Dmitry_Ch
-
Публікації
102 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Dmitry_Ch's Achievements
Интересующийся (3/13)
42
Репутація
-
Да, не проходит дальше 1 шага, пишет, что "Ваш документ отсутствует или еще не зарегистрирован в системе". Документ естественно зарегистрирован и есть в реестрах, просто он 2015 года. Диджитализация через жопу. Зато, Зе уже записал видосик, что с 2021 все госучреждения переходят на электронный документооборот. Из реализации всего остального уверен, что там "даже конь не валялся"....Готовьтесь - будет полный коллапс!!! PS Как программист искренне не понимаю, как можно было не перенести данные из старого реестра, особенно учитывая тот факт, что от туда нужно всего 6 полей (дата подачи, номер, наименование объекта, код по классификатору, категория и наименование ГАСК). Проблемы с совместимостью структуры новых и старых данных минимальны! Для программиста это максимум полдня работы!!!
-
Если кого интересует, на сайте diia.gov.ua/ появилась электронная услуга ввода в эксплуатацию и уведомление о начале строительства. Работает или нет еще не пробовал, попробую на днях - как раз получил техпаспорт
-
Приветствую форумчане! Кто подскажет как сейчас ввести в эксплуатацию дом по стройпаспорту? Электронный кабинет e-dabi.gov.ua/ недоступный с 06.07.20 и отсылает на портал diia.gov.ua/, а там всего 4 услуги в разделе "земля, строительство, недвижимость" и все, связаны с выдачей вытягов по земле, по строительству - 0
-
Хотелось бы все же почитать, где это прописано. Такая инфа уже где-то встречалась на форуме, но ссылок по моему так никто и не дал. Если найдете ссылку или название документа буду благодарен
-
Суть в том, что строительство ведется по упрощенной процедуре (по стройпаспорту), т.е. без проекта, поэтому говорить об отклонениях от проектного решения нельзя. Нельзя за это так же и наказать Если бы там был просто балкон, то я бы даже не парился! Но там скорее, что то больше похожее на лоджию и под балконом терасса равная по размерам балкону и закрытая сбоку стенками. Короче там такая дура, выпирающая по всей высоте здания Я понимаю, что штрафануть за расхождения с проектом меня не могут, поскольку как-бы и проекта нет! Но не ждут ли меня проблемы, к примеру уже при вводе в эксплуатацию?
-
Добрый день! Нужен совет. Буквально через недельку собираюсь строиться по стройпаспорту. Стройпаспорт на руках, уведомление о начале строительных работ уже зарегистрировано! Однако в процессе выпуска рабочих чертежей решил удлинить на 0,5метра балкон (внутренняя площадь дома не меняется). В сязи с чем возникает вопрос: 1. На сколько 0,5м. являются критичными, и нужно ли в сязи с такими корректировками вносить изменения в стройпаспорт (и уведомление как следствие)? 2. Если такое строительство является нарушением, то в каких нормативно-правовых актах это прописано? 3. можно ли будет сдать в эксплуатацию такой дом, если он все же будет построен? Дом 8м.х10м. (2 этажа) Пятно застройки по стройпаспорту 9м.х10м. (после удлинения балкона 9,5м.х10м.) PS Вносить изменения в стройпаспорт жутко не хочется, я буквально пару месяцев назад уже вносил туда изменения (очередной раз потрепав нервы потеряв пару месяцев времени) и повторять сию процедуру жутко неохота
-
С меня в ГАСЕ (ДАБІ), как то пытались требовать, указывать в перечне документов еще и "витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно" Поэтому хотелось бы вставить свои пять копеек по поводу "витяга" и относительно стройпаспорта и относительно разрешения на начало строительных работ и вообще всех документом, где требуется указание правоустанавливающих документов! Витяг - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ! Правоустанавливающие документы: договор (купли продажи, дарени...), свідоцтво право властності (тоже бывают разные), державний акт, рішення суду. Витяг нужен только в случае нотариальных действий с объектом недвижимости, поскольку в витяге содержатся ограничения на отчуждение имущества (обтяження). По сути витяг - это ничто иное, как обычная справка. Витяг, кроме всего прочего, имеет ограниченный срок действия (всего 3 месяца) и каждый раз бегать и стоять в очереди, что бы его получть, только потому, что какой-то чинуша решил, что ты должен его предоставить слишком жирно!!! Кроме того, в типовом бланке "Повідомленні про початок будівельних робіт", в строке "Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі:", содержится исчерпывающий перечень документов, которые должны там указаваться "(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер)" PS Всех, кто требовал с меня вытяг, я "посылал лесом" и сдавал пакет докуметов согласно закона, писать отказ по причине отсутствия витяга пока никто не осмелился
