Игорь&Ира

Как Вам удалось сделать такое умозаключение? То, что график обрывается на 6 см ещё ни о чём не говорит. А вот прямая зависимость свидетельствует: чем толще - тем лучше. Срок окупаемости прибавки рассчитываете самостоятельно.

При сьогоднішньому рівні розвитку комп'ютерної техніки перенабрати весь текст статуту - справа декількох годин, а у вас стільки проблем, що простим доповненням краще не обмежуватися. Власники можуть все дозволити, але навіщо їм це? Вони зорганізували кооператив, щоб отримати разовий прибуток на продажу землі, а потім невеликі гроші - на щомісячних внесках. Це як будівельна компанія зі своїм ЖЕКом. Повністю підтримую намір теребити керівництво стосовно всіх наболілих питань. Але згідно статуту у Вашій версії, вони не зобов'язані. Це єдина зачіпка припинити здійснювати платежі "до моменту організації фінансово-господарської діяльності кооперативу згідно вимог статуту". Друга справа, хто обирає/призначає ці групи і які їх повноваження. Зі світлом проблем не повино бути: заборгованність понад __ діб - відключення з правом відновлення після сплати боргу та послуг з відключення/підключення. При такому підході через 2-3 місяці в кооперативі буде повний порядок. Досвід багатьох. Відключення кооперативу через несплату деяких членів вас не повино турбувати, оскільки стягнення плати за електроенергію і розрахунок з РЕСом - це проблеми правління кооперативу. Кожний з вас отримує послугу від кооперативу і проблеми сусіда вас не повинні хвилювати. Зазвичай пишуть: утримувати в належному стані, освоїти, обробляти. Спалювати заборонено. Це ж гарний компост. Зробіть посилання на існуючі правила утримання тварин для Києва. Європейський підхід, але навіть в Києві не повністю сприймається. Самі пробийте по Інтернету. ... і проводити віче. Нічого особистого, але це бізнес. Правління кооперативу може піти назустріч деяким конкретним вимогам асоційованих членів, але давати їм в руки таку зброю - ніколи. Тому я вам і пропоную довести ситуацію до мягкого конфлікту, а потім провести перемовини з власниками кооперативу про реалізацію цільових програм за рахунок частини щомісячних платежів, що призведе до зростання привабливості ділянок в кооперативі (взаємна вигода). Добавлено через 1 минуту А вот и формальная зацепка приостановить все платежи до выполнения норм устава. (Уточните: кто избирает, из числа кого).

Значит законным путём вам ничего не положено. Значит законным путём вам ничего не положено. Должны быть решения руководства кооператива об их назначении и размере. Тогда должны быть решения руководства кооператива о штатном расписании, функциональных обязанностях и оплате. В рамках этих пунктов и можете требовать отчёты. Как видим, законными методами решить проблему будет сложно или невозможно. А если пойти на конфликт (начать реализацию плана выполнения целевых программ за счёт ежемесячных взносов), руководство кооператива начнёт шевелится и тут уже поле для поиска консенсуса. Есть вероятность, что где-то прописана возможность прекращения/ограничения электроснабжения в случае злостного нарушения правил кооператива. Устав любой организации регистрируют только после его проверки на соответствие законодательству. Как пример, для исключения из членов общественной организации необходимо 3/4 голосов, хотя по жизни мы знаем только право простого (>1/2) и конституционного (2/3) большинства. И попытка уменьшить этот барьер в 3/4 не пройдёт при регистрации.

А если Ваш обратный клапан перевернуть так, чтобы горизонтальная ось была снизу? Обратный клапан при естественной вентиляции будет лежать горизонтально на дне, а при принудительной вентиляции сильный подпор воздуха переведёт его в вертикальное (закрытое) положение. Для подхвата клапана воздухом можно сделать под него небольшой упор, чтобы при естественной вентиляции он не лежал строго горизонтально, т.е., отклонение от вертикали было не 90, а 70-80 градусов.

Может знающие люди осветят на страницах темы, как согласно устава кооператива или других документов урегулированы такие вопросы: 1. Благоустройство (ограждение, освещение, дороги и пр.). 2. Содержание (охрана, мусор и пр.). 3. Платежи (назначение и размеры). 4. Штат (обязанности и зарплата). 5. Отчётность. И ещё: члены кооператива - абоненты РЭСа (прямые договора)?

