voffka75

Только Вы еще раз прочитайте норму про предварительный договор. Там написано, что он обязательства прекращаються если не заключено основной договор. Как это может помочь автору первого поста в его ситуации? Никак. Предварительный договор это такая же правовая фиксиция как и брачный контракт. Слова прикольные из западного права натискали в ГК и все. Пусть попробует покупатель по предварительному договору, через суд обязать квазипродавца продать ему имущество. К тому же я уже писал, что если через год, когда будут готовы документы, существенно измениться цена, дочки могут кинуть его с предварительным договором, просто не принимая наследство длительное время, или отказаться в пользу внуков. Выход один6 искать другой участок. Нечего огород городить, и даже не связывайтесь с участками и квартирами на которых нет документов (или типа они еще не готовы).

Я уже комментировал такую же ситуацию в теме "Продавец участка умер". Нет документов, значит и ничего связываться. Ни один нотариус не примет без документов. Задаток сам по себе не бывает. Это как бы приложение к договору. Это способ его обеспечения. Нет договора, значит и задатка не может быть по определению. Нет документов, значит нет договора, значит нет задатка. Задаток вторичен по отношению к договору.

Без власти никак. У нас в городе это выглядит примерно так. У мэра есть сын. У сына фирма. Вся земля в городе отводиться только фирме сына. В последующем все инвесторы-строители покупают ее у этой фирмы. Даже если вы сами найдете какой ни будь жирный кусочек о котором городской голова еще не додумался сам, и обратитесь с заявой об отводе, продаже, аукционе. Завтра же этот кусочек отведут фирме его сына. А потом вам же и предложат за хорошие бабки. Я думаю, нет просто уверен, что в других городах также само. А в Киеве цена вопроса другая, поэтому там надо решать не только в мерии но в КМУ, Секретариате и т.д. Поэтому Юлька с Луциком на Космоса напыжились. Тоже хотят землю делить.

Задаток это не договор вообще. Это средство обеспечения договора. То есть если нет договора (в Вашем случае купли-продажи), то и о задатке речи быть не может. Нотариус Вам правильно отказал. Заключайте договор, и обеспечивайте его задатком.

Мне пофиг из корысти или нет. Мне не 50 копеек жалко. Я второй день не могу проверить состояние кредитного счета. Сегодня вообще СМС в ответ не прислали. Я в отделении прошу сказать сколько я должен, они мне говорят, что они могут сказать только "примерно" (!?). а для того, что узнать точную сумму надо ехать в офис где эмитировали карточку.

Статья 85 Конституции Украины определяет, что до ее компетенции относиться 29) утворення і ліквідація районів, встановлення і зміна меж районів і міст, віднесення населених пунктів до категорії міст, найменування і перейменування населених пунктів і районів; Более подробно можно порыться в Регламенте ВР и в законох про местное самоуправление. Если создать свой сельсовет. Под него отводиться и земля в межах населенного пункта. Главное в принципе правильно поставить задачу, а протянуть через ВР такое постановление при наличии лоббистов будет несложно. Главное кто первый до этого додумаеться. Это как в Польшу и Югославию кто первый поехал заработали, остальные меньше и геморойнее.

1. Сегодня хотел через Приват 24 проверить состояние кредитной карточки жены. Сволочи сожрало два пароля. Информаиця не выдало, написала время "сессии истекло". Как истекло когда время сессии 30 мрну, а вводил ее через минуту после получения СМСки!!! На две СМСки меня кинули. Поддерживаю "козлы вонючие"! 2. Сидели в обед, пили кофе, с коллегами банки грязью обливали. Сотрудница рассказала как ее Приват кинул с кредитной карточкой. Она брала кредитку под зарплату. Год пользовалася, пока не поняла какое это попадалово на деньги (36% годовых!!!!). Решила погасить и избавиться от этого зла. Внесла все деньги до копеечки, даже на гривну больше. Через месяц ей звонят на мобильник и сообщают, что она должна Привату 200 гривень. Она естественно удивилась: "Я же все погасила!!" А ей объясняют, что 200 гривень это долг не по кредиту, а за открытие счета (!). Оказываеться когда нам на работе раздали эти анкеты на кредитки, там можно было выбрать вид карточки, типа "Виза", "Виза Голд", "Виза Суперголд", "Виза с дубовыми листьями, мечами и бриллиантами". Она ничего не отметила. А в банке видно сами постаивли галочку над самой дорогой кредитной карточкой. Счет на эти 200 гривень предъявили только по закрытию. До этого банк благоразумно молчал. 3. У нас вообще какая то фигня с Приватом в области случилась. Руководители районных отделений Приватбанка почти все под следствием. Схема одна и та самая, причем наитупейшая. Руководитель филиала оформляет на ничего не подозревающих клиентов банка кредитные карточки и снимает через банкомат деньги. Я таких три случая знаю. И все в Привате. Я так понимаю, они эти расходы связанные с воровством своих сотрудников раскидают потом на клиентов, путем повышенных комиссий, процентов, непредвиденных платежей и моих ворованных СМСок

