AndreuS

в одном - есть. Но - номинальный на бумаге. Все вопросы (по словам продавца) предстоит решать садоводам самостоятельно. Когда их наберется критическая масса. в другом - не уверен, не спрашивал пока. Может и нету.

Добрый день всем! Ситуация: наблюдаю возможность (по крайней мере две штуки) влезть в СТ (получить землю) в р-не Требухов-Дударков. 12 соток по вполне вкусной цене. Не в селе, но скорее всего в видимости села. В голом поле. Чего хочется: построить дом для круглогодичного проживания и езды на работу в Киев. Строиться в СТ возможно, только без почтового адреса и невозможности напрямую заключать договора с поставщиками енергии. Это ясно. Непонятки-трудности с заведением электрики на массив - кто этим будет заниматься, сколько это будет стоить, откуда можности брать и прочее. Тоже вроде вопрос актуален. (напряги с мощностями есть везде, я так понимаю. Или вопрос решается, но очень задорого?) Какие еще могут быть с этим подводные камни, что еще надо учесть, решая брать-не брать, влазить-воздержаться.

вот еще немножко недавно надыбал. Про громады в селах. цитата из чужого текста: «Нарисуйте мне карту Нефедовки, — говорит тренер, — но не такую, как на стене. А сказочную! Нарисуйте, где, по вашему мнению, в деревне ЦЕНТР СИЛЫ, где УБЕЖИЩЕ, где ТАЙНЫЙ ВЫХОД из деревни. Еще нарисуйте место сосредоточия деревенского ЗЛА и место сосредоточия ДОБРА. Отметьте самый БОГАТЫЙ дом и самый БЕДНЫЙ дом. И где, по-вашему, решается СУДЬБА вашей Нефедовки — где о ней ДУМАЮТ? Если вы считаете, что думают в районе, ставьте точку вдалеке от деревни, а если уверены, что о вас думают в Москве, — в самом углу листка ставьте». Что же в большинстве случаев рисуют селяне? - ЦЕНТР ЗЛА и самый БОГАТЫЙ дом чаще всего совпадут — это будет дом продавщицы местной лавки, приторговывающей парфюмерным спиртным, или сам магазин. ЦЕНТР СИЛЫ вообще не будет указан. Нет в деревни силы! УБЕЖИЩЕ – свой дом. А точка МОЗГОВОГО ЦЕНТРА будет поставлена в самом-самом дальнем углу. Или вообще нигде – это значит, что о деревне Нефедовка никто не думает… А как все изменится после завершения нашей работы, вы бы видели! – говорит тренер. - А что будет после завершения? - И СИЛУ обнаружат, и МОЗГОВОЙ ЦЕНТР поместят внутрь деревни. Поселок познает сакральную мощь гражданского общества. Сергей Мазурин и его соратники, тренеры-активисты, помогают жителям неперспективных, небольших деревень создавать ТОСы – территориальные органы самоуправления. Проще говоря, они спасают деревни. Все начинается с деревенского схода. На него жители собираются охотно — всякого приезжего человека принимают за начальство, ждут от него помощи. А Мазурин начинает так: «Вам никто не поможет! Попробуйте сделать что-нибудь сами – хотя бы маленькое дело. А мы вас научим и маленький грант дадим». После этих слов все умные, само собой, расходятся. Остаются самые отчаявшиеся и самые, в будущем, активные жители села – женщины, растящие детей-школьников. Они и есть сосредоточие деревенской СИЛЫ. Одним из главных толкателей для деревни оказалось чувство зависти. В хорошем смысле этого слова. Вот, например: в Архангельской области один из ТОСов предложил благоустроить два дома для ветеранов войны. Поначалу проект не вдохновил тренеров. Какое тут развитие деревни? Подумаешь, два дома… И – зря. Эффект проекта был невероятным. За 7 с половиной тысяч рублей, выделенных по гранту, жители обшили вагонкой два дома, покрасили их, приладили резные наличники. В общем, сделали деревне красиво. Но самое интересное началось потом. Все (все!) соседи, которые из своих окошек могли видеть красоту, в течение года обшили вагонкой и свои дома. И поставили резные наличники. Каждый старался сделать понаряднее, получше, чем у соседа. Появилась в селе улица невиданной красы, которую теперь называют «музейной». Теперь туристов готовятся принимать. «Всякий успешный ТОС создает маленькую зону благополучия, – считают тренеры, – а несколько успешных проектов наращивают критическую массу хорошего, правильного. А между тем для сельского мира ничто не имеет большей цены, чем коллективное самоуважение»…

