Игорь&Ира

Сам склепав?

Я плачу за газ раз в пол-года. Зачем мне портмоне с 9.00 грн. абонплаты и обязательной кредиткой, регистрацией в "тыр"-нете и другими проблемами?

Просьба представить на суд общественности.

Слово против слова, так как нет: 1. Договора между Заказчиком и Исполнителем (см. ссылку). 2. Схемы участка с планом зелённых насаждений (от Заказчика). 3. Схемы организации системы полива (от Исполнителя). 4. Спецификации материалов на систему полива (от Исполнителя). 5. Калькуляции работ по системе полива (от Исполнителя). 6. Фискальных чеков на материалы системы полива (от Исполнителя). 7. Акта приёмки-передачи выполненных работ по системе полива (от Заказчика и Исполнителя). 8. Гарантийных обязательств по системе полива (от Исполнителя). www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=57091

Пошаговая инструкция реализации крупных и дорогостоящих мероприятий в садовом товариществе (далее - СТ) при наличии внутреннего конфликта: 1. Сформулируйте цель мероприятия. 2. Сделайте копию Устава своего СТ. Согласно Устава нашего СТ любой член СТ имеет право ознакомиться с любым документом СТ. Копии Устава вашего СТ есть также в местном сельсовете и в налоговой инспекции по вашему району. 3. Соберите инициативную группу из числа членов СТ, которые разделяют вашу позицию по необходимости реализации мероприятия. 4. Разработайте предварительный бизнес-проект реализации мероприятия с указанием “что, где, как, когда, сколько”. 5. Проведите предварительный опрос членов СТ о необходимости реализации мероприятия. Это легко может сделать сборщик оплаты за электроэнергию, так как он ежемесячно общается с большинством членов СТ. В крайнем случае, члены инициативной группы могут самостоятельно провести опрос членов СТ в часы оплаты за электроэнергию на подходе к кассе. Если нет согласия с председателем правления СТ, такой опрос необходимо проводить самостоятельно, чтобы донести до людей свою точку зрения. 6. При заинтересованности значительного количества членов СТ в необходимости реализации мероприятия ставьте вопрос о проведении общего собрания членов СТ для коллективного обсуждения и принятия решения. 7. При отказе председателя правления СТ от проведения общего собрания членов СТ или отказе от вынесения вопроса о реализации мероприятия на общее собрание членов СТ вынесите эти вопросы на заседание правления СТ. 8. При отказе правления СТ от проведения общего собрания членов СТ или вынесения соответствующего вопроса на обсуждение самостоятельно инициируйте проведение общего собрания. Для этого организуйте сбор подписей членов СТ с помощью двух экземпляров опросных листов, в шапке каждого из которых должна быть формулировка “Опросный лист о необходимости проведения общего собрания членов СТ “Дрязги” в период до 00.00.2013 года по вопросу “Мероприятия” и который должен содержать колонки: ФИО члена СТ, номер участка, дата записи, личная подпись. Желательно, чтобы члены СТ самостоятельно заполняли соответствующие строки, а не только ставили свою подпись. Согласно Устава нашего СТ для инициирования общего собрания СТ достаточно решения правления СТ, решения ревизионной комиссии СТ или подписей 10 процентов членов СТ. 9. На заседании правления СТ в присутствии 2-3 членов инициативной группы передайте один экземпляр опросных листов председателю правления СТ под роспись. В случае отказа составьте акт в произвольной форме об отказе председателя правления СТ от приёма опросных листов и подпишите его 2-3 членами правления СТ или членами инициативной группы. Можно также один экземпляр опросных листов выслать ценным/заказным письмом с уведомлением на домашний адрес председателя правления СТ или по адресу регистрации СТ. 10. Самостоятельно инициируйте проведение общего собрания. Для этого вывесьте на доске объявлений в СТ информацию о дате и времени проведения общего собрания членов СТ с выпиской из соответствующей статьи Устава СТ, предварительным бизнес-проектом мероприятия и копиями опросных листов. 11. Уведомите председателя правления СТ и членов правления СТ о принятом решении проведения общего собрания членов СТ по описаной выше процедуре. 12. Члены инициативной группы должны провести разъяснительную работу среди членов СТ для формирования общественного мнения, что позволит конструктивно провести обсуждение вопроса на общем собрании членов СТ. 13. Соберите несколько коммерческих предложений от специализированных фирм с лицензиями на выполнение вашего мероприятия, в которых будут оговорены спецификации материалов и виды работ, а также их стоимость и условия оплаты. Предупредите исполнителей, что в договоре на выполнение работ будет прописан пункт о гарантированной спецификации материалов и общей стоимости заказа, чтобы у них не возникало зуда пересматривать условия договора по ходу выполнения работ, как это практиковалось на Евро-2012. 