А тоже над этой темой размышлял, но больше с теоретически, с правовой точки зрения. К примеру, какая ни будь фирма "Нефтьалмазколбаса" построит поселочек домов 500 или 100. А можно ли в этом коттедлжном поселке завести свой сельсовет? Свой голова сельрады, свои депутаты. Прикольно!

1. Категорически с Вами не согласен. И с позиции нашего отечественного законодательства и с позиции здравого смысла. Сделка не должна противоречить интересам закона. Нотариус это лицо которому госудраство делегировало право удостоверять волеизъявлени участников сделки и проверять соответствия сделки требованиям закона. С Вашей точкой зрения насчет Марса можно далека зайти. Так я прийду к нотариусу с каким нибудеь Бармалеем и продам Бармалею Вашу alyak квартиру или домик. А зачем нотариусы проверять имею ли я права ее отчуждать? Нотариус же не суд! А в БТИ тоже не будут разбираться, есть договор купли-продажи заверенный нотариусом и зарегестрируют Вашу квартиру за Бармалеем! А Вы потом судитесь с Бармалеем доказывайте что Вы не верблюд и это квартира Ваша. А то что у них там в Америке к нам вообще никак не относиться. У них там мозги по другому стоят. Их правовые конструкции у нас не работают вообще. Наш отечественный нотариус не будет удостоверять сделку купли-продажи без наличия правоустановливающих документов у продавца!!! И я считаю, что это очень правильно. Это залог надежности сделки. Насчет предварительного договора. Тема зацепила, специально заглянул в Цивильный кодекс. почитал, понял, что этот вариант тоже не подходит. Во первых условия предварительного договора (в нашем случае цена участка) будут действовать если стороны достигнут соглашения заключить основной договор. Если же стороны по каким то третьим причнам не заключат основной договор то и предварительный договор не поможет. Принудить Вашего контрагента продать участок на основании предварительного договора будет невозможно. К тому же если стоимость участка сильно подоражает и он не захочет продавать его Вам, то в конце концов они (дочки) воообще могут отказаться принять наследство, отказавшись к примеру в пользу внуков. А у тех обязательств перед Вами нет. Или ждать рассчитывая что цена не измениться или искать другой участко.

Тогда я понял, что нас трое: я, Сигма и Олег1000, тока Сигам по моему тоже одессит

Глупость! Глупость! Глупость! Причем космического масштаба! Я с Вами согласен, что в сельсовете за бутылку Хеннеси можно купить решение о том, что я Римский Император Октавиан Август! Тошько это все филькина грамота и в любом суде можно эти решения можно поламать. Таких вариантов, и даже лучше можно придумать сколько хочешь. я уже писал выше, что можно и договор задним числом со покойником состряпать, а потом в суде вызнать его дийсным и т.д. но только это все фигня. "Замки на песке" . Это все хорошо пока никто не претендует на этот участок, теже дочки покойного владельца. а если они потом передумают, подадут иск в суд все это будет в обратную сторону разматываться, признают незаконными все решения сельских советов, вернуть все в первоначальное состояние, останеться арабеска и без денег и без участка. а если она им (дочкам покойного) доверяет, то зачем огород городить пусть сегодня отдаст им деньги, а участко они оформят на нее через год когда оформят наследство!!!! А если не доверяет, то договор должен быть железобетнным! Что бы потом не бегать по судам.

а живете сами то в Николаеве?

Тупиковый путь, нереальный. 1. Земельный участко хоть и не приватизирован, но на нем есть строение. у строения по идеии должен быть собственник. С собственником эти все вопросы необходимо урегулировать. А урегулировать их не ск ме, потому как домик на 6 месяцев повис в воздухе до встпуления наследников в права. 2. Процесс оформления земли через сельраду никакх не быстрее наследтсва а то и больше. И накладных расходов может быть больше чем при оформлении купли0продажи.

вряд ли нотариусы на такое подпишуться. Им в договоре надо писать правоустанавливаюищие документы на дом продавца. А что он напишет, если у дочек никаких документов на дом нет. нотариус не может сослаться на правоустанавливающие документы умершего хозяина, в таком случае он должен бы быть продавцом.

