал, что если в процессе стройки будет отклонения от проекта, то в любом случае эту процедуру придеться проходить по такому же плану. Так уж быстрее и дешевле по факту.

В "Элита-центр" только не вляпайтесь...

Блин, какой проект если это самострой. Сегодня специально позвоню своему приятелю, который такой фигней занимаеться у нас в городе, распрошу отпишусь более аргументировано.

Смысл такой, что перед обращением в суд о признании права собственности, необходимо самому вызвать техника БТИ и указать ему на самострой. Он обмеряет, составить типа техпаспорта и укажет, что мол объект общей площадью ??? м.кв. является самостроем. А потом только в суд с документом в котором зафиксирован самострой со всеми его техническими характеристиками.

Ну так в том и замес. Суд визнает право власности, а БТИ потом регистрирует объект на основании решения суда. Все.

Да как то дороговато. Тоже присматриваюсь к Архонтовским проектам с 4-х скатной крышей. Конечно смотряться они шикарно. Но главное это крыша. С такой массандрой не стремно битумку делать? Все таки крыша здесь одновременно и стены для 2 этажа, зима холодно, лето жарко. Керамика понадежнее будет вроде. Но блин дорого.

Насчет подорожания материалов спорный момент. Задумавшись о постройке дома, часто слышу от своих приятелей фразу типа: "Ты знаешь как сейчас дорого стройматериалы, работа и др." Да сейчас это дорого. Но у меня возникает вопрос, а когда это было дешево? Разве в советские годы построить дом было дешево? Или в 90-е дешево? Сейчас легко сравнивать, что например участок тогда стоил 10 тысяч, а сейчас 150 тыс. Но ведь тогда и 10 тыс не было... И ведь почему дом построить сегодня намного дороже чем дом 20-25 лет назад. Потому что сегоднешний дом сильно отличается по философии от прежнего и материалами и технологиями и формами. Если сегодня построить такой дом какой модно было строить в советские годы, то он наверно и не сильно дорого выйдет. Ведь сейчас не то, что шифер, металочерепица уже не в моде. Естественно более качественные материалы дороже. С другой стороны те же металопластиковые окна раньше были уделом олигархов, а сейчас дешевый ширпотреб. Сравнивать цены во времени не очень корректно. Времена ото разные будут.

Я Вас тоже не хотел обидеть, но в упор не могу понять, чем может мешать таунхаус! Какая Вам лично разница как будут дома стоять: вместе или с промежутком между стенами. Таунхаус это же не общага, а такой же частный дом только с общими стенами у соседей. А если там вообще строиться никто не будет, или действительно цыгане себе табор смастерят это Вас больше устроило?