14. Перед началом общего собрания членов СТ проведите регистрацию всех присутствующих с помощью листов, в шапке каждого из которых должна быть формулировка “Список членов СТ “Дрязги” - участников общего собрания членов 00.00.2013 года”. (Требования к оформлению списка прежние). Согласно Устава нашего СТ общее собрание правомочно при регистрации более половины от списочного состава членов СТ. При необходимости, любой член СТ может письменно поручить другому члену СТ представлять его интересы на общем собрании. Все поручения приложите к списку. Согласно Устава нашего СТ один член СТ может представлять интересы только одного члена СТ. Присутствующие, но не зарегистрированные члены СТ, не имеют права голоса, права на внесение предложений, обсуждение и выступление. 15. Перед голосованием ещё раз детально проинформируйте членов СТ о намечаемом мероприятии с указанием “что, где, как, когда, сколько”. Члены СТ должны чётко услышать, что и за какие деньги они получат в итоге. Желательно вести диктофонную или видеозапись. 16. При голосовании будьте внимательны, чтобы счёт шёл по членам СТ по принципу “один участок – один голос”, а не по присутствующим, так как многие ходят на собрания семьями и все тянут руки за выгодные для них решения. 17. В случае положительного для вас голосования организуйте сбор подписей членов СТ с помощью двух экземпляров листов, в шапке каждого из которых должна быть формулировка “Список членов СТ “Дрязги” - участников общего собрания членов от 00.00.2013 года, которые проголосовали “за” по вопросу “Мероприятия” с чёткой формулировкой принятого решения. (Требования к оформлению списка прежние). Согласно Устава нашего СТ для принятия решения достаточно больше половины голосов членов СТ от зарегистрированных на общем собрании. 18. Через 2-3 недели попросите председателя правления СТ предоставить выписку из протокола общего собрания членов СТ по интересующему вас вопросу для сравнения формулировок. 19. При отказе председателя правления СТ или членов правления СТ выполнять решение общего собрания ставьте вопрос об их переизбрании по описаной выше процедуре. 20. Перед началом реализации мероприятия вывесьте на доске объявлений в СТ бизнес-проект мероприятия с указанием “что, где, как, когда, сколько”. 21. Целевые взносы на реализацию мероприятия должны собирать должностные лица из числа членов правления СТ (председатель или кассир) с обязательной выдачей приходно-кассового ордера с подписью и печатью, а также указанием назначения целевого платежа. 22. Перед и после подписания договора с исполнителем потребуйте у председателя правления СТ предварительный и окончательный вариант документа для ознакомления. Проследите за наличием в договоре на выполнение работ пункта о гарантированной спецификации материалов и общей стоимости заказа, а также оцените договор в целом. Сейчас не составляет большого труда сделать это на стороне просто по знакомству. 23. Самостоятельно контролируйте выполнение работ исполнителем и сразу ставьте вопросы перед председателем правления СТ, членами правления СТ и членами ревизионной комиссии СТ в случае обнаружения существенных отклонений. 24. После завершения всех работ председатель правления СТ и исполнитель подписывают акт приёмки-сдачи, с которым вы можете ознакомиться. Все расходы, которые не предусмотрены договором с исполнителем, должны быть подкреплены фискальными чеками или расписками физических лиц с указанием полных персональных и контактных данных. 25. При необходимости условия выполнения договора может проверить ревизионная комиссия СТ, а при конфликтных ситуациях можно провести аудиторскую проверку от независимого эксперта. Стоимости услуг аудитора с лицензией Аудиторской палаты Украины составит несколько тысяч грн., что может быть оправдано при значительных суммах или при взаимном недоверии в СТ. 26. При конфликтных ситуациях внутри СТ все споры согласно действующего законодательства об объединениях граждан решаются исключительно в судебном порядке. 27. Предусмотрите вознаграждение для председателя правления СТ за сопровождение реализации мероприятия в размере 0,0% от общей суммы, так как опыт показывает, что ссылки на его прямые функциональные обязанности редко воспринимаются серьёзно, как и то, что председатель правления СТ и исполнитель не будут пытаться “замутить”. P.S. Писал по быстрому, поэтому возможны огрехи. Спрашивайте, уточняйте – постараюсь помочь.

