tort

Что изменить в такой планировке? (один этаж, 120 кв) Майже все. По-перше підхід до проекту, оберіть декілька планувань з реалізованих проектів, які найбільше підходять до ваших побажань. І почніть з них. Оці варіанти краще забути. По-друге спростіть периметр і внутрішню схему несучих стін. Гараж може бути окремою формою, прибудовою, але "ламати" прямокутник дома 120м2 не варто. Далі: топочна повинна мати вікно, і не може поєднуватися (принаймні офіційно) з кладовою. Пять житлових кімнат (разом з залом) завжди складно розмістити на одному поверсі без зайвих коридорів. Спросіть себе чи вам так сильно потрібен той кабінет? Ще спитайте себе , враховуючи дефіцит місця на периметрі для вікон житлових кімнат та топочної, чи треба вам затуляти гаражем цілий фасад?

щедро )

Але ви ж пропонуєте саме цей варіант. Тільки пропонуєте будувать дім не собі. Якщо подивитесь документи ТС, то там 1951 рік народження (якщо тема не жарт). Рахувати мабуть вмієте. Хоча є ті хто у 70 років активніший за багатьох молодих. І ні, не теоретизую, спати при +5 це ще та радість, хоча мабуть для безхатченка вибір не стоїть між мінусом на вулиці та вагончиком з ледь плюсом. Про що і мова. Може ближче до Києва і можна так забезпечити себе безперебійно "обєктами" як у Польші, але по регіонах щось сумніваюся, бо бачу іншу картину. Щоб "відпустка" між об'єктами не була довшою ніж заробив.

Вибачайте але це провокативне питання як раз пасує до теми. Будь-кому треба де жити. Ваша порада піти у бригаду гарна, але підходить вона молодим у кого нема проблем зі здоров'ям. Жити взимку на об'єкті, що не опалюється, здоров'я потрібно багато. "70% рынка строительных услуг" це у Польщі, а у нас щоб постійно жити по вашій схемі треба мати неабиякі наробки і базу контактів. А так будете тиждень/місяць зайняті і з житлом, а тиждень/місяць блукати десь.

Залежно від пиріжку покрівлі. Найпростіша схема: звичайний металевий кутовий крапельник завести під даховий профнастил одною стороною, а другою - покрити стіновий. Принцип такий. Для кращої вентиляції можна монтувати не впритул до стінового профнастилу, а зробивши щілину десь 2 см або впритул якщо висоти хвилі достатньо. Можна застосувати два крапельника. Один, верхній завести під даховий профнастил зверху обрешітки. Інший - одним кінцем під обрешітку з мембраною і поверх стінового вертикального профнастилу. Верхній крапельник звісно що покриває нижній. Між ними щілина пару см. Коротше варіанти є.

У тому прикладі він потрібний, а тут на мій погляд не треба заморочуватися з такими рішеннями. Невеличкий скат покрівлі, досить крутий її нахил та вертикальна обшива стіни до цоколю - ці умови не потребують ніяких прихованих водостоків. До того у інтернеті можна натрапити на досить неграмотні рішення, наприклад у пдф-файлі ТС я побачив вузлик "архіматики" дуже поширений у мережі. На скільки я знаю його публікували як варіант для обговорення, він скоріше за все не є остаточним. Але у будь-якому випадку і я б не радив його брати на виконання. По-поперше він завеликий ...

