AndreuS

Спасибо. Мнение, что комерческая недвига интереснее жилой, по крайней мере не "обламывает" мыслить в эту сторону. Понятно, что недвига недвиге рознь. Есть "мерседес", есть "космич", на все своя цена. И то, и то - авто. И то, и то, из точки А в точку Б довезет. Но есть нюансы. И если "хорошее" (и дорогое) можно иногда выловить у застройщийка на этапе котлована, то можно попытаться и рискнуть. Понятно, что риски всегда есть и будут (а построится ли, а сдасться ли, а не поднимут ли налог на доход физлиц, и проча и проча). Но это уже издержки бизнеса. При этом "хорошего" и "дешевого" - не бывает.

Маленький штрошок - итальянцы не смогли прилететь в киев на переговоры. Переводчики остались без заработка.

Березнки, возле ЖД. Таунхаусы прям.

Ну если немного поофтопить - какие есть шансы/варианты восстановить/сделать документы? Со справкой из собеса в ЕС не выпустят имхо. Или только вплавь как сирийские беженцы в грецию.

Отвечу за ТС (из другой темы) ... Более двадцати лет назад выписан с своей квартиры на основании свидетельства о смерти. Тогда же исчезли все документы и память. Приходил в себя постепенно, "обнаружив" себя на рынке, где и жил и подзарабатывал... Ни я ни кого, ни меня никто "как бы" не узнавал. Черные риелторы могли одинокого опоить и подсуетить. Человек вот не сдался (выводы сделал?) и борется за существование. И пишет даже вроде грамотно.

одно время у банщика (в частном секторе) был истопник-уборщик (бывший алкоголик и бомж Витя). Деталей не знаю, как они там отношения оформили, но была еда, крыша над головой и некоторая работа. Позднее даже документы смогли восстановить. Что-то очень непрофессиональное? Сторож? Дачный сторож? Или просто в далеком сельсовете (брошенном селе) землянку копать? Может, еще добавить кроме стройфорума фейсбук? Там бывает всякие хеппи-енд истории случаются ( ) (fakty.ua/330497-rozhdestvenskaya-skazka-kak-bednyj-portnoj-iz-kievskogo-perehoda-poluchil-horoshuyu-rabotu-i-vernul-byluyu-slavu-video). Написать пост, попросить расшарить (хоть и через строимдом), может кто откликнется с реальной помощью.

Для начала пожить в гараже. БОМЖ-формат. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=167978

а можно тезисно? 40 минут слушать латышкого питерца сил нет речь в первом посте не о кредите, а о комерческой недвиге. И как вариант о ее сдаче в аренду (а там уж как у арендателя бизнес пойдет)

Речь о первых етажах жилих домов. Вот те все магазинчики-парикмахерские-наливайки. Правильно ли я понимаю, что цена вхождения (покупки) достаточно высока (метр в два раза дороже чем метр жилой) и раскупают такое на этапе котлована? Или застройщик все "своим" отдает? И есть ли шанс пересичному (возможно в складчину) тоже в такой бизнес (сдача в аренду, перепродажа после заселения дома) войти?

Пять лет назад мой список выглядел так: Смотрим и проверяем следующее: 1. Работа вентиляции. При закрытых входных дверях – бумажку к вытяжному отверстию или свечку. Бумажка висит не падает, свечка колеблется или тухнет. Заглянуть в вентканал не получится (дырки маленькие), сунуть руку с фотиком – получится. Сфоткать внутренность на предмет строймусора. 2. Водопровод. Есть только ввод в квартиру. Взять пластиковую бутылку, в нее пооткрывать краны. Вода есть/нет. Напор. 3. Канализация. Высота стока. 4. Отопление. Возможно, что проверить и не получится, дом будет сдаваться после отопительного сезона. Визуально батареи на предмет ржавчины/протечек? 5. Электричество. Рекомендовано проверять под нагрузкой. Взять чайник (или дрель), поочередно подключать в розетки. Лампочка с проводами – для потолочных выводов и коротить руками «выключатели». 6. Окна. Закрывание-открывание, плотность прилегания (подсовывать бумажку в разных местах уплотнителя, равномерность усилий при вытягивании). Равность установки уровнем? Отливы на окнах. 7. Кривизна стен. Отвесом/лазерным нивелиром? Тут непонятен момент с ДБН, какая кривизна стен (без штукатурки) есть норма с допуском, а какая – нарушением технологии. 8. Угол стен в 90® 9. Перепад высот на стяжке пола. 10. Ширина дверных проемов 11. Перемерять площадь (сравнить с заявленной) и высоту потолков.

як маленьке доповнення - тим дорожчий туалетний папір. Перехід з обухівської з вторсировини до якоїсь там зеви, перехід від мівіни до макаронів з твердих сортів и т.д.

Именно более. Суть была в том, что при переходе порога в 95 куе богатство перестает приносить радость.