а я не уверен. наши органы не настолько компетентны, чтоб еще форумы и топики мониторить... у них сокращения госаппарата, невыплаты надбавок, маленькие зарплаты и вообще неумение работать (вспоминаем одессу, гибель двоих на дороге и штурм двоих других сотней бойцов с гранатометами). Кто мог - уже давно из органов сбежали... сугубо имхо

еще прокомментирую. К пятой странице прояснилось - земля у фермера, есть желание "изменить собственность" этой земли - сделать меджик чтоб вместо фермера землей стал владеть кооператив (или н-ное количество частных собственниеков). Как это сделать - вопрос открытый. А касательно "взятки за то, что положено по закону бесплатно, все сядут, прокуратура, суд", извините, я не уловил мессиджа. Брать взятки и давать взятки - это плохо. Согласен и не спорю. Но в нашей стране зачастую именно взятка есть путь к решению проблемы (вопроса). И если коррупция цветет и пахнет, (убедите меня в обратном), я лично не вижу проблемы (ни моральной, ни какой другой) использовать любые пути для решения своей проблемы. С волками жить - по волчьи выть. Взятка - плохо, но это меньшее зло, которое я могу принять (только не надо накручивать дальше, что вначале взятка, потом убийство, потом продажа родины и так далее). Это не тот случай. Да, я не спорю, что есть возможность получить землю бесплатно. Но не все живут в селе, не все могут получить письмо от депутата (кстати, как это еще депутат пошел навстречу, в то время как депутат ВР и пальцем не пошевелит без денег, даже депутатский запрос не отправит), не все готовы ждать полтора (а то и больше лет). Так что это для меня единичный случай. При этом есть несколько товарищей, которые получили землю под приватизацию, заплатив за "консультационные услуги". Взятка? Да, наверно. Но не тупая, а "умная", завуалированная. Посадят? Не факт. И много ли у нас за взятки сидят? Если не стоит задача слить - то взятка это смазка бизнеспроцессов. Итого. Взятка - плохо. Но если взятка способствует получению земли (даже если земля положена бесплатно) - я готов ее заплатить. Пока в нашей стране нет других механизмов защиты своих прав и свобод. И на майдан я один не пойду против взяток протестовать. А посадят ли? Смотря как оформлять, кому, когда и от кого заносить. Сори за офф и философию.

такое впечатление, что начали "за здравие", заканчиваем "за упокой". Есть ли законное право каждого гражданина получить кусок земли? Да, есть. есть ли возможность каждому получить? Нет, нету. Потому что много чего. нет земли, нет механизмов, нет разрешений, да потому что Украина в конце концов. А есть ли возможность получить то, что положено бесплатно, но за долю малую. Есть. Потому что Украина в конце концов. Нет, можно конечно и бесплатно. Но ждать в очереди 20 лет и никаких гарантий. Вот лично у меня сложилось следующее мнение. Есть некая прослойка людей Х, которые находятся где-то (власть, рядом с властью, в тени, в сумраке), но которые имеют доступ к процессам и механизмам выделения земли. Контролируют свысока. Есть некоторые запасы земли (госрезерв), которые не проданы и по закону проданы быть не могут. Они могут быть отчуждены и переданы каждому гражданину под приватизацию. А чтобы каждый гражданин получил доступ этим государственным землям, и нужна некая доля малая, которая через землеустроительную контору идет в нужный карман. В итоге: госземли не продаются направо и налево, состава преступления нет, все по закону. Граждане получают землю, тоже по закону. Деньги они платят не за землю, а за некие оформительские услуги. И деньги идут кому нада. Нормальный вариант. Земля приносит хоть какой-то доход тем, кто имеет к этому доступ. Если землю продолжать держать и не отчуждать - ну и доходов нет. Вот есть земля в госрезерве, а продать ее зась! Закон не разрешает. А отдать бесплатно по закону - не хочу. Так что по мне - схема вполне рабочая. Что 1000 грн, что 250 уе, что 300 уе - все одна схема. Возможно - масштабы и маржи разные. Что надо для успеха? "Нужная" землеутроительная организация. Люди Х дают добро местной раде отчудить кусок земли, но только через свою контору. а кого контора включит в список желающих землю получить - дело десятое. абы долю занесли.