На кухні вікна не вистачає. Та і у ванній кімнаті теж невеличке не завадило б. Тісні кімнати. Будинку явно не вистачає ще півметра-метр завширшки, або тут зайве будь-яке розподілення у плануванні "малого" на ще більш дрібне. Ну як це так: у вас кімната шириною 2,4м, а висотою - 2.9м. Колодязь. Комунікації у зовнішній стіні це зло. Тим паче у 300 ГБ. З усілякої точки зору. Але одне єдине питання: як вертикальні канали проходять монолітні пояси? Судячи з розрізу вони у вас невеличкі і будуть перериватися ними. Конструктивна схема даху суперечлива. Все що нижче горизонтальної затяжки те створює горизонтальні навантаження на стіну. Можливо не значні на такому малому прольоті, але разом з фундаментною поперечкою варто прорахувать і такий момент. Взагалі то окремі теми для відповідних розділів форуму, як і оці фундаменти. Вузла по ньому не бачу і поки що у такому вигляді вони виглядають недоцільними, а без подушки під ростверком ще й неграмотними. Чому б не обрати МЗФ і не ліпити ці сваї? Але сходи! Вони геометрично там не стануть у такому вигляді. Вірніше сходи то стануть, а ось спуститися (піднятися) по ним, не зачепивши лобом балочку, зможе людина дуже низького зросту не вище 145 см (!) це якщо балки перекриття не підшивати нічим, а так - ще менше. І потім ці забіжні сходинки саме у тому місці. До того з'являється якась "порнографія" над вхідними дверима та у бойлерній, хоча у порівнянні з проходом висотою у 145см то дрібне прискіпування.

Який з двох?

Дякую, про площу там дійсно є посилання на норму(и) ДБН, відповідних до призначення будівлі що проектується: від площі, згідно відповідного ДБН, ми розраховуємо кількість осіб, що логічно. Але до чого тут поверхи? Ви писали: Чи є для торговельного будинку окрім кількості осіб ще якесь обмеження по поверховості? Чи то ви наплутали трохи.

Чому? Як це пораховано? Є нормативний документ?

"категория СС1(до 500м2)" - категорія наслідків СС1 не визначається за площею або призначенням будівлі, а по кількості осіб. Де ви взяли оці 500 м2? З якого документу? Обмеження хіба що по поверховості є: житловий будинок до 4х поверхів це ще СС1.

Вихід на терасу як не приший кобилі хвіст. Через котельню, ще й на північному боці... та ну не вигадуйте. З північного сходу там лише один ріг цієї тераси, а так там чиста північ - там де стоїть стіл, і чистий схід - там де вхід у дім.

Та ну як, майже ніякого, крім того, що коли розраховують будь-яку конструкцію то, треба перевірити та оцінити не тільки міцність конструкції яку ти розробив, але й міць основи на яку будеш спирати цю конструкцію. По-грамотному взагалі починають оцінку з ґрунтів, потім фундаментів, потім стін - усіх нижніх конструкцій. Мабуть, що він оцінку міцності основи зробив "на глаз" і вирішив, що лише перемичка може виявитися ненадійною і вирішив "привернути вашу увагу", що так по собі не погано. Але якось це неправильно: спочатку розробити конструкцію, а потім, по завершенню роботи, вказувати на невідповідність даних умов, по яким він проектував. Він мав би по-хорошому одразу попередити за перемичку. Якщо зменшувати проріз так, щоб оті кути сотки витримали норми, то тоді він ймовірно зменшиться до розміру десь 3 метри. Скоріше за все стійка посередині певного розміру дасть оптимальний результат, це якщо 2 прорізи по ~2,4 метри вас влаштують. Якщо ні, то посилюєте перемичку, замінивши її на більшу по висоті, це при умові того, що таке рішення можливе (по наданій інформації цього напевно не можна сказати).

:D самі і відповіли на своє зауваження:

це заборонено правилами. без оригіналу це не перемалювати а намалювати знову. хоча за штуку ідете і купуєте поляцький проект, майже любий (Z10 -13 500 грн).