Нас тут вроде четверо. Но ветка о чем? Вроде бы и обсуждались здесьwww.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3776

Задаток это вообще не договор, а способ обеспечения договора, в нашем случае купли-продажи. А купли-продажи быть не может по техническим причинам (отсутствия правоустанавливающих документов у продавца), поэтому и задатка в принципе быть не может. Это если по бумагам. А устно, расчитывая на порядочность договориться можно.

Ход Ваших мыслей понятен. Для меня сомнительно, что можно заключить такой предварительный договор о намерениях. Так как этот участок еще не дочек, и может в принципе их и не стать (появяться другие наследники и предявят претензии на наследство), в таком случае они (дочки) вообще не смогут выполнить условия предварительного договора. Лучше подойти проконсультируйтесь у нотариуса. Боюсь Вас ввести в заблуждение, сам не цивилист.

1. Оплачивал через Приват обучение жены в институте. Счет института в госказначействе. В Ощаде бесплатно (или почти бесплатно), но из-за выдачи вкладов туда не попасть. Через Приват с кредитной карточкой платеж на 1400 гривень мне обошелся 7 гривень комиссии. Нормально в принципе. 2. На работе половина сотрудников получает зарплату в Авале, половина в Привате. Зарплата у нас 15 и 30. Те кто получают в Привате 15 и 30 после 19.00 деньги на карточке. У кого в Авале (в том числе и у меня) задержка 1 день 100%, а бывает и 2 или 3! Я сомневаюсь что Приват нас кредитуют своими деньгами. Скорее Казначейство переводит деньги вовремя, а Аваль крутит пару дней. 3. В феврале нам (тем кто на Авале) объявили, что наш банк о нас позаботился о автоматически подколючил нас к новому тарифу «какой там опупенный тариф!!!!». По словам милой банковской девушки это будет для нас такой удобный тариф, что многие услуги банка связанные с обслуживанием картчоки будут для нас бесплатные. Однако теперь ежемесячно с нас будет брать 7 гривень!!!!! С чего бы это? Я попытался выяснить какие услуги для нас будут бесплатными. Оказался какой то бред, которыми никто никогда не пользовался. П****сы продали нам оптом товар который никому не нужен. 4. Это все фигня какие коры мочит «Укрэксимбанк». Жене на государственном предприятии начисляют зарплату именно в этом конченном банке. Первое что меня поразило так это что за просмотр счета в своем же банкомате они снимают по 70 копеек!!!! Перед Новым годом начислили жене зарплату. Я вечером 30 декабря иду, думаю дай проверю счет есть деньги или нет. Проверил в Авалевском банкомате, да действиельно зарплата есть. Не стал снимать, что бы не платить комиссию, думал сниму утром в родном Укрэксимовском банкомате (их хрен найдешь). Утром проверил снова, денег нет, более того мы еще и в минусе на 4 гривны за операции по проверке счета!!!! Позже выяснилось, что предприятие начислило зарплату, ее банк перевел их на карточки, а потом через два часа снял обратно!!!!!!!!!!!!! Банк вернул деньги на карточки только 11 января 2008. Это пипец!. На заводе работает примерно 12 тыс. человек. Банк отморозился, сказал, что произошла ошибка. поддерживаю: "Козлы вонючие!"

Быстро не получиться. Полгода. Наследники вступят в наследство, оформят на себя. Только так. Возможно замутить всякие договора задним числом (естественно без нотариуса), признание через суд сделки купли-продажи действительной (это если дочери согласны на такие мутки). Но это все будет "туфта", дорого, опасно что на любом этапе либо дочки передумают либо судья-хабарник кинет. Я не советую связаться с этими схемами. По закону все дешевле и надеждней выйдет. Надо ждать.

Так фигня в том, что юрист, врач или бухгалтер получают в Лондоне меньше. Речь та в репортаже как раз и шла о том, что избыток образованных профессий и недостаток людей с "золотыми руками". Вот и зарабатывают больше "белых воротничков". В англии этому феномену тоже удивляются

Я видел по НТВ репортаж, что в Лондоне из-за перерока с высшим образованием и востребованостью професий, сантехник зарабатывает до 90 тыс. фунтов в год! Все из-за того, что их нехватка. К примеру пенсия Тони Блеера 68 тыс. фунтов в год.

к кому вопрос?

Да, мне тоже понравился. Симпатичный проект. Только не понял где у него вход. Сто стороны кухни?

Прикольно завернули.....

Ник, можно подробнее про проект. Сами придумали или типовой? И хотелось бы глянуть на внутренею планировку. Вопросы о примерной смете коробки конечно тоже интересуют, но мне показалось что Вы их обходите.....