еще один я на 20 соток!

да, есть такое село, сразу за Кирово, если не ошибаюсь. У нас дача еще дальше пот трассе, Власовка. Спасибо за информацию. Наверно, если покупателю показать сразу живые деньги (пачку баксов) и сказать, тут сумма по 500 у.е\сотка - прямо сейчас, может и будет легче сторговаться, даже с тысячи. Пока решили вопрос поставить в режим "глубокая заморозка". Свободных (лишних) денег на покупку все равно нет, дачи есть (2 шт), жить есть где и на что. Будем потихоньку копить, а как скопим - оценим ситуацию вокруг, как экономика, как цены, как вообще все. Будем потом сотреть по ситуации.

Олесь, спасибо! Таки да, к пенсии. Жилье в киеве есть, работа есть, даст Бог дети будут учиться в киеве тоже. А чего никто не скажет - "дешево, дайте два", или "дорого, совсем абарзели"? Или нынче это таки их цена адекватная?

Народ, а покритикуйте-похвалите плиз. А то шота никак мнения не сложу. Были вчера на просмотре: 1) 20-22 сотки, центр села, 150 м ж\д вокзал. Участок в низине, на нем два озера - в конце и по флангу. Подсыпать и подсыпать - сотни машин надо будет. Асфальт (улица сельская), свет, газ - все рядом. 500 у.е. сотка/12,5 куе за все. Не приватизирован 2) 22,5 сотки, на краю села (ближе к Киеву), ровный, выше, дорога, свет, газ, все рядом и все есть, можно строиться хоть завтра. 800 уе\сотка, 18000 за все. Приватизирован. Наверно по большому счету то на то и выходит, если подсыпать первый - стоимость станет как во втором. По большому счету денег нет ни на одно, ни на другое. Надо будет одалживаться. Участок хочется на далекую перспективу - построить дом и жить ближе к пенсии (пока молодая семья без детей и с минимумом семейного опыта). Ну, возможно если "будет даражать", то как депозит (не как средство спекуляции и обогащения). Какие будут мнения?

спасибо, но пока наверно пас... попробую копнуть немножко в другом направлении.

сам таки хм... А по поводу стройки на ОСГ - хиба ж не можна построить "дачный домик" в три этажа с башнями и терасами, но не иметь прописки в нем? Имхо можно ж

отвечу сугубо по своему мнению. Как потенциальный интересующийся. 500 долл/сотка мой макс. Вечером собираюсь на просмотр подобного, в 30 км. Платить больше - как бы просто нету денег... Это скорее не "сколько стоит", а "за сколько я бы его купил" (лично я). Для стройки дорога нужна будет. Свет. Остальное - наживное.

Увы, остался только Перше травня. Массив 10, свободна всего четверть. Все остальные - уже укомплектованы. Тоже попробую узнать, оставлю "встречное коммерческое предложение". Может, когда в перспективе что и появится. Но, конечно за помощь буду признателен. В иделае - обязательно дорога (без мостов, ям, провалов). Электричество - рядом (как реалист - не думаю что будет прямо на участке. Так хоть в пределах видимости). Дальность - где-то до 60-70 км. Главное - транспортная артерия и подьездной путь. Левый берег. Лес-вода-красоты значения не имеют. Вот собственно и все. Реально такую хотелку будет удовлетворить? Не срочно, а вообще

итак. оценили обстановку и приняли решение. Не брать. Место супер. Речка Трубиж в наличии, поля живописные, лес (или посадка) в наличии. Но! Низинка, надо будет подсыпать. Наверно высоко УГВ. Дороги - скорее нет чем есть. Коммуникаций нет. До коммуникаций имхо далековато. Как место для дачи - супер. Как место для загородного дома на старость - вряд ли. Очень дорого и долго станет обустройство и инфрасткруктура. Вот и убоялся. А как дача - это у меня уже есть. второй дачи уже не надо. Спасибо за общение и за проливание света на ситуацию!