Будет. Правда, поворотов очень много (+75% к расчётной мощности). Возможно, обратный клапан с вертикальной осью, так как естественная тяга может не осилить вариант с горизонтальной.

Какая плита?

1. В новостроях - только снаружи. 2. В старых домах - как есть, но при первой же возможности заставляют выносить наружу.

Вопрос пока-что закрыт. Такой диван есть и у Блеста - смотрится, как студенческий вариант.

А разве так можно? А если там гараж?

В моём случае, сразу делали. В ся жизнь борьба. Можно вручить в присутствии 3 свидетелей. А зачем тогда собрание бесправных? Виноват: нет возможности уделить достаточно времени вашей теме. У вас патовая ситуация. Что-то похожее в жилом доме возле метро "Левобережная", где три кадра организовали ОСББ и "задирают" квартплату до потолка. Без юриста никак.

При общении с ЖЭО пишу: "Прошу сделать __, при отсутствии средств готов выполнить работы самостоятельно или с помощью лицензированных мастеров/фирм, а все финансовые документы предоставить в бухгалтерию". До сих пор срабатывало. ... с правом совещательного голоса? До начала реализации моих предложений необходимо направить правлению кооператива письменные запросы по всем финансовым и прочим вопросам, чтобы показать их бездеятельность. Его избирали "действительные" члены кооператива? Как по уставу регламентированы перевыборы?

Вы меня не совсем правильно поняли: я предлагаю механизм перераспределения денег (ежемесячные взносы на целевые программы), а не их отъёма. Группа - это от 2-3 человек. Если и это проблема, то надо отложить реализацию проектов до лучших времён. Не совсем так, но детали могу раскрыть при принятии решения идти этим путём. Сначала есть желание провести собрание?

Может от Игорь&Ира? В предложении сделаны существенные правки. Насколько реально? Подписывая опросные листы о использовании ежемесячных взносов на целевые программы, вы одновременно можете провести рейтинговый опрос. Сторожа на стороне правления кооператива.

При использовании опросных листов собрание проводить не надо. Составляется петиция: "Мы, нижеподписавшиеся - члены ___, приняли решение ___", под которой собирается персональная информация и подписи необходимого количества людей. С деталями по опросному листу могу помочь. Но должен вас успокоить - это может быть не один общий документ, а много (на одной стороне опросного листа - решение, да обороте - подписи). Каждый из 14 человек должен будет собрать хотя бы по 7-8 подписей. Непосильная ноша? В жизни всегда так: есть актив, а есть "болото".

Вариант для обсуждения: 1. Больше половины членов кооператива (через опросные листы) принимает решение использовать ежемесячные взносы на целевые программы. 2. Избирается рабочая группа (выполнение) и ревизионная комиссия (контроль). 3. Проводится рейтинговое голосование по целевым программам. 4. Копии решений направляются правлению кооператива (ценным письмом, с описью и курьерской доставкой). 5. По мере поступления средств реализуются целевые программы в порядке приоритета. (Все расходы документируются согласно законодательства). 6. По итогам года проводится ревизия и аудиторская проверка (членом Аудиторской палаты Украины). 7. Финансовые документы, акт ревизии и аудиторской проверки передаются правлению кооператива в качестве отчёта об использовании ежемесячных взносов.

Это пожелание? И чем оно вызвано? Вы адекват после этого?

Вы думаете, грамотный реаниматолог или профессиональная пожарная бригада обойдутся дешевле?

Лічильник в приміщенні - Ваші дії? Хто з боржників пустить Вас на приватну текриторію? Заява в міліцію остудить Ваш ентузіазм. Пруть, ще як! Добавлено через 1 минуту А як Вам такий варіант: не заплатив, бо не споживав. Без доступного для контролю лічильника діла не буде.

Притримуйтесь юридично вивірених норм і правил. Від'єднати відгалуження. Прирівняти до несанкціонованного під'єднання з відповідними штрафними санкціями. Лічильники на фасад або на стовп - іншого не дано.