Ссылку не найду, но какой-то психолог писал, что доход более 95 тыс долл. в год уже делает человека несчастным. Так что 95 - наше всьо.

Как вариант с дружественного формуа forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=11675480&page=0&fpart=all&vc=1

іноземці пруть? арселор виводить дівіденти, велика табачка переносить офіс в Румунію... два лоукостери тю-тю

Жители Донецка и Луганска, собственники недвижки "сдесь" с Вами солидарны

Креди Агриколь онлайн - лехко.

не лучше. не хватает культурого момента - ставить авто в паркинг за деньги, если можно бесплатно бросить на газоне. и 150 евро за место ТАМ имхо легче арендателю осилить, чем 4500 грн тут.

Как приварок к пенсии (тут). Страны - ближняя Европа (Варшава, Прага, Братислава, София, если психануть - то дальше в Западную Европу), возможно Израиль. Вроде как в плане парковки они более дисциплинированы, при наличии паркинга скорее станут там, чем на газоне. Первые вопросы, на которые нету ответов. Может кто что тут знает/слышал. 1) Цена покупки - стоит ли паркоместо дешевле квартиры? (понятно, что и цена аренды меньше, но и ухода ведь особого не требует). 2) Где и на каких сайтах искать (пока гуглом ничего толкового не ищется) 3) Можно ли нерезиденту покупать недвигу (паркоместа) ТАМ и как оформляются арендно-денежные отношения? Или идея "гнилая" и за 200 евро в месяц надо вложить 100500 евро без гарантий возврата?

А подниму-ка я темку... Вдруг где что возникло? Какие наследства или обстоятельства.

Не отвечу, ибо начинается офтоп. Но если предположить, что наливайка работает вся по белому, начиная от землеотвода, подключения к сетям (електро и водо), имеет все лицензии и правильно оформленный персонал, то человек, который это смог сделать в городе Киеве - это сверхчеловек. Сколько тут на формуе боданий со всякими ГАСКами, РЕСами и прочими разрешителями, все эти вопросы решаются не по щелчку пальцев. Как минимум для этого всего надо время и правильно оформленные документы. Пускай у наливайки это все есть, все доки есть, все разрешения вналичии - тогда вопросов к ним быть не может. Неудобство только от контингента (клиентов наливайки), но тогда их бесчинства должна пресекать полиция (как нарушение общественного порядка).

Мне? Или лучше спросить топикстартера? А лично я для себя считаю, что в нашей стране вести бизнес по белому могут исключительно большие западные компании. А нашей "мелочи" приходится крутиться, начиная от игр с налогами (прием на работу ФОП вместо оформления сотрудников с соотвествующими отчислениями), заканчивая пожарными и санитарными нормами, по которым всегда есть к чему докопаться. И я не верю, что хозяин наливайки весь такой белый и пушыстый.

А ни одного действенного совета тут не может быть априори. Хозяин наливайки в нашем диком капитализме и условно правовом государстве на порядок выше находится в "пищевой цепочке", чем любой из жителей окрущающих домов. И раз наливайка там стоит, значит он нашел выходы и порешал, (где в правовом поле, а где и вне его) и с участковым, и с РЕС, и с местной администрацией. И с налоговой. И с пожарниками. И с СЕС и охраной труда. Да мало ли с кем бизнесу (даже такому бизнесу) надо формализировать отношения. Бабушки у метро, и те не просто так стоят... Вопрос в том, чтоб нагнуть его "крышу", чтоб ему сказали "Дядько, ты классный парень и за откаты спасибо, но давай ка ты закрывайся, жильцы жизни не дают". Т.е. дискомфорт от жильцов должен быть больше дохода. Кто может делать дискомфорт району? Горадминистрация и власти уровня "город". Если не работает, дальше нагибарть "национальный" уровень. Хватит ли терпения? Да и в дыню можно отхватить от того же хозяина наливайки (силами его синяков-покупателей)... Так что - не в нашей стране. Чтоб по жалобе отозвали лицензию, пара проверок и закрыли.

поддержу тему. Изучить врага в лицо, так сказать Цитаты с автоуа.нет Наливайка один из самых доходных бизнесов и оригинальной водки там никогда не бывает.... только шмурдяк..... по цене водки От такого бизнеса никто добровольно не уйдёт. Знакомый держатель наливайки шоб угодить особо ярым жалобщикам установил им в квартирах м-пластиковые окна и кондиционеры шоб летом шум возле точки не мешал. А так же переодически делает ремонт в пдъезде. Дверь с кодовым замком тож сам ставил еще до акции властей города. Вот если недовольных группа,и они пишут в разные организации.И есть,подтверждённые факты каких то безобразий,непосредственно вызванных этим генделем,тогда процентов 30 на победу можно дать

Убеждать не буду, дело хозяйское. Бумага, уведомление и подпись клерка о получении письма много лучше емейла, который "не пришёл, не дошёл, а вы докажите". Попробуйте десяток звонков на 1551, от разных людей, в толпе легче затеряться. А дальше будет видно.