если я его сам правильно понял - то да. Даже двое. И наверно если мы (или вы) все - чиновники и бюрократы, то все по одной программе и возможно в одной конторе. За Петровское он подтвердил, что место красивое и дешевле... Заява - решение райрады - акт через контору. Хотя мне вроде лично Русанове больше нравится - дорога как-то внушает доверие. Попробую сегодня-завтра поузнавать. Или можем в личке списаться (открыть карты)

знакомые есть в воронькове, строятся. у них были большие проблемы с подключением електрики. нет свободных можностей...

Вроде подтверждается. Земля - без коммуникаций. Бывшее поле, заростающее самосевом и подлеском. 50 км от пл.Шевченка. Дорога до села есть, далее грунтовка. Между участками дороги не набиты, т.е. все находится в самом зачаточном состоянии. Интересно, есть там мощностЯ на электрику? Это ж все с нуля делать... Ну, и философский вопрос - брать или не брать?

За кодовый - спасибо! Подумаю. За дешевый замок - тоже вариант. Сам о таком подумал. За пожарку/скорую - есть такой риск. Дом, на месте которого построился я лично - сгорел... (до того как я купил участок). На этот случай ключ есть в правлении, у кого-то кто живет постоянно и рядом и у электрика (который часто ездит). При форс-мажоре или кто-то да откроет, или не поможет ничего (как не будет воды в пожарке даже при открытом шлакбауме)

Я не претендую на истину в последней инстанции, но пережил на себе самолично: в штатах в солнечной калифорнии, газ на горячую воду (бойлер), электрика на плиту и свет. Так вот - греть газом воду - дорого. А топить газом дом - еще дороже... Очень дорого. Может, у нас такого не случится и газа дешевого валом. Не знаю как обстоит дело в Европе с ценами. Но топиться газом я бы лично не очень хотел. Как основным видом обогрева.

Задача - ограничить вьезд на улочку шлакбаумом. Ключей надо будет - десятка полтора-два. Есть риск вандализма и вывода замка из строя (первый замок сломали). Вопрос - купить простой дешевый замок с плоским ключем? Искать дорогой вандаллоустойчивый? Другие варианты? Вариант цепи с несколькими разными замками пока не рассматриваем.

Не могу осилить поиск по форуму, дает другое Петровское. Знакомый работает над получением участка там. На этой неделе попробую упасть ему на хвост - посмотреть что там к чему. Вышгородский район, не очень далече до водохранилища. Может у кого есть какая информация - что там как, какие участки, под что? Цены? Условия получения? Заранее спасибо!

отмечусь и я тут. Смайструвал вчера своими руками из остатков стропильных бревен. Душ-переросток. Бак 339 грн оцинковка на 100 л на Юности купленный.

Мы строили, строили, и наконец построили. Да здравствуем мы, ура! (с) Чебурашка Прошло четыре года (сейчас сам перечитаю тему, что и в какие года было), и стройки закончены. Дом обитаем, веранда-обои-полы-потолки - все есть. Просто похвастаюсь несколькими фотками с участка и внутрянки. Работы на этом конечно не кончаются, еще решить за воду (колодец или скважина), летний душ, всякое прочее, но грандиозных строек с привлечением найманной рабочей силы - больше не планируется в обозримом будущем. За цены не спрашивайте, как по мне - много, я и считать бросил чтоб не расстраиваться. Но думаю порядка 150 кгрн (плюс-минус километр) потянуло. Итак - вот что получилось:

добавлю в копилку. Свежий свой опыт и новая страничка владения дачей. Вчера "торкнуло" поехать и заночевать на даче. Загальцы, за Бородянкой, по варшавке, от города вроде 55-60 км, до работы (печерск) порядка 70. Авто - "жигуль-копейка". В обычном режиме дорога занимает полтора часа в одну сторону. Выехал "условно пораньше" в 17. На месте был в 18.45. По дороге традиционные тянучки на бессарабке, на нивках и святошине. Напрягало. Дабы не штурмовать город с утра, выехал утром в 6.10. На работе оказался в 7.35. Мой вывод. Возможно. Но - дорого и долго (живу на левом берегу, дорога работа-дом - 30 мин в легком режиме, 15 минут в экстремальном (на троллейбусе). И немного утомительно. Хотя, конечно, привыкают ко всему.