Сперечатись не буду: ви члени кооперативу, вам і карти в руки. Але це все не юридичні норми. Візміть за основу практику інших ОК або СТ: голова правління за рішенням загальних зборів заключає договір з кожним членом на забезпечення електричною енергією, де все детально прописано. В Інтернеті є зразки таких договорів. Як варіант: проголосувати основні положення такого договору на загальних зборах без необхідності заключення індивідуальних договорів.

Головне питання: приходить куди? Ви вже всіх членів локалізували за місцем реєстрації? (Інші адреси для цього не підходять з юридичної точки зору). Як варіант: особисте вручення під розпис або при свідках - впевнені в дієвості?

РЕС може відключати тільки своїх абонентів. Ваш кооператив - це колективний абонент РЕСа. Якщо кооператив заборгує, то РЕС має право відключити. Всередині кооператива все вирішується внутрішніми документами (статут, рішення загальних зборів або правління). У вас попередження будуть неефективні, оскільки значна частина людей рідко буває на місці. Краще пропишіть/проголосуйте оплату до 10 числа наступного за звітним місяця і можливість відключення через 20 днів після несплати. Хто не може вчасно платити, хай зробить авансовий платіж по середньому за останні 2-3 місяці - потім зробите перерахунок по факту. Повторне підключення: після сплати боргів і послуги по повторному підключенню (300-500 грн., оскільки сюди входить і відключення).

Набросал свой ориентировочный план мероприятий: 1. Создать инициативную группу из 5-15 членов кооператива, которые смогут регулярно, активно и бесплатно участвовать в решении проблем кооператива на подготовительном этапе (до общего собрания членов кооператива). 2. Распределить обязанности среди членов инициативной группы: а) по функциональным обязанностям (за каждым членом инициативной группы закрепить определённое направление: контакты с руководством кооператива и местной властью, юридическое обеспечение, дороги, освещение, охрана, забор, дренаж, …); б) по территориальному признаку (за каждым членом инициативной группы закрепить определённое количество участков). 3. Собрать контактную информацию о членах кооператива (кураторы: члены инициативной группы согласно своей зоны ответственности). 4. Провести переговоры с собственниками кооператива с целью уточнения: а) юридического статуса кооператива и его членов; б) планов собственников по развитию и обслуживанию кооператива. 5. Разработать максимально детализированную анкету-опросник по всем вопросам развития и обслуживания кооператива. 6. Провести опрос членов кооператива с использованием анкеты-опросника (кураторы: члены инициативной группы согласно территориальному признаку). 7. Провести анализ результатов анкетирования членов кооператива. 8. Разработать технические условия для реализации каждого из проектов (дороги, освещение, охрана, забор, дренаж, …) членов кооператива (кураторы: члены инициативной группы согласно функциональных обязанностей). 9. Собрать по 3-5 коммерческих предложения (эскизный проект, ориентировочная калькуляция материалов и работ на единицу или в целом) по реализации каждого из проектов (кураторы: члены инициативной группы согласно функциональных обязанностей). 10. Согласовать с собственниками кооператива юридические вопросы реализации всех проектов. 11. Обеспечить информирование всех членов кооператива о результатах анкетирования и коммерческих предложениях по реализации всех проектов через информационные стенды, электронную рассылку, … . 12. Провести разъяснительную работу среди членов кооператива по реализации каждого из проектов (кураторы: члены инициативной группы согласно функциональных обязанностей). 13. Провести общее собрание членов кооператива через 2-3 недели после информирования 3/4 членов кооператива о результатах анкетирования и коммерческих предложениях по реализации всех проектов (оптимально в районе майских праздников) с повесткой дня: а) информация собственников кооператива; б) информация инициативной группы; в) рейтинговое голосование по реализации всех проектов; г) утверждение коммерческих предложений по каждому проекту; д) утверждение размеров целевых взносов для реализации каждого проекта; е) утверждение санкций к неплательщикам целевых взносов; ё) выборы органов самоуправления членов кооператива для контроля или реализации утверждённых проектов. Примечание: некоторые пункты требуют юридической поддержки.

А что говорят коллеги?