Зараз на ринку багато будівельних компаній, які продають одразу проекти "під ключ". Але ви маєте розуміти, що вони договір як правило підписують на об'єкт (будинок), і таким чином проект втрачає одну із надважливих стадій - варіативну, ескізну, яка допомагає людині визначитися із бажаннями і співвіднести їх з можливостями. Бо компанія у рамках комплексного договору починає наполягати на швидкій реалізації одного із тих проектів що має, без доробок, без врахування бажань. Це не вони бяки, це модель ваших з ними відносин така. У кращому випадку "альтернатива" зводиться до вибору проекту по їх "каталогу". Ціна за проект як правило окремо не оголошується і замовник втрачає вплив на цю одну з головних стадію. Як порада: за будівництвом звертайтесь до будівельників, а за проектом - до проектувальників, а за електрикою - до електриків, а за чоботями - до чоботаря... гадаю аналогія зрозуміла. Перевірити надійність тих чи інших ніхто вам не забороняє. І пам'ятати, що так звані "свої проекти" то вони для них свої, а не для вас. Щоб отримати дійсно свій проект вам доведеться переглянути купу пропозицій і обирати, і малювати і поєднувати варіанти, і обговорювати кожний елемент і міняти щось. Є і дещо ніби простий шлях - обрати типовий проект який має реалізацію та поширені відгуки, але перед обранням все одно варто поглибитись у тему на рівні попередньої поради. Це щоб бути спокійним, і цей варіант має бути останнім серед інших, а не "першим і останнім". Чом би й ні, хоча це і не по темі топіка.

Або допоможіть людині підібрати конкретний проект під ого ТЗ, або не пишіть рекламні дописи, які нікому не потрібні. Цей розділ не для комерції, читайте правила будь ласка.

"Казкарів" щось багато, чи не так.

Та скільки завгодно. І бачили і будували. І такоє і ні такоє. Конкретизуйте ваші уяви і завдання. Це допоможе не перетворити цю тему на флуд. Бо поки що варіанти протилежні один одному. Якщо намагатись поєднати обидва, то воно і насправді вийде потім - "такоє". Буде як у анекдоті: шановна, то у вас молоко чи сметана? - Та такоє.

ОлРайт (насправді ні). Знов з санвузлами шось не те. Нема розуміння де яке коли буде використовуватися. Бо вони розміщені поряд. Нема розуміння де чия спальня - там усюди намальовані двоспальні ліжка. Три сім'ї на одну оселю? Підпишіть хоча б. Має бути хоч якась ієрархія приміщень. Для Райта потрібно не 130 квадратів, а набагато більше, це якщо функціонально, а якщо ідеологічно - то уся ділянка. Інакше отримаєте лише одну імітацію в декорі, проти якої він виступав.

Кожен рахує свої. Так звані хотєлки-забаганки швидко урізаються одним словом - бюджет. І всі швидко приходять до раціо. І хотєлкін і виполнялкін.

Бо гроші (ресурси) обмежені. Ну це ж зрозуміло.

Ось, вони є такими, 100% несучі, і архітектор не потрібен.

А хіба вказані #roofinspectorом оті стіни не несучі у Z10? Там фундамент має бути і без того.

Для цього є норми та довідники, під назвою ДБН або, якщо не довіряєте рідному, то беріть європейські стандарти. Інженер тут не потрібен на данному етапі. До того ж це момент робочого проектування, який настає після того, як отримали об'ємно-планувальні рішення. Звісно що так. Ці рамки називаються ТЗ. Але я питав вас що саме має внести інженер до ТЗ до початку проектування, до роботи над планами. Я гадав що ви мали досвід і скажете конкретніше який саме момент треба вирішити з інженером до того як піти до архітектора? Яким боком це до: "грамотно рассчитать проект дома...с т.з. оптимального соотношения затрат/окупаемости/эксплуатационных свойств?" Ключове слово "рассчитать", тобто по-нашому це розрахувати. Що має розраховувати інженер, коли у нього нема архітектури на руках? До початку проектування замовник разом зі спеціалістами том числі і з інженером ОBК складає ТЗ, якщо "хотєлки" замовника цього вимагають. Але я щось не сильно собі уявляю що таке там повинен писати інженер до ескізної частини проекту житлового будинка. Обмеження по кубометрах? По формі будівлі чи окремих її елементів? Товщини стін та їх конструкція приймаються потім. Bсе це приймаєтья чи корегyється легко потім. Чому ви так наполягали на першому візиті до інженера, а не до архітектора? У проектуванні таке існує тоді коли функціональне призначення об'єкту залежить від спеціаліста по інженерії. Наприклад, насосні станції проектуються для функціонування насосних систем у мережі водогону. Тут зрозуміло чому архітектор підлеглий ГІПу (головному інженеру проекту).