- 7 299 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Насколько мне известно, оформление хоз построек действительно не отличается. Однако нормы строительства отличаются: дбн 360-92** Так же замечу следущее: 1. гараж и сарай - это собственно хозяйственное назначение будущей постройки, которую определяет владелец и которая зафиксирована в проекте (или стройпаспорте при строительстве по упрощенной процедуре), а не работник БТИ 2. Замена сарая на гараж (или наоборот) позволяет говорить о самострое (типа в проекте одно, а построил типа другое) 3. Наличие широких ворот, вовсе не означает, что перед нами гараж (может я собираюсь хранить в сарае стройматериалы, завозя их туда погрузчиком) PS Еще может быть заковырка в градостроительной документации, которая может устанавливать дополнительные требований (например запрет строительства отдельностоящих гаражей в таком то районе )
-
Акт хоть и старенький, но тем не менее действительный! Кадастровый номер есть, он написан как в договоре купли продажи, так и на акте ("зареєстровано в поземельній книзі 02.01.2012 року за реєстровим № ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ:3:02", где часть с "Х" и есть кадастровый номер). Кстати в уведомлении кадастровый номер я указал! И вообще, среди перечня необходимых документов предоставляемых в ГАСК не значатся ни копии документов, ни оригиналы, так что они по сути не могут знать, что у меня записано в акте. В самом же уведомлении (бланк утвержденный постановой КМ N 653 від 11 липня 2012 р. "Про внесення змін до Порядку виконання підготовчих робіт і Порядку виконання будівельних робіт), в строчке "Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі:", указываются правоустанавливающие документы подстверждающие ваше право на застройку участка и указан исчерпывающий перечень документов, которые могут быть там перечислены ("державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер), договору оренди/суперфіцію (дата, номер)") Как видим, там вообще отсутствует "выписка из реестра....", которая кстати по своей сути вообще не является правоустанавливающим документом - это лишь документ удостоверяющий, что ваше имущественное право внесено в реестр (что является обязательным только если вы совершаете нотариальное действие) и которая вообще действительна всего 3 месяца. А посему считаю совершенно неоправданным, каждый раз когда очередному чиновнику взбредет в голову потребовать выписку из реестра, отпрашиваться с работы, стаять в очереди, потом еще ждать две недели и платить по 100грн. P.S. По закону кстати (постанова КМ №466 від 13 квітня 2011 р. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт" зі змінами та доповненнями) , они могут отказать в регистрации уведомления, только если обнаружат что: информация указанная в уведомлении не соответствует действительности, указаны противоречивые данные, несоответствует намерение строительства целевому назначению земли, отсутствует строительный паспорт, это самострой (другие случаи отказа не относятся к упрощенной процедуре строительства).
-
А вот как И внутри печать сельсовета подпись дата :D Это все сделано, на обороте стоит отметка нотариуса о переходе права собственности и отметка о регистрации в "поземельній книзі" с указанием реестр. номера. Хотите сказать, что надо указывать этот номер? P.S. Примечательно, что в строительном паспорте, в перечне правоустанавливающих документов, так же не указан номер, просто "Державний акт на право приватної власності на землю від 13 травня 1995р.", я наоборот старался что бы не было минимум "несоответствий", между строительным паспортом и уведомлением
-
Ну что, написали мне в ГАСК отказ Позвонила секретарь (их хз кто) уточнить данные, сначала сказала, что я мол не указал номер акта - я скал, что акт не имеет номера (так оно и есть), потом когда узнала, что акт выписан не на мое имя, а на имя предыдущего владельца с пометкой нотариуса о переходе прав собственности - сказала, что так не канает и нужна только выписка из реестра.