Чтобы получить трещины на штукатурке, достаточно вибрации лестницы с металлическим или деревянным каркасом. Бетонная лестница не вибрирует.

Стіни поштукатурите вище і нище каркасу сходів, можливо, з невеликим нахльостом на каркас. А склообої будуть скріплювати штукатурку при вібрації каркасу сходів. Інакше, перероблюйте каркас або пересувайте стінку. :D

Чего завелись с пол-оборота? Объясните, как для "чайников": в чём проблема?

Не мой уровень. Но написанное ранее имеет место быть.

Я правильно понимаю: без финишной отделки (обои, покраска), без покрытия пола, без сантехприборов (ванна, умывальник, унитаз и пр.), но с котлом и радиаторами?

А если вложить энную сумму денег и довести дом до строительной готовности (без внутренней отделки и коммуникаций), можно будет продать быстрее и дороже, чтобы получить искомую и вернуть энную сумму денег?

И это правильно: 1. Сэкономите кучу денег. 2. Упростите себе жизнь: зонирование автоматами после УЗО позволит обесточить линию с утечкой, оставив работоспособными остальные линии.

"Нехилый" старт, как для СТ. Да за такие деньги можно столько сделать. Гора родила мышь. (См. ответ выше). 1. Сторожат по суткам, а не по дням. Или ночью никого нет? Для посменной охраны нужны 4 сторожа (если дежурить поодиночно) по 2500 грн. в месяц. Итого 10000 грн. в месяц. Ваши два сторожа работают на двух ставках каждый, поэтому сумма остаётся прежней. 2. Один вывоз одного контейнера стоит 50-100 грн. Итого: 4 контейнера по 4 вывоза по 50 грн. = 800 грн. 3. Зарплата председателя и бухгалтера-кассира порядка 5000 грн. на двоих. Итого: 130 членов СТ по 100 грн. = 13000 грн., т.е. баланс сборов и расходов имеется. Оно того стоит. Разруха. 1. Требуйте проведения общего собрания членов СТ и полного финансового отчёта правления СТ за всё время. 2. Почитайте Устав вашего СТ: узнаете много полезного. 3. Согласно нашего Устава СТ общие собрания должны проводиться не реже одного раза в год с отчётом ревизионной комиссии. 4. Деньги на целевые программы могут собираться или добровольно среди желающих или по решению общего собрания СТ среди всех членов. 5. Члены СТ не правомочны собирать деньги на нужды СТ: только должностные лица с выдачей приходно-кассового ордера с подписью и печатью. 1. За свет кому платите? 2. Загляните в сельсовет или налоговую - там знают всё и имеют копии Устава СТ. 1. Члены СТ являются его пайщиками и все мероприятия в СТ финансируются за их счёт. 2. От председателя и правления СТ вы можете потребовать использовать на эти нужды свободные средства СТ (если они, конечно, есть, в чём любой здравомыслящий человек очень сомневается). P.S. Для начала наведите элементарный порядок в СТ, иначе всю жизнь будете выступать в роли "дойных" коров.

У нас недопонимание. Вы говорите о необходимости сбить всю внутреннюю штукатурку в цоколе или только в местах высолов? Штукатурка сделана на совесть, хоть и по бетонным блокам без сетки.

Пенетрон Предназначена для гидроизоляции поверхностей сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций и поверхностей, оштукатуренных цементно-песчаным раствором. «Пенетрон» применяется совместно с «Пенекритом» для отсечки капиллярного подсоса при нарушенной горизонтальной гидроизоляции. «Пенетрон» используется как вспомогательный материал при гидроизоляции трещин, швов, стыков, сопряжений, примыканий, вводов коммуникаций в сочетании с «Пенекритом» и для ликвидации напорных течей в сочетании с «Пенеплагом» и «Ватерплагом»

Хотелось бы ссылку на нормативный акт, чтобы знать срок исковой давности и исключить заангажированность судьи.

Немного не по теме. Может ли покупатель после полного завершения процедуры покупки в течение определённого времени (сколько?) предъявить претензии к продавцу о наличии скрытых дефектов, о которых продавец мог знать, но покупателя не предупредил, и аннулировать сделку через суд?

Аналогично. Предполагаю поклеить стеклообои.

По деньгам.

1. Без металлической полосы, которая будет прижимать резину по всей длине? 2. Как часто болты?

Возможно, Вы попали в "геопатологическую" яму?

А разве приговор суда уже вступил в законную силу?

1. Что за лента? 2. Как крепили?

Попрошу с заглавной буквы.

Живут же соседи: мне бы их проблемы.