-
Я что то пропустил?! Зачем нужно нести СТРОЙПАСПОРТ в "Дозвільний центр"?! Может быть документы НА ВЫДАЧУ стройпаспорта?! тогда - да! Если речь идет о регистрации начала строительства, тогда сомневаюсь, поскольку регистрация в ГАСК не имеет разрешительного характера - это УВЕДОМЛЕНИЕ!!! Или я не прав?
-
1. Ну, красным для лучшего восприятия я навел только одну границу, прилагающую к дороге (со стороны D участка), с других сторон такие же участки (со стороны A и B - не застроенные, со стороны С - застроенный). Ни газовых труб, ни электрических столбов рядом нет. 3. Ага сарай значит нельзя, а туалет с выгребной ямой можно Но Ваша реплика натолкнула меня на мысль, что фраза "Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається. " подразумевала, что хоз. сооружения должны располагаться "за условной линией/границей домОВ", но прикол в том, что собственно определения "лінії забудови житловими будинками" попросту нет (да и дома народ строит как то не в ряд) 2. А стройпаспорт мне секретарь отдала (причем с эскизами изменений), за что чуть позже получила втык от начальства. Само прикольное, что я теперь могу жаловаться, а они не смогут доказать мою неправоту, чем я наверное и займусь:D
-
Зравствуйте! Прошел год, как я получил строительный паспорт, ничего при этом не заплатив и написав кучу жалоб, включая Кабмин.:D Строиться собирался в этом году, но решил добавить в строительный паспорт гараж (до этого на нем присутствовал только дом). Пошел я в архитектуру с пакетом документов и через указанное время получил отказ, как оказалось там помнят мои деяния:D о чем мне вполне открыто намекнули. Текст отказа с сохранением орфографии и пунктуации: Вот собственно, что я нарисовал на єскизе Где: 1-дом, 2- гараж, который я в стройпаспорте назвал сараем, для перестраховки(чтобы не доколупывались к противопожарным нормам и т.д.) Стороны: A - не застроен, B - не застроен, C - застроен, D - дорога Вот, что нам говорит тот самій пункт ДБН 360-92 Интересен тот факт, что формально я не размещал "сарай" на линии застройки (не понятно, что это но наверное "красная линия") Может они хотят, что бы я отступил от красной линии 5 метров? Но подозреваю, что ответ составлен таким образом, чтобы я пришел с заявлением не один раз, поэтому не содержит конкретных рекомендаций по устранению ошибки, хотя по закону должен!!! Что посоветуете? Желательно так, чтобы прокатило за 1 раз (на бумажную волокиту, как в прошлый раз уже нет времени) И еще: не хотели гады возвращать мой экземпляр строительного паспорта. С какой такой радости?! Может я после отказа уже передумал вносить изменения и хочу воспользоваться "старым". Копии документов - хрен с ними, а вот оригиналы должны возвращать. Однако после этого идти второй раз уже страшновато - боюсь вообще остаться без строительного паспорта (поскольку чувак который там всем заправлял побежал давать втык секретарю, которая отдала мне стройпаспорт)
-
Вопрос: Я купил участок в 2012 году, когда "вытяг из реестра" еще не давали. Т.е. у меня на руках: 1) Договор купли-продажи и акт право собственности.; 2) стройпаспорт выданный в 2013 году, где в правоустанавливающих документах так же значатся договор и акт. В уведомлении для ГАСКа все равно нужно писать "вытяг из реестра" или все же достаточно договора и акта? Больно уж не хочется отпраашиваться с работы чтобы торчать в очереди для получения вытяга и потом